南加房市7月销量创9年新高 涨5.5%

南加利福州房市7月銷量創9年新高 漲5.5%

加利福尼亞州房市正像夏天一樣火熱。據CoreLogic週二(18日)發佈數據,南加7月房屋銷售量達到了9年來新高,房屋中位價格較去年同期上漲5.5%。
 
據CoreLogic週二(18日)發佈數據,南加7月房屋銷售量達到了9年來新高,房屋中位價格較去年同期上漲5.5%。圖為聖蓋博谷某待售新屋房市數據顯示,經濟增長使更多家庭有信心買房。CoreLogic 分析師勒佩奇(Andrew LePage)說,大部分買房需求源於工作的增加、低貸款利率以及更有信心的消費者等因素。

 

7月南加房屋銷量同比增加16.9%,其中國外買家佔整個銷售的21%,這是自2010年6月以來的最低佔比。現金交易佔比也跌至房屋銷售的21.7%,達到2008年11月以來的最低。

房地產經紀人說,由於擔心美聯儲(Federal Reserve)會在今年晚些時候提高短期基準利率,從而引起房貸利率上升,許多家庭紛紛跳入房市。

 

南加房屋需求最強勁的六個縣是:洛縣、橙縣、河濱、聖貝納迪諾、聖地亞哥和文圖拉。其中,洛縣房屋銷售較去年同期跳漲13.5%,房屋中位價格增加4.7%,達到49.2萬美元。橙縣,房屋銷售同比增長15.5%,中位價格增長5.3%達61.5萬美元。六個縣的房屋均價比6月微降0.9%達43.8萬美元。但勒佩奇說,這種逐月下降可說正常,可能代表房屋銷售組合發生了變化。

大部分經濟學家預計,房價會繼續攀升,但增長會較近幾年有所放緩,因為高房價造成很多家庭供房很吃力。加州房地產協會(California Assn. of Realtors)估計,至12月底,加州2015年獨棟房屋的中位價格將增長5.3%。

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(互聯網資訊綜合整理)

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