曼哈頓（Manhattan），世界矚目的美國經濟和文化中心。如果你想在這裡投資一套豪宅，東哈萊姆（East Harlem）可能是你最好的選擇。東哈萊姆正日漸成為曼哈頓新的價值增長點，特別是傳奇的公園大街（Park Avenue）十字路口，那裡有一棟超級豪華的公寓大樓1399 Park Avenue正在出售。
這幾年，曼哈頓上城（Upper Manhattan）的東哈萊姆正在崛起，並吸引了很多中國移民前往定居。Ariel Property Advisors的數據顯示，2013至2016三年間，東哈萊姆成交了21塊開發用地。特別是公園大街的十字路口，一幢一幢高樓大廈拔地而起，幾乎每一個角落都在如火如荼地開工建設，准備在未來幾年上市，1399 Park Avenue就是其中之一。
與周邊區域相比，東哈萊姆顯然是一塊升值空間極大的“價值窪地”。StreetEasy發布的數據顯示，2015年四季度東哈萊姆的中位數房價是499,000美元，而同時期的中哈萊姆（Central Harlem）的中位數房價是749,000美元，約克維爾（Yorkville）的中位數房價是900,500美元。越來越多的投資者將視線轉向了東哈萊姆，他們放棄了房價過高的布魯克林（Brooklyn）和長島（Long Island），就連《紐約時報》（The New York Times）也將其列為紐約未來的四大熱門社區之一。未來，紐約政府還將繼續推動東哈萊姆在住宅、商業、基礎設施和制造業等方面的發展。這賦予了1399 Park Avenue公寓更大的投資價值。
這幾年，曼哈頓上城的東哈萊姆正在崛起，並吸引了很多中國移民前往定居與周邊區域相比，東哈萊姆是一塊升值空間極大的“價值窪地”，賦予了1399 Park Avenue公寓更大的投資價由1399 Park Avenue交通出行非常方便，只需一站路就可以到達城市綠洲中央公園和麥迪遜大道
低供應：公寓價格漲勢驚人
東哈萊姆可以很方便地到達地鐵和大都會鐵路（Metro-North），這賦予了該區公寓住宅一個極大的優勢。特別是1399 Park Avenue，交通出行非常方便，搭乘4號線或6號線只需一站路就可以到達城市綠洲中央公園（Central Park）和美麗的哈萊姆湖（Harlem Lake），麥迪遜大道（Madison Avenue）更是精品店林立，還有各式各樣的美味佳肴。
正因為此，東哈萊姆的公寓市場近來十分活躍。根據紐約最頂尖的住宅中介科可蘭集團（CORCORAN GROUP）最新發布的報告，在過去的12個月裡，東哈萊姆共售出101套公寓，平均價格751,375美元，中位數價格628,542美元，平均每平方英尺價格747美元。而目前東哈萊姆市場上可供銷售的公寓只有42套，平均要價1,517,230美元，中位數要價822,000美元，平均每平方英尺要價843美元。兩相對比之下，明顯可以看出東哈萊姆的公寓價格正在上漲，且漲勢驚人。而且，根據過去12個月每月銷售8.4套計算，目前市場上的公寓只夠銷售5個月，供應量顯然偏低。因此，想要入手一套像1399 Park Avenue這樣的豪華公寓可得抓緊時機。
2015年，科可蘭集團的房屋銷售總額達到前所未有的190億美元，充分展現了科克蘭集團在紐約房地產市場的領導力。同年，科可蘭集團的網頁訪問量達到驚人的850萬人次，這讓http://www.corcoran.com成為全世界最常被訪問的中介公司網頁。在曼哈頓，科克蘭集團同樣表現出色，房屋銷售總額遠遠領先，比位列第二的同行高出7億美元。這些事實證明，科可蘭集團在中住宅中介業務方面擁有極為豐富的經驗和無與倫比的實力。正如集團理念“用心生活（Live who you are）”所言，科可蘭集團明白購房人的所有需要，因為科可蘭人就在紐約用心生活。
