Joyce.z – Page 51

居民担忧旧金山唐人街的高档化趋势

一直以来，旧金山唐人街对于中国移民来说是一个居住和工作中心。但现在人们说，高档化和科技热潮的迹象正在威胁、迫使在那里长期居住的居民离开这个家园。

古老的街区充分地展示着它的文化和历史。那里的所谓唐人街区规划，使得这一特征得以保护。但该地区正面临着新的挑战，包括：租金上涨、空店面和低收入租户迁离。华人社区协进中心（Chinatown Community Development Center）副主任辛迪吴说：“我们现在看到的是一些早期的中国商家。”

一些社区重要的商家，甚至是经营很长时间的商家，像有48年历史的皇后酒楼（Empress of China Restaurant）关门，单人旅馆被转变为可获更丰厚的短期租赁房。吴说：“他们收费高达一晚150美元。我们曾经看到的单人旅馆每个月才600美元。

旧金山唐人街是美国最古老的中国城

一个讲广东话的中国老年妇女对KTVU记者说，周四她接到通知说，她和其他低收入租户居住的住宅，目前正在被出售。

住户们周四晚上，参加一个社区会议，表达他们对“被驱逐”的担心，房东很可能会把房子转租给高收入租户。这些住户中，很多人都已在那里住了8～30年了。他们每月支付的房间费用是一个单间500美元左右。

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纽约市西法拉盛规划开放日民众吁多建平价屋

纽约市政府计划把现以工厂、仓库、停车场为主的西法拉盛地区建设为一个拥有住宅、商业、公园及相应公共配套设施的宜居社区。为了集思广益，更好地规划西法拉盛地区的未来发展，纽约市规划局、房屋保障和发展局等部门本周三（7月29日）在法拉盛基督教青年会（YMCA）举办了“西法拉盛规划开放日”，参与的法拉盛居民和社区机构提出了多建平价屋，以及建设人行桥把西法拉盛与法拉盛中心区相连接，互促商机等建议。

民众在“西法拉盛规划开放日”上听取介绍、发表意见

规划专家、市规划局皇后办公室经理陈淑均表示，现在法拉盛中心区非常繁荣和多元化，存在独一无二的机遇，但也很拥挤，未来将开发目前土地尚未充分利用的西法拉盛，为法拉盛提供新的发展空间，把法拉盛中心区的繁荣进一步扩展到法拉盛河滨，建设住房（包括平价屋）、商业空间和配套的基础设施及公共设施，以适应法拉盛日益增加的新移民需求，促进小商业发展。

西法拉盛地区范围包括：北至北方大道、南至罗斯福大道、东至王子大街、西至万威克高速公路（Van Wyck Expressway）与法拉盛溪，有10个街区，占地32英亩。根据纽约市长白思豪的“平价屋十年计划”和新的“421a减税计划”，房屋开发商若要获得减税，至少要提供25%到30%的平价屋，平价屋的年限也将从现行要求的20或25年提高到至少35年。

参加“开放日”的多为居住在法拉盛的韩裔居民，他们表示，法拉盛原居民主要为低收入阶层，但随着大量新移民涌入，现在法拉盛楼价和房租越来越高，而需求量很大的平价屋和老人公寓都少，抽签很难抽中，希望市府多建平价屋、老人公寓以满足市民需求，并对如何申请多做指导。

法拉盛商改区执行总监余钿崧参加了“开放日”活动，提出希望建造人行桥把法拉盛中心区与西法拉盛连接起来，互相促进两地商机，保持法拉盛中心区的活力和持续发展。另外，现法拉盛中心区的停车位较贵，希望在西法拉盛建造比私人停车场收费低的“廉价停车场”。

陈淑均表示，9月底将公布初步的规划方案，在公布之前，将于8月20日在法拉盛基督教青年会再举办一次开放日，听取社区意见，欢迎民众参与。欲详细了解西法拉盛规划，可登录：www.nyc.gov/flushing-west，建议、意见可发至邮箱：flushingwest@planning.nyc.gov。

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奥巴马玛莎葡萄园岛度假屋 $2250万待售

美国麻萨诸塞州杜克斯郡的玛莎葡萄园岛（Martha Vineyard）是美国总统奥巴马一家夏季度假的最爱地点之一。日前，一处曾租给美国第一家庭度假的豪宅以2250万美元挂牌出售。

美国麻萨诸塞州杜克斯郡的玛莎葡萄园岛（Martha Vineyard）一处曾租给美国总统奥巴马一家度假的豪宅以 2250万美元待售

这座待售豪宅座落在玛莎葡萄园岛上一个非常隐蔽的角落，占地9.5亩。地址是8 Snail Road，Chilmark。家中有六间卧室，五个全浴室，以及两个半浴。室内面积近7000平方英尺，天花板非常高。该物业还包括一个无边泳池（infinity pool），地下室有大型健身房，私人户外淋浴……其独特景致的是，可在屋内观赏到大西洋和Chilmark池塘的美景。

2013年夏天，这座豪宅的屋主同意奥巴马一家租用。奥巴马及其家人在那里住了八天。

当地地产经纪人汤姆·华莱士（Tom Wallace）透露，该物业之前从未出租过，屋主为迁就总统度假而破例。而白宫选中这座房子，着实考虑了多项因素，包括安全问题，最大限度地减少对附近交通所造成的影响，拥有美丽的风景。

美国麻萨诸塞州杜克斯郡的玛莎葡萄园岛（Martha Vineyard）一处曾租给美国总统奥巴马一家度假的豪宅以 2250万美元待售美国麻萨诸塞州杜克斯郡的玛莎葡萄园岛（Martha Vineyard）一处曾租给美国总统奥巴马一家度假的豪宅以 2250万美元待售

这座住宅由西雅图建筑师里克·桑德博格（Rick Sundberg）和Falmouth景观设计师史蒂夫·斯廷森（Steve Stimson）设计。它还曾被多家建筑刊物选载，并赢得过住宅和景观设计方面的景观设计师荣誉奖。

2009年，2010年和2011年，美国总统奥巴马和他的家人在Chilmark镇度假租用的是蓝鹭农场（Blue Heron Farm）。

不过，那座占地近30亩的豪宅于2011年被英国建筑师诺曼·福斯特勋爵夫妇（Lord Norman Foster）以2190万美元买走。这对夫妇无意将自己的房子租借出去，即使对全球最有权力的人之一美国总统奥巴马，也不例外。

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