2017年，对于整个欧洲而言，无疑是有惊无险且重获新生的一年。欧洲经济持续稳定增长，成为全球贸易的重要引擎。最新数据显示，欧洲发达经济体正以平均2%的速度增长，而作为欧洲文明起点的希腊，第三季度经济同比增长达1.3%，RE/MAX瑞麦地产全球置业专家认为现在的希腊已拥有一系列吸引投资者的优势，而希腊房产市场热度更是紧跟其后。
聚焦希腊资本市场，GDP稳步增长形势大好
据RE/MAX瑞麦地产全球置业专家介绍，在“一带一路”倡议的带动下，中国资本纷纷瞄准希腊市场，推动希腊经济不断发展。希腊央行行长预测希腊经济活动将在近期以更强劲的步伐增长，2017年全年的GDP增长达1.7%，而在2018和2019年GDP增长将分别加速到2.4%和2.7%，其中，旅游业为希腊贡献了20%的GDP，可以说，希腊经济的稳步增长，很大一部分归功于希腊的旅游热潮。
游客数量猛增，旅游业成绩斐然
近年来，作为希腊最重要的支柱产业之一，旅游业一直保持强劲增长，当地旅游吸客数量连破纪录，2015年，希腊旅游业接待国外游客人数达到2360万人次；2016年的成绩再上一个台阶，到访游客人数达到了2480万人次，同比增长了5.1%。
RE/MAX瑞麦地产全球置业专家表示，2017年是希腊旅游业发展具有里程碑意义的一年，入境游客人数将超过3000万人，有望实现两位数增长，连续第四年增速超过7%，而9月30日开通的中希直航更为希腊的旅游业带来新曙光。
随着希腊旅游人数增长，与旅游相关的收入也在增加，2017年，出租物业约为希腊旅游业贡献17亿欧元收益，其中一半接近8.6亿欧元来自国外游客租房收益。伴随希腊经济的进一步复苏，旅游业对酒店、短租公寓的需求将会越来越大。
值得注意的是，希腊酒店传统的运营模式，固化的房间风格，已经不能满足旅游者多样化的需求。相反，希腊短租公寓以其实惠的价格、完善的设施、贴心的环境……正逐渐成为越来越多人出行欧洲的住宿首选。2015-2017年间，希腊政府对于国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税收入超10亿欧元。希腊酒店协会负责人Giorgos Tsakiris表示，房屋短租已迅速成为大额营收的一大领域，房屋短租业将很快与传统酒店业平分天下。
据RE/MAX瑞麦地产全球置业专家介绍，目前，雅典短租公寓的数量和口碑都呈上升趋势，短租市场也因此成为了投资热区。在雅典，短租服务行业的翘楚 Airbnb 的整租房源占各类房源的83.5%，雅典市中心房产的年平均出租率在 80% 以上，整套房一年中至少出租一个月以上的，年回报率都在6%-10%，黄金地段的房产收益则更高。（希腊房产怎么样？）
专家预测
希腊经济在2017年一季度环比增长0.4%，2018年的经济增长预计可达2.4%。而“一带一路”政策和中希直航的开通，也为中国投资者带来更多的福利和机会，再加上希腊旅游市场的持续升温为当地带来了越来越多的客源，使其短租市场非常活跃。RE/MAX瑞麦地产全球置业专家表示，近几年，希腊旅游基础设施正在进一步完善，将会吸引更多的全球游客，从而激发更大的短租公寓供应需求。从投资角度出发，当前希腊房地产市场具有“两低优势”：欧元汇率处于历史低位和希腊房价处于历史低位，此时正是把握“两低优势”抄底希腊房产的好时机。
来源：环球网
责任编辑：Shelly Du
