當美國 2 月陷入急凍，波多黎各可是有著 26 度的宜人氣候，此外它的海灘，也被TripAdvisor評為全球最美海灘之一。
波多黎各有著 26 度的宜人氣候，它的海灘被評為全球最美海灘之一《CNNMoney》報導，由於波多黎各現在已成買方市場，用 10 萬美元就買進海邊的三房物件。避險基金大腕鮑爾森正大舉進貨，因為他認為波多黎各有成為下個邁阿密的潛力。
但何以波多黎各的房價會這麼「平易近人」？原因在於該地深陷經濟危機，人們紛紛逃離，與底特律在 2013 年申請破產時的情況有些類似。
波多黎各首府聖胡安一鎖匠 Joaquin Garcia de la Noceda 表示：「現在這裡有好多房子都變成空屋了。」
Joaquin 將其 96 歲母親三房兩衛的屋子以 10萬 美元出售，但卻乏人問津。而一年前該物件一年前還值 21.5 萬美元。房子 2009 年買進價格則為 17.7 萬美元。
由於政府債台高築，波多黎各 10 人中就有超過 1 人失業。許多當地人直接搬去佛州、德州等地。
波多黎各過去 10 年人口流失了逾 10%，約合 44 萬人。自從去年 8 月該地首度違約後，人口流失甚至還加速。
退休人士 Maria Milagros Rodriquez 表示：「人們把鑰匙丟在屋裡就一走了之。」─他們直接讓銀行去煩惱這件事。
Maria 在波多黎各的泳池豪宅，同社區幾年前的一個物件以超過 100 萬美元售出，但人們現在用 40 萬美元就能買進。波多黎各是美國房屋違約數排名第二之處，第一名為紐澤西州。
RealtyTrac 副總 Daren Blomquist 指出，波多黎各現在的違約平均，甚至超出 2010年房市危機時的平均。
情況甚至還有惡化的可能性，越來越多屋子將深陷違約泥沼。對於已步入衰退還面對700 億美元債務的波多黎各來說，無疑是雪上加霜。
不過，房價探底，也開始吸引了一些撈底買家。
比方說投資人 Nicholas Prouty 就不理會身邊人們的警告，在2012年大膽買下整棟被查封的公寓，現在全部 312 個單位都已售出。買主則多是高學歷、年齡 30 初頭的單身女性。
Prouty 甚至打算多買兩棟樓，複製這樣的成功經驗。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）