近年來，拉斯維加斯（Las Vegas）成為美國最熱門的房地產投資市場之一。七年前，美國房價大幅下跌，吸引了各國投資者前往「抄底」撈金，房價跌破成本價的拉斯維加斯首當其衝。如今，美國房產市場正穩步上升，率先「抄底」的投資者已經嘗到了甜頭，使得更多的長遠目光聚焦在這塊拉斯維加斯房產蛋糕上。如果你也想在拉斯維加斯找到一個優質投資機會，那麼——「奧格登」就是不容錯過的選擇。它是一棟21層高的白色外觀大樓，位於拉斯維加斯市中心唯一的步行社區內，為您帶來絕佳置業機會。
給你四大理由！投資拉斯維加斯
除了城市快速發展帶來的廣闊前景以外，在拉斯維加斯投資房產還有著其他城市不可比擬的優勢，特別適合於中國投資者。
一是前往拉斯維加斯旅遊的人數大幅增長，投資酒店或是酒店式公寓將會擁有極為穩定的客源。拉斯維加斯會展及觀光局官方數據顯示，2014年拉斯維加斯的旅遊人數超過4100萬，2015年則超過4200萬，相比較2012年的3900多萬人，上漲幅度達到7.7%。而且，拉斯維加斯還是世界知名的會展城市，充滿商機和活力。2015年，拉斯維加斯舉辦了21000多場展出，參展人數近600萬人。如此龐大的人群，對住宿有著極大的需求。
二是相比於美國其他大都市，拉斯維加斯的房價顯然更具優勢，僅僅是洛杉磯的一半，舊金山的三分之一。由於拉斯維加斯城市規劃很清晰，不論是小有資金還是財大氣粗的投資者都能在城市適合的位置買到心儀的房屋。例如，20萬美元起就可買到亞裔新移民較為集中的西南區全新屋或是拉斯維加斯中心大道的豪華公寓樓，性價比超高。
三是出租市場興旺，年租金回報率高達10%－12%。除了規模龐大的旅遊市場需求外，拉斯維加斯本地人也有著強烈的租房需要，特別是年輕人和在次貸危機中失去自己房屋的群體。一套總價15萬美元的房產，月租金可以租到1200美元，年回報率可以達到10%，並且內華達州還不徵收「州所得稅」。
四是拉斯維加斯天氣乾燥，冬天溫暖，空氣乾淨，十分適合健康狀況不佳的老人前往療養度假。隨著生活水平的提高，更多的中國老人願意出國遊玩、度假，拉斯維加斯華人社區規模很大，中國城、唐人街十分繁榮，是很合適的地方。這是值得中國投資者關注的新熱點。
由此可見，在拉斯維加斯投資房產仍然是大有可為。事實上，從去年年初，拉斯維加斯房價已經開始迅速回升，有望在兩三年內恢復到2006年以前的水平，未來可能還會再創新高。其中，高級公寓市場表現亮眼。美國Zillow發佈的報告顯示，2015年全美公寓價格同比上漲5.1%，領先獨棟屋上漲比率3.7個百分點。而拉斯維加斯的公寓價格上漲率遠遠超過全美，達到9.3%，位列全美十大公寓市場的第7位，業內人士對其市場前景十分看好。而像拉斯維加斯市區「奧格登」（The Ogden）這樣的高級公寓樓，更是搶手的投資對象。