根據日本房地產市場的相關數據統計，該國家的房產收益比例大約為5%左右，儘管如此，每年投資日本房產的人數還是很多。為什麼購買日本房產的人會那麼多呢？日本房產回報率達到5%是非常穩定的，很多人之所以願意投資，就是因為日本的房產幾乎不會出現貶值趨勢，大多數房產都是保值升值狀態。當下日本房市的狀態是房價上升的速度幾乎趕上了房租上漲的速度。
在相關政策的影響下，日本公寓的房產價格一直在不斷上升，其主要政策是遺產稅的改革政策。按照相關的計算方式能夠使公寓畢業很多稅，所以購買公寓的人數在不斷增加，使得公寓的價格在不斷上升。其次就是日本的貸款利率由最開始的2.05%降到了0.93%，這一變化使得大多數人都有一定的能力去承擔房貸，從而房產的需求量得到了增加。
日本房產價格的上升，還離不開日本的租賃市場。和國內租房市場相比，日本的租房市場法律制度更加完善，能夠更好的去保障租客的利益。日本的租金上漲速度之所以沒有房價上漲速度快，是因為日本房產最大的特點就是租金變動的滯後性與粘連性。日本的房產能夠被大多數人投資，離不開流通性和平穩的價格波動，尤其是日本發展較好的城市，它們的房產價格存在大量的必然需求，這些足夠支撐該城市的房產價格不斷上升。
全球資產分配的浪潮越來越洶湧，大多數人在選擇分配的過程中，必然優先考慮的是匯率穩定，經濟發展穩定以及各方面都比較穩定的國家，日本就是大多數投資人士的首選。日本房產的回報率5%是整體趨勢的穩定，但單個區域也有達到10%、3%、4%的。