在以粉雪聞名的日本北海道二世古（Niseko），在中心地段的餐飲店工作的日本女性抱怨：“房租漲了，不得不從郊外開車1小時來上班。”這是因為由於滑雪度假村的訪日外國游客增加，地價上漲在持續。
北海道彙總的基准地價顯示，二世古所在的倶知安町樺山地區的漲幅2019年達到66.7％，連續4年高居日本首位。在日本的地方的街道中，是罕見的上漲。
北海道滑雪度假村比全球首位低6成
但從全球範圍來看，仍顯得偏低。熟悉滑雪度假村的英國房地產服務商第一太平戴維斯（Savills）數據顯示，從2019年10月每平方米住宅價格來看，二世古為8139歐元（98萬日元），在世界範圍內僅排在第31位。比達到2萬3030歐元（276萬日元）、排在首位的法國高雪維爾（Courchevel）低6成以上。
日本北海道二世古的Setsumon 301號公寓現代奢華，設有兩房，經過精心設計。靠近所有的餐館和商店，距離滑雪山（可乘坐Ace Fa滑雪纜車）只有120米。房價約¥688萬。點擊查看房源詳情
第二位是美國科羅拉多州的阿斯彭（Aspen），其後是瑞士的聖莫裡茨（Saint-Moritz）和法國霞慕尼（Chamonix）等世界著名地區。二世古的物業投資收益率“在好的時候達到7％”（當地房地產公司），與僅為5％左右的世界滑雪度假村平均值相比顯得劃算。在二世古提供戶外娛服務有24年的NAC公司的社長ROSS FINDLAY表示，“與歐美的一流度假勝地相比，二世古仍然便宜。”
位於美國科羅拉多州阿斯彭的山景觀豪華別墅，占地面積2372平方米，建築面積840平方米。6臥9衛的超大空間，3層層高的開闊視野，為居住提供了極佳的體驗。房價約¥1.18億。點擊查看房源詳情
日本企業也成為收購對像
海外資金的流入正在推高日本資産和服務的價格。雖然對日本人來説顯得偏高，但從海外來説仍偏低。如今“企業”也不例外。
一家中國的基金最近收購了涉足電子零部件業務的日本關東地區的中小企業。相關人士透露，“在招標中沒有其他買家，包括工廠在內，最終以低價收購。”
據日本RECOF公司的統計顯示，2018年中國企業對日本未上市企業的並購（M&A）件數增至2008年的6倍，達到25件，創出過去最多。近年來突出的是收購因經營困難和缺乏接班人而瀕臨停業的中小企業。一名並購的仲介業者表示，一些面向制造業的日本零部件廠商和消費品企業等雖然具有技術，但因日本大企業沒有興趣而被海外企業低價收購。
依賴外需的增長也是一種戰略。對地方來説，還是邁向全球化的契機。
“おいしい怎麼說？”“好吃”。在人口不到8千人的北海道白糠町。坐落在山間的“茶路小中學校”的教室裡傳出響亮的中文。在該町，從保育園到高中的全部公立學校都教授中文。雖然是除了漁業之外沒有優勢産業的地區，但如果前往釧路和札幌，在水産加工企業等的工人和游客中，很多都是中國人。白糠町教育委員會表示“如果懂語言，將來的工作機會將增加。”
但是，難以判斷今後日本是否持續受青睞。嬰兒用品企業貝親12月2日以中國訪日游客減少為由下調了業績。該公司常務執行董事板倉正表示，“訪日游客需求觸及天花板”。SMBC日興證券的宮前耕也指出，“關於對訪日游客的過度經濟依存，國際局勢和彙率波動成為風險”。日本仰仗“便宜”的增長同時存在脆弱性。如今是應該日本點檢限制放寬等國內改革是否停滯的時期。
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來源：日經中文網
責編：Zoe Chan