加拿大地产协会发布报告指出，随着温哥华楼市降温，加拿大地产销量已经连续三个月下跌。
七月地产销量跌1.3% 专家恐温哥华楼市失去动力地产协会在周一的报告中表示七月加国楼市销量下滑1.3%，半数以市场销量呈下降趋势，包括大温地区下降6.7%，菲沙河谷地区则下降14%。
与去年同期相比，全国销量亦下降2.9%；而大温地区与去年7月相比大幅下降18.3%，而菲沙河谷地区则下降10.4%。
蒙特利尔银行（BMO）高级经济学家 Robert Kavcic告诉客户说，“值得注意的是温哥华楼市的降温带动了整个加国楼市销量的下跌，而大温地区经季节调整的房屋交易量已经录得连续5个月的下降，尽管价格还在继续攀升打破记录。”
的确，除却销量的减少，加拿大7月平均房屋售出价格为$480,743，与去年相比上升9.9%；即便将温哥华与多伦多市场排除在外，上涨幅度依然为7%，平均楼价为$365,033。
Kavcic表示”未来两个城市楼市的走向,将让整个加国楼市变得更加微妙.”
“温哥华地产市场已经开始销量减缓逐渐降温,新实施的物业转让税政策亦会让楼市价格失去部分上涨动力。”
本月初，卑诗省政府对海外买家实施全新物业转让税制度，买家需要交纳额外15%税金。政府旨在提高温市住房可负担性，控制价格急升的大温楼市。
TD银行经济学家Diana Petramala认为新税政策会让逐渐低迷的楼市雪上加霜。
“TD的预测假设新税会导致住宅类房屋销量会额外下降14到20个百分点，不仅因为外籍买家会逐渐离场，更因为本国投资者将会对市场持观望态度，”Petramala表示。
“综合来讲，明年年底前，加国楼价将会下降10%。”
从数据上看，今年七月比六月新屋挂牌数量上涨1.2%，而全国范围内的销售与新屋挂牌比回落至61.6％。
CREA认为销售与新屋挂牌比在40%到60%之间表示市场处于平衡状态，而高于或低于这个区间则会被认为是卖方市场或买方市场。
（据温哥华找房网报道）