首付成數和你的貸款記錄和征信有直接關系，還有你房屋的面積大小，分為3個大類：90平米以下、144平米以下、144平米以上。一般第一次購房都可以首付2成或者3成，所以就要看你們當地銀行是按照什麼執行。
須注意：一手房是按照成交價格來評定房屋價值；二手房是按照銀行評估價格來判定房屋市值。
提供你個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款，根據客戶的個人資質，一般首付為成交價格的2成、3成，或更高。
你必須找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，你也要提供你的個人資料，還有原來產權人的個人資料及產權資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，根據買家的資質，一般首付為評估價格的2成、3成左右。
責編：Zoe Chan
美國僑報網編譯報道，在美國買房是一件可喜可賀的事，不過在成為房主的同時，所要面對的不僅僅是每月的房貸。據報道，房地產網站Zillow的最新報告顯示，美國的房主們除了要負擔每月的房貸，平均每年還要花上9080美元從保險到稅收再到維護的額外費用。
事實上，Zillow在之前的報告中就發現，近40%的首次購房者的花銷超過其預算。為了讓購買者對自己的承受能力有更精確的了解，Zillow在今年早些時候推出了一項全新的月度定價工具，該工具把傳統按揭計算器所忽略的房主每月在房屋上的花費全部考慮在內。
作為其最新報告的一部分，Zillow計算了美國全國最大城市地區住房的隱性成本，包括物業稅、房屋保險、公用事業等，同時還包括6個最受歡迎的與房屋維護相關項目的花費：地毯清潔、庭院工作、排水清潔、暖通空調維修、房屋清潔和壓力清洗。
報告顯示，舊金山的房主們要付超過16000美元的額外費用，是所有城市中最高的。不過，這並不奇怪，因為該地區的房屋價格和地產稅是最高的。
>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費
下面所列出的是美國16個最大城市房屋擁有者需要面對的不可避免的成本。一起隨了解一下吧。另外，因為紐約情況的特殊性，故未被Zillow考慮在內。
聖路易斯（St. Louis）
鳳凰城（Phoenix）
明尼阿波利斯-聖保羅（Minneapolis-St. Paul）
達拉斯-沃思堡（Dallas-Fort Worth）
加州河濱市（Riverside， California）
洛杉磯-長灘-阿納海姆（Los Angeles-Long Beach-Anaheim）
聖地亞哥（San Diego）
（據中國新聞網）
到了夏天，每個周末都有數以千計的汽車橫跨海灣大橋，駛向東部海岸。司機們可能剛剛花費了幾百美元或是幾千美元租下海邊的住房。能擁有一套自己的沙灘房，無論是自用還是投資，聽起來都是十分美好。
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去年，大多數人通過抵押貸款來購買馬裡蘭州大洋城（Ocean City）的住房。由於幾年前的金融危機，現在銀行在發放第二次貸款時變得更加謹慎，經常要求貸款人預付20％至30％的首付款。
資深房產中介認為，選購海灘房，地理位置十分重要。一棟海濱前的沙灘家庭房與海灣一側看不到任何風景的大開間式公寓，所帶來的收益差距會很大。
購買房屋時，還要考慮到許多其它開銷，包括房屋保險、公寓費、房產稅。如果將房屋出租用，業主需要有足夠的存款儲備，以防出現意外事故。
要注意的是，抵押貸款不包含公寓費，所以這將是支出的一大筆開銷，這是共享所有權益處時需要付出的成本。有些公寓會收取每個月上千美元的公寓費，用於保險、維修、建游泳池、維護屋頂和停車場。
（互聯網資訊綜合整理）
