2015年，大约有50万人搬迁至伦敦谋生。传统认知里，工业和机会已经与伦敦金融城和西区紧密联系起来。但是，变化正在发生：曾经被视为落后地区正在迅速成为领先的商业中心，提供了大量就业机会，振兴了伦敦房产市场，提升了伦敦房价。
经调查发现，位于东部伦敦的Hackney，2016年在伦敦所有区中的GDP 增长幅度最大。接下来是 Newham、Southwark以及Brent。
>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费
尽管威斯敏斯特做出了最大的经济贡献，与哈克尼地区的8%增长率相比，该地区去年仅增长了2%。相关人士将哈克尼GDP的增长归因于伦敦东北区的“迅速发展的科技和创意中心”。
Newham、 Redbridge、 Lewisham以及伦敦城都位于前十，这一结果显示，伦敦传统上表现欠佳的东部地区，现在正在努力赶上。不断发展的东部正成为伦敦经济的主要动力以及首都的文化代表。另外，伦敦科技和创新产业繁荣发展，中心地区是哈克尼区的肖尔迪奇区。
研究显示，到2030年，东伦敦即将成为英国最重要的增长驱动力之一，公共财政净贡献值每年超过50亿英镑——意味着拥有比整个东英格兰更大的影响力。
哈克尼的转变从该区Woodberry Down的北端到Barbican，由英国快速扩张的数码区域带动。哈克尼主要受益于 Old Street Roundabout街的欧洲主要数码群的成长。
如今有4.5万个人在该区域的该部门就职，比世界上的其他城市都多(它刺激了哈克尼地区对房屋的需求)。过去11年，平均房价猛增了111%，伦敦房价整体同期水平为86%。
CBRE的代理人在Carpenters Wharf售卖一至三室的公寓，他说道，“住宅设计小而精巧，售价从43万英镑起。买家来自附近地区，往往是年轻的专业人士租，但是我们正看到更多的人租用。”
戴维斯的Paul Williams也同意，并且说：“现在有来自父母财政支持的首次购买者是哈克尼地区最活跃的买家。如果我有价值70万英镑的房子，我会在几周之内卖掉它。”
哈克尼的下层住宅高档化占据超过20年后，已经平缓。整个伦敦，随着南岸区的大象城堡铜墙铁壁被拆除又重建后，出现了不同的情况。
这个30亿英镑的重建项目2016年已经带动了南岸5%的国内生产总值，170公顷项目的影响将会加快未来十年经济发展的步伐。南岸的GDP增速惊人，预计到2026年超过伦敦所有其他的区42%。它也位列截止2026年最大就业预测增长的首位。
由Borough Market, Two Fifty One高端开发商Oakmayne公布的计划，现在的36层楼高，预计名明年年底完工会达到41层。对于Oakmayne的开发经理Martin Lent来说，这个地点有完美的地理位置，连接伦敦和西端，吸引着大型企业。270个公寓塔的底层有一个巨大的孵化空间，旨在吸引初创型公司。
另一个南岸在建的高盈利计划是圣乔治的One Blackfriars，悬空在泰晤士河圣保罗对面，该玻璃塔完工后将会达到170米，不久之后将会重新在1.7万平方英尺的阁楼上动工。
尽管处于英国房市的不确定期，但是这些伦敦房产兴旺区的销售活动仍然很强劲。Newham 和Brent是CBRE另外的两个经济繁荣的地区。Newham有奥林匹克遗迹，而温布利的复兴正在为Brent创建新就业机会和新住宅。而似乎如果你在这些地区有一间房产，你就是一位金主了。
（互联网综合整理）