日本的問題也不少。21世紀的日本，GDP增長率停滯不前，地緣政治問題層出不窮，這對日本來說是個沉重的負擔。當然，如前所述，日本也正在經歷長期的人口危機。這種趨勢最起碼還將持續一代人的時間，對日本房地產市場的影響比什麼都大。
那麼，在日本購買房產是一項好的投資嗎？這完全取決於您在哪裡購買，以及您的投資目的和動機。
如果您是在東京的中心區之一購買房產，那麼人口減少對您的影響不會太大。在可預見的未來，大量的外籍人士和本地人都會繼續想在東京生活，以獲得工作機會。
另一方面，在北海道擁有土地，即使最低入手價也較低，風險也大得多。即使是在廣島、和歌山這樣的二線城市，您也可能會受到誘惑，以少於10萬美元的價格“擁有日本的一部分”。要知道，這也很可能是一個升值潛力有限的價值陷阱——潛在的租客很少，如果您需要出售您的資產，也可能沒有人願意購買。
很多外國人也喜歡日本的文化，除了投資潛力外，他們也想擁有房產，這樣就可以輕松地在這裡生活。如果您的主要目的只是因為喜歡日本而想在日本長期生活的話，不要讓我們告訴您在哪裡買房。
您要明白，在這種情況下，您主要是買一個在日本生活的地方，而不是投資。可以說是購置第二居所、追求一種生活方式，一個小天地，但並不是實現高收益的上乘方法。特別是與您在亞洲的其他投資選擇相比，甚至與日本國內的其他地方相比，更是如此。當您在海外投資時，機會成本始終是一個因素。
編譯自Invest Asian