今年年初，亞洲地區大學排行榜出爐，東京大學蟬聯亞洲第壹，說到大學，東京地區有三大學校集中地——新宿學院區、澀谷學院區、文京豊島學院區，這幾大區域是日本房產學區投資型地段中數壹數二的位置。
新宿學院區
學校分布：新宿學院區擁有早稻田大學、慶應大學、東京女子醫科大學、東京富士大學、上智大學等日本眾多壹流學校。
周邊設施：坐擁新宿禦園、戶山公園、落合中央公園等東京都重要公園，環境綠化優美。
交通狀況:緊鄰新宿站，使用新宿站的鐵路業者包括東日本旅客鐵道(JR東日本)、小田急電鐵、京王電鐵、東京地下鐵及都營地下鐵等，是世界上最高使用人次的鐵路車站。
澀谷學院區
學校分布：國學院大學、青山學院女子短期大學、東京大學教養學部、明治大學。
周邊設施：坐擁明治神宮、代代木公園，環境優美。在澀谷車站忠犬八公出口處，著名的百貨店、休閑設施、特種行業等密集如雲，是與新宿同樣並列為24小時不眠之街的地區。
交通狀況：緊鄰東京最繁忙車站之壹的澀谷站，路線包括東日本旅客鐵道(JR東日本)、東京地下鐵(東京メトロ)、東京急行電鐵(東急)、京王電鐵等。
房價情況：樓齡10年左右投資型單身公寓價格為1500-2000萬日元左右。
租金回報：樓齡10年左右投資型單身公寓租金約8萬日元/月，回報率約5%-6%。
投資建議：由於房價便宜，回報率相對較高，適合賺取租金收益的短期投資。
文京+豊島學院區
學校分布：東京大學、築波大學、文京學院大學、東京音樂大學、日本女子大學、立教大學、武藏大學、目白大學。
周邊設施：配備了包括東京大學附屬植物園在內的各種公園、便利店、商店，基礎設施完善，相比城區環境更加宜人。
交通狀況：JR山手線、都電荒川線、東京メトロ有樂釘線等，換乘山手線10分鐘可直達東京中心城區，交通便利。