加拿大房市:2016年地产火爆仍会上演

加拿大房市:2016年地產火爆仍會上演

對於大溫地區的業主或炒家來說,2015年的地產火爆仍將在2016年重演。

2015年持續全年的大溫地產火爆,得益於強勁的市場需求,極低的租房空置率,不斷減少的市場掛牌量和加元低迷,貸款利率等因素,如果這些基本面在2016年沒有任何改善的話,我們預計2016年大溫地產市場仍將持續火爆,在供應極為有限的獨立屋方面尤為明顯。Metro Edge(壹品) 地產公司總裁Kevin Lynch說。

2015年大溫地區平均住宅房價增長17%,達到$947,350。

配圖為國家銀行經濟和策略研究組數據,加拿大三大都會區就業指數,以2010年1月為100

Lynch先生說,加拿大全國就業數據也許比較難看, 但如果只看溫哥華和多倫多兩大城市,加拿大統計局和國家銀行的就業指數顯示,從2010年起,溫哥華和多倫多的新增工作機會一直是全國平均水平的兩倍。 而這也可以解釋為什麼這兩個城市的地產如此持續火爆, 而加拿大第2大城市蒙特利爾的平均房價比全國水平低10萬加元。

工作機會的增長,每年24萬永久居民遷入,加元低迷,供應減少,甚至中國反腐等因素共同推動了大溫地產市場。

在人口增長方面,Lunch先生預計新任自由黨將擴大移民數量,引入更多外來投資,加大基礎建設投資,將為大溫和多倫多的市場更添一把火。

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(據加西網)

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