东京3大王牌学区:日本房产短期投资必选地

东京3大王牌学区:日本房产短期投资必选地

今年年初,亚洲地区大学排行榜出炉,东京大学蝉联亚洲第一,说到大学,东京地区有三大学校集中地——新宿学院区、涩谷学院区、文京豊岛学院区,这几大区域是日本房产学区投资型地段中数一数二的位置。

新宿学院区

学校分布:新宿学院区拥有早稻田大学、庆应大学、东京女子医科大学、东京富士大学、上智大学等日本众多一流学校。

周边设施:坐拥新宿御园、户山公园、落合中央公园等东京都重要公园,环境绿化优美。

交通状况:紧邻新宿站,使用新宿站的铁路业者包括东日本旅客铁道(JR东日本)、小田急电铁、京王电铁、东京地下铁及都营地下铁等,是世界上最高使用人次的铁路车站。

东京3大王牌学区:日本房产短期投资必选地
东京3大王牌学区:日本房产短期投资必选地

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涩谷学院区

学校分布:国学院大学、青山学院女子短期大学、东京大学教养学部、明治大学。

周边设施:坐拥明治神宫、代代木公园,环境优美。在涩谷车站忠犬八公出口处,著名的百货店、休闲设施、特种行业等密集如云,是与新宿同样并列为24小时不眠之街的地区。

交通状况:紧邻东京最繁忙车站之一的涩谷站,路线包括东日本旅客铁道(JR东日本)、东京地下铁(东京メトロ)、东京急行电铁(东急)、京王电铁等。

房价情况:楼龄10年左右投资型单身公寓价格为1500-2000万日元左右。

租金回报:楼龄10年左右投资型单身公寓租金约8万日元/月,回报率约5%-6%。

投资建议:由于房价便宜,回报率相对较高,适合赚取租金收益的短期投资。

文京+豊岛学院区

学校分布:东京大学、筑波大学、文京学院大学、东京音乐大学、日本女子大学、立教大学、武藏大学、目白大学。

周边设施:配备了包括东京大学附属植物园在内的各种公园、便利店、商店,基础设施完善,相比城区环境更加宜人。

交通状况:JR山手线、都电荒川线、东京メトロ有乐町线等,换乘山手线10分钟可直达东京中心城区,交通便利。

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