撰文：Marcus Sohlberg
我最近剛第二次拜訪吉隆坡。我每去那邊一次，我就越加了解為什麼這坐城市會在最適合外國人居住的排行榜上。這裡整年的天氣都很好，也有亞洲最好的食物，你還會被當地能說流利英文的人們稱”先生” 或 “女士”。跟像是新加坡、 中國大陸、和香港這些地方比起來 ，你也會找到在這裡找到價位稍低跟曼谷差不多的房產。
在這篇文章裡，我會和你講解一下如何在東南亞最大的樞紐之一——吉隆坡買公寓（condo）。
在吉隆坡哪裡買公寓？
就算馬來西亞允許外國人買和擁有任何一種住宅物業，其中包含有房的地產，人們還是因為方便和規格關系而選擇公寓。
每個省都對外國人買物產時有最低要求，在馬來西亞，最低價格設在100萬令吉 （約合169萬元人民幣）。這個門檻有望在2020年降低至60萬令吉。 現時在吉隆坡房屋平均價錢是137萬令吉 。所以，以這個金額，你可以考慮在最中心的地區買公寓。
外國人通常在比較安全和多外派和其他外國人的區域買房 （這其中包含孟沙、滿加樂、城中城和靠近章卡路）。在這一區的房產賣價大多會比較高。這很合理，在馬來西亞當地的大多地區缺乏酒吧和會供應外國人喜歡的物資的超級市場。我自己住在格尼時就有經歷到。
武吉免登（Bukit Bintang）章卡路
武吉免登的市中心是我在吉隆坡最喜歡的地區。在這裡從購物中心、酒吧、到日本餐廳你什麼都能找得到。只有在柏威年廣場會合，搭電梯到6樓，你就會到東京街（Tokyo Street），這裡有只要50令吉就可享用吃到飽的日式烤肉Yakiniku。
就算這一區滿觀光的，你還是會遇到許多會每個禮拜都來個幾天的當地人。 當我住在吉隆坡時，我往往從孤寂的格尼區逃到武吉免登的咖啡廳或酒吧。
其中一個最熱門的酒吧街——章卡路也是在這裡，許多外國人都會在這一帶找能看到這條街上表演的公寓。 這是一個你可以自個去，然後和當地人搭上話討論橄欖球或碰上短暫停留的外國人的地方。
如果你穿過了章卡路，你大概會到達亞羅街上，這條街是個巨型美食街，從炸榴蓮和椰子冰淇淋到海鮮和泰式美食應有盡有。
章卡街附近的公寓價錢
價錢從大約25萬令吉起，所以要找一套不錯的大的一房或二房公寓大約會需要令吉50 萬。我有個在吉隆坡當房產中介的馬來西亞朋友，她跟我說你可以只需要 20萬令吉就可以買到一套大的三房公寓，而且離章卡路只需要開車15分鐘。
以吉隆坡的發展程度，其價錢低的讓許多外國人感到吃驚。很多時候，其價位比曼谷的房價要來的低。
武吉免登（Bukit Bintang）靠近城中城
如果你從來木有來過吉隆坡，那城中城就是馬來西亞國家石油的所在 （在市中心的北方）。你在這個區域能找到高級酒店和豪華公寓，而且步行就能走到吉隆坡市中心的景點，這包括武吉免登和其中一個最受歡迎的酒吧街——章卡街。由於這裡的高生活水准質又離熱門景點不遠，世界各地來的外派都會想在這裡買公寓或租公寓。
吉隆坡預期在接下來十年會有許多發展，越來越多來自中東、亞洲和西方的外國人看見了這裡的潛力。這讓你也可以考慮出租你的房產來增加收入。一套在城中城的公寓大概可以為你帶來每個月至少5000令吉的收入。
城中城的公寓價錢
你在這裡用50萬令吉可以輕松找到一套很大的一房公寓（50- 60平方米）。如果你想找一套水平沒那麼高且大小差不多的兩房公寓，價錢也是大約50萬令吉起跳。
孟沙城（Bangsar）
孟沙城位於吉隆坡西南方，跟上面提到的地方比起來更放松也更適合想要寧靜的外國家庭。許多住在這裡的人都是富裕的當地人或外派，所以你完全沒有任何找高級餐廳和購物中心的困擾。
不過你也能找到比較便宜的選擇。武吉免登有章卡路，孟沙城也有類似的特拉維，特拉維是吉隆坡最好的酒吧街之一。
特拉維公寓價錢
特拉維的房價依據你想買的區域和標准房價不一。不過兩房的套房最低用30萬令吉就可以買到，這跟想新加坡這些地方比起來還是要便宜的多。
結論
吉隆坡是亞洲發展最好的城市，可是卻意外的比香港、新加坡和中國的大城市來的便宜。你在城市裡用英文溝通絕不會有障礙，或者連中文都沒問題，這使得這裡成為外派和外籍投資者最喜歡的地方之一。
如果你想在吉隆坡買房產，准備好至少100萬令吉（有望在2020年降低至60萬令吉）來達到外國人投資房地產時需要達到的最低金額。
來源：Asia Property HQ