剛剛過去的2019年是加拿大，尤其加拿大大多倫多地區（GTA）房屋市場全面復蘇的一年。多倫多地產局（TREB）1月7日發布的報告證實了多倫多地區市場走入正軌，並預期明年房價還會繼續上漲。
2019年全年房屋銷售增12.6%
2019年尤其是從下半年開始，GTA地區房屋銷售明顯變得活躍，全年共有87,825套房子成交，比2018年增加12.6%。
實際上，在聯邦和安省的雙重打壓之下，2018年多倫多市場陷入低谷，全年房屋成交量只有78,015套，為近10年以來的最低水平。
2019年房屋售價比2018上漲4%
據多倫多星報報道，由於買家需求上升，更多購房者入市，加之房屋上市量下降，推動GTA地區房屋銷售價格上漲。
TREB的報告顯示，2019年GTA地區的重售房（包括房屋和公寓）平均價格從2018年的787,856加元漲至819,319加元，漲幅達到4%。
去年房價已經接近歷史最高水平
加拿大《環球郵報》報道說，地產局的報告顯示，2019年年末GTA地區各類房屋的均價已經達到819,319加元，已經相當接近歷史最高的822,727加元，這是房價瘋漲的2017年所達到的記錄。
如果按照更能准確反映房價變化的基准價HPI（Home Price Index），那麼2019年GTA的房價比2018年漲了7.3%。從變化軌跡可以看出，房價是從去年6月開始明顯加速的。
另外一個引人注目的現像，則是在2019年年初價格一直下滑的獨立屋，從年中開始反彈回升，導致全年平均售價比2018年上漲1%，再次突破百萬大關，升至1,016,776加元。
加拿大多倫多的5臥5衛獨棟別墅，位於多央街和雪柏大道附近，由四季酒店和度假村的設計建造者打造，算得上世界獨一無二一處豪宅。房價約¥1,865萬。
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買家重拾信心及房源緊缺導致房價上升
多倫多地產局主席柯林斯（Michael Collins）在一份聲明中說：“GTA房市的復蘇，很大程度上得益於買家的回歸。從去年春季開始，一直在市場觀望的購房者又重新進入了市場。”
TREB的首席市場分析師Jason Mercer則指出，加拿大的經濟基本面支持了房市復蘇，包括就業強勁，需求旺盛，按揭利率仍然很低等。
買家重拾信心使得銷售活躍，加上房源緊缺，推動了GTA地區房價上升。如果在2020年這種情況繼續，特別的供應端沒有緩解的話，那麼預計今年的房價上漲會進一步加速。
來源：加國無憂
責編：ZoeChan