今年年初，亚洲地区大学排行榜出炉，东京大学蝉联亚洲第一，说到大学，东京地区有三大学校集中地——新宿学院区、涩谷学院区、文京豊岛学院区，这几大区域是日本房产学区投资型地段中数一数二的位置。
新宿学院区
学校分布：新宿学院区拥有早稻田大学、庆应大学、东京女子医科大学、东京富士大学、上智大学等日本众多一流学校。
周边设施：坐拥新宿御园、户山公园、落合中央公园等东京都重要公园，环境绿化优美。
交通状况:紧邻新宿站，使用新宿站的铁路业者包括东日本旅客铁道(JR东日本)、小田急电铁、京王电铁、东京地下铁及都营地下铁等，是世界上最高使用人次的铁路车站。
涩谷学院区
学校分布：国学院大学、青山学院女子短期大学、东京大学教养学部、明治大学。
周边设施：坐拥明治神宫、代代木公园，环境优美。在涩谷车站忠犬八公出口处，著名的百货店、休闲设施、特种行业等密集如云，是与新宿同样并列为24小时不眠之街的地区。
交通状况：紧邻东京最繁忙车站之一的涩谷站，路线包括东日本旅客铁道(JR东日本)、东京地下铁(东京メトロ)、东京急行电铁(东急)、京王电铁等。
房价情况：楼龄10年左右投资型单身公寓价格为1500-2000万日元左右。
租金回报：楼龄10年左右投资型单身公寓租金约8万日元/月，回报率约5%-6%。
投资建议：由于房价便宜，回报率相对较高，适合赚取租金收益的短期投资。
文京+豊岛学院区
学校分布：东京大学、筑波大学、文京学院大学、东京音乐大学、日本女子大学、立教大学、武藏大学、目白大学。
周边设施：配备了包括东京大学附属植物园在内的各种公园、便利店、商店，基础设施完善，相比城区环境更加宜人。
交通状况：JR山手线、都电荒川线、东京メトロ有乐町线等，换乘山手线10分钟可直达东京中心城区，交通便利。