近年来,随着国外房产投资热的兴起,不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本,有些甚至实现了“零成本”留学。可见“以房养学”已经成为众多留学生国外留学的新趋势!
以房养学,实现零成本留学什么是“以房养学”?
是指有国外留学需求的家庭,通过在国外房产投资所获得的利润,来解决学生留学时的住宿问题,并提供部分留学费用。
“以房养学”的优势
- 省租金既节省留学期间的租金费用,又给孩子创造更好学习环境;
- 补贴费用投资房产所产生的稳定租金收益,可补贴孩子日常开支;
- 长远投资回报 国外房市较为稳健,中长期持有,投资回报很可观。
“以房养学”实例
A、租房留学
以美国中等发达地区靠近大学的二室一厅计算,月租金为1200—2000美元,一年租金为1.4—2.4万美元,大学学制3-4年,则租金总支出为:5—8万美元。
B、“养房养学”实例分析
购买学校周边2公里范围内的普通公寓,价值40万美元左右,户型为普通的二室一厅,自己孩子住一间,另一间出租,四年留学结束时转卖房产。以目前房价走势及当地租赁行情计算,去除各类税费及留学费用后,还可盈利3.5 万美金,实现“零成本”留学。
哪些房子适合“以房养学”
- 价位不要太高,30万—60万美元较为合适;
- 位置靠近大学,需求旺盛,易出租,升值潜力大;
- 户型以紧凑型公寓为宜,物业完善,更方便出租。
波士顿 http://www.juwai.com/USproperty/c-3787/
芝加哥 http://www.juwai.com/USproperty/c-3754/
洛杉矶 http://www.juwai.com/USproperty/c-3647/
纽约 http://www.juwai.com/USproperty/r-154/
多伦多http://www.juwai.com/CAproperty/c-3489/
温哥华 http://www.juwai.com/CAproperty/c-3491/
蒙特利尔 http://www.juwai.com/CAproperty/c-3477/
墨尔本http://www.juwai.com/AUproperty/c-3456/
悉尼http://www.juwai.com/AUproperty/c-3459/
堪培拉 http://www.juwai.com/AUproperty/c-3451/