自越南政府在2015年7月1日放寬了對外籍產權的準則起，大量來自國外的投資者，特別是中國大陸、香港、臺灣、韓國、新加坡以及歐美國家紛紛來到越南買房。
當下在越南買房基本上是期房，開發商壹般是通過當地的代理商銷售。對於不同樓盤，開發商會分批開盤，有意購買者在開盤之前將按照開發商規定提前繳納訂金（壹般從15.000~ 60.000人民幣/套），只有提前交定金的客戶才有資格參與當天開盤的選房。而房源出售的數量遠遠少於交訂金者的人數，為此當天開盤，開發商壹般采用搖號這種模式進行購房。
越南在近兩年房價壹直處於飆升狀態，尤其是河內和胡誌明市特別明顯。據數據顯示：河內市中心的平均房價高達每平米4 萬元人民幣。河內市中心壹套100 平方的房子價格估計為400 萬元人民幣左右。對比越南其他城市市區每平米2.5 萬元人民幣的平均價，河內市中心的均價為其他城市市區的1.6 倍。據HCMC房地產協會公布的數據顯示：越南的住宅物業價格還會以每年5%到8％的速度增長。
現在很多國家的人到越南投資，實體經濟發展越來越好。作為東南亞迅速掘起的經濟體的越南正以每年6~7% 的經濟增長速度在發展前進。年輕的勞動人口和低廉的人均工資以及優惠的貿易政策，使其成為外商投資的熱土。就2017 年第壹個季度，進入越南的直接外商投資額高達109.5億美元，同比上個季度增長40.5%。越南中產階級正在迅速壯大，形成了巨大的購買力。
據統計顯示：到2020 年越南的中產階級將達到4000 多萬人，城市化率每年高達3.5％，這意味著城市中心的優質住房擁有巨大發展空間。
以河內和胡誌明市的數據統計為例，越南總人口為9100萬，其中河內人口的758 萬和胡誌明市的900 萬就占了越南總人口的20%，這個比例近年還在不斷增加，就像中國的北上廣，這兩個城市都屬於人口凈流入城市，所以房價的上漲也在情理之內。
以前想在越南買地買房，必須和越南人結婚才可以。在2015 年7 月以前，非越南人是沒有權利購置越南的房產的。如今外國投資者之所以能在越南購房，很大程度上得益於越南這壹次的政策調整。
越南革新開放30 多年來，經歷過幾次房價的大幅跌漲，2008 年受到金融危機影響後樓市低迷。據PropertyGuru網站數據顯示：越南樓市的價格在2009~2013間增長逐年放緩,在2014 年之前市場觸底，主要住宅市場平均價格下降了四成。越南政府為了拯救樓市在2015 年推出了壹系列措施。
從2015 年7 月份起，越南放寬了外籍產權準則，外籍投資者只要獲準入境就可以在越南購買房產。同時在越南設有辦公室的海外公司，例如境外投資基金和銀行以及企業分公司和辦事處等，也被允許投資越南房地產。