買房在辦好貸款之後，除了首期付款，還有哪些費用呢？
一般我們建議你最少還要准備出相當于房價1.5-2%的錢才能保證房屋買賣成交。這些費用包括：
- 土地轉讓稅（Land Transfer Tax）
加拿大各省的土地轉讓稅不一，但都是根據房屋的買價來訂的。在安省，土地轉讓稅計劃公式如下：$55，000以內按0.5%算，$250,000以內按1%-$275算，$400,000以內按1.5%-$1525算，$400,000以上按2%-$3525算。如$500,000的房子土地稅:$500,000X2%-$3525=$6475。在安省首次置業者如果購買新房，大多免交此費。
- 産權調查費或業主名稱保險費（Land Survey Fee or Title Insolence Feel）
很多銀行都要求律師提供近期的産權調查報告，這個報告通常的費用是$600到$900之間。但目前不少銀行也同意律師用業主名稱保險來取代産權調查報告。業主名稱保險費大約是$225.00。
- PST
如果你首期付款不到25%，你需要購買CMCH或G.E的貸款保險。保費是加在銀行給你的貸款裏的，但PST必須在你交接日一次付清。
- GST
舊房買賣沒有GST,新房買賣需要付G.ST，有些新房的房價裏已包括了GST（GST included），有些房價是沒包括GST（Plus GST）。你一定要看清楚。同時律師費也要加GST。
- 律師費
通常的律師費是在三、五百到八、九百之間，商業樓宇更多。有的律師會給你一個全包的價格,大約$1000-$1300.
- 政府注冊費及雜費
其中包括産權注冊以及貸款注冊等，雜費，包括稅務，水、電等調查費，複印、快件等費用。
- 交接費用調整（Closing Adjustments）
這些通常包括地稅，學校稅，水、電費，Condo管理費等。在交接日之前的費用由賣家付。如賣家預先多付的買家要退還。
- 利息調整（Interest Adjustments）
再說，如果你貸款選擇同供款銀行定在交接日之後的一個月開始自動提款。假設你是在月中交接，銀行通常的作法是要求你在下個月第一次正常付款前，先補齊中間這一段時間的利息。
- 火險（Fire Insurance）
在交接月之前，你必須買好火險。Condo管理費裏已包括火險你可以不買。火險的費用高低取決于物業的大小、類別，每個保險公司計算出的費用也不盡相同。
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