第一财经专家独家解惑:欧洲购房与移民该避免这些事

2022年的欧洲黄金签证,是大道还是窄门?

2021,全世界疫情依旧此起彼伏,但人们开始学着与其长期博弈共处;
2021,全球各国出入境依旧不便,但投资者海外财富管理和身份配置的步伐并未放缓;
2021,全球各移民国家依旧新政迭出,但欧洲黄金签证项目依然因其“亲民”成为行业头部。【阅读原文

 

2021全球大学就业力排名,这些院校更受雇主青睐!

日前,泰晤士高等教育(THE)发布了2021年度全球大学就业力排名,展示了在顶级公司HR眼中,哪些大学在 提升学生就业力和对工作场合的准备程度上表现最 佳。对留学家庭而言,通过这份排名可清晰了解哪些学校更能培养孩子的杰出工作能力,从而为选校提供重要的参考。【阅读原文

 

英镑大跌,创年内新低!留学、投资却迎来好时机

在过去2周,英镑兑人民币跌破8.6,一度降至8.4884,直接创下了过去一年以来的最低水平。通常,开学季都是英镑汇率走高之时,兑人民币保持在9以上是司空见惯的,鲜少能看到如今这般“美丽”的汇率。这也意味着,有小伙伴可以省下一大笔钱了!【阅读原文

 

“昨晚老板给我发了条信息,于是我……报了警”

葡萄牙又刷屏了。冲上热搜的,不是美景,也不是C罗,而是一纸劳动法修正案——下班后老板给员工发短信,违法!月初,葡萄牙议会正式通过一项针对“居家办公”的劳动法修正案:雇主不得在下班后联系员工,不论是发短信、打电话等,违者将被罚款。同时,雇主也被禁止在员工在家工作时对其进行监控。【阅读原文

 

日本天皇女婿贷款买房被拒?在日本贷款真的这么难?

不久之前,一则不能贷款的小室圭,婚房要用公主的嫁妆钱来买豪宅吗?的新闻还在日本引起了不小的热议。大量债务,加上长时间处于“无业”状态,小室先生基本上申请房贷已经无望。因为申请住宅贷款最被银行看重的就是偿还能力。问题来了,在日本买房贷款好还是全款好?海外人士在日本购房贷款的审核要点有哪些?【阅读原文

 

直飞美国攻略:免隔离入境文件大总结!

美国当地时间10月15日表示,将从11月8日起取消所有旅行限制,允许完全接种新冠疫苗的外国旅客乘坐国际航班或通过水陆口岸入境,无须在第三国停留14天。哪些新冠疫苗被认可?新政策下,如何顺利赴美?外联专家为您详尽解答兼分享文件清单。【阅读原文

 

终于开放!最快11月8日就能入境日本,这些人群都可以

据日本广播协会(NHK)电视台报道,日本政府本月下旬计划把每天允许入境的人数上限,从目前的3500人,增加到5000人。之后将以安全为考量,逐步分阶段开放更多的外国人入境,包括游客。【阅读原文

 

房产税公布已满一周!是时候走出焦虑直面现实了

十月下旬,爆炸性新闻传来,全国人大常务委员会授权国务院试点房产税。悬空十几年的靴子,落了地。不过,具体试点细节,包括试点城市、试点政策、试点税率及税率方式等,统统没有公布,留下无限遐想的空间。人们更加不安。【阅读原文

 

更新!9月各国出入境政策及新规

随着各国疫苗的普及接种,国际出入境形势整体向好。9月到来,不少国家/地区的出入境政策也随之更新,因工作、学习等有出入境需求的朋友们,一定要时刻关注出入境信息,以免耽误行程或者带来不必要的经济损失。以下国家的出入境政策及新规,供您参考!【阅读原文

 

官宣:10月1日起,美国绿卡申请人必须接种新冠疫苗

近日,美国疾病控制与预防中心(CDC)发布一项最新政策,从10月1日起,所有在美国的绿卡申请人都必须在提交体检报告的同时,递交COVID-19疫苗接种证明。只有接种过新冠疫苗的申请人才有资格获得美国永久居留权阅读原文

 

奥运会结束后,日本楼市何去何从?

2020东京奥运会圆满落幕,尽管是在艰难时期下举办,但东京奥运会对日本房产市场的发展仍然具有深远影响。今年上半年日本不动产的强势上涨,就让人不得不把它与奥运会挂钩,“奥运会效应”不可否认。那么,后奥运时代下,东京的房产市场会有哪些可以预见的变化呢?【阅读原文

 

奥运会带来74亿收益?未来10年的火热投资目的地,你知道吗?

东京奥运会激战正酣,这几天关于奥运的话题层出不穷!就在一周前,国际奥委会第138次全会投票通过,宣布澳大利亚布里斯班正式成为2032年夏季奥运会的主办城市布里斯班也成为了继1956年的墨尔本和2000年的悉尼之后,第三座举办夏季奥运会的澳大利亚城市。【阅读原文

 

3个月获批?快速移民英国,这里有真实案例!

今日主人公——魏先生,英国G5院校土木工程专业硕士。在一次地产界国际峰会上,魏先生结识了同为英国海归的业内精英李先生。两人畅聊之际,发现对未来回英国发展和生活的想法不谋而合。交谈中,魏先生获得了一个很重要的情报。鉴于他在语言和商业领域的经验优势,对他来说拿英国永居性价比最高的途径就是创新签证。【阅读原文

 

这个全球幸福指数最高的国家,如何成为孩子的天堂?

澳大利亚,一直以完善的社会福利、高质量的教育、一流的医疗体系、极具特色的风土人情吸引着一大批移民家庭。这里流传着一个段子——在澳洲孩子排第一,女人排第二,狗排第三,男人排第四。虽然是个玩笑话,但是在澳洲成长的孩子,真的是投胎小能手。【阅读原文

 

美国EB-5重回$50万时代!哪些人受益,哪些人受影响?

重磅炸弹!事关美国EB-5投资移民重回50万美元的诉讼案,终于有了结果:法院撤销了于2019年11月通过的EB-5法规(即90万/180万美元现代化法规),并将其发回美国国土安全部。裁决即刻生效!这意味着美国EB-5项目的投资额将回到50万(区域中心)或100万(非区域中心)美元。【阅读原文

 

2022QS世界大学排名发布!看英美院校神仙打架

2022QS 世界大学排名终于在中国时间6月9日凌晨3点震撼发布啦!QS世界大学排名是目前全球查阅量最大的世界大学排名。今年的排名共有1300所院校上榜,是QS有史以来规模最大的一次世界大学排名。2022年申请在即,想必这份排名会是很多同学的选校参考。【阅读原文

 

英国新工签来了!25万镑真能搞定英国工作和身份?

英国,作为世界重要的经济、文化中心,有着璀璨的历史及多元的文化,每年吸引全球成千上万人移居至此。在四类常见英国移民签证中,技能工作签证是最晚进入大众视野的一个,也是外联在日常咨询中最常被问及的一个。接下来,我们就围绕这一全新工签为大家做深入介绍。【阅读原文

 

7月1日起,澳洲再无“一步到位获永居”的商业移民项目!

自新冠疫情爆发以来,澳大利亚政府采取了多项经济刺激措施,为了能更快速的帮助国家经济从新冠疫情的影响中复苏,澳移民局长正式宣布了一项对澳大利亚商业移民政策的改革,并将于2021年7月1日起正式实施。此次政策调整主要分为增加投资管理经验中管理资金的金额、提高投资门槛、调整投资方式和增加投资产品的合规性几个方面。【阅读原文

 

【收藏】英国留学申请避坑指南(附最新教育部认可大学名单)

也许在很多人看来,英国留学申请很简单,都不需要做什么前期准备,所以不用着急。可是,这种想法完全错了!英国申请看似简单,但其实中间有很多“坑”,每年都有不少学生因为不小心入“坑”而错失原本可以拿到的offer。今天,Justie就来揭秘被很多人忽视的英国留学申请四大“坑”阅读原文

 

“欧盟新冠证书”出炉,全境任性游就在下个月

随着全球旅游旺季的临近,成员国之间的交通通畅成为了欧盟当务之急。好消息来了。近日,欧委会宣布,自5月10日起,15个国家将试运行“欧盟新冠证书”系统,6月份有望在全欧盟正式运行。这,或将成为欧盟民众恢复自由生活的里程碑。【阅读原文

 

北美留学生拿绿卡新思路?看完这篇英美工签总结就知道了!

美国H1B新规的出台,让美国留学生通过工签拿绿卡越发艰难;相反,英国PSW回归和新工签政策放宽,不仅利好英国留学生,还向各国留学生和海归们伸出橄榄枝。那么,北美留学生毕业后到英国工作和移民,到底能不能“柳暗花明又一村”?今天外联出国跟你透彻分析一下。【阅读原文

 

澳洲永久居民签证真的“永久”吗?如何才能正确维护身份?

都说移民不易,除了需要下定决心举家前往一个陌生的国度安家定居,好不容易一咬牙一跺脚,决定开始办理,申请的时候,又是一顿披荆斩棘,方能换来一张永久居留签证,称为永久居民。但所谓的“永久居民”真的“永久”的吗?今天就和大家一起来唠一唠这个话题。【阅读原文

 

年关刚过,全线涨价!葡萄牙黄金签证改革倒计时

2月中旬,葡萄牙政府颁布了2021年第14号法案,宣布于去年圣诞节前夕经部长会议批准通过的黄金居留修正案将从2022年1月1日正式生效。新法案一锤定音,明确了该国黄金签证备受期待的新政细节,提高了基金投资门槛,缩小了购房移民地理范围。【阅读原文

 

2021英国最新签证、移民政策汇总

最近,英国在各种签证方面都做出了一系列的更新,其中包括了留学生们较为关注的学生签证、PSW毕业签证、积分移民等等。为方便同学们查看,小外在这里给大家做了个汇总,有需要的快码住!【阅读原文

 

盘点2020:欧洲移民国家哪个适合你?

近些年一大趋势是,欧洲国家日益受全球身份规划者欢迎。相较美加澳等传统移民国家,欧洲国家门槛低、要求简单、费用少,只要移民一国,就可在所有申根国家自由来往、随意定居生活。那么,2020年广受瞩目的欧洲国家都有哪些?这些国家曾经发生过什么,2021年又有什么将要发生?【阅读原文

 

即将完全“脱欧”的英国,留学和移民政策发生了哪些变化?

2020年1月31日,英国正式退出欧盟,根据规定,英国有11个月的过渡期。到这个月,英国也终于迎来了脱欧贸易协议谈判的最后冲刺阶段。那么,脱欧的最新进展如何?又有哪些消息跟赴英留学、移民、工作的人息息相关呢?我们来看看吧!【阅读原文

 

不想拿美国绿卡,又想享受绿卡福利?您可以这么做

2020对于美国移民来说是充满挑战的一年。越来越多的外国投资者、创业人士和留学生等开始另辟蹊径,寻求其他可以留在美国工作生活的途径。美国E-2签证由于其并没有被列入禁令限制名单内,同时其投资额度低、批准率高、公司要求相对宽松等优势特质脱颖而出,成为了签证中的“香饽饽”。【阅读原文

 

加拿大移民利好:纽省呼吁在未来5年内大增移民

加拿大以其高质量的生活环境、健全的福利体系、一流的教育质量、多元的文化氛围,吸引着世界各地的人们移居这里。不久前,纽宾士域(简称NB省)省政府发布移民报告称:在未来五年内,本省将大力增加移民人数,以应对人口老龄化,未来的NB省将更值得广大移友朋友们期待!【阅读原文

 

英国2020年第一季度移民数据发布:创新类签证成绩亮眼!

众所周知,第一季度时期正处于1月新年假期以及全球疫情影响期,多地签证中心处于关闭状态,英国多类签证如工签、首席代表签证、投资移民签证的申请人数均出现不同程度的下滑,这也是预料之中的情况。但值得注意的是,相比之下,创新签证是少有的申请人数不降反增的签证类别,保持了强劲的势头。【阅读原文

 

特朗普宣布暂停赴美移民!谁将受影响?

近日最抓人眼球的新闻,莫过于是美国总统特朗普突然在推特上发布了:暂时停止赴美移民!一时间微信、电话如同“惊雷”般轰炸起手边的所有通讯工具,在此想要向各位说一句:“莫慌,解读就在这里”!【阅读原文

 

美国签证服务恢复时间未知,留学生该怎样做?

3月20日,美国国务院宣布,为了应对疫情爆发的措施进一步升级,叫停美国使领馆在全球的日常签证发放。这是美国为了严防输入病例的签证暂时关闭,不是留学禁止令!那么疫情之下,受签证政策影响的各个阶段的留学生究竟应该怎样做呢?【阅读原文

 

美国EB-5审批规则变更,中国投资人需要注意什么?

3月17日,美国移民局公布2020年4月,EB-5类别调整身份申请提交时间以表A(2015年5月15日)为准,四月开始关闭表B。1月底,USCIS美国移民局发出公告,将从3月31日起变更I-526申请的审批规则,变更为visa availability approach (VAA)。对投资移民申请人来说,这意味着什么呢?【阅读原文

 

“公共负担“新规生效,对于EB-5投资人影响几何?

美国公民及移民服务局(USCIS)宣布:于2月24日起执行“基于公共负担理由不予受理的最终规则”(Inadmissibility on Public Charge Grounds final rule)。USCIS会根据新规对绿卡申请者:年龄、健康情况、收入、教育和技能等因素进行审查,从而来判断其未来是否会成为“公共负担”,以决定是否通过绿卡申请。【阅读原文

 

英国公布“打分制”移民细则:70分是底线!

近日,在一份英国政府网站公布的《英国积分制移民系统:政策声明》文件中,详细阐述了新系统的运作方式和积分表。新移民政策,将取消移民工签最低年薪3万英镑的限制,实行类似澳大利亚所采用的的“分数累计”制度,预计2021年初开始执行。【阅读原文

 

英国脱欧抢人才 全球精英签证重磅来袭!

1月27号英国首相对外宣布:将于2月20日启动“全球精英签证(Global Talent Visa)”,并且名额上不设限,新签证将通过快速审批通道为这些科学家颁发长达五年的签证,申请人无需获得工作,就可以来英定居。【阅读原文

 

2020年亨利护照指数最新出炉

英国当地时间1月7日,亨利护照指数(Henley Passport Index)发布了2020年最新排名。2020最新的排名中,日本护照以可免签进入191个国家和地区,获得191分排名第一,紧随其后的是新加坡和德国。【阅读原文

 

英国创新类移民的“通关钥匙”:背书机构

根据2019年11月28日,英国内政部(Home Office)发布的2019年3月29日新设立的创新类移民(Innovator Visa)官方数据显示,截至目前,通过率100%。如此高的获批率可能和背书机构(Endorsing Body)的“保驾护航”有关系。本文将对背书机构做一个简介。【阅读原文

 

2020希腊将会发生什么?

2019年,希腊的房子,尤其是雅典内城附近的严重供不应求。希腊房产被疯狂追捧的直接原因是:希腊购房移民项目(黄金签证),只要花25万欧元,不仅能够获得永久产权的房子,还能全家移民欧洲;而终极原因则是希腊整体经济回暖势头汹涌,投资潜力彰显,从而吸引了全球投资者蜂拥而至。【阅读原文

 

澳洲移民局对188C签证再度审核,绿卡捷径即将关门?

与大多数发达国家一样,澳大利亚为吸引更多的投资资金,也有为高净值人群量身定做的重大投资者签证SIV 。与美国,加拿大的同类型签证比,澳洲的SIV签证更“年轻”,门槛也更高,自推出的7年以来,SIV也饱受争议,历经了几番审视。而最近移民局的一封公开信,又一次将它推上了风口浪尖……【阅读原文

 

加拿大移民人口迎来50年来最大增长!

加拿大统计局报告显示,截至2019年10月1日,加国人口总数已达到37,797,496人,比7月增加了208,234人。这是加国首次出现超过20万人的季度增幅。2019年第三季增加的208,234人中,超过八成的增幅来自移民。【阅读原文

 

投资与移民领域的“诺贝尔”奖再次花落加拿大

CIC News网报道,在2019年Anholt-Ipsos国家品牌指数(NBI)全球排名中,加拿大的总排名,由去年的第5名晋升至第3名,仅次于德国与法国;在投资和移民方面,加拿大连续两年蝉联第一。【阅读原文

 

《2019美国门户开放报告》:中国留学人数增速放缓

美国国际教育协会IIE(Institute of international education)发布了2019年度《门户开放报告》(《New Open Doors Data》),对2019年全美教育门户数据做了全面统计,本期文章将为大家对该报告做详细解读。今年的报告显示,在2018到2019学年中,美国的国际学生人数创下历史新高,连续第四年超过100万国际学生。【阅读原文

 

在澳洲人眼里,哪些城市最宜居?

今年,市场调研公司益普索(Ipsos)和澳洲知名地产平台realestate.com.au联合发布了一份澳大利亚生活指数报告,参与研究的澳大利亚受访者必须从16个因素(如学区)中进行选择,依次罗列影响他们寻找理想居住地的主要因素,以及他们对自己所在城市的评价情况。【阅读原文

 

加拿大政府支持留学生成为永久居民

11月,加拿大政府颁布了《2019-2024年留学生战略报告》。该报告盛赞国际留学生对于加拿大经济不可小觑的推动作用,宣布在接下来的几年内,将用真金白银和利好政策来支持留学生赴加学习、并成为加拿大永久居民。阅读原文

 

澳洲放宽偏远地区界定,推出多重优惠政策

2019年11月16日起,珀斯与黄金海岸,正式确认为新的偏远地区!随着两大城市的加入,分配给偏远地区的签证数量将再增2,000个,达到25,000个。【阅读原文

 

温哥华西雅图联手打造“超级湾区”

10月,温哥华经济委员会(VEC)和大西雅图合作伙伴(GSP)在西雅图签订具有里程碑意义的合作协议“卡斯卡迪亚经济机会倡议(CEOI)”。该协议将推动温哥华-西雅图经济创新走廊的发展,一个不亚于旧金山的北美超级经济湾区呼之欲出。【阅读原文

 

澳洲刺激楼市放大招 首付只需5%

10月1日,澳联储宣布官方利率下调25个基点,至0.75%,创历史新低!澳大利亚住房部长Michael Sukkar在会议上宣布,自2020年1月1日起,针对澳洲首次置业者的购房优惠政策将正式实施,所有澳洲公民或永久居民,只需要提供5%的首付款,就可以拥有自己的首套住房!【阅读原文

 

加国大选特鲁多连任,移民政策将何去何从?

当地时间10月21日,加拿大自由党在选举中获得158个席位,以多数议席获胜,贾斯丁·特鲁多(Justin Trudeau)连任加拿大总理!过去四年以来,自由党坚称,移民使加拿大“更加多样化,更加成功”。特鲁多的连任意味着加国移民的“黄金时代”仍在继续。【阅读原文

 

希腊移民到底适合哪些人?

从2013年设立“简单、快捷、低门槛”的黄金签证以来,希腊已成为欧洲吸引投资移民最多的国家。从近两年的数据来看,中国投资人仍然是申请希腊黄金签证的主力军。而对不同的人来说,选择适合自己的才重要,那么哪几类人更适合去希腊移民呢?【阅读原文

 

美国出生公民权不会黄,黄的可能只是赴美生子

8月28日,美国公民及移民服务局公布了新的移民备忘录更新,主要更新内容是针对“公民权”这一众人瞩目话题的相关认定做出了指导性变更。因此新闻一出在国内“美宝”圈内便是激出了千层浪。究竟赴美生子的美宝公民权将何去何从?【阅读原文

 

希腊减税加码 松绑房地产 

7月底,希腊政府已经降低“单一物业税”(ENFIA)10%-30%,令希腊民众欢欣鼓舞。而距离此项减税法案通过仅39天,希腊政府又准备来一波减税政策!这对房地产市场将产生什么影响?【阅读原文

 

美国投资移民“涨价”的真相到底是什么?

美国EB-5投资移民自1990年实施以来,一直以50万美金的超高性价和超低的申请门槛备受广大投资人的青睐。然而自2015年起,关于其涨价的新闻就从未停息,而就在今年,美国当地时间7月24日美国移民局官网正式官宣,EB-5涨价了!纷纷扰扰了很多年的涨价传闻终于落地,那么这次的移民局改革法规对于投资人有什么影响吗?【阅读原文

 

英国留学生的福音!时隔8年,英国PSW签证或将恢复

9月11日,英国传来重镑消息:时隔8年,或将正式恢复PSW签证。这意味着:在留学生在英国毕业后又将获得两年的签证,用来在英国找工作!【阅读原文

 

解读英国移民新政的正确姿势

今年3月29日,英国已有十余年历史的20万镑企业家移民的申请窗口正式关闭,取而代之的则是全新的创新类移民,即Innovator Visa。英国移民新政有哪些变化?【阅读原文

 

留学生毕业后留英工作到底有多难?

在2012年取消了PSW(Post-study work)工作签证之后,留学生毕业之后如果想留在英国工作,需要在学签到期之前把学签Tier4可以转成 Tier2,即工签,或者转成Tier5短期实习签证。那么工签如何申请,难度有多大?【阅读原文

 

投资移民葡萄牙 谨防买房骗局

葡萄牙是欧洲最先火热起来的买房移民国家,以其清晰的政策,简单明了的流程,以及较短的办理周期备受申请者青睐。葡萄牙的难点也是重点就在于如何挑选和购置房产。在这方面存在不少陷阱和雷区,本文介绍如何避免这样的房产坑。【阅读原文

 

重磅!EB-5改革法规通过众议院,有望缓解排期问题

自从美国移民局于2017年1月首次在联邦公报上发布法规制定的通知以来,整个EB-5行业一直在焦急等待的移民局改革法规。而在2019年下半年的第一天,广大EB-5投资人们终于即将见证到这一刻的到来。【阅读原文

 

葡萄牙民宿火了,C位出道赶紧抢!

据《dinheiro vivo》报道,根据葡萄牙当地民宿旅游协会的数据显示,2017年,葡萄牙有超过1300万名游客在游览的时候住在当地民宿,相当于总游客人数的三分之一。预计到2020年,当地民宿将成为葡萄牙最大的旅游市场。【阅读原文

 

关于移民,中国人最容易误解的6件事!第二个就错的很离谱!

经过我们这些年经济的飞速发展,移民已经成了中国人最常谈论的话题。尽管社会开放程度渐深,在谈论移民的时候,还是有人容易走进一些误区。【阅读原文

 

美国新移民提案出炉,EB-5排期是这样解决的?

美国总统和国会正在为新的预算拨款案争论不休之际,一项对职业移民十分友好的提案得到了两党的支持!就绿卡配额的国别限制,推出了改革提案。【阅读原文

 

美国取消对华10年签证?大使馆罕见发声,字字掷地有声

2018年的谣言仿佛是意犹未尽,新年伊始就变得不安分了。“中国公民多次入境美国十年签证被取消”。一篇来自于RFI法国广播电台的报道在网络上炸开了锅。在大家没有反应过来的时候,就纷纷被各路媒体添油加醋加以转发,把全中国人民都吓了一跳。注意,这是误读!那到底故事的来龙去脉是什么样子的?让我们娓娓道来。【阅读原文

 

欧盟呼吁取消投资移民计划 “黄金签证”或遭遇最强监管

11月14日,欧盟议会提交了一份草案报告,呼吁“逐步取消”所有不符合欧盟法律要求的黄金签证,包括欧盟永居和欧盟公民(国籍)投资计划。消息一出,便引发多方震动!假设法案通过,准备移民的人士将会面临资金来源调查丶移民办理时间延长丶费用增加等困难。【阅读原文

 

【独家内幕】加拿大纽省提名投资移民新开在即,“一步到位”拿永居!

目前加拿大最便捷、速度最快、成本最低、成功率最高的移民计划是什么?非纽省提名投资移民项目莫属!11月份,因案件积压严重,纽省紧急宣布暂停接受新的投资移民申请的递交。面对着客户如潮的焦虑与焦急,经过多方努力,带来一个独家内幕好消息——2019年第一季度,纽省提名投资移民方案重开可能性高达90%,且仍为“一步到位”拿永居。【阅读原文

 

美国2019税收新规出炉!新移民报税有哪些注意事项?

近日,美国国税局公布2019年适用的所得税税级及各项抵免规定,并根据通货膨胀率调整了各级距的适用范围,引起美国华人的广泛关注。除了海外收入免征额度上调,以及级距适用的应税收入门槛调整外,新移民报税还有哪些需要注意的事项?【阅读原文

 

听说这个国家中国留学生人数排第一,不怕冷的他们图个啥?

加拿大移民部公布统计数据显示,中国留学生数量在所有外国学生中排第一位。为何赴加读书如此火爆?加拿大缘何成为中国学生及家长们的心头好?打铁还需自身硬,当然是因为加拿大冠绝诸国的教育优势咯,为此小编整理了加拿大教育七大优势,这些都对海外留学生有着巨大吸引力。【阅读原文

 

羡慕!马耳他2019年财政计划出炉,福利好到直接送钱?

马耳他,这个地中海的小小岛国,最近晋升为最具性价比的移民国家。近日,“他”国发布了2019年财政计划,让准备开赴这里的人更加跃跃欲试了!据马耳他公布财政报表,马耳他经济去年增长了6.4%,在欧盟国家中位居第二,预计2019年政府预算将达到国内生产总值的1.3%,其中0.8%将来自于投资移民计划。生活在“他”国有多幸福?今天带你一探究竟!【阅读原文

 

英国脱欧将如何影响欧洲移民大势?英伦教育、欧洲梦,路在何方?

当地时间2018年11月12日,英国与欧盟达成脱欧草案;14日,经过长达5个小时的会议,英国内阁最终也通过了脱欧草案。不出意外,英国将于2019年3月29日正式退出欧盟。欧洲这只在大家心头盘旋了许久的“黑天鹅”,扑腾了四百多个日夜,总算快要消停了。英国脱欧=欧洲梦碎?我们今天深入探讨。【阅读原文

 

希望和曙光:为什么排期了也要办一张美国绿卡

即使在排期的前提下,对于美国留学生来说绿卡是他们必需的选择。因为只有美国绿卡对于留学生来说,是加法,不是选择题。如果有了绿卡,子女可以选择公立或者私立学校,也可以选在在国内就读国际学校。在大学入学阶段,绿卡申请人的录取机会是国际留学生的9倍,或者参加国内的华侨生联考助力入读北大清华。毕业以后,留美学生有近70%立即回到中国,均是因为工作签证问题而非自愿回国。【阅读原文

 

【避坑宝典】这些Case告诉你,一不留神就会踏进澳洲移民坑

澳洲,世界上最适合居住的国家之一,其商业移民流程很清晰,条件也很明确,但是成功率却不是100%的!一旦拒签,您的移民之路可能会走的更加艰难!所以移民条件里面的很多坑,您需要了解和知道,下面,我们就来说说澳洲移民的那些坑!【阅读原文

 

“百万移民计划”弦外音:距离加拿大从没这么接近过!

当地时间11月1日,加拿大自由党政府宣布全新的“百万移民计划”,该计划勾勒了政府在2018-2020年各类移民政策的预期变化及目标接收的移民总数。现任移民部长胡森称,这是加拿大“近期历史上最具有野心的移民计划”。该计划一次性公布了未来三年的配额数目,分别是:2018年31万,2019年33万,2020年34万——其中一半以上为经济类移民身份!【阅读原文

 

企业所得税低至5%?马耳他,美的不仅是风景

一个国家的税收制度,是富人财富保值的关键。马耳他在税务制度方面有着极大优势,马耳他是非全球征税国家,无不动产税、无净财富税、无遗产税,无赠予税。对于在马耳他创立公司的人而言,马耳他不仅有利好的税收政策作为支持,可以保证税收减免。另外还可以享受欧盟关税同盟补贴,及贸易优惠政策。【阅读原文

 

独家解读!澳洲移民新政“上山下乡”对哪类人影响最大

10月中,莫里森政府公布了澳大利亚签证制度改革方案,其中一项计划将迫使新移民在搬迁到悉尼、墨尔本和昆士兰东南部之前,新政将通过“激励和限制条件”相结合的方式,要求新移民在“偏远地区”居住长达5年。哪种类别的移民受“上山下乡”政策影响最大?究竟哪里才属于“偏远地区”?【阅读原文

 

英国重磅移民报告出台!华人抓住移民好机遇一定要做好这件事

2018年9月,英国移民咨询委员会发布了《欧盟移民报告最终版》。在报告中,MAC提出了自己的建议,认为这将是英国“理想”的移民体系。受脱欧影响,报告中明确表示,英国脱欧后不应该再偏爱欧盟移民,应该对欧盟及非欧盟地区的移民者一视同仁,华人有望获得相同竞争力。【阅读原文

 

移民中介机构资格认定取消,迷雾之下申请人如何擦亮双眼?

10月23日晚,国家移民管理局大招放出,取消因私出入境中介机构资格认定的通知从天而降。一石激起千层浪,不仅让移民申请者心牵心挂,也在一夜之间化身网红事件,热议纷纭。其中,危言耸听的言论不少,诸如:“国家禁止移民了吗?”、“要取缔出国服务中介了吗?”、“出国留学怎么办?也违法吗?”所以先要说明清楚,上述都是误读!各位且请宽心!接下来的问题是,该如何正确看待这一新政?【阅读原文

 

错过了一个亿,别再错过“他”:直降150万,全家4代移民马耳他

2017年3月31日,匈牙利国债移民正式关停,惜别欧洲移民舞台。不少投资人遗憾没有及时出手,认为一步到位拿永居、安全移民欧洲的通道成为历史。随着匈牙利国家经济不断发展,也因为日趋上涨的匈牙利房价及优质的税收制度,没能赶上匈牙利移民的投资人戏称自己“错过了一个亿”!不过,在火爆了4年多的匈牙利项目烈焰慢慢熄灭之时,马耳他为投资者打开了一扇更加明亮开阔的窗!作为唯一“四位一体国”、“非全球征税国家”,马耳他吸引着全世界的旅行爱好者和商业投资移民人士。【阅读原文

 

哈佛歧视亚裔案开审!美国取消平权法案,华人孩子进名校拨云见日?

多年来美国大学招生考虑种族因素一直是非常具有争议性的话题。对於学业成绩出众的华人学生而言,在报考大学时,华人学生成绩要比拉丁裔和黑人学生高出一大截,才可能获得同等机遇。美国时间10月15日,波士顿地区联邦法院开庭审理,哈佛大学在招生过程中,以不平等的对待亚裔学生的申请,从而涉嫌“种族歧视”的案件。美国司法部8月也正式表态支持原告方学生公平入学组织提起的诉讼。【阅读原文

 

非富豪专属,30万RMB就能移民澳洲?这不是异想天开!

近年,在最受中国人青睐的移民目的地调查中,澳洲仅次於美国丶加拿大,位居第三名。仅在2017年,就有超过7000位百万富翁,在没有语言测试丶教育和背景审核的情况下,成功投资移民澳洲,这其中接近90%的富豪来自中国,且他们每个人都被要求投资500万澳币!如果你具有成功生意背景,且愿意赴澳做生意,但不想?

2022年的欧洲黄金签证,是大道还是窄门?︱居外专栏

2021,全世界疫情依旧此起彼伏,但人们开始学着与其长期博弈共处;
2021,全球各国出入境依旧不便,但投资者海外财富管理和身份配置的步伐并未放缓;
2021,全球各移民国家依旧新政迭出,但欧洲黄金签证项目依然因其“亲民”成为行业头部。

“十亿欧俱乐部”:再添爱尔兰

欧洲黄金签证的江湖中,流传着一句话:跻身“十亿欧元俱乐部”,是一个国家黄金签证的里程碑

“十亿欧元俱乐部”国家一览表

随着去年12月爱尔兰投资移民计划(简称IIP)吸纳的总投资额突破10亿欧元,目前有六个欧洲国家黄金签证总投额达到“十亿欧元”级别,分别是:英国、希腊、西班牙、葡萄牙、拉脱维亚和爱尔兰

其中,葡萄牙黄金签证累计吸纳的投资总额已突破60亿欧希腊则有望在近期跨越30亿欧大关。

中美投资者:对欧“高热不退”

美国人回到了“旧大陆”,是2021年欧洲黄金签证的另一个大事件。

黄金签证批准量中美国人占比

希腊葡萄牙、英国等(其他国家黄金签证项目2021年全年数据暂时无法获悉)最新数据显示:

去年,美国申请人数稳步增长。这在希腊项目中体现的尤为显著,美国人申请量增长了10倍,从2020年的0.5%骤增到5%。

黄金签证批准量中中国人占比

而作为欧洲黄金签证有史以来最大的投资群体,2021年,中国投资者仍稳居“C位”

反复无常的疫情,让越来越多的家庭认识到高含金量身份的重要性。可以不用,但不能没有。在特殊情况下,可以让家庭多一个选择,给家人多一重保护


2022欧洲黄金签证,哪款适合你?

1. 希腊黄金签证:“入门级”项目

疫情爆发后,希腊各家银行基本停止黄金签证开户,造成远程房产交易困难。

经历过最难熬的阶段后,2021年,各国投资者陆续回归希腊,中国申请人的占比稳定在49%,仍是希腊黄金签证最大的申请群体。

希腊黄金签证申请人来源国TOP 10

目前希腊政府正考虑出台更加方便投资者的政策,便于疫情后快速恢复希腊房地产行业的繁荣。

希腊被普华永道评为2022年最具房产增值潜力的欧洲国家,“购房+绿卡”模式一键获取房产租金、升值收益。

投资25万欧元起购买希腊房产,一步到位拿永居,无语言、背景、移民监等要求,全家人享受欧盟医疗、教育福利。

希腊雅典的迷人豪华公寓,位于三楼,面积80平方米,带1卧1卫1车库,房价64万欧元(约¥463万)。点击查看详情

2. 马耳他MPRP:性价比项目之一

去年3月,马耳他永居项目正式推出,开启了投资移民新时代。

最核心的变化是投资模式,采取了“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式,不再要求购买国债。

政府捐款

  • 租房方式:捐款金额5.8万欧元
  • 购房方式:捐款金额2.8万欧元

慈善捐款

  • 2000欧元到当地非盈利组织

房产投资(持有五年时间)

  • 购房金额:马耳他主岛35万欧元以上,戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上
  • 租房金额:马耳他主岛最低1.2万欧元以上/年,戈佐岛/马耳他南部最低1万欧元以上/年

申请模式的变更,拉近了与投资人的距离,也使得该项目成为市场上最具性价比的投资项目之一

在马耳他,拥有壮丽山谷全景的四室半独立式别墅,只售62万欧元(约¥449万)!点击了解更多

3. 葡萄牙黄金签证:唯一涨价项目

葡萄牙黄金签证,和C罗一样都不过气。

2012年推出至今,中国家庭累计获批数量已突破5000,占了半壁江山。

2021年该项目中的“黑马”,无疑是葡萄牙基金投资选项。原因主要有两个,很多申请人无法登陆考察房产,同时也意识到了基金投资相较房产的税务优势。

预计这一趋势将在2022年继续下去,因为葡萄牙黄金签证新政已在本月生效,葡萄牙最火热的房产市场将被排除在外(至少居住性房产如此)。

房地产投资限制区域位置示意图

新政规定:自2022年1月起,投资人将无法通过购买高密度地区的住宅地产获得黄金签证,比如首都里斯本、波尔图、阿尔加维,以及部分海岸线地区。

除房产外,其他投资方式也都手拉手一并“涨”了,其中,基金投资方式也从35万欧元增至50万欧元。

政策红利期总是比预料的早过去,早行动,早得益。

4. 爱尔兰投资移民项目:九成中国人

爱尔兰投资移民计划(IIP)于2012年正式启动,迄今有1400组家庭成功获批,总投资额超过10亿欧元。

其中,政府公屋(3.24亿欧元)、养老院(1.76亿欧元)、酒店/旅游业(1.15亿欧元)这三类投资所占比例超过了总投资价值的2/3。

根据爱尔兰司法部数据,超过90%的申请者来自中国

作为后起的移民国家,爱尔兰投资移民计划门槛低、周期短、办理快、通过率高、投资100万欧元(3年后返还)或捐款40万欧元(无返还),即可全家移民。

爱尔兰投资移民计划(IIP)优势:

  • 资金安全先获批后投资,资金安全有保障
  • 资金返还:投资期满后投资款返还,办理成本低
  • 办理快速4-6月获批,无排期,无配额限制
  • 申请简单:无语言要求,无需面试,无需体检
  • 无需居住每年入境1天,不影响国内生活和事业
  • 入籍简单:不设语言考试和公民考试

希腊、马耳他、葡萄牙、爱尔兰,这四个欧洲国家的黄金签证各有千秋,都能满足不同人群的不同需求。而它们最大的共同点是,疫情当前,热度不减。

外联欧洲专家提醒:黄金签证如此受追捧,并不是欧盟乐意见到的事。

过去几年,欧盟多次采取严厉措施,摩尔多瓦、塞浦路斯、马耳他等陆续整改或关停,葡萄牙黄金签证也在2022年的第一天如期提高了投资门槛。

2008年金融危机和2011年欧债危机,让欧洲打开了投资移民的大门,如今这大门正在变窄,还在犹豫的话,说不定会被挡在门外。

 

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2024全球大学就业力排名,这些院校更受雇主青睐!︱居外专栏

日前,泰晤士高等教育(THE)发布了2024年度全球大学就业力排名,展示了在顶级公司HR眼中,哪些大学提升学生就业力 对工作场合的准备程度 表现最 佳

对留学家庭而言,通过这份排名可清晰了解哪些学校更能培养孩子的杰出工作能力,从而为选校提供重要的参考。

调查主要针对应届毕业生,参考价值高

美国继续独领风骚

在THE就业力排名中,我们看到还是老牌留学大国更见功力。

首当其冲的,自然就是各榜榜魁——美国!就业力排名TOP 10里有7所是美国大学,可见全球对其教育实力的广泛认可。

  • 第二名:哈佛大学
  • 第三名:剑桥和斯坦福
  • 第五名:麻省理工大学
  • 第六名:加州理工大学
  • 第七名:普林斯顿大学
  • 第八名:加州伯克利大学
  • 第九名:耶鲁大学

从总体数量来看,本次入选的250所院校中,有54所是美国大学,继续独领风骚。

英国整体涨幅较大

与往年相比,我们发现,英国大学表现得更强了

在此次排名中,英国共有13所大学上榜,其中5所挤入TOP 50,包括不负众望顺利进入前十的剑桥(4)、牛津(8),帝国理工(11)、伦敦政经(24)、伦敦商学院(41)。

英国上榜大学
照片取自泰晤士官网

雇主看重哪些能力?

榜单还传达出一个重要信息——越来越多的雇主正在寻找具有强大的数据素养和专业技能的毕业生,而不仅仅关注他们就读的大学声望。

如上图所示,在2019年即疫情之前,学术水平还在就业力表现中占最重要的因素。而在2021年,毕业生的技能已从第四位上升至首位,专业性与工作经验均已高于学术水平的重要性。

此外还有一项之前从未出现的“Digital Performance”数据素养空降TOP 5,超越国际性成为雇主最看重的因素之一。因此大家一定要重视培养自身数据敏感度及数据分析能力。

点击查看完整排名

但就算是名校毕业,就算专业技能过关,也未必能在留学国找到雇主,得到留下的机会。


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英镑大跌,创年内新低!留学、投资却迎来好时机|居外专栏

在过去2周,英镑兑人民币跌破8.6,一度降至8.4884,直接创下了过去一年以来的最低水平。

通常,开学季都是英镑汇率走高之时,兑人民币保持在9以上是司空见惯的,鲜少能看到如今这般“美丽”的汇率。

这也意味着,有小伙伴可以省下一大笔钱了!

为什么英镑跌到新低?

通常,影响汇率涨跌的因素主要在于本国经济和国际关系。

英国经济而言,其通货膨胀数据和就业情况受到了密切关注。英国国家统计局ONS公布的就业数据显示,今年第三季度的ILO失业率保持在4.5%,没有变化。此外,英国在9月底结束了“政府支付工资计划Furlough Scheme”,这可能会在未来几个月产生影响。

英国央行还表示:9月的消费者物价指数CPI从8月的3.2%放缓至3.1%,证明英国通货膨胀趋势好转。

英国稳定的经济数据,将这次英镑下跌的矛头直接指向——脱欧

由于脱欧导致的北爱尔兰与欧盟所属爱尔兰边境问题已经持续了多年时间,目前仍在谈判中,且时常陷入僵局。英国官方预计政府很可能在近期触发《北爱尔兰协议》第16条,启动英国和欧盟之间为期28天的正式谈判,欧盟届时可能会进行以贸易等各种方式的报复行为,引发英镑的更大波动。

根据FXstreet预测,脱欧边境问题可能会在近几周造成英镑进一步下跌。

此外,早前曾暗示可能提高利率的英国央行,在11月的政策会议上,将指标利率维持在0.1%不变,令市场相当失望。不仅如此,英国制造业和工业生产数据也低于普遍预期,凡此种种都为英镑未来走势蒙上了阴影

低成本留学、投资好时机

但,汝之毒药,或许正是吾之蜜糖。英镑的持续下跌,对有赴英留学和投资计划的朋友来说却是一次难得的好时机!

以留学英国为例,我们为大家算了一笔账:

不算上额外的购物消费,孩子在英国安分留学一年,学费和生活费的开销中位数大概在3万英镑左右。

按今年11月之前购汇,汇率在8.8左右徘徊的情况下,则全年花费为26.4万。但如果按11月27日英镑汇率低点8.48来算,则只要25.44万

1万大洋就这么凭空出现!

留学已然如此,买房、投资移民等的省钱效应就更大了。只要关注汇率动向,根据手中额度情况分批次购汇,适时配置,就有机会变向降低留学和投资成本,省下一大笔哦。


工作、移民、陪读、创业··· 各类英国签证解决方案,欢迎联系外联,专业移民律师将为您提供帮助。

 

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“昨晚老板给我发了条信息,于是我……报了警”|居外专栏

葡萄牙又刷屏了。冲上热搜的,不是美景,也不是C罗,而是一纸劳动法修正案——下班后老板给员工发短信,违法!

新闻截图

月初,葡萄牙议会正式通过一项针对“居家办公”的劳动法修正案:雇主不得在下班后联系员工,不论是发短信、打电话等,违者将被罚款

同时,雇主也被禁止在员工在家工作时对其进行监控

如有违反,雇主将被罚款,并为居家办公的员工支付电费和煤气费等相关费用。

除此之外,该修正案还包括其他保护雇员个人权利的措施。比如:

公司必须在两个月内组织一次线下会议,防止长期居家办公的雇员陷入抑郁情绪;如果孩子不满8岁,雇员可在不通知雇主的情况下自行居家办公

这着实让各国网友羡慕不已,纷纷表示本国雇主应该“引以为戒”。还有人“脑补”新法规付诸实施后可能上演的桥段:“我老板昨晚给我发了条信息,于是我报警了。”

改变远程工作“游戏规则”:欧洲首个

玩笑归玩笑,葡萄牙这回挠在了最痒处。

图源:网络

“工作休息不分开,随时随地待命”、“居家办公=24小时开工”……大概是疫情以来不少“打工人”最大的烦恼。

近期于里斯本举行的互联网峰会上,劳工和社会保障部部长Ana Mendes Godinho表示:

“新冠疫情爆发以来,我们不断加强对居家办公等相关措施的监督。我们希望能为远程工作者创造更具吸引力的就业环境和条件……改变远程办公‘游戏规则’。”

改善远程办公痛点,并白纸黑字写入法案中。葡萄牙政府想到了,也做到了。不愧是欧洲传统的高福利国家,不愧是最能给到公民安全感的国家(《全球和平指数报告》第一梯队“常客”,被誉为“世界上最安全的国家之一”)。

甚至同处欧洲的优越感十足的法国人都“嫉妒”了。

外媒报道,葡萄牙吸引了许多法国退休人员的申请。这些退休人员在葡萄牙享受优厚税收优惠政策的同时,还能继续享受法国的养老、医疗福利。

而对众多欧洲以外的外国家庭,自不必说,葡萄牙一直都是心向往之的对象。

如何让家人得享葡国高福利

并不难。葡萄牙一直是移民要求最宽松的欧洲国家之一

最普遍的移民方式有两种:

  1. 50万欧元 / 35万欧元房产项目;
  2. 35万欧元基金项目。

由于房产的高性价比和可观的房价涨幅,葡萄牙黄金居留签证出台的9年间,绝大多数人都选择通过投资房产获得其黄金居留签证

直接结果是,房价飙升;进一步的结果是,购房移民门槛不得不抬高。

——从2022年1月1日起葡萄牙移民新政实施,里斯本、波尔图等大都市区不再支持购房移民。也就是说,里、波二城的房子还可以买,但不再“送身份”了

如果不执着于实体的房子,还有一条两全之策,不直接投资房产,却能坐享房价上涨的红利,又有身份可拿,且能规避疫情限制和不可知风险。

这就是房产基金移民:无高额房产持有成本,5年即可现金赎回,自带移民属性,同样专注于地产投资,给投资人多一重选择

不仅购房移民,葡萄牙基金移民也将同时变政。官方消息:2021年1月1日起,基金投资门槛将从35万欧元涨价至50万欧元(涨幅折合人民币约120万元)。

留给我们的,就30来天。把握黄金签证最后低价期,联络我们,了解一下葡萄牙房产基金移民吧。

 

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日本天皇女婿贷款买房被拒?在日本贷款真的这么难?|居外专栏

在2017年9月订婚之后,历经4年,30岁的真子和30岁的小室圭终于在2021年领证结婚了。婚后,真子脱离皇族成为“平民”,二人没有在日本停留太长时间,于11月14日夫妻双双赴美。

两人从相识到结婚一路上都饱受争议,但日子毕竟是人家小两口一起过,未来的生活遥远又未知,两人的启程看起来轻松又自在,对未来也应该是充满了期待吧。

天皇女婿买房要贷款,还贷不出?

但就在不久之前,一则《不能贷款的小室圭,婚房要用公主的嫁妆钱来买豪宅吗?》的新闻还在日本引起了不小的热议。

因为自从真子公主与小室圭订婚之后,这位还在美国留学的现任皇室女婿曾不断被爆黑料,不仅母亲佳代存在严重的经济问题,就连小室圭出国的费用也是跟实习的律师事务所借来的。

大量债务,加上长时间处于“无业”状态,没有稳定的工作和收入来源,小室先生基本上申请房贷已经无望。因为申请住宅贷款最被银行看重的就是偿还能力。

网友认为,背负债务又无法贷款的小室圭,跟真子公主结婚后,他可能不得不依靠公主的嫁妆钱去支付他们的婚房费用。

虽然嫁妆钱可以用于购买“婚房”,但是完全依靠公主的嫁妆钱去支付,还是引起了日本民众的不满,毕竟公主的嫁妆钱都是来源于纳税人。

不难看出,在日本想要申请贷款,与你的地位和身份并没有什么关系,银行最关心的就是贷款者是否具有还款能力,就算你是天皇家的亲戚,如果没有正经的工作和固定的收入来源都是不行的。

中国人在日本买房可以贷款吗?

很多中国顾客在日本购房时,都担心以自己是否能在日本银行贷款?如果能贷款,能贷多少?

大部分金融机构为了回避还贷风险,很重视外国人是否在日本定居。因此,拥有永住权,或者配偶是日本人,或是已经持有永住申请资格的长期居留签证(如经营管理签证),通常是银行的必要审核条件。

我们整理了日本大多数的都市銀行(三菱UFJ銀行、瑞穂银行銀行、三井住友銀行、RISONA银行)、信託銀行、地方銀行等的贷款要求:

    • 拥有永住权,或者配偶者是日本人

    • 在日本就业,有纳税记录(要提供収入证明、课税证明书・源泉征収票等)

    • 居住在日本,在市政府有居民登记

通常买家应在签订购房合同后,房产过户前申请贷款。从申请贷款到银行放款,一般需要3周到1个月的时间。在日本贷款买房的流程共分为八步:

1、买家选定房产,确定购房预算

2、签署购房合同 

3、贷款人向银行提交相关材料 

4、银行审核贷款人的资质

5、银行审核房产

6、审核通过,银行放款

7、房产交割、办理过户

其实随着在日买房的外国人逐渐增多,日本银行对外国人的贷款条件和限制都有所缓和,有些金融机构向没有永住权的外籍人士放贷,设有外籍人士专用的住宅贷款计划。金融机构会根据每个人的状况设定不同的放贷要求和文件清单,申请到的贷款利息及贷款年限也不同。

日本购房贷款的审核要点有哪些?

问题来了,在日本买房贷款好还是全款好?海外人士在日本购房贷款的审核要点有哪些?

让我们来看看为什么非永住签证的人申请贷款会有一定困难:

  • 没有永住签证的人随时回国的风险更高(如成功贷款,有在贷款没有还清之前就回国的风险)

  • 难以得到担保公司的保证

  • 日语水平参差不齐(无法正常交流、看不懂贷款合同)

  • 可能没有一定年限的稳定工作以及收入

没有永住签证申请贷款的确有一定困难,但办法总是有的,只要满足一定条件,即使暂时享受不到零首付福利,也有很大机会可以成功申请贷款。

图片来源:饭田产业

由以上各大银行对无永住签证人士的所须条件看来,只要有固定工作,固定收入,个人信誉好的外国人未持有永住者,也可在日本银行申请到贷款。根据个人情况还能享受到和日本公民同样的优惠金利,可大大降低还款利息和月还款金额。

欢迎与我们交流,了解更多外国人在日购房贷款的最新情报。

 

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直飞美国攻略:免隔离入境文件大总结!︱居外专栏

美国已于11月8日开放入境!华人打完中国科兴、国药疫苗,可直飞入境,无需隔离!

美国当地时间10月15日表示,将从11月8日起取消所有旅行限制,允许完全接种新冠疫苗的外国旅客乘坐国际航班或通过水陆口岸入境,无须在第三国停留14天。

白宫助理新闻发言人Kevin Munoz表示,新政策于11月8日开始实施,解除33个国家的外国游客旅行限制,这些国家包括来自欧洲26个申根国家以及英国、爱尔兰、中国、印度、南非、伊朗和巴西。

哪些新冠疫苗被认可?

美国疾病控制与预防中心(CDC)将在新政策生效前,发布一份被认可的新冠疫苗清单。

目前世界卫生组织(WHO)认证了7种疫苗的使用权,包括莫德纳、辉瑞/BNT、强生、AZ、中国国药、中国科兴和Covishield(印度版AZ)。另外,在美国境内,FDA授权批准的疫苗为莫德纳(Moderna)、辉瑞、强生单剂疫苗三款,AZ疫苗仍在审核中。

另外,针对很多国家存在疫苗“混打”现象,CDC表示,只要是任何FDA或者WHO认可的疫苗混打,也是可以的。

新政策下,如何顺利赴美?

旅行禁令被取消之后,如何赴美?各类人士各自需要准备什么材料?小联整理一个速查表,快看看自己能不能入境吧!

01 美国公民及绿卡持有人

美国公民及绿卡持有人其实并不受到之前特朗普旅行禁令的限制。

  • 如果您尚未接种任何疫苗,那么您只要持有效证件(美国护照、美国绿卡或其他移民身份证件)以及24小时以内的核酸检测证明即可入境美国,而在入境美国之后,您还需进行一次核酸检测。

  • 如果您已经接种疫苗,那么您持有疫苗接种证明以及72小时内的核酸检测证明即可入境美国。

检查清单

入境美国:
有效证件(美国护照、美国绿卡或其他移民身份证件)、24小时/72小时内核酸检测证明、有效的电话以及Email地址;

入境中国(即取得回国绿码):
疫苗接种凭证(如接种请准备)、核酸检测证明、赴华直飞机票及行程单、护照及在美合法居留证明。

02 持有美国签证已接种疫苗人士

如果您已接种疫苗并是在持有美国签证的情况下入境,那么在11月8日之后,您需要提供疫苗接种凭证以及72小时内的核酸检测证明。通常,各航司会审核出境人士的证件以及签证,所以建议您尽量提早前往机场以免耽误您的出行。 小提示:

目前,疫苗接种记录的中英双语证明已经可以通过国家政务中心的《国际健康码小程序》直接开具,无需前往医院。而核酸检测记录的双语证明也将在数据上传完成后通过该小程序开具。此外,由于美国边检处不允许使用手机,所以建议您将证明文件下载并打印出来随身携带。

检查清单

入境美国:
有效证件(中国护照 + 有效签证)、72小时内核酸检测证明、疫苗接种凭证(双语)、有效的电话以及Email地址;

入境中国(即取得回国绿码):
疫苗接种凭证(双语)、核酸检测证明(双语)、赴华直飞机票及行程单、护照及在美合法居留证明。

03 持有美国签证还未接种疫苗人士

如果您还没有接种疫苗,您暂时不能前往美国,因此我们强烈建议您接种疫苗。

特殊提醒:如果您是在美国接种疫苗,那么按照中国的规定,您需要在接种完成14日之后才能回国。

你可能关心的其他问题

01 如何拿到疫苗完整接种证明?

完整接种新冠疫苗,指的是第二针接种完成14天。在国内,大部分人都早已接种完了疫苗,符合完整接种新冠疫苗的要求。

根据《疫苗管理法》,我国实行疫苗全程电子追溯制度。只要打开自己的健康码,就能看到自己的接种证明。

拿到中文版接种证明后,还需要找到正规翻译机构或公证处,将凭证翻译成被海关认可的英文版本。

如果不想自己跑翻译疫苗接种凭证,也可以选择各城市的国际旅行卫生保健中心,免费开据英文的接种证明。

该中心出具的英文核酸检测报告,受海关认可。

带好这些文件,就能拿到赴美必须的“疫苗接种证明”了!

02 起飞前三天新冠阴性证明

除了完全接种疫苗,也需要赴美前3日内的新冠检测(核酸PCR或抗原)阴性结果。 被认可的新冠检测机构,可在“国务院客户端”小程序内找到。

另外,如果是90天内感染过新冠后又痊愈的乘客,新冠检测为阳性,则还需要提供新冠康复报告Documentation of Recovery。

新冠康复报告需为书面或电子版文件,证明乘客已经痊愈,具体形式可为阳性检测结果+持照医疗机构或防疫部分出具的允许乘客出行的证明信。

注意,新冠证明是否需要英文、是否需要纸质版全部由航空公司决定。

各大航司也在官网上发布了对核酸检测证明的要求。

03 入境后联系人追踪

在11月份美国取消“国际旅行限制令”后,CDC还将会执行“联系人追踪令”(contact tracing order)。

航空公司收集入境者的旅客信息,并保留至少30天,其中包括旅客的电话号码和电子邮件,并提醒旅客可能密切接触的信息。

向航司提供了个人联系信息后,旅客就可以自行前往自己的在美目的地,无需接受任何隔离。

*风险提示  :上述相关信息及引用数据,来源于已公开的资料,我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证,且具体移民申请要求,请以递交申请时的政策为准。

 

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终于开放!最快11月8日就能入境日本,这些人群都可以|居外专栏

日本广播协会(NHK)电视台报道,日本政府本月下旬计划把每天允许入境的人数上限,从目前的3500人,增加到5000人。之后将以安全为考量,逐步分阶段开放更多的外国人入境,包括游客。

对于以商务目的入境日本并短暂停留的入境者,如果接种完疫苗,入境后的隔离观察时间将由目前的10天缩短至最短3天,隔离观察后的次日将进行PCR检测,若结果为阴性,则可以使用公共交通并能参与外出活动。

此外,日本最快从下周一11月8号起,将会放宽外国人入境限制,包括商务和留学、研修生签证,要求所在企业和大学对其出行进行管理。

对比之前的政策,说这次是“大开放”一点不为过。

1. 早在今年1月起,日本因变异新冠病毒强化了入境管制,原则上禁止外国人入境,除非有日籍配偶或其他特殊情况。

2. 据《日本经济新闻》报道,截至10月1日,约有37万名的外国人已从日本出入国在留管理厅(简称入管厅)取得在留资格、但因日本的边境防疫对策而无法入境。其中七成是留学生或技能研修生。

3. 在日本大部分地区解除防疫紧急状态后,日本政府10月起放宽入境限制,把入境人员在住处自我隔离的时长从14天缩短至10天,条件是已经全程接种日本批准的美国辉瑞、莫德纳或英国阿斯利康疫苗。

据日经中文网11月2日报道,11月1日,日本东京和大阪两地新增感染人数分别为9人和7人,也是去年年中至今年以来,首次降至个位数

截图自日经中文网

据FASTALERT数据显示,目前,日本的疫苗接种率也已经达到了接近80%,相信不久的将来,日本很快就会实现全民接种

随着近期日本国内疫情迅速降温,社会各界要求放宽商务往来限制的呼声愈发强烈,日本政府已经就重开商务相关外国人入境展开详细讨论,我们相信,未来日本将会迅速全面开放入境。

届时,赴日旅行、考察、医疗等将不再受限制。相信日本的旅游业也将会迎来一波新的高峰。

*风险提示 :上述相关信息及引用数据,来源于已公开的资料,我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证,且具体移民申请要求,请以递交申请时的政策为准。

 

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房产税公布已满一周!是时候走出焦虑直面现实了︱居外专栏

十月下旬,爆炸性新闻传来,全国人大常务委员会授权国务院试点房产税。悬空十几年的靴子,落了地。

不过,具体试点细节,包括试点城市、试点政策、试点税率及税率方式等,统统没有公布,留下无限遐想的空间。

人们更加不安。

为什么要征房产税

各路媒体和行业专家都试图寻根问底,总结下来,原因不外乎以下四种:

其一,房价过高,拖累民生和实体经济。这是房产税出台的直接原因,也是主要原因;

其二,房价、地价双双过高。除了行政手段干预(如历年来的楼市调控),还必须得有长远可持续的政策疏导引流

其三,盘活存量房。不论个人、企业,只要是手持大量房产,就与缩小贫富差距的大框架相违,国家就不可能听之任之;

其四,丰富财政收入种类,使得国家财政不会过度依靠其中某一样,从而避免经济失衡;不同于一次性收入的卖地,房产税是持久性收入。

以上四个原因,单拎出任何一个,都是驳不倒的,何况四合一,再结合疫情下全球经济衰退的大环境,媒体们揣测,房产税试点具体办法不会来得太晚!

哪些城市可能成试点?

这要从23日新闻中关于房产税的已知内容说起,总结下来重点就四个字:“因城施策”!

不同城市,办法不同,力度也不同。

关于试点城市清单,专家们的意见基本一致,整理如下:

首先,房地产税征收试点肯定是经济相对发达的城市,基本上就锁定一二线了。

再进一步,人口流入要大、要扛得住房价下跌一定百分比的城市。

再者,有特色经济的区域城市。比如某网红培养基地、互联网中心城市,某经济特区、旅游热地,某西北中心城市、旅游打卡地。

另外,之前已试点的上海、重庆,房产税政策会否调整,也是一大悬念。

而从持有者角度来分析,居民和非居民都是征收对象,企业、机构等下属的房产物业也有可能成为征收对象。

网正在张开,一张很细很密的大网。

房产高增长时代戛然而止

10月23日的消息虽然炸裂,具体办法虽然将至,但这些仅仅是前奏,最强音则发生在心理层面

这一刻,主要资产为房产的家庭估计坐卧不宁了。

房地产税不会“一刀切”,不会一下子在全国铺开,但房产税早晚会来的心理预期,即可有效地抑制需求、平抑房价,这样的影响,是不分城市、无死角的

即将出台的房产税细则是电闪雷鸣,抑或和风细雨,我们不确定;确定的是,拐点已然出现,房地产高增长时代已然结束,持有环节收税已是大势所趋。

具体到个体,通过房产规划家庭资产的模式难以为继(房产税,某种意义上是对落伍的财富规划模式所征的税)。主动适应这样的剧变,探索财富规划新出路,就成了摆在中国财富家庭面前的新命题

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更新!9月各国出入境政策及新规|居外专栏

随着各国疫苗的普及接种,国际出入境形势整体向好。9月到来,不少国家/地区的出入境政策也随之更新,因工作、学习等有出入境需求的朋友们,一定要时刻关注出入境信息,以免耽误行程或者带来不必要的经济损失。

以下国家的出入境政策及新规,供您参考!


美国

1. 多数学校在2021年秋季恢复线下教学。

2. 如就读院校定于2021年8月1日后开学,持有效F-1/M- 1签证的留学生可在开学前3日内直接入境。

3. 对于F-1/M-1签证学生的具体要求∶学术课程只有在2021年8月1日或之后开始的才有资格获得;只允许在开学前30天内进入美国; 签证必须在有效期内。

4. 目前入境美国仍需提供出发前72小时内出具的核酸检测阴性报告,并在入境美国的五天内尽快再次进行核酸检测。入境后。未接种疫苗的人员需隔离7天,已接种疫苗的自我隔离3天。美国各州政策会有不同,具体可通过CDC官网了解。)

来源:CDC官网

5. 根据美国疾病预防控制中心(CDC)最新的要求,从2021年10月1日起,申请身份调整(I-485)递交的移民体检报告(I-693)需要接种新冠疫苗。这意味着,从10月1日起,不论是在美国境外进行身份转换的申请人,还是在美国境内调整身份的移民申请人,必须接种新冠疫苗。


加拿大

1. 加拿大各类型签证申请均只在线递交。符合条件的情况下,国际学生可在线完成课程,不影响毕业工签申请,2021年12月31日之前完成的在线课程时长计入毕业工签的时长。

2. 2021年8月9日起,所有国际航空旅客须使用ArriveCAN提交个人信息。5岁及以上的航空旅客在登机前须向航空公司提供72小时内做的(PCR)检测证明。

3. 2021年8月9日起,完全接种指定疫苗的旅客无需隔离,但未完全接种指定疫苗者仍需隔离14天;完全接种指定疫苗的旅客无需在入境后进行核酸检测,除非被随机抽取要求核酸检测。

4. 2021年9月7日起,若加拿大境内疫情形势依旧良好,加拿大将向所有完全接种指定疫苗的旅客开放边境。

5. 为了配合重开,加拿大移民部也在加快审批签证的速度。目前,移民局更新了从中国递交申请的访客签证审批时间,目前仅需278天,对比先前418天的等待时间,出现了质的飞跃。


英国

1. 8月30日凌晨四点,英国更新的入境规则正式开始生效,交通信号灯系统名单再次更新!此次又有7个国家被加入国际旅行“绿色名单”,从加拿大、丹麦、芬兰、瑞士、亚速尔群岛、列支敦士登和立陶宛入境英国的旅客将无需进行自我隔离。

而泰国和黑山共和国被移至“红色名单”,意味着从这2个国家入境英国的旅客需要面临10天的集中酒店隔离。中国大陆目前还在 琥珀色名单 上(入境英国后仍需居家隔离10天,并且进行2次新冠检测)。

2. 2021年9月2日起,实施自英国出发赴华人员在登机前7天增加一次核酸检测(以下称“首次检测”),并进行自我健康监测的制度。如,离英航班在某个星期五起飞(以行程单的日期为准),乘客应于前一周的星期五在当地正规检测机构进行首次检测。如结果为阳性,请待痊愈后再按照有感染史人员流程申报健康码。如结果为阴性,请妥善保存检测报告,待申请健康码时与其它材料一并拍照上传。

3. 此前关于自英赴华人员须在离英航班起飞当日或之前的2个自然日前往使领馆指定的检测机构进行核酸和抗体检测的规定不变(以下称“双检测”)。如果离英航班起飞日期在9月8日或之前的,只需要进行连续健康监测、填写《自我健康状态监测表》并进行双检测,不需要进行首次检测。


澳大利亚

1. 边境暂未开放,新州(悉尼)将减少每周准许入境的国际旅客人数(需满足入境豁免)。目前只有以下人员能够豁免入境∶澳洲公民、澳洲居民、直系亲属、过去14天都在新西兰的旅客(不包括奥克兰)、移民签证(188类)持有者,澳洲边境仍关闭。

2. 少数符合要求的留学生可入境∶

①医疗健康专业最后两年即将毕业的学生(有在澳洲医院或诊所实习资格且将在未来两个月内开始的);

②经过澳洲教育部批准的11和12年级的高中生;

③部分博士生。

3. 对于滞留在海外的儿童,允许在1位监护人(爷爷奶奶外公外婆等)的带领下返回澳洲。申请人需要获得豁免,方可带领孩子入境。

4. 2021年1月22日起,前往或途经澳洲的旅客,必须在预定出发前72小时或更短时间内向航空公司提供(PCR)检测报告和填写旅行声明表(Travel Declaration)。

除了从新西兰乘坐免检疫航班抵澳的,其他旅客(包括澳大利亚公民)必须在到达地的指定点隔离14天,并完成所有相关的申报和表格。


日本

1. 自3月22日起,日本驻华大使馆(北京)可受理以下赴日签证申请:

在留资格类(长期签证)

  1. 日本人的配偶和子女
  2. 永住者的配偶和子女
  3. 定住者的配偶和子女,且有家人停留在日本,现处于家族分离状态的人士
  4. 持有1584的在留资格认定证明书(在留资格认定证明书右上角红色标注)
  5. 教育和教授的在留资格(需要提交日方接受机构的紧急赴日的说明原件)
  6. 持有医疗的在留资格(需要提交日方接受机构的紧急赴日的说明原件)
  7. 永住者换定住签证

探亲类(短期签证)

  1. 日本人的配偶和子女
  2. 永住者的配偶和子女
  3. 定住者的配偶和子女

除上述签证外,留学等长期签证,商务、探亲等短期签证尚无法办理!办理时间需等使馆通知!

2. 日本将继续对入境日本的全体人员实施要求提交出国前72小时以内的PCR检测证明以及在入境时进行检测的措施。


新加坡

1. 新加坡政府准许学生签证持有者入境。

2. 学生签证获签后,学生递交旅行申报,向新加坡教育部(MOE)申请入境。完整的旅行申报表和相关支持材料必须要比学生到达新加坡的日期至少提前3周递交。教育部每周接受一次入境申请,需要2周的时间获得批准。

3. 持IPA(入境批准信)及MOE(新加坡教育部)批准的入境许可证入境,学生签证持有人抵达机场后,将接受测试,在出结果之前需要自行隔离。测试通过的学生可不履行居家隔离政策。

4. 新加坡公民、PR、长期签证持有者,入境后需接受核酸检测,自行隔离7天。


希腊

1. 第三国(非欧盟国家)公民仍禁止进入希腊;欧盟和申根地区的永久居民以及35个国家(包括中国)的公民不受此规定的限制;

(1)在入境前14天接种完新冠疫苗,并出示由公共机构根据有关法律签发的接种证明。接种证明必须写清接种者姓名(跟护照上一致)、疫苗种类、接种剂数和接种日期。

(2)出示入境前72小时内的阴性核酸检测证明或入境前48小时内的阴性快速检测证明。该证明上的持有人姓名须与本人护照上一致。

(3)或者,出示由公共机构根据有关法律签发的,既往感染之日起2至9个月内有效的既往新冠感染康复证明或阳性核酸检测或快速检测证明,由出发国或转机国认可的实验室证明,或者由该国相关国家主管当局认同的公共或私人实验室证明。该证明上的持有人姓名需与本人护照上一致。

2. 上述条件也适用于12岁以上的儿童;上述证明语言可为英语、法语、德语、意大利语、西班牙语或俄语。

3. 从中国入境希腊需要强制做新冠病毒检测。从各国(包括中国)飞往希腊的国际航班的乘客在抵达希腊时必须在机场接受强制性新冠核酸或快速检测,并留在机场的指定地点直至检测结果公布。


葡萄牙

从9月1日凌晨起,对从巴西和英国抵达葡萄牙的人不再强制要求隔离。持有欧盟新冠疫苗接种证明或康复数字证书的旅行者可以来葡萄牙旅行,并无需遵守预防性隔离规定。

除上述两个国家外,还包含欧盟成员国和申根国家、英国以及流行病学情况符合理事会2020年6月30日第2020/912号建议书的国家和地区:阿尔巴尼亚、亚美尼亚、澳洲、阿塞拜疆、波黑、文莱、加拿大、日本、约旦、中国(包括香港、澳门、台湾)、摩尔多瓦、新西兰、卡塔尔、卢旺达、沙特阿拉伯、塞尔维亚、新加坡、韩国、泰国、美国。

入境葡萄牙需要提供:登机前72小时的RT-PCR试验(或类似NAAT试验),或登机前48小时快速抗原检测,或有效的欧盟数字新冠病毒疫苗证书。12岁以下的儿童不需要参加测试。所有乘客在出发前往葡萄牙或在机场登机前都需要(单独)填写乘客定位卡。


马耳他

根据政府发布的要求,已经确认来自“红色名单”中的71个国家(包含中国)的旅客可以在没有疫苗证书的情况下入境马耳他,但他们必须提供在抵达马耳他前72小时的核算检测阴性报告,且必须在酒店接受14天的隔离。

①所有入境人员必须填写入境声明表格。由于医疗原因不能接种疫苗的旅客或5-11岁的儿童可以提供72小时核酸检测阴性报告前往马耳他;

②符合条件的儿童必须由其父母或法定监护人陪同,而父母或监护人必须出示符合要求的疫苗证书;

③5岁以下儿童不需要进行核酸检测,就可以与其已经完全接种疫苗的父母或法定监护人一起旅行;

④无人陪同的11岁以下未成年人不能独自前往马耳他;6岁以上的个人必须得到公共卫生部门的授权,才能在自己的住所完成隔离期;

⑤申请电子邮件地址为covid19.vetting@gov.mt;家庭成员中如果有人接种了疫苗,与没有疫苗证书的家庭成员住在一起,也必须在同一时间接受隔离。


土耳其

暂停自孟加拉国、巴西、南非、印度、尼泊尔、斯里兰卡的来土航班,自上述国家转机或14天内曾前往上述国家的来土旅客,须提供登机前72小时内核酸检测阴性证明,且入境后须集中隔离14天。自阿富汗和巴基斯坦或14天内曾前往上述国家的来土旅客,入境后将强制隔离10天。自英国、伊朗、埃及、新加坡来土旅客,须提供登机前72小时内核酸检测阴性证明。

除上述国家外的来土旅客,仅须提供来土14天前开具的疫苗接种证明,或首次检测呈阳性28天后且在来土前6个月内由官方出具的痊愈证明。无法提供上述证明的来土旅客,须提供入境前72小时内核酸检测阴性证明,或入境前48小时内抗体检测阴性证明。

土卫生部可对所有入境人员进行抽检,结果呈阳性者及其密切接触者须在自定居住地隔离14天。德尔塔变异病毒携带者须隔离满14天且核酸检测呈阴性方可结束隔离,其余人员隔离满10天时若检测结果呈阴性即可提前结束隔离。


当前全球新冠肺炎疫情仍旧严峻,如确需出境,请在出发前请密切关注各国入境新政策,按要求准备必要材料,避免入境受阻,并在旅途中和抵达后严格做好个人防护。

*风险提示 :上述相关信息及引用数据,来源于已公开的资料,我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证,且具体移民申请要求,请以递交申请时的政策为准。

 

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