专家认为,Pokemon Go不会真的带旺新加坡房子销售,甚至可能对高档住宅有负面影响。

新加坡 | 精靈寶可夢無助新加坡房產銷售

近期,新加坡一些寧靜的私人住宅區,似乎熱鬧了起來。若房子大門有什麼奇特的裝飾,如石獅子、雕繪牆和銅像等,三五成群的人就會特意走過,小駐片刻。

只見他們低頭注視著手機,手指不停地在屏幕上滑動,不一會兒發出“捉到了!”的喜悅之聲。如果你是房子的屋主,不要感到奇怪,因為你的房子已成為精靈寶可夢(Pokemon Go)手機游戲的精靈補給站(Pokestop),下來還會有不少人到你家門外抓精靈。

根據讀者提供的線索,這樣的房子還真不少。譬如,楊厝港一帶的沙樂卡路(Saraca Road)就有一棟有地洋房,大門金碧輝煌,兩邊蹲著古希腊第一勇士阿基裡斯和奪取金羊毛的英雄伊阿宋,成為精靈補給站的標志。

至於道館(Gym),即可與其他玩家的精靈格鬥,好讓精靈升級的地點,也不缺私宅項目的蹤影。大巴窯1巷的嘉桃園大廈(Oleander Tower)私人游泳池上方的巨型彩色篷帳,即是一個道館。

對高檔住宅有負面影響

房地產經紀公司Singapore Realtors Inc(簡稱SRI)主管合伙人許正偉受訪時說,他最近留意到一些以精靈補給站為賣點的賣房廣告。

他說:“不過,精靈寶可夢不會真的帶旺房子銷售。實際上,人們喜歡隱私,所以精靈補給站只會影響,而不是惠及屋主。再說,精靈補給站也不會把地鐵站和房子的距離拉近。所以,在住宅房地產方面,游戲不會給房子加分。”

專家認為,Pokemon Go不會真的帶旺新加坡房子銷售,甚至可能對高檔住宅有負面影響。

戴玉祥產業咨詢公司研究部東南亞區域主管李乃佳也認為,精靈寶可夢對住宅房地產價格的影響極小。

他說:“買家不可能為了要住在靠近稀有精靈或精靈補給站的地方,而支付更高的價錢。全國精靈補給站的分布很均勻,稀有精靈通常是在公園和商場裡出沒。對於高檔隱蔽的有地住宅而言,人潮反而成為顧慮。”

可助零售空間和商家

不過,所有受訪專家都認為,精靈寶可夢對商場吸引人潮,是百利無一害。

仲量聯行(JLL)日本研究部主管赤城威志說:“雖說通過精靈補給站和道館來提高房地產價值仍太牽強,但人潮增加讓業主和發展商有機會賺錢,也會使附近的商家能獲益。”

赤城指出,日本的2800多家麥當勞店面在游戲推出時,都成為了精靈補給站或道館,“這有助提高快餐店的銷售和品牌”。

新加坡,有至少16家商場已參與游戲,把精靈補給站或道館引進門。李乃佳認為,人潮雖多了,卻不一定能轉換成銷售額,因為玩家主要是衝著抓精靈而來。許正偉則認為,這股熱潮已經在退潮。

(據聯合早報)