多倫多（Toronto），位於加拿大安大略湖的西北沿岸，是加拿大最大的城市、安大略省的省會，也是加拿大的政治、經濟、文化和交通中心，世界著名的國際大都市。多倫多坐落在安大略湖西北岸的南安大略地區，東南鄰紐約，東北鄰渥太華，面積為7125平方千米。
由於多倫多的移民歷史，使之成為全世界最多元化的城市之一，也是全國最多移民生活工作的城市。市區裡有半數的居民是來自全球各國共100多個民族的移民，講140多種不同的語言。多倫多有5個唐人街、2個意大利區，還有希腊街、印度城、韓國城、猶太人市場。除了法語和英語，粵語是其的第三大語種。2016年，多倫多市人口已達到592.8萬。
多倫多是世界上最大的金融中心之一，在金融、商業服務、電信、宇航、交通運輸、媒體、藝術、電影、電視制作、出版、軟件、醫藥研究、教育、旅游和體育等產業具有領先地位。多倫多證券交易所是世界第七大交易所，總部設於市內，有多數加拿大公司在這裡上市。 大約1/3的加拿大人居住在距多倫多兩小時車程的郊區。加拿大大約1/6的就業機會在該市。
多倫多已連續多年被聯合國人居署評為全球最宜居的城市之一。 同時，多倫多也是世界上最安全、富裕和擁有最高生活水准的城市之一。
大多倫多地區（Greater Toronto Area，縮寫作GTA）是加拿大人口密度最高的都會區，是北美第五大都會區，位居墨西哥城、紐約、芝加哥和洛杉磯之後。除了多倫多市之外，大多地區還包括皮爾區、約克區、杜林區和荷頓區四個地區自治體（regional municipalities）。
大多倫多的華人聚居地區
加拿大統計局近日公布2016年人口族裔的人口數據，華人在加拿大共有157萬7060人，其中近8成（114萬7475人）屬於第一代移民。而在大多倫多地區，共聚居了63萬1050名華人，約占大多倫多總人口（近600萬）10%。
大多倫多地區華人分布於多倫多各個地區，但以士嘉堡401高速公路以北地區、北約克東部地區、萬錦市、東約克、舊多倫多的東區中國城和中區中國城一帶較為集中。 華人最大的勢力範圍，在士嘉寶北部、北約克東部，以及Steeles以北的萬錦、列治文山、史托維爾，以及旺市東部，這個圈子的華人人口能達35萬。
在大多這些華人聚居小區，華人所占比例基本在70%，移民多倫多其實與北上廣深區別不大，不但吃的是最正宗的中國菜，陌生人見面開口就是說中文：您好、請問、再見。
多倫多的學區房投資
眾所周知，加拿大的多倫多地區，名校雲集，歷來是學區房投資的熱門地區。
多倫多市內的大學：
- 多倫多大學（University of Toronto，簡稱U of T）：共有三座校園，分別位於市中心（聖佐治校園）、密西沙加（位於市外）和士嘉堡（多倫多大學士嘉堡分校）
- 約克大學（York University）：共有二座校園，主校區為基爾校園，法語校區為格蘭登校園
- 懷雅遜大學（Ryerson University）
- 安大略藝術設計大學（OCAD University）
多倫多市內的學院：
- 喬治布朗學院（George Brown College）
- 塞內嘉科技學院（Seneca College）
- 百年理工學院
- 漢博學院（Humber College）
多倫多市內的公立中小學以主要授課語言和宗教背景分為四個類別，並由數間不同機構營運：
- 多倫多教育局（Toronto District School Board）：負責營運市內的英語公立中小學，當中包括451間小學和102間中學
- 多倫多天主教教育局（Toronto Catholic District School Board）：負責營運市內的英語天主教公立中小學
- 維亞蒙德教育局（Conseil scolaire Viamonde）：負責營運市內的法語公立中小學
- 中南部天主教教育局（Conseil scolaire de district catholique Centre-Sud）：負責營運市內的法語天主教公立中小學
此外，市內還有數間私立中小學。
近年來，多倫多排名靠前的學校周邊地區，房產價格一升再升，家長們仍然趨之若鶩。在多倫多地區能夠被稱為“學區房”的地段約有幾十個，主要集中在北約克、烈治文山、萬錦市的一些地方。
如果房產投資人或加拿大移民經濟實力雄厚，學區房是最佳選擇。一方面，購學區房可以給孩子更好的成才環境，這是所有父母都期望的。另一方面，購買學區房也不失為一種投資行為，在他們看來，只要小學、中學的排名繼續靠前，那麼，學區房的升值空間仍然存在，以後賣房時完全可以實現增值。也就是說，買學區房，成了教育和房產雙投資。
目前，被劃為學區房的地段房價逐年上升，而僅一街之遙的非學區房卻漲勢緩慢。學區房的租金也在持續上漲，在某些地區甚至出現了一房難求的局面。由此可見，在投資層面看，學區房的確具有較大的升值空間。加拿大各地的教育局有“學區劃片”的說法，名校劃區的範圍並非一成不變。每年，學校都會根據生源情況以及其他一些不確定因素，對學校入讀學生範圍的劃分做出細微調整，某些原本歸屬於學區房的街區很有可能被排除在外。
2018年多倫多公寓投資市場創紀錄
根據地產市場投資分析公司JLL的數據，2018年，多倫多的公寓類物業空置率僅為1.6%。雖然略高於2017年，卻遠低於國際通行慣例，房屋空置率在5％至10％的合理區間，仍然處在極低的水平。
而就交易量而言，2018年是GTA“多戶住宅”投資市場創紀錄的一年。根據Realnet的統計，由於供應緊張繼續推高租金，2018年每間套房的租金較前一年上漲了近20%。相對較低的利率環境，加上圍繞租金增長的樂觀情緒，促成了多戶型住宅價格的空前上漲。
就總體而言，2018年整個大多倫多地區新投資的“多戶家庭物業”共122棟，9,289套，總額超過了23億加幣。
目前，大多倫多地區2018年新建公寓投資均價為$254,600/套，並且這一均價常年來基本呈現遞增之勢。
而根據多倫多地產局的官方數據，大多倫多地區公寓的二手房市場均價在2018年已經突破55萬加元城市介紹 城市介紹/套。可見多倫多公寓投資利潤空間相當豐厚。
