居外IQI集团联合创始人、CEO卡斯夫·安萨里(Kashif Ansari)向21世纪经济报道记者分析称,美国这波楼市行情不存在泡沫,需求是“真实的”。
首先疫情改变了人们对居住的看法,人们要求有更大的室内空间和室外空间,这迫使他们换房搬家。在供应端,疫情使得手里有房者不轻易挂牌售房,以免再也买不到房,导致市场上待售房源不多。
疫情同时也造成建筑材料和建筑工人短缺,新房供应跟不上需求。而在需求端,美国千禧一代(25-40岁)也正在踏入买房年龄段,这一代人中的有房者比率比上一代人低,他们会是美国楼市的主要的刚需买家。
美国楼市“降温”背后:供不应求造就“卖方市场”,今年仍有望实现“两位数涨幅” 由21世纪经济报道,作者:吴斌 、编辑:和佳。居外IQI集团CEO卡斯夫,荣幸获邀于文中分享见解。