據總部位於上海的全球中文海外房源網站居外網最新傳出的消息，新加坡政府近年來推出的系列房地產市場降溫、紓困舉措已見效，當地樓市疫下趨穩，有利於中國投資者下單入市。
新加坡市區重建局（URA）7月1日發布2020年第2季度私人住宅物業價格指數預估報告，指新加坡私人住宅物業指數環比上一季度下降1.1%，比第1季度降幅1.0%稍有擴大。報告指高檔住宅集中的市中心核心區的非有地私人住宅房價與上一季的降幅2.2%相比，下跌0.1%。中檔住宅集中的市中心其他地區的價格由上季的0.5%下跌至1.9%。而大眾化住宅分布的中心以外地區的房價與上一季的0.4%相比，維持不變。
新加坡房產交易系統的數據顯示，2季度疫情封鎖期間，成交了1369套期房住宅，比1季度期房的成交量2085套減少34%。
新加坡合登亞洲集團營銷總監黃文富先生介紹說，新加坡政府近年來多舉措為房地產投資市場降溫，2011年開征印花稅，樓市投機受到了抑制；2013年再推出降溫措施，買家要負擔得起才能向銀行貸款等。使得當地人多放棄了購買第2套房的計劃。
日前，亞洲最大房產科技集團居外IQI曾發布首個基於新加坡房地產經紀人調查結果的當地樓市指數，預計今年新加坡住宅租金和價格都會下跌，2021年或有所復蘇，會出現部分回升。今年新加坡房價或將下降2.6%，租金將下降4.2%，但房價下降的幅度不大。
由此，相關的房地產投資專業人士認為，目前的新加坡樓市有利於中國投資者入市。
居外IQI董事會主席喬治奇米爾先生指出，“目前新加坡樓市外國買家只占住宅交易量的19%，但近半數新加坡經紀人預計2020年外國買家完成的交易量將超過2019年。這明顯高於對本地買家的預期。我們認為外國買家的持續高漲的興趣將是有助於維持新加坡樓市的另一股力量。”
黃文富先生今年5月起在居外網上發布房源，介紹新加坡的房價變動以及一些推出優惠舉措的樓盤。他個人看好的華利世家項目，位於地處中央商務區的新加坡最高建築丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39層至64層樓，最高達290米，均價為人民幣16-17萬元一平米。他並披露，“現在我的中國客人主要來自上海，他們通過居外網聯系到我。多位客人對新加坡核心區高檔房產有興趣，這可能跟中國一線城市核心地段的房價一直堅挺有關吧。”
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來源：中新網上海
編譯：Zoe Chan