美国房产投资

美国洛县与橙县租金挤进美国最贵市场 公寓仍一房难求

据房地产数据公司Reis Inc.公布的新数字,今年第一季度洛杉矶县平均支付的租金比去年同期上涨2.4%,月租约1520美元,大致与通货膨胀率相符。橙县租金上涨3.5%,约1660美元。

南加州红火的租金增长正在降温,但并不表示容易租到公寓

洛县和橙县都列名全美租金最昂贵的市场,尽管远低于旧金山的2277美元月租及纽约的3233美元,但是公寓仍然短缺。

据市场追踪,橙县的2.4%空置率是79个市场当中第二低。洛县的3.2%空置率也不甘落后。

在全美11个最吃紧的出租市场,七个都在加州,包括圣地牙哥、范杜拉县和内陆帝国(河滨县与圣伯纳汀诺县),其中内陆帝国租金过去三个月上涨1.6%,是全美上扬第二快的地区。

近两年掀起一股公寓兴建热,多单位住宅开发商试图赶上经济好转和年轻人喜欢入住公寓的步伐。

南加州商业团体及民间领袖呼吁增建更多的单户住宅和公寓建筑,以跟上不断增长的需求并遏止过高的住屋开销。

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