中东战争持续，普通民众的生活秩序被打乱，甚至面临区域不稳定的风险。为了安全起见，海湾国家人民纷纷出走，前往更安全稳定的国家避开战争。
马来西亚作为零战争、没有天灾的安全国家，加上在中东战争中持续保持中立态度，因此成为海湾国家人民寻求生活环境安全、投资环境稳定的优选目的地。
根据“我的第二家园”（MM2H）数据显示，海湾国家精英对该计划的咨询量激增，展现了他们在大马定居生活的浓厚兴趣。
图片取自《星报》（The Star）
在全球众多移居目的地中，为什么这个马来西亚能成为中东精英的“安全国家”呢？以下就来深入解析这个热带雨林国家是如何吸引中东精英。
1. 地缘政治的“避风港”
虽然马来西亚是一个穆斯林国家，但自中东战争开启以来，大马一直保持中立态度，也不会通过军事方式介入中东冲突，而是持续通过外交与发声，表达反对战争与暴力立场。
首相拿督斯里安华也在多个公开场合，以及社交媒体账号上，为和平与稳定发声，同时也呼吁停止任何敌对行动，并与区域伙伴商讨应对措施，以确保全球公民的安全。
在当动荡的国际局势下，大马不结盟、温和且支持和平的政治立场，为该国打造稳定的生活与投资环境，进而吸引中东投资者将资产转移至此，或选择在这里生活定居，以确保资产与人身的安全。
另外，相较于欧美市场日益增加的监管压力、各种法律限制，大马“我的第二家园”计划对海外投资者而言更友好、更自由。
在“我的第二家园”计划下买房，除了不允许购买土著单位和马来人保留地，外国人可以购买任何房产类型，并且不限购，价钱也相对较实惠。
总体而言，从政治、投资到生活，马来西亚都为海外投资者提供更稳健安全的环境，因此被视为安全国家。
2. 文化与信仰“无缝连接”
作为一个“文化大熔炉”，马来西亚以多元文化、较高的文化包容性而闻名，各民族以各自的宗教信仰与习俗，塑造一个色彩纷呈、跨文化的文明社会。
尽管如此，大马同时也是一个穆斯林国家，三大民族中以穆斯林占大多数，这里随处可见清真食品、伊斯兰金融服务和礼拜场所等，对中东买家而言可说是文化与信仰“无缝连接”。
因此，对于海湾国家精英对“我的第二家园”计划的咨询量激增，居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，大马的文化与信仰为中东买家提供了一个熟悉的环境。
凭借多元文化的优势，大马还是一个多语言市场，尤其英语的高普及率对中东精英而言具有吸引力，加上其远离中东冲突的地理位置，对他们来说可是一个天然的理想目的地。
此外，政府通过“我的第二家园”计划与“2026马来西亚旅游年”活动推广大马方面做得非常出色，卡希夫·安萨里更预测未来将有更多海湾国家的居民前往大马求学、旅游和投资。
综合这些文化与信仰，大马确实为中东精英营造出一个“家的氛围”，让他们在这里既能保留自己的传统，还能享受现代化的国际生活。
3. 接轨全球的高品质教育
除了多元文化，马来西亚也以高品质教育著称，不仅提供实惠的费用，质量与课程也与全球接轨。
“我的第二家园”计划全国顾问协会主席刘荣发指出，在该计划的咨询量中，许多来自海湾国家的潜在申请者是“为子女寻求教育机会的父母”。
随着大马正崛起成为东南亚的教育枢纽，这里国际学校云集，全国拥有超过170所国际学校，所提供的课程连接优质国际学校，可说是升学的跳板，而一般课程分为以下三种：
- 剑桥课程（IGCSE 和 A-Level）：深入学科，基于考试评估，获得全球认可。
- 国际文凭课程（IB）：课程广泛，探究式学习，强调作业与课程作业，适合喜欢研究、反思和多学科组合的学生。
- 混合或其他国际课程：结合国际与本地课程内容，希望在接受国际教育的同时，拥有一些国家元素的家庭。
值得一提的是，这里的学费也相对经济实惠，从每年低于RM25,000的经济型到超过RM100,000的高端学校，不仅能满足所有海外家长的需求，学费与其他国家相比依旧低廉。
| 教育阶段 | 每年学费 |
| 小学（1至6年级） | RM18,000至RM45,000 |
| 中学（7至11年级） | RM22,000至RM65,000 |
| 大学预科（12年级至13年级） | RM25,000至RM85,000 |
*以上学费仅供参考，学费可能随着年级提升、专业设施、课程需求等因素而有所变动。数据取自Crescendo Help国际学校。
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课程 |
每年学费 |
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剑桥课程 |
RM20,000至RM55,000 |
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国际文凭课程 |
RM35,000至RM85,000 |
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美国课程 |
RM25,000至RM70,000 |
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澳大利亚课程 |
RM22,000至RM60,000 |
*以上学费仅供参考，最终费用则须咨询相关学校。数据取自Crescendo Help国际学校。
当然，以上费用仅供参考，学费也可能因各州属和地区而异，因此建议先咨询有关学校以获得最终学费总额。
4. 被评为全球第一的清真医疗服务
马来西亚作为退休生活目的地之一，除了生活成本低廉、气候温和，优质的医疗服务加上可负担的医疗费用，才是真正吸引海外退休人士的关键优势。
这里拥有先进的医疗设施、享誉国际的专业技术、多语言服务支持，以及相比欧美国家低至70%至80%的医疗费用，每年吸引着许多国际患者前来寻求治疗。
总部位于迪拜的Nomad Capitalist更在2025年将马来西亚评为“全球第一的医疗旅游目的地”，超越新加坡、印度和土耳其等国家，反映外国患者对大马医疗体系的信心。
值得一提的是，大马也是少数提供“清真友好”医疗环境的国家，从提供清真认证的饮食、护理和药物、设有专属宗教设施，再到斋月特别服务等，契合了国际穆斯林患者，如中东患者的文化敏感度。
凭借高度契合的文化生态与优质的康养环境，马来西亚精准触达了海湾国家的退休需求，从而带动“我的第二家园“计划咨询热度持续走高。
5. “我的第二家园”计划
自马来西亚在2002年推出“我的第二家园”计划以来，凭借透过在当地购买房地产，以获取自由进出大马境内、让孩子在当地求学等优势，深受外国投资者的欢迎。
尽管大马政府曾多次调整并提高申请门槛，以确保精准吸引各层次的投资者，从而刺激该国经济、带动房地产市场，但也不降低外国投资者对该计划的兴趣。
卡希夫·安萨里透露，该计划在2025年为国家创造了总计RM39.7亿的经济收益，可见MM2H计划在外国投资者中的火热程度。
对大马政府而言，MM2H计划不仅仅是一张长期居留、自由进出大马境内的签证，这是马来西亚连接全球资本与人才的桥梁。
此外，通过在海湾国家大力宣传下，该计划对海外投资者或是如今对中东精英而言，更是一种“安全、包容且充满机遇”的第二人生选择。
阶梯式的申请门槛
为了更灵活、更大契合外国申请者的多样化需求，MM2H计划从单一的申请门槛，调整至阶梯式门槛，推出了铂金、黄金和白银等级的准入标准。
根据不同等级的申请门槛，无论是海湾或其他国家的投资者，都能依据自己的需求，从高配置的企业家、方便出入大马境内的海外专才、追求高质量教育的家长，到追求稳定康养环境的退休专业人士，找到匹配的投资方案。
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等级/ 需求 |
铂金 |
黄金 |
白银 |
经济特区/金融特区 |
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定存金额（申请成功后可提取最多50%用于置产、教育、医疗和境内旅游） |
100万美元 |
50万美元 |
15万美元 |
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参与费（只限申请人） |
RM200,000 （约合50,840美元） |
RM3,000 （约合763美元） |
RM1,000 （约合255美元） |
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限定房产价值（10年内不可出售，除非购置更高价值的新房） |
RM2,000,000或以上 （约合508,406美元） |
RM1,000,000或以上 （约合254,191美元） |
RM600,000或以上 （约合152,508美元） |
依据有关州政府对外国人的买房规定 |
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从商或任何投资活动与工作 |
允许 |
不允许 |
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MM2H准证有效期 |
20年 |
15年 |
5年 |
10年 |
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准证更新费用（每人） |
RM5,000 （约合1,271美元） |
RM3,000 （约合763美元） |
RM1,500 （约合382美元） |
RM300 （约合77美元） |
比起其他国家的签证计划，“我的第二家园”计划更具灵活性、更自由，投资者除了能选择适合自己的投资方案，同时也能在自己的国家和马来西亚自由出入。
再加上文化与信仰的结合，尤其对海湾国家的精英与投资者而言，可说是展开第二人生的理想目的地。
6. 5个马来西亚买房热门区域
想要申请“我的第二家园”计划，外国投资者通常需要在马来西亚购置住宅房产。
然而，在众多区域选择中，如何筛选出符合自身居住需求的地点，成为外国买家必须重点考量的关键。
在马来西亚，不同城市与区域在房价水平、生活配套与发展潜力方面各有差异。以下5个区域，长期以来都是外国投资者青睐的置产热点。
a. 吉隆坡：高品质生活优选
作为马来西亚的首都，吉隆坡一直是外国人士最常选择的居住城市之一。这里拥有完善的交通系统、国际学校、医疗设施，以及多元化的生活配套，能够满足不同家庭的日常需求。
其中，双峰塔（KLCC）一带属于城市核心区域，生活便利、环境现代，适合喜欢都市生活的人群；孟沙（Bangsar）则是成熟社区，餐饮、超市及生活设施齐全，适合长期居住。
至于深受欧美、韩国精英青睐的满家乐（Mont Kiara），因聚集多所国际学校，成为不少外国家庭的优选，社区安全且居住环境舒适。
此外，武吉免登（Bukit Bintang）深受中东家庭欢迎，当地拥有丰富的购物选择、清真餐饮和友好的生活环境，部分区域也提供阿拉伯语服务，让生活更加便利。
整体而言，吉隆坡适合希望享受便利城市生活与国际化环境的人士。
b. 雪兰莪：舒适居住与家庭生活优选
相比吉隆坡市中心，雪兰莪更适合追求空间感与生活节奏较为舒适的家庭。这里的住宅区规划完善，环境较为安静，同时仍然靠近吉隆坡，出行方便。
其中，八打灵再也（Petaling Jaya）是受欢迎的成熟城市之一，拥有完善的商业区、学校与医疗资源，生活便利性高，深受本地与外籍家庭喜爱。
整体来看，雪兰莪适合希望在城市附近居住，同时享有更宽敞空间与更轻松生活环境的人士。
c. 柔佛：生活成本友好与跨境便利
柔佛州，尤其是新山，近年来逐渐成为外国人士关注的居住选择之一。由于地理位置靠近新加坡，加上柔新经济特区、森林城市的发展，这里在生活与交通上具备一定优势。
新山拥有完善的生活设施与不断发展的城市规划，整体生活成本相对较为亲民，适合希望降低生活开支，同时仍享有城市便利的人群。
对于希望在马来西亚长期居住，并兼顾区域便利性与生活成本的家庭而言，新山是一个值得考虑的选择。
d. 槟城与马六甲：文化氛围与宜居城市
对于注重生活品质与文化体验的外国人士来说，槟城与马六甲同样是受欢迎的选择。
槟城拥有成熟的国际社区、美食文化以及优质医疗资源，生活便利且国际化程度高，适合长期居住；而马六甲则以悠闲的生活节奏与历史文化闻名，适合偏好安静环境的人群。
整体而言，这两个州属更适合追求舒适生活、文化体验与长期定居的家庭。
e. 兰卡威：海岛生活与度假式居住体验
兰卡威（Langkawi）作为马来西亚的免税岛之一，近年来逐渐成为外国人士青睐的居住与度假地点之一。
其免税优势让日常消费与生活成本更具吸引力，加上海景住宅与度假氛围，为居民提供舒适且轻松的生活体验。
同时，兰卡威也受到不少中东家庭与高净值人士的关注。他们普遍偏好环境私密、空间宽敞且贴近自然的生活方式，而兰卡威宁静的岛屿环境、清真友好的生活配套，以及安全氛围，正好满足这类人群的需求。
整体而言，兰卡威适合希望远离城市喧嚣，享受更悠闲、度假式生活节奏的人士，尤其是重视生活品质与家庭体验的长期居住者。
在全球局势充满不确定性的当下，选择一个安全、稳定且适合长期生活的国家，已不再只是规划，而是一种必要。
马来西亚凭借其中立的政治环境、文化与信仰的契合、高品质的教育与医疗体系，以及多元且宜居的生活环境，为来自世界各地的家庭提供了一个安心落脚的选择。
对许多中东与其他国家精英而言，这里不仅是一个新的居住地，更是一个能够重新规划人生、陪伴家人、追求生活品质的“第二家园”。
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