美国人的奇葩习惯,去美国前一定要知道!

美国人的生活习惯有很多在国人看来都很奇葩,下面就为大家盘点美国人的奇葩习惯,去美国留学前一定要知道哦!

1. 不脱鞋就上床189-131223145U0J0

不少美剧迷都有这个疑问:“美国人回家都不脱鞋子的?就这么穿着鞋子踩上沙发甚至上床?”

原因有三:

  1. 观念不同欧美人与中国人对物质的观点不同,美国人认为物质是为人服务的,要尽情的享受物质世界,而且,物质来源相对充裕,脏了、坏了就不要了就该更新,所以沙发和床尽管踩没关系。中国人因为东西来之不易,要服从环境的限制,进门脱鞋生怕把地板踩脏了,搞坏了。
  2. 美国相对干净,有空地的地方就种草,所以灰尘和泥不多,在外面走一天,鞋子也脏不到哪儿去;到处踩踩没关系。
  3. 美国家里大多有地毯,鞋子穿进家里,蹭蹭就干净了。所以,美国人在清洁地毯上倒是花了不少钱!

2.一年四季喝冰水,生完孩子也照样189-131223145R1244

美国人一年四季喝冰水;它们的饮水机上只有两个档:热水(仅限用来泡速溶咖啡和茶包)和冰水(直接喝)。温水是什么?美国人不懂。

即使是在气温零下的冬天,星巴克里点冰咖啡的也大有人在。美国人最搞不懂的就是,为什么你们中国人进饭店要点一杯热水?饮料中只有咖啡和少部分茶应该是热的啊!

强健的美帝人民更加没有“月子期間不宜喝冰水”的概念;美国女生在生理期照样喝冰饮;甚至生完孩子就立刻喝一大口冰水解渴!

当然了,关于这个问题有两种解读:

  1. 美帝人民以红肉为主,天生体质热,能抵御寒物;所以冰水对他们来说没有健康问题
  2. 经济学原理:美国是个商业性十足的社会,你得从这个方面来分析它的原因。你想想看:在吃饭之前你喝一杯冰水有什么感觉?冰冰凉的,很爽。你再想想看,一个人受伤以后,或是运动员 受伤以后是怎么处理的?冰敷。那冰敷以后是什么感觉呢?没感觉,就是对疼啊、痛啊、胀啊什么的都没有感觉。所以,在吃饭前来杯冰水,你待会儿吃饭的时候, 任你吃多少,任你吃到多撑,你都会没感觉。即使这个东西做得一般,你也没感觉。时间长了,你也会变得奇胖。一般人吃到七八分饱就知道饱了,就打住不吃了。 可是你喝一杯冰镇水以后,没感觉了。所以这个老板就挣钱了。

3.一边吃汉堡一边喝Diet Coke

最美国的食物就是汉堡配可乐。可乐是美国人发明的,这玩意儿一开始绿色的,是用来治头疼的西药;后来发现加了糖以后很好喝,就被拿来当饮料卖了,再后 来就风靡美国乃至全世界了。汉堡薯条,也是美国人发明的;麦当劳开到全世界,更开进了每个美国人的心~ 对美国人来说,汉堡配可乐就跟欠债要还钱,豆浆配油条一样天经地义。

可是美国人也不笨,渐渐地他们发现,这个搭配虽然美味方便,但是没营养,热量还爆棚!街上的胖子越来越多,聪明的美国人坐不住了,就发明了一个 Diet Coke(健怡可乐),热量比一般的可乐减少99%。于是他们就开心地跟阿Q似的,继续吃汉堡配可乐了;坐等自己热量摄入少了以后“慢慢瘦下去”的那一 天…

但是说实话,汉堡薯条的热量摆在那儿,光喝个Diet Coke有什么用呢? 而且反正都吃了汉堡薯条了,还Diet Coke干嘛呢?

4. 夏天也穿UGG?

当年看《生活大爆炸》第一季第一集的时候,小编还在国内,当时就很纳闷:大美女Penny为什么穿着短T和热裤,脚下却踩着一双UGG?她不热吗?当 时只觉得Penny是奇葩一朵,来了美国以后才发现,美帝人民夏天穿UGG根本就是一个传统习俗嘛!UGG不是雪靴吗?终于忍不住去问人了,得到2个答案:

  1. “UGG选用上等的一体真羊皮毛能够吸受靴子里的湿气,如同人的肌肤一样自动调节并优化靴内的穿着内环境。因而,无论是在寒冷的冬季还是酷热的夏季,脚部 都能一样保持干爽与舒适。”—这句话一看就是广告,但是好歹是一个科学解释吧!
  2. 美国夏天室内的空调很冷的!不穿雪靴还觉得冻得慌呢

5.冬天照样穿短袖

同样有感于美剧,当年看《欲望都市》的时候,就非常惊讶于Carrie可以吊带裙外搭貂皮大衣…您到底是冷还是不冷?来了美国以后,更加发现,买夏装是最划算的,因为可以穿满四季啊!

美国人身体健壮、穿衣随意,在大冬天很多年轻人仍然是短袖T恤,降温时就裹一件大衣,加上一条牛仔裤就可以过冬了。当然,这是主要是因为室内有暖气; 但是他们在室外穿得也是相当少啊!在初冬的纽约街头,常常可以看到不少职业女性都是光腿穿着职业套裙外面穿着厚大衣,还穿着露脚背的高跟鞋,上半身和下半 身的温差有20度了吧!除了他们吃红肉体质热能御寒以外,小编曾经想过,他们每天喝冰水,夏天UGG冬天又短T,是不是温度感知有问题?但不是,因为只要 天气稍稍一升温,立刻又是短袖T恤飘满大街。

不过后来小编也发现,每个美国家庭的沙发上都有毯子,冬天的时候他们都会披着毯子在沙发上看电视,像裹粽子丝的,美国人民还是怕冷的。

6. 喝自来水可以,喝自来热水不可以

在美国,大部分州的自来水是可以直接饮用的。刚开始你可能会觉得十分别扭,因为自来水有种特别的味道。不过这的确是可以饮用。曾有机构做过测试,发现自来水的卫生程度比超市卖的某些矿泉水要高。并且喝自来水而非瓶装水有利于保护环境。

但是记住,千万不要喝热水口出的自来水哦,因为两边的水源是不一样的,用于热水的自来水质量是远远低于冷水龙头所出的。

为什么不干脆把热水口出的水的水质也提高一下呢?

7.给服务员小费,哪怕你买的就是服务189-1312231456461Y

在美国给小费是一个很常见的现象,从餐厅吃饭、坐出租车、让酒店工作人员帮你拿行李等等,都需要给一定数额的小费作为给对方劳动的一个认可和补偿。大 部分情况是占你消费数额的15%左右。当然你可以根据这家餐厅/酒店的高级程度,服务的质量有所调整。但是不给小费一般是一种不礼貌的行为,而且会让你成 为不受欢迎的客人。

当然了,吃饭出租车给小费这个我们都理解,可是很多情况下,你买的就是服务,为什么要另外给服务费呢?比如剪头发,你付的钱就是服务费啊,为什么另外还要再给小费呢?小编虽然不理解,但是还是会乖乖给!

8.外裤穿得比内裤低

如果问“美国人审美里你最不能接受的一点是什么”,小编肯定一秒不带犹豫地回答—Baggy Pants! 这种外裤比内裤还低很多很多的穿法实在是理解无能啊!

小编找到的Baggy Pants来源:

Baggy pants是一种在美国黑人社区首先流行起来的裤子,几乎所有的嘻哈明星都穿过这样的裤子招摇过市,贾斯汀比伯更是对这种裤子喜爱有加。但关于这种裤子的起源有两种说法,却都不是什么好鸟。

起源一:

1980年代初,美国的非裔黑人为了在商店里偷东西时有更多的空间装东西而发明了这种裤子;

起源二:

美国被关进监狱的犯人很多时候会遭到爆菊的待遇,就像那句“如果不能避免被强奸就闭上眼睛享受吧”的话一样,有的人被爆得多了,就发明了这种不需要脱 下来就方便被爆菊的裤子……嘻哈风潮兴起以后,黑人说唱歌手带起了穿Baggy pants的潮流,而很多白人们并不知道这个裤子的起源,也跟风穿了起来,现在已经成为美国街头文化的一部分了。

9.早上洗澡

美国人与中国人不一样,我们晚上洗澡,他们早上洗澡。美国如果是化了妆的女生,晚上一般就洗洗脸然后上床睡觉。小编怎么想都不舒服,但是美国人解释 说,只要是在有空调的地方工作就可以早上洗澡,如果是在户外,那么晚上也是要洗的。据说他们选择早上洗澡是因为他们的体味重,每天出门必须先洗香香~ 这个原因小编就不深究了,不过每次看到早上来上班的美国女生们各个都头发蓬松发型完美;对比自己睡塌了的头发,小编也会认真的思考一下早上洗澡的合理性。 不过每每想到要提早半小时起床洗澡吹头发…这事儿就停留在思考层面了。再想到晚上要脏兮兮地上床睡觉…这事儿就连思考层面都停不住了。然后就有人 提意见了:可以早上晚上都洗啊!为什么我好好地要给自己双倍麻烦!所以说,人类一思考,上帝就发笑。

10.猫狗文化–爱宠物比爱人多189-13122315003S46

美国人爱养宠物似乎已是“名闻世界,誉满全球”了。有人说,在中国人比狗多,在美国狗比人多,虽然有些夸张,但是不无道理。电视里每天都如何养育动物 的专题节目,指导人们怎样养育这些小动物;美国人几乎家家养狗样猫,他们会让猫狗进卧室,上床一起睡觉,一日三 餐,好肉伺候。养狗的成本有时很高,日常吃喝美容和看病开销都是很可观的,但是这个钱美国人愿意花。不少城市每年都会举办“dog show”,小狗可以走秀时装表演。沃尔玛超市里的猫狗玩具、猫狗服装、猫狗食品、用品都是重要的商品之一。由宠物引发的经济增长点在日常消费中,占很大比重。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

揭晓2024年葡萄牙黄金签证的最新申请条件!

欧盟护照一直以来被誉为功能最强大的护照,从而受到全球各地高净值收入群体的喜欢,不仅能够享受欧盟成员国的医疗,还能够享受教育等其他相关福利。

身为欧盟成员国的葡萄牙,是一个老牌移民国家,它宽松了入籍政策吸引力很多海外人士.受到众多海外人士的青睐。

海外人士申请葡萄牙国籍的成功概率高达92%,因此热捧度非常的高。葡萄牙入籍申请真的很容易吗?

 

葡萄牙入籍申请真的很容易吗?
葡萄牙入籍申请真的很容易吗?

1. 葡萄牙黄金签证最新变革(截至2023年10月)

之前,葡萄牙政府允许外籍人士通过投资葡萄牙房产来获取黄金签证 (Residence Permit for Investment,简称ARI)。该签证的主要目的是吸引外资,并允许投资者在葡萄牙居住和自由出入大多数申根国家旅行。

但是,在2023年10月7日起,葡萄牙黄金签证经历了重大变革,取消了房地产投资和150万资本转移作为黄金签证的投资选择。以下是2024年的最新更新:

  • 房地产投资逐步淘汰

最显著的变化是取消了房地产投资作为黄金签证的资格途径。这不仅包括直接购买房地产,还涵盖了对房地产基金的投资。

  • 资本转移不再符合条件

此前,投资者可以通过将资金转移到葡萄牙来获得黄金签证,但这一选项也已被取消。

2. 是否有任何替代投资选择?

尽管房地产投资不再是一种选择,投资者仍然可以通过以下方式获得葡萄有黄金签证:

  • 基金投资

向基金投资500,000欧元或以上的资金,投资于最短期限为五年,及至少60%的投资于葡萄牙境内的商业公司的基金。

  • 投资公司

投资500,000欧元或以上,用于组建总部设在葡萄牙领土的商业协会,同时创造五个长期工作岗位,或加强总部设在葡萄牙领土的商业协会的股本,同时创造或保留工作至少五个长期工作岗位,并且维持至少三年。

  • 投资艺术和文化遗产

投资250,000欧元或以上,用于投资艺术或文化遗产,通过地方和中央当局、公共机构、公共企业部门、公共基金会、具有公共利益的私人基金会等组织。 从事艺术输出活动,以及国家遗产的重建或维护。 项目必须要事先获得政府批准。

  • 投资研究活动

投资500,000欧元或以上,用于投资参与国家科学或技术系统的公共或私人科研机构开展的研究活动。

  • 创造就业机会

创造至少10个工作岗位。

3. 为什么葡萄牙黄金签证会进行改革?

葡萄牙政府对黄金签证进行了改革,主要有两个原因。

  • 推动投资多元化

为吸引更多技术、研究和创新领域的投资,葡萄牙政府决定将黄金签证的范围扩大,不再局限于房地产投资。通过引导资金进入其他领域,政府希望缓解当前压力,促进经济的平衡发展。

  • 减轻人民住房负担问题

政府希望通过这些变化回应公众关切,因为房地产投资的激增可能会推高房价,恶化该国的住房负担问题。

葡萄牙黄金签证计划的最新变化标志着投资策略向更多元化的方向转变。虽然房地产投资不再是选项,但对于那些希望在葡萄牙居住并获得潜在公民身份的人而言,仍有可行的替代方案可供选择。

4. 海外人士申请需要满足的条件:

  • 投资申请人的年龄必须达到18周岁及以上。
  • 投资申请人必须进行一笔对葡萄牙经济有利的重大投资。
  • 投资申请人必须没有犯罪记录的历史记录。
  • 投资申请人必须拥有想要投资的资金。
  • 投资申请人必须承诺将投资至少再维持五年时间。

5. 葡萄牙黄金居留卡续签

  • 第一年的续签

第一年申请人必须在葡萄牙居住满7天及以上,同时要在居留卡到期的前一个月进行续签。续签过程中,申请人必须重新获取生物特征的识别信息,提供最新的犯罪记录情况,并且要支付相关的手续费用。

  • 第二、三年续签

申请人的居留卡有效期为两年,此期间必须要在葡萄牙居住满14天及以上,然后在第三年年底进行另外一个续签的过程。整体续签的过程其实和第一年是差不多的。

  • 第四、五年续签

在葡萄牙持有居留卡满五年,是可以申请永久居留权或者公民身份的。如果两个都不想申请,可以每两年继续更新一次黄金签证。

6. 葡萄牙入籍申请的条件

1、申请人持有的临时居留身份必须达到5年及以上。
2、申请人的年龄必须达到18周岁及以上。
3、申请人要遵守法律,没有被判决三年及以上的有期徒刑。
4、申请人要拥有葡萄牙语A2语言等级证书。
5、申请人对国家安全没有任何威胁。

入籍葡萄牙相对来说是比较容易的,只要满足基本的条件,基本上都能够成功。如果你有想入籍葡萄牙的想法,同时又对相关的问题不是很了解,可以把您的联系方式留在下方,或者直接与我们联系,我们会跟您详细讲解有关的内容。

为什么大家都爱到马来西亚以房养学?4个优势你必看!

根据历年统计的数据可知,前往马来西亚留学的人数在逐渐增加。根据马来西亚教育全球服务中心(EMGS)的数据,在2023年内马来西亚收到了48,199份国际学生申请。其中,中国留学生就占有26507人,是全球国际生的55%。

同时,选择投资购买房产的人也在增加。因为很多人送孩子留学和投资房产在同时进行,所以有了“以房养学”的想法。

近几年以房养学的趋势比较火热,在留学比较盛行的国家尤为显著,比如英国、加拿大、澳大利亚等等。当然每个国家都有以房养学的优势,但大多数情况下都会选择绝对性较高的国家。接下来分析下马来西亚以房养学的优势。

此外,为了吸引更多外国投资者来马买房投资,马来西亚政府推出了“第二家园计划”(MM2H)。同时,为来马投资房产的外国人提供可以自由进出大马境内的签证。

一、马来西亚以房养学的优势

1、在马来西亚实现以房养学能够为孩子提供一个舒适的学习和生活环境。购买的房产能够提供给孩子居住,同时能够把多余的房间出租出去,不仅可以节省孩子的租房费用,还能赚取一笔房租,最主要的是生活环境更加舒适一些。

2、在马来西亚吉隆坡城市实现以房养学获得的收益是比较可观的,获取的租金能够完全当做孩子的生活开支,同时还能够享受房子增值获得的稳定资产回报。建议购买学区房或者地段靠中心、交通便捷的房产。

3、据了解马来西亚吉隆坡的房产在中长期的趋势中是稳定增长的,孩子基本毕业,也能够通过售房或者中长期持有的价值获得一笔可观的收入。吉隆坡的房产价格相较于其他国家首都的房价要实惠很多,并且收益回报稳定且高。

4、马来西亚房产的产权大多数都是永久的,只有很小一部分房产的产权是99年,土地也是私有制,所以不管是投资购买公寓还是别墅,都能够获取利益。

二、关于马来西亚的房价及趋势

马来西亚吉隆坡的人口一直在不断的聚集,并且房产价格也在不断上升。根据CEIC数据,从2000年至今,马来西亚的房产价格从100上升至2024年第一季度的271.4,增长了171.4%

吉隆坡已经成功跻身国际一线城市,当然能够被评上并不是偶然的机会,归根到底还是相关政策的助力,正是因为吉隆坡的发展变得越来越好,所以留学、房产的热度才会越来越高,以至于现在“以房养学”的城市中,吉隆坡几乎成为首选。

三、马来西亚“以房养学”投资哪里较好?

1、吉隆坡 — 首选之城

吉隆坡的热度是马来西亚其他城市不能堪比的,该城市的房产市场和租赁市场活跃度非常高。据悉,国内有70%-80%的人在吉隆坡购买房产后通过中介出租获取了丰厚的收益。吉隆坡的租金收益比例是出名的高,并且在全球城市租赁收益排名中位居前列。该城市的整体租金回报率是6%-8%,租客大多是来自欧美国家的临时租客,时间大多为一年半左右。

2、槟城 — 其次选择

槟城是仅次吉隆坡选择的城市,论发展虽然比不上它,但是它是一个自然环境优美、经济发展繁荣以及人口密度较大的城市。槟城的人口数量已经达到200万左右,并且以贸易、旅游业、工业、农业等混合产业发展的经济城市,论前景没有城市能够比上它。槟城的房价远远低于吉隆坡的房价,想要投资房产靠近市中心或者旅游景点区是较好的选择,因为这些区域人口密度大,房产获得回报的价值高。

以上就是关于马来西亚以房养学优势的分析,如果您也有此类想法,或者想要了解马来西亚房市的情况,可以直接联系我们,或者将联系方式留在下方,我们会为您制定详细的方案,让您择优选择。

非加拿大公民不能在加拿大买房了?这些群体享有豁免权!

为了提高加拿大人民的房产购买能力,加拿大总理特鲁多(Trudeau )2023年宣布实施为期两年加拿大籍人士购买住宅物业限制令 

本该于2025年1月1日结束的买房禁令,却在今年2月宣布该禁令被延长至2027年增加当地的住宅供应,并缓解加拿大正在面临的白热化房地产市场。

因此,自2023年起,非加拿大籍人民外国营利性企业无法在这四年内购买加拿大非休闲住宅物业。 

所有非法购房者将被罚款高达1万加元(约合5.75万港元),而涉及非法购房交易的第三方也同样会被惩罚 

哪个群体将被影响? 

所有非加拿大公民将涉及在内,无法在加拿大购买住宅房屋 

但是,以下群体享有豁免权,仍可在加拿大买房 

  • 加拿大公民和永久居民 
  • 未成立于加拿大法律或加拿大证券交易所上市的公司 
  • 非加拿大公民控管的公司 
  • 国际学生
  • 持有有效工作签证并在加拿大工作过的外籍工人(之前的纳税申报表和工作经验已被废除 
  • 已定居在加拿大的外交官、领事官员和国际组织成员 
  • 具有临时居民许可证的外国人包括难民

实施限制令后,哪些房屋不能被购买? 

限制令中的“住宅”涵盖独立屋、半独立屋、联排别墅以及三户以下的公寓楼。  

然而,非加拿大公民仍可购买休闲和娱乐房产 

加拿大公民和永久居民买房的好机会 

虽然外籍人士在加拿大购买房地产更具挑战性,但这为加拿大公民和永久居民制造了一个竞争力较少的房地产市场 

随着延长外籍买家的买房禁令,加拿大公民将更有能力负担当地的住宅房屋为增加自己的房屋资产 

政府也可以确保房屋被用作民众家庭居住不会成为投资用途的资产类别 

加拿大先前推出的房屋无限购买和贷款的政策对外籍买家来说无庸置疑地是个吸引力极大的投资地点 

可是,禁止外国人购买非休闲住宅物业的四年禁令可能会让外国买家对在加拿大产缺乏信心。  

无论如何,这项新政策对加拿大公民和永久居民而言,会是个投资房地产市场的绝佳机会。  

阿联酋投资签证指南:一次掌握所有信息!

阿联酋,坐落于阿拉伯半岛东南部,以其蓬勃发展的经济、奢华的生活方式和多元文化的社会而闻名。近年来,该国已成为吸引外国投资者和企业家的热门目的地

得天独厚的地理位置、完善的基础设施、稳定的政治环境以及一系列的优惠政策,使阿联酋成为全球资产配置的理想目的地

为了进一步促进经济增长和多元化,阿联酋推出了多项投资者签证计划,为符合条件的海外人士提供获得居留权的机会

1. 房地产投资者签证

阿联酋的房地产投资者签证允许外国投资者通过投资阿联酋房地产获得居留权。购买的房产类型可以包括住宅、商业或其他类型。 

此类型签证主要分为两种类型: 

  房地产投资最低金额 可续约次数
2年房地产投资者签证 75万迪拉姆(约150万人民币) 可以续约两次,每次续签两年
5年房地产投资者签证 200万迪拉姆(约400万人民币) 可以续约一次,续签后可获得三年居留权

需要注意的是,投资者必须投资位于阿联酋境内已竣工的住宅物业,并支付至少50%的房产款项全额支付

2. 黄金投资者签证

投资者可以通过投资基金或公司的公开投资获得黄金居留权,该渠道包括:

  • 将多达200万迪拉姆(约400万人民币)存入认证的投资基金。 
  • 拥有价值200万迪拉姆(约400万人民币)的阿联酋公司或公司股份。 
  • 拥有一家每年缴纳税款不少于25万迪拉姆(约49万人民币)的阿联酋公司。 
  • 拥有一家阿联酋公司的股份,但持股比例不得低于该公司每年缴纳的税款总额,至少25万迪拉姆(约49万人民币)。 

需要注意的是,你必须要证明用于进行合格投资的资本完全属于自己,而不是来自借贷或抵押。

阿联酋投资者签证的资格要求 

  • 年满21岁以上 
  • 拥有有效护照 
  • 无犯罪记录 
  • 具备足够的资金来支持自己和家人在阿联酋生活 
  • 投资符合条件的资产 
  • 必须在阿联酋拥有至少一年有效的健康保险,并且可以续保

家庭成员的资格要求 

这两种签证允许申请人将家庭成员纳入申请,其中包括: 

  • 配偶 
  • 子女(不限年龄) 
  • 父母 
  • 兄弟姐妹 (适用于学生类别下的申请人,前提是这些兄弟姐妹是学生父母的受抚养家属并且在阿联酋居住)

阿联酋居留权所需文件 

所需的文件将根据申请人的具体情况和所属的具体申请类别而有所不同。但,以下这些文件是基本上所有申请人都需自备的必要文件 

  • 有效的护照复印本(有效期不能低于6个月) 
  • 近期拍摄的白底护照照片 
  • 主申请人以及其一起申请签证的所有家庭有效健康保险 
  • 证明家庭关系的文件,例如:孩子的出生证明和配偶的婚姻契约证件 

阿联酋投资者签证为有意在阿联酋投资和生活的海外人士提供了一个具有吸引力的选择。通过该计划,投资者可以获得居留权,享受阿联酋提供的各种便利和优势,并为其家庭创造一个充满活力的未来。 

2024年新加坡大学排名

每年前往新加坡的留学生还是比较多的,毕竟一些出名的大学,在国际上的排名非常高。对于想要前往新加坡留学的学生,还是比较想知道新加坡大学的排名状况。

关于新加坡比较出名大学的排名状况,通过以下内容进行详细解析。如果您有留学的想法,且对有关事项不清楚,可以把联系方式留在下方或者直接和我们联系,我们会根据您的具体情况整理合理的方案,让您对海外留学有更加全面的了解。

2021年新加坡大学排名||来源:pixabay
2021年新加坡大学排名||来源:pixabay

新加坡大学的排名

一、新加坡国立大学(NUS)

这所大学是新加坡首屈一指的世界顶级大学,该学校的教育框架非常国际化,具备高深优质教育、科研教育等方面的突出优势,同时也是众多高校联盟的成员,该商学院获有AACSB和EQUIS认证。

新加坡国立大学在QS世界排名中位居第8名,全亚洲第一,它的教学质量是有目共睹的,每年慕名而去的留学生居多。该大学最出名分别是医学、工程和生命科学领域。新加坡国立大学一共有三个校区,分布在新加坡不同的城市,地理位置还是非常大的。

留学生想要前往留学,其语言成绩要求比较高,雅思需要达到6.5分,托福要达到90分,每年支出的学费大概在12万元左右。

二、南洋理工大学(NTU)

该大学是新加坡非常著名的研究型大学,是全球高效人工智能学术联盟的创始成员,同时享誉多个认证。因为是一所科研密集型大学,所以它在生物材料、纳米材料、高分子材料等多个领域享受盛名,同时是工商科并重的综合性大学。

南洋理工大学在QS世界排名中位居第26名。该大学和新加坡国立大学并列亚洲第一,其整体实力也是不容小觑的。目前共有两个学区,最出色的专业是商科和工科,对这方面比较感兴趣的学生可以考虑这所学校。

该大学的语言成绩要求和新加坡国立大学是一样的,雅思需要达到6.5分,托福要达到90分,每年支出的学费大概在10万元左右。

三、新加坡科技与设计大学(SUTD)

新加坡科技与设计大学在QS世界排名中位居第429名。该大学是新加坡第四所公立大学,也是全世界第一所集设计与创新于研究与工程中的大学。这所大学比较出名的领域已经在名称中告知。

因为学校的热门学科是工科,所以被评为“全球十大工程教育新秀”,申请这所学校雅思需要达到6.5分,托福要达到90分,每年支出的学费大概在13万元左右。

四、新加坡管理大学(SMU)

这所大学是亚洲乃至世界顶级的财经类院校和计算机信息技术强校,并且和美国卡内基梅隆大学、宾夕法尼亚大学有着密切的联系。该院校拥有“三皇冠”认证,位于世界前1%顶尖商学院系列。

该大学在新加坡国内商科排名中位居第一,是亚洲一流的财经学院。目前在QS世界排名中位居第545名。申请学校的热门专业要求不低,雅思需要达到6.5分,托福要达到90分,每年支出的学费大概在10万元左右。

以上就是新加坡最著名的四所大学和排名情况,同时也是国际上的一流大学。每一所大学都有各自的热门专业和特色,有学生想要留学新加坡,四个中的任何一个都是非常不错的。

2024葡萄牙的投资热点在哪里?

葡萄牙的购房移民政策一直深受海外人士欢迎,在该政策的影响下,越来越多的海外人士比较喜欢在葡萄牙进行投资。转眼2021年就要结束了,很多海外人士比较关心2024年葡萄牙的投资热点在哪里。

2024年葡萄牙的投资热点其实还是在房产上面,葡萄牙房产市场的发展趋势是相当不错的,有一些城市是极其热门的,同时也是大多是投资者频繁选择的。关于具体选择在哪里投资,一起来详细了解下吧!

2024葡萄牙的投资热点在哪里?

2024年葡萄牙的投资热点城市

一、养老圣地阿尔加维

阿尔加维这座城市在葡萄牙的南端,是欧洲阳光最充裕的地方,也是葡萄牙的最 佳旅游地点之一。作为葡萄牙的沿海城市,它的经济实力和优越的地理位置决定了该城市房产的升值空间。根据相关数据可知,阿尔加维房产的收益稳定在5%-6%,是房产投资的较佳选择。

阿尔加维还是欧洲非常有名的养老圣地,每年有很多退休的人士都会选择在这座城市生活,所以该城市的房产需求量很大,并且拥有很高的升值空间。该城市除了交通条件便捷以外,医疗水平也非常的高,在世界排名中位居前十二,所以在这座城市生活是非常有保障的。

近几年阿尔加维的房产价格一直都是稳定上升的趋势,郊区的房价相对来说便宜些,但是市中心的住宅房价已经上涨到3000-3500欧元/平米,黄金地段的房产价格目前已经突破均价的两倍多。这座城市的房产价值还有很大的上升空间,是2024年房产热门投资的较佳选择。

二、事业佳选波尔图

波尔图是葡萄牙的第二大城市,因为盛产波特酒,所以拥有酒都的美誉。该城市的交通非常的便利,拥有欧洲最先进的机场,同时也是欧洲第二繁忙的机场。在近几年的发展中,波尔图的经济势头不容小觑,其GDP的增长率高于全国两倍左右。

在经济和其他条件的优势下,波尔图这些年来的房产价格也在不断增长。从2011-1018年,其市中心的房产价格增值了146%,这种喷井式的上涨吸引了大量的海外人士。波尔图房产市场的热度一直很高,毕竟它的增值状况最高有达到9.8%。

波尔图不仅房产价值高,而且房产价格还比较便宜,即便这两年在不断的上涨,但仍是大多数投资人的心头好,其市中心的均价只有2700-3300欧元/平米。不过波尔图的租赁市场非常活跃,期租金也很高,每月大约为1300欧元。因此选择投资波尔图的房产还是拥有比较广阔的前景的。

三、自住投资里斯本

里斯本是葡萄牙最大的都市和海港,特殊的地形让它拥有非常靓丽的风景线,该城市每年的游客人数接待在100万人,酒店入住率高达80%。同时该城市的房产投资收益回报率和房产出租年收益率都是全欧洲的领先水平。

里斯本的GDP占全国GDP的45%以上,并且人均GDP要远远高于欧洲其他国家。里斯本的核心产业是科技也和金融业,所以在这边工作的人很多。目前里斯本政府对企业实施了10年免税等激励政策,已经成为南欧创意产业和科技初创企业的重要中心。

里斯本的物价和房产价格还是比较高的,其市中心的公寓平均价格达到4300-5000欧元/平米,其每月的租金在1800-2000欧元,是整个葡萄牙区房价的以上。当然里斯本房价和租金高不是盲目的,有一部分的原因是房源不租和租赁资源短缺所致。

总的来说,目前葡萄牙处于经济发展的黄金期,进行房产投资是有很不错的回报的。如果想在葡萄牙投资,房产市场依然是很不错的选择,以上几个城市仍然是未来房市的热点区。如果您对葡萄牙房产市场的相关信息不是很了解,可以把联系方式留在下方,也可以直接和我们联系,我们会针对您的问题进行详细的解答,给您推荐最合理的方案。

外国人可以在柬埔寨买房吗?一文带你了解柬埔寨房产产权!

作为东南亚最后一个张开双臂欢迎外国投资者的边疆国家,柬埔寨在未来十年必将成为房地产买家的首选目的地柬埔寨是世界上经济增长最快的国家之一,精明的投资者只要有一定的风险承受能力,就能在这个不断增长的市场中获得丰厚的收益。

外国人可以在柬埔寨拥有房产,但有一定的限制。因此,在您踏足柬埔寨的房地产市场之前,您必须了解所有权的规定,以及可以购买什么样的房产。


外籍人在柬埔寨的房产所有权

法律不允许外国公民在柬埔寨拥有永久产权的土地。

根据2010年《所有权规定法》,外国公民可以对某些财产享有所有权。然而,这些权利仅限于已获得“分契式产权”的建筑物,只有新建成的公寓楼才有这种权利。外国人可以完全拥有共有建筑物中第二层及以上的私人单位,但最多只能拥有任何一栋公寓楼总单位的70%。


土地产权分类

目前,柬埔寨有四种类型的土地所有权。

1. 硬产权

硬产权备受官方承认,因此是柬埔寨最有力的财产所有权形式,被认为是柬埔寨土地所有权的首选。

硬产权是由国家土地管理和规划办公室提供的所有权证书。它包含了详细的信息,已经得到了国家土地管理、城市规划和建设部的正式认可和认证。

办理硬产权过户大约需要4到6周的时间,并需要缴纳4%的转让税。

2. 软产权

软产权是柬埔寨最常见的土地产权,城市中约有70%的房地产拥有软产权,而农村地区则高达80%。

它是由地方政府承认的房产所有权。软产权由当地的乡镇或地区提供,不在国家一级注册,但仍被认为是一种占有状态。地方当局通常可以在5至10个工作日内颁发软产权。

然而,软产权的所有权可能会受到第三方的质疑,并可能会引起诉讼。大多数新的大型开发项目都是以硬产权进行交易的,因为这被认为是柬埔寨最持久的土地产权。

此外,政府正在有计划地将所有软产权转为硬产权。

 

优点

缺点

硬产权

国家一级认证

4%的转让税

越来越多的外国人可以使用

 

更佳的保护,能提供更多关于过去所有权的信息

 

软产权

更快、更简单的转让过程

无法获得抵押贷款

广受青睐,最常用

 

3. LMAP产权

土地经营管理项目(Land Management and Administration Project, LMAP)产权是柬埔寨最现代化、最安全、最透明的硬产权形式

2002年,经政府批准,世界银行首次在柬埔寨推出土地管理和行政项目。其既定目标是通过登记和发放产权,提高土地使用权的安全性。土地管理部是这一进程的主要执行机构。

LMAP产权优化了传统的硬产权,增加硬产权所缺乏的GPS定位信息。这些地理标记点清楚地界定了财产边界的坐标,避免了任何土地纠纷的漏洞。 LMAP产权也往往因为其可靠性而给业主带来更高的价值。

申请LMAP产权需要直接与土地管理部和其他相关官员沟通,这是因为LMAP受到国家层面的认可。对于已经勘测过的房产,获得LMAP产权通常需要6至12个月的时间。

4. 分契式产权

2009年,柬埔寨引入了分契式产权,允许外国公民完全拥有柬埔寨共有建筑物中的私人单位,以刺激外国人对当地房地产市场的投资。

分契式产权指的是共同拥有的建筑物中个人单位的所有权证书。建筑空间包括由个人业主独享的私人单元和其他共同拥有的空间(休息室、游泳池和健身房等设施)。如前所述,分契式产权允许外国人拥有高达70%的共有建筑物,但前提是外国人购买的是第二层或以上的房产。

为了在购买前验证分契式产权的合法性,买家应该检查开发商的硬产权和总体发展规划,并与各部委交叉检查这些文件。通过这些文件,购房者可以获得业主、物业和产权分类的关键信息。


在柬埔寨购买土地或有地房产

虽然外国公民不允许直接拥有永久产权土地,但有几种方式可以让外国公民持有土地权益。

成立土地控股公司

成立一家法律认可的公司,51%的股份由柬埔寨公民拥有。这对外国投资者来说风险最小,但由于成立公司的成本较高,一般只适用于高价值的豪宅。同样重要的是,任何土地控股公司都需要缴纳利润税。

长期租赁

长期租赁允许拥有开发土地和获得建筑许可的所有必要权利。由于最近的一项法律修改,租赁期的上限为50年,并可再延长50年。值得一提的是,如果土地为国家所有,最长租赁期为40年。这可以成为最终成立土地控股公司的重要垫脚石。

在与土地所有者签订任何租赁协议之前,最重要的事情之一是进行产权调查,以了解谁拥有产权,以及是否有任何抵押权登记。

先获得柬埔寨国籍

如果外国人满足以下条件之一,政府将考虑其公民身份申请:

  • 在柬埔寨居住至少7年,并能够熟练地操高棉语。
  • 捐赠或投资330,000美元(约256万元人民币)

一旦获得公民身份,外国人就可以拥有自己名下的土地和房产。

相关文章:26年来首次!柬埔寨宣布将制定新移民法

通过本地人代买

以柬埔寨公民的名义购买途径简单,价格便宜,经常被投资者使用,但它忽略了宪法禁止外国人直接拥有财产的规定。因此,根据柬埔寨法律,提名结构不被承认。

有些公司提供专业服务,外国人可以在柬埔寨购买在售土地,但产权是以当地公民的名义持有。这些公司提供的服务是为了减少以朋友或配偶的名义持有土地的明显风险。由于缺乏监管,在选择这一方案时,建议进行高度的尽职调查。

更多居外百科|柬埔寨篇干货内容:


作者:Zoe Chan


今年最后一波赚钱机会在哪里?

如果您希望在相对安全的社会经济和地缘政治环境中获得合理的利润,那么柬埔寨可能是您的首选。

想在柬埔寨购买房产?请填写下方表格,与居外的专业房产顾问取得联系。

传统中医优质服务,秉持治病先调心的温馨初心 | 居外专栏

在上篇专栏《如何提升中医企业核心竞争力》中,谈及提升中医企业核心竞争力的三精管理:组织精健化、经营精益化、管理精细化;本期专栏写作前言,从《后浪》写起。

《后浪》由韩晓军执导,六六、葛羚担任编剧,在拍摄、置景、造型方面遵循活力与厚重并行的制作逻辑。

拍摄上采取多机位全面捕捉表演细节,置景上将不同朝代元素与现代元素融合,平衡古典美与青春感,巧妙结合中国24节气元素,进行国风系配色,春季的惊蛰以青靛色为主调,秋季的白露则以金黄色为主,构成独特的美学风格。

该剧讲述了中医药大学任教授致力于广传中医,辞职后,创立中医师承班,其里发生了种种关于中医包括医患之间的互动、对患者心理辅导以及传承的故事。

该剧用年轻人的视角,打造一部讲述国粹中医的影视作品:子然一身的孙头头在为别人打抱不平的时候意外惹上了麻烦,中医药大学任教授及时帮助了她,并决定带她加入中医师承班,孙头头因此结识了任教授的儿子任天真。

在学习的过程中,孙头头不断碰壁不断成长,与师父、同学们结伴同行,共同踏上中医传承的道路。

该剧既有传统中医知识科普,也有新老文化的激烈碰撞;老一辈中医和年轻人虽然在理念和向往有所不同,但在不断的深入了解下,最终化解隔阂,把中医继续传承下去,并且发扬光大,可以说中国当下弘扬传统中医文化之现实意义非常的俱足。

笔者将《后浪》看了一遍,与希望工程公司集团(包括中医企业)的经营理念一致:坚持传统中医专业主义、长期主义、务实主义,做到特色中医企业。

企业必须有上下一致的企业文化和统一的价值观。遂将企业经营理念定义为诚信、勤奋、价值、传承。中医企业文化:中医生活化、生活养生化、养生文化化。

医患之间有温度的互动、对患者心理辅导以及中医师承班是中医企业应关注的经营要点:成为传统中医传承+传统文化融合的服务型企业。

中医馆优质服务,要秉持对患者治病先调心的温馨初心。中医心理咨询师对患者心理辅导必须首要关注!

在中医认为,适当顺应情志的生发有助于身体健康,但是如果压抑或过发都会损伤身体。对于情志问题,我们只能通过调心治心,做好觉知管理,修身养性方易解决病症。

中医把情志分为喜、怒、忧、思、悲、恐、惊,和五脏的对应关系分别是:过喜伤心,过怒伤肝,思虑过度伤脾,过悲伤肺,过恐伤肾。

情绪的波动是会影响体内阳气的运行,各种不同的波动对阳气运行轨迹的影响不同,《黄帝内经》总结:怒则气上,喜则气缓,恐则气下,惊则气乱,悲则气消,忧则气聚,思则气结。

过喜伤心:开心过头了,对心脏就有伤害。任何情绪太过了,太开心了,气机就不是缓和,而是缓慢了,气机缓慢下来的时候,人会出现懈怠的状态。

《黄帝内经》“喜则气和志达,营卫通利,故气缓和矣。”当人有喜悦感的时候,全身的阳气运行会很通畅,原来有郁结、气行不顺的地方,都会一下子变得顺畅,以前堆积起来的郁闷一下子消除了,所以阳气运行起来不疾不徐。阳气一旦通畅,身体健康。

过怒伤肝:怒的情绪,其实分为两个过程(1)肝气郁结,生气的时候,首先身体会很激动,于是肝气就立刻郁结起来。

(2)发泄,当肝脏发现自己的经络郁结起来,就想通过自己的努力把郁结冲开,气就会往上冲,同时人的情绪就会通过语言表情动作等发泄出来。

在病人很虚弱的时候,或者做完手术后,为了病人身体的正常恢复,不要说令病人情绪很激动的话。

忧虑的时候,气就会聚起来,本来身体阳气散布开来保卫身体的,现在聚起来了,就会引起身体表面阳虚,容易生病,常年在这种忧虑中度过,还会肝气郁结,对肝不好。

思虑过度伤脾:脾胃是人后天气的根源,它通过消化食物,化生出帮助支撑人精神和日常活动的后天之气,所以人体有很大部分阳气,是靠脾胃化生出来的。

人在思考的时候,脾胃的运化消化能力是降低的,阳气集中供应到了大脑,脾胃长时间在那种动力不足的工作环境中,就会消耗脾胃本身的元气,所以经常思考,爱思考问题的人,脾胃都很差。

过悲伤肺:人在悲伤的时候,肺气就会立刻收紧,肺气无法通调,一些浑浊的气体和一些平时的痰饮就无法排出去,长期那样,废气越积越多,肺气越收越紧,就会导致肺脏的病变。

过恐伤肾:肾的作用是收藏住人的精气,长期处于恐惧害怕的环境之中,肾中精气就会逐渐地泄出,所以长期恐惧害怕的人脸色苍白,精神不振,一方面因为恐则气下,血气没有上脸部,另一方面则是长期恐惧,精气逐渐泄出,人精气不足,精神没有精气的支撑,也会萎靡不振。

在日常生活中,不要大喜大悲、大怒大恐,这些都是对身体不好的。虽然可以通过外治调理的方法、药物等对治情志导致的疾病,但是要根治还是要从调心开始,慢慢地觉知管理,修身养性!

传统中医调理《重度抑郁症》之康复要领

案例:冯女长期刑案现场工作压力造成心理问题,情绪低落、免疫力低下。

冯女的抑郁症包括(1)焦虑症躯体化(惊恐焦虑会急性发作,心肺影响血压低,加上(2)双相情感障碍(正负能量交织),暴饮暴食、失眠睡不着。

前言:

(1)先找到病源,打开心门,调整思想,解决心的问题。

(2)换环境:生活、卫生、情绪、遗传都要有对的环境。

(3)放松身心:是健康的秘诀。

★重度抑郁症疗愈之《经络调理的诊断思路》分享给您。

(一)源头(抑郁症的起因),工作或其他压力造成心理问题,情绪低落、免疫力低下、暴饮暴食、失眠睡不着。

(二)心态要调好,包括生活习惯、工作环境、情绪。

  • 调理抑郁症,先调好情绪: 准备开始调理时就把精神科医生开的药物全部停掉,懂传统中医的心理咨询师先为患者调心,辅以经络调理,效果扎实!

(三)通道:经络瘀堵疏通的步骤,先把身体穴位的总开关<鬼门关>及(在胆经上的)关键穴位及抑郁症的总开关<羊角>依序打开。批注:全身有3个以上的病症者,全身关键穴位都要打开疏通。

(四)毒素:先后依序 排湿寒、通经络、除邪毒。

(五)智慧之门 <开慧眼>:最后一个重要开关是为眼球换气血,气血养眼。

后注:

1. 冯女首先停药,调病先调心,接着经络调理,心情自然放松,身体得到了改善,情绪和心态相较过去判若两人,思维活跃起来,自我控制情绪的能力提高,不再影响正常工作及生活。

2.《黄帝内经》中有一句话:“百病源于经络堵”!抑郁症患者(1)羊角堵(2)气门堵(3)肝气郁结,胆亦然。经络决定人体健康,一旦经络出现堵塞,人体就会出现诸多疾病。

发怒就会肝火旺,忧虑就会肝郁,体内的气就不能发泄出来,就会引发失眠、抑郁症、偏头痛、慢性咽喉炎、慢性胃炎、乳腺增生等疾病。发生肝郁的情况,多属于气郁体质,多半是肝经(鬼门关)不通。

《结语与祝福》:身心健康的调理关键要领:调病先调心,接着经络调理,依序排寒湿、通经络、除邪毒;营养均衡、适度运动 、心灵喜乐、生命丰盛。

风险提示:

(1)本文仅代表笔者观点,不作为医疗治病依据,身体有疾病,请先到医院就医诊断。(2)让数据指标的变化告知调理效果:体检数据是检验调理效果的唯一标准。

道医通三焦壮肾水调理糖尿病自愈 | 居外专栏

中国糖尿病患者将近1.5亿人,患病主成因:生活习惯不良、压力情绪所致、代谢问题(包括吃西药中毒所致)。

《黄帝内经》健康养生秘诀:依序排湿寒、通经络、除毒素(提升免疫自愈力),健康自然来。

健康长寿的要领,大道至简:《排湿寒》调动自愈力、《通经络》提卫真气、《除毒素》提升免疫力,百病不生,健康养生。

糖尿病可以采道医通三焦壮肾水祖传手法(不吃药、不打针、不手术)调理好,惟情绪不稳定、个性暴躁,不配合调理的患者不容易调理自愈。

道医三焦畅通术调理糖尿病自愈步骤

步骤1:排湿寒,唤醒自愈力。

批注:湿气过重,会酸;气血过不去,会麻木;瘀血会痛。

步骤2:通三焦 – 三焦经统管全身通路

三焦经起于肚脐下方的包宫与胃经、胆经相会;经络管脏腑之表,穴位管脏腑之里。糖尿病是长期性病症,属阴虚火旺:虚则补其母穴。

批注:母能令子虚(虚则补其母穴),子能令母实(实则泻其子穴)。

步骤3:内膀胱经通利水道,身体最大的排毒器官。

三焦经、内膀胱经疏通后要重灸,提升关键穴位的能量。先开穴后艾灸,效果快。

实操:探察内膀胱经的痛点。背部也可采点搞耒调动气血。用双手揉背,使身体放松。

冷凉的穴位处可用艾灸。

批注:手足阳经的五输穴(井穴、荥穴、输穴、经穴、合穴)。

各经络输穴:根据脏腑情况选五输穴打开胰腺通道。

步骤4:壮肾水 – 调理后会留口水,就可逐步停药。

1. 脾升胃降:脾主升清,胃主降浊,两者相互协调。

2. 糖尿病患者无法上传人体津液到经外奇穴-金津(左)、玉液(右)而口干舌燥。

 糖尿病者要补阴虚。以腹式呼吸促进肠胃的蠕动。

批注:糖尿病患者大多是阴虚火旺,经络阴经疏通采逆方向泻法解热。

3. 壮肾水,滋养胰腺功能。

壮水之主,以制阳光。脾升胃降:脾主升清,胃主降浊,两者相互协调。

清代名医黄元御,把人体的气机升降画成一幅图,如上图,中医理解人体的气机升降模式,非常有帮助,很直观,一目了然。

心肺在高位,肺朝百脉,肺气给其他脏器进行输布,肺气需要肃降,肺为天,本来就在最高位了,当然需要下肃了。

如果肺气不肃降,上逆的话,就会咳嗽,呼吸道、支气管都不舒服了。

传统中医的心生血论述。首先,心肾同经,同属少阴经、肾水上承、心火下降,心肾系统通过这样的机制,达到一种平衡。

健康的身体状态就是水火既济,最直接一层意思讲的就是心肾系统的平衡状态,那么火水未济,水火不济等状态,就是疾病的症状了。

脾胃肝胆的升降功能,最主要最直接的一个气机升降功能就是,肝随脾升,胆随胃降,肝脾为脏属阴,胆胃为腑属阳。

生命的机制就是吸纳天地日月的精华之气,人体的阴阳机制也有一个水火既济的宏观机制。

肝胆为木,脾胃为中土,肾为先天之本,而脾为后天之本,对人体而言,消化食物是人体生长,生命动力的主要来源。

五行中有木克土的特性,植物可以稳固地表,植物可以钻进土里面,深一层是木性对土性的一种制约。

阳木为胆,阴木为肝,阴脏为有形,是肝的木性特征,而肝木就是随着脾土的养分输布来生长的,所以肝随脾升。

胆气的体现形式,从解剖学可以看到一些运转模式,胃为谷之海,容纳食物,胆汁分泌到胃里面,帮助消化分解食物。

胆汁胃液食物分解出来的食物,输送到小肠,进行清浊分解,吸收有效成分。营养学理解认为就是有形之物,营养成分,中医认为是包括有形无形的营养成分,阳之精,阴之精都会吸收。

然后,进一步通过大肠的分解,之后通过两便排泄出体外。

人体的气机升降运行机制:条条大道通罗马,我们可以回头来理解《黄帝内经》素问之灵兰秘典论篇,将会有另外一番体会:

『心者,君主之官也,神明出焉。肺者,相傅之官,治节出焉。肝者,将军之官,谋虑出焉。胆者,中正之官,决断出焉。膻中者,臣使之官,喜乐出焉。脾胃者,仓廪之官,五味出焉。大肠者,传道之官,变化出焉。小肠者,受盛之官,化物出焉。肾者,作强之官,伎巧出焉。三焦者,决渎之官,水道出焉。膀胱者,州都之官,津液藏焉,气化则能出矣。凡此十二官者,不得相失也。』

批注:1. 促进脾胃后天之本,调理脾胃功能。2. 糖尿病患者无法将大小肠分泌的津液上传到金津(左)、玉液(右)两穴(经外奇穴)而口渴。胃怕寒,喝偏阳性的温开水解渴。

(热水+冷水的开水偏阴性,不宜喝)。

重点操作:大肠经、任脉、脾经、胃经、膀胱经。察找穴位堵点(痛点)。

先做腹部再做背部,最后做四肢的穴位。夹脊–八髎找痛点,疏通之,若采刮痧+艾灸(文火为补)。

批注:用刮痧板引气血,做后若虚,用灸调理。

【小结】二型(后天)糖尿病调理要领

1. 二型(后天)糖尿病调理步骤:首先要排湿寒(酸性物质多,先排),提升自愈力。

2. 全身关键穴位打开疏通(至少1疗程)。

3. 道医通三焦+壮肾水,逐步改善糖尿病,可停药。

4. 糖尿病患者的饮食五个注意要点:

食疗、心理调护(保持情绪欢愉,对血糖稳定很重要) 、适当运动。以散步,骑率、慢跑、打太极拳、八段锦等有氧运动方式为好。

风险提示:(1)本文仅代表笔者观点,不作为医疗治病依据,身体有疾病,请先到医院就医诊断。(2)让数据指标的变化告知:体检数据是检验调理效果的唯一标准。