從多項最新的數據指標可以看出，美國樓市的瘋狂勢頭還在繼續。
根據美國房地產商協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）發布的報告，踏入春季房市旺季，美國房地產市場再度取得創紀錄的驕人成績。
今年3月，二手房價格中值為329,100美元，同比增幅高達17.2%，創下NAR自1999年開始公布這項報告以來最高水平。但由於住房供應短缺，房屋銷售已開始放緩。
房地產網站Redfin.com最新的月度報告也大致與以上脗合。數據顯示，4月份美國樓市的成交速度正創下歷史新高，近一半的房屋在一周內就能脫手。
我們一起聚焦了解近期美國房市的“六大亮點”。
1、價格同比大漲18%
Redfin數據顯示，4月房屋出售中位數同比增長18%至344,625美元，創下歷史新高；要價也大漲19%達到了356,175美元，也是歷史最高水平。
2、掛牌天數創下21天新低
在此期間，房屋的待售時間中位數為21天，為2012年以來最短，比2020年同期要縮短16天。
3、近半房屋高於要價出售
此外，45%的房屋以高於掛牌價出售，為歷史最高，比去年同期高出18個百分點。
4、平均房屋售價超出掛牌價
除了最直觀的房屋售價和待售時間之外，另外的各種數據也都顯示美國樓市日常火爆。
比如平均的售價-掛牌價比率（sale-to-list price ratio），這一數值較去年同期上升了2.3個百分點，至歷史新高的101%，這意味著平均房屋出售價格要比掛牌價高出1%。
5、46%的房源在一周內簽約
58%已簽合同的房屋（under contract）是在上市頭兩周內就得到了可接受的報價，這是Redfin從2012年開始統計該項數據以來的最高比例。
6、買家需求同比激增130%
供應處於歷史新低的同時，買家的需求卻在井噴。Redfin買家需求指數較2020年激增130%，較2019年上升了58%。
在目前的房地產市場上，多個買家競購一處房產的現像相當普遍，房源短缺持續將房價推升至歷史最高水平。經濟學家認為，由於全美木材供應鏈也出現問題，建築商正在努力建造新房。沒有更多的掛牌，買家就會爭搶市場上有限的房源，從而繼續推動房價上漲。
來源：Redfin、黃金頭條
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