2012年8月9日，葡萄牙议会通过新移民法（Act n.29/2012 of August号法案）。根据新法案，葡萄牙外交部和内政部于2012年9月3日颁布11820-A/2012号政令，2012年10月8日生效。 由此开启了轰动全球并引发国际投资人高度关注的葡萄牙置业移民，即：“黄金居留许可计划（Golden Residence Permit Programme）”。2013年1月28日，葡萄牙外交部及内政部共同签署1661-A/2013号法令,进一步降低了金居计划的申请门槛。
以下是获取“黄金居留许可”的三种法定投资方式：
A) 向葡萄牙转入金额不少于一百万欧元的资金；或
B) 在葡萄牙创造至少十个就业岗位；或
C) 在葡萄牙购买价值不少于五十万欧元的房产（最受投资人青睐）。
葡萄牙买房移民申请条件：
- 主申请人年满18周岁；
- 无犯罪记录；
- 购买50万欧元以上当地房产；
- 投资维持5年以上，可申请永居；
- 居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。
- 黄金居留卡自签发日期起有效期为一年，满一年后可申请续期且后续续期有效期皆为两年。
- 投资人投资满5年可申请葡萄牙永久居留，获得永居身份后可自由支配名下投资。