英国国家住房委员会(The National Housing Federation)的一份研究报告中指出,从2011年到2014年,英国大约有97.4万套房屋的需求,但是在这三年间,只建了45.749万套房屋,只满足了不到一半的需求。英国住房部部长布兰登·路易斯(Brandon Lewis)表示,政府着眼于在这届议会上,也就是到2020年,建造100万套新房。
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但英国国家住房委员会的数据表明,仅在在英格兰,每年就需要约24.5万套新房。政策和外部事物主管希尔·佩恩(Gill Payne) 说:“在一些地方,明显的房屋短缺造成了房价的急剧上升,让越来越多的人都买不起房。”他还说,“全英国的家庭和年轻人都在脚踏实地地工作,渴求能买可以 负担得起的房子。人们把薪水越来越大的部分花在飞涨的租金和房价上,迫使人们离开居住的社区或者搬到更小或质量更差的房子。近十年,我们都没有建造足够的 房屋,如果房屋的需求和新屋建设之间的数量差距越来越大的话,我们就处于没有房的危险之中。”
房屋短缺的原因被归结在很多方面,其中包括政府规划程序太缓慢,导致开放商空有一大片空地却没有在建房。在2012年,政府改变了全国建房的计划政策框架(National Planning Policy Framework),希望能把程序变得更简单,以加快速度。在简便政策实施后,有24万个计划审批的项目已经在2014年得到了详细的许可,这比2011年只有15.8万个项目的数量有了提升。那么英国房产多少钱呢?
土地短缺是另一个导致房屋短缺的原因,但是有批评者指出,开发商建造房屋的速度太慢也是原因之一。因为保持新房供应在一个相对比较低的数量水平上,可以让房价保持一个比较高的水平,《资产经济学》的房产经济学家马修·波因顿(Matthew Pointon)告诉BBC的记者:“建房速度的减慢意味着他们可以最大程度地增加房产的价值。”
还有一个原因也不可忽视,就是缺少有技能的劳动力。