南加州“硅谷”成型 带动房地产业发展

《洛杉矶时报》报导,最早是脸谱(Facebook) 和全球最大视频网站YouTube进驻,接著微软公司 (Microsoft)也进来,谷歌公司 ( Google) 正在迁入,现在雅虎(Yahoo)也要在俨然成为高科技新聚落的洛杉矶市滨海小区普莱亚维斯塔(Playa Vista) 落脚。

谷歌公司将租下普莱亚维斯塔地区,霍华休斯拥有的“Spruce Goose”历史传奇机棚,作进驻的主要据点之一

位于洛杉矶西侧、北邻圣塔蒙尼卡市与洛市维尼斯海滩(Venice Beach)的普莱亚维斯塔,近年蓬勃发展,已迅速成为南加州的“硅谷”,愈来愈多科技业者,选择进驻这个相对来说发展较落后的区域,做为进入该地区娱乐与媒体产品市场的通路。由于数位娱乐产品快速成长,高科技公司认为向好莱坞靠近,对业者而言具有空前的重要性。

这些在高科技业数一数二的公司进驻南加州(Southland)的发展焦点,著眼于强化和洛杉矶科技业的关系。企业家一直担心在洛城持续扩大的都会市场是可望而不可及。

在该地区自给自足逾6500位居民,生活上也带来急速改变。附近已出现新的居家和办公大楼建案、餐馆和共同工作空间(co-working spaces) 也陆续开张,还有更多的开发案正在进行,包括占地11英亩的结合零售卖场、居家暨办公中心。

科技业者指出,他们选择在普莱亚维斯塔落脚有几个原因。第一,地利之便是主要考量:邻近地区接近一条主要高速公路,离海滩和洛杉矶及国际机场都不远。此外,附近还有一大片土地仍未开发,这在南加州是凤毛麟角,这对许多高科技公司期待的未来就业人力成长是一大助力。

此外,普莱亚维斯塔的掘起创造了许多活跃的年轻有远见就业族群,因而吸引一些相关企业及机构进驻该地。在延伸一里半的区域内,你可以看到多家媒体公司、广告公司、大学附属研究机构及一些新创公司,正和许多颇具规模的高科技公司比邻而居。

洛杉矶韦德布希证券公司 (Wedbush Securities) 分析师派崔特 (Michael Pachter) 说:“有一群志在高科技的业者,当有人展开行动,大家都群起效法。”

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