馬來西亞房產投資熱點城市及區域大全

吉隆坡

馬來西亞首都,位於馬來半島西南部、背靠蒂迪旺沙山脈。作為馬來西亞的政治、經濟、文化中心,吉隆坡是東南亞地區最國際化的城市之一,地標建築是雙子塔。

吉隆坡雙子塔(圖片來源:Flickr)

吉隆坡的經濟多元。制造業發達,部門齊全,產值及就業人數均居馬來西亞全國第一。農業主要是發展橡膠,橡膠業也是馬來西亞的支柱產業之一。吉隆坡也是亞洲金融中心之一,不僅是馬來西亞的證券交易所(Bursa Malaysia)的所在地,越來越多的伊斯蘭金融機構,如世界上最大的伊斯蘭銀行,Al-Rajhi銀行也在吉隆坡落戶。吉隆坡的旅游和文化娛樂產業也在吸引越來越多的游客。

吉隆坡教育資源豐富,主要的大學有:馬來西亞大學、馬來西亞理科大學、拉曼大學和南方大學學院。

面積

243平方公裡

人口

179萬

房價中位數

137萬林吉特

獨立屋平均單價(每平方尺)

2698林吉特

公寓平均單價(每平方尺)

402林吉特

(注:數據來源:PropertyGuru,2019年12月;房價中位數基於該地區過去12個月中的成交價格計算)

吉隆坡的住宅從安靜街道的半獨立屋到市中心”金三角”地區的摩天公寓,形式多樣。主要的熱門地段有:滿家樂(Mont Kiara)、孟沙區(Bangsar)、白沙羅嶺(Damansara Heights)、安邦(Ampang)和金三角/吉隆坡城中城(Golden Triangle/KLCC),等等。

地區

滿家樂

孟沙區

白沙羅嶺

安邦

吉隆坡市

房價中位數

170萬

274萬

563萬

258萬

210萬

復合年增長率

7.0%

25.9%

28.1%

45.5%

21.0%

獨立屋平均單價(每平方尺)

1556

1439

1455

2070

2082

公寓平均單價(每平方尺)

981

1204

2137

1173

2393

半獨立屋平均單價(每平方尺)

658

——

1031

——

411

排屋平均單價(每平方尺)

523

592

1994

581

431

(注:數據來源:PropertyGuru,2019年12月;房價中位數基於該地區過去12個月中的成交價格計算)

  • 滿家樂(Mont Kiara

吉隆坡市中心西北部的一個富裕城鎮,住宅公寓和辦公大樓林立。

  • 孟沙區Bangsar

吉隆坡孟沙區(圖片來源:Shutterstock)

孟沙區位於吉隆坡郊區。當年的橡膠種植園區如今發生了翻天覆地的變化,這裡基礎設施完善,有豐富的教育資源和新進的醫療設施,同時也是一個備受歡迎的居住地,有不少高品質的小區。斯普林特高速公路和輕軌火車站方便了該地區居民的出行。

這裡還有一個被稱為”地帶”的地區,因其酒吧和餐館林立,堪比新加坡的“荷蘭村”。區內的一個演員工作室和高端書店使得該地區充滿了文藝氣息。另外,居民還可以在孟沙區體育中心參與一系列體育活動,比如,羽毛球、網球、游泳和籃球。

  • 白沙羅嶺(Damansara Heights

白沙羅嶺位於吉隆坡西郊,距離市中心不到5公裡。它被《星報》稱為吉隆坡的比佛利山莊,位列馬來西亞最昂貴的住房區之一。該地區生活方便,購物中心只有5分鐘車程之遙,更有廣場、公園、和鄉村俱樂部等設施。當地居民可以選擇輕軌、出租車或公共汽車,出行方便。

  • 安邦希裡爾(Ampang Hilir

位於使館?