新加坡被聯合國認定為“最適宜人類居住的城市”， 被譽為“花園城市”。其政治穩定、社會治安良好、環境清潔優美、基礎設施非常完善、教育體系全球領先。新加坡壹直經濟以及貨幣穩定，為全球最具投資潛力城市。近幾年新加坡成為許多國人移民或海外置業的優選。可是許多人對新加坡房產市場和政策缺乏了解，今天小編為大家整理了壹些在新加坡買房的常見問題，希望為大家置業新加坡排憂解難。
問題1：在新加坡買房對移民有幫助嗎？
新加坡移民渠道分三種：留學、投資和工作移民。在新加坡買房並不能幫助移民，與購買房屋這壹方法相近的是投資移民。由於近年大批移民湧入，新加坡政府不斷提高投資移民的門檻。政府對於投資者在國內的創業經歷、時長、公司股份、營業額等都提出了明確規定。投資移民的數額也需在S$250萬以上，實際數額根據投資人的具體情況還會有變化。
問題2：外國人及永久居民可以在新加坡買房嗎？
新加坡的住宅分為兩種，政府組屋（HDB）和私宅（Condominium）。政府組屋是政府專門建給老百姓使用，使用權限多為99年。國家建屋局對於物業費、水電費等都有補貼。
外國人和永久居民均可以購買私宅，但外國人只能購買聖淘沙住宅區以內的地產（Landed Property）。永久居民可以購買二手政府組屋，但必須是永久居民夫妻合買。購買的兩位或以上永久居民都要大於21歲，不受控於工資上限（Income Ceiling）。只有永久居民須在持有綠卡三年後，才能購買二手政府組屋，且無法享用建屋局貸款（HDB Housing Loan）和公積金房屋津貼（CPF Housing Grants）。
問題3：外國人在新加坡買房的基本政策是什麽？
新加坡公民方可以購買壹手政府組屋及地產（Landed Property），永久居民可購買私宅及二手政府組屋，外國人可購買非地產私宅和聖淘沙住宅區。新加坡公寓房產面積都是不帶公攤的實用面積，每個單位都帶車位。私宅的月管理費壹般在S$300到S$500之間，而政府組屋的月管理費則是S$50到S$100。
外國人在新加坡買房時，需要繳納15%的額外印花稅（Additional Buyer’s Stamp Duty）、3%的印花稅（Stamp Duty）和S$2000-S$3000的律師費。如果業主打算在購買房屋後的4年內轉售產業，仍需繳納壹定的賣家印花稅（Seller’s Stamp Duty）。壹年內的SSD是16%，第二年是12%，第三年是8%，第四年則是4%。
問題4：外國留學生在新加坡買房需要註意什麽？
外國留學生只能購買新加坡房產中的非有地私宅，及聖淘沙住宅區。對於準備購房的外國留學生，由於購房程序復雜，又涉及到不少法律文件，推薦留學生尋找合法、負責的房產中介代為辦理。
二十壹世紀世界經濟重心已經轉移到亞洲，新加坡作為歐亞橋梁，未來的亞洲瑞士，歸功於其完善的法律體制、金融體系、基礎設施，高素質的勞動人群。讓我們完全能夠相信，新加坡房產投資的市場前景非常優秀。