Tag: 去马来西亚买房

去马来西亚买房要1、购房者年龄达到要求，2、确保在马来西亚有购房资格，3、购买房产总价超50万令吉的房子，4、申请加入第二家园计划，有了这些资格你就可以到马来西亚去买自己心仪的房子。

去马来西亚买房可以说是好处多多的，在当地买房，政府是允许投资者将自己所购买的房地产注册在自己的名下，很大程度上保障了投资者的权益，另外如果你是贷款买房，当地也给出了很大的贷款政策，只要你在当地购买房产，就可以和当地人享受同等的法律保护和福利政策。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。

在马来西亚购买房产也是可以进行贷款的，通常额度最多为房贷总额的70%。在马来西亚买房的条件其实比较容易满足，只要你的资金比较充足，通常都可以购买。

马来西亚房产是永久产权，买一套房子你的家里人都可以享受这个房产的使用权，但当地规定外地人只能购买2套房产，如果想要购买更多需要申请，申请成功才可以去当地购买房产。

在马来西亚买房有一个规定，就是5年以内是不可以出售房产的，如果你出售房产，你就要向政府缴纳30%的转让费，6年之后出售房产，需要缴纳5%的转让费。

都说去马来西亚买房要求门槛很低，达到上面这几个要求，就可以了，只要你的资金充足，或者你有马来西亚第二家园计划，就可以去当地买房了！这样看来在马来西亚买房是不是很划算，关键是永久产权，还是精装修，这些可是国内都比不了的哦！

根据马来西亚的法律，国人可以在马来西亚购买房产，洋房、公寓等，但是价格低于100万令吉的房子，廉价住宅基地等不可购买。价值高于100万令吉的房屋一般都可以购买。

国人可以去马来西亚买房吗？马来西亚2014年开始提高了国外人买房的门槛，国人买房的话，购买的房产必须超过100万令吉，约等于162万人民币。但是各个州限制的购房门槛也不一样。比如：槟城的购房限制分为两个地区，槟岛买房的购房限制为最低200万令吉，在威省的话最低100万令吉就可以。

在雪兰莪州，购房价格最低限制200万令吉，约等于人民币330万元，还只能买分层地契房产。不同地区对国人买房限制不一样，买房是要看地区的具体要求。

马来西亚房地产的地契有两种，分为99年和永久地契。地契快到期时，可以向政府提交延长地契的申请，当然也需要支付相应的费用。

永久地契是比较贵的，但是升值空间较大。房地产的升值空间还和地方经济有关，当地经济发展的越好越快时，房地产的升值空间就会越大。就像槟城和新山都是热门投资区域。

国人可以去马来西亚买房吗？国人去马来西亚买房需要缴纳的税费有：买卖合同的印花税、律师费、门牌税和契税。贷款的话，还需要缴纳贷款印花税和贷款律师税。

印花税按照房屋总价征收，50万以上令吉征收比率为3%，律师费按照房屋总价的比例收费，价值越高，比率越低。契税和门牌税每年花费1000-3000令吉之间，看房屋所在位置定价。

现在很多人都喜欢到马来西亚购买房产，自住出租投资都是不错的选择，如何去马来西亚买房有这几点要注意，1、必须从州政府获得外国人购房协议，2、买房时，必须购买60万令或以上的房地产，3、缴纳买房所需的税费，4、购买业务必须聘请一家房地产律师。

外国人如果要去马来西亚购买房地产，则必须从州政府那获得外国人购房协议许可证。我们需要通过当地律师向州政府提出申请，获得此证书需要花费2-3个月的时间。如果您有MM2H签证的话，不仅不需要申请购房协议许可证书，在购买房产的时候，价格也会大有折扣，从这看的出MM2H签证的重要性。而且有了它就相当于有了马来西亚的长期居留权，每十年才会续签一次。

外国人在马来西亚买房是有总房款限额的。在2019年，大马政府规定海外购房者购房门槛为100万令或以上的房地产。但是在2020年，从原本的100万令降低至60万令，这说明海外购房者买房的选择性越来越多。不过，购房者者要清楚的是还有政府保留给马来西亚人民的房地产是不允许购买的。

很多购房者在购房的时候只关注到房子本身的价格，却忽略了购房者要交税费的问题。而且不管在在哪个国家买房，都不可避免要交相应的税费。例如，总地契税、印花税、律师费、门牌税等。而且在购买以后，你要是想把房子转卖给别人，也是需要费用的。离购买期间越短，所要缴纳的增值税就越多。

海外人员在马来西亚买房是必须要聘请律师的，这主要是为了保护购房者的利益。一般开发商会请好律师，请律师的费用为房产总价的07%。请律师的方便之处也在于更能深刻的了解买卖上合同的条款。