黄金签证最新消息:欧洲议会有意收紧爱尔兰投资移民政策 | 居外专栏

爱尔兰司法部(Department of Justice)最近公布了数据,显示自2012年推出投资移民计划(IIP)以来,司法部已批出达到1613份申请。

这计划自推出以来,十年间为爱尔兰筹集了近12亿欧元。

其中在2022年的数字尤其惊人,因为单单头9个月就有超过800份申请,数字占了过去10年所有申请的27%。

按推测,2022年的总申请数量有望比上一年翻一倍。

多了人申请的成因非常多,毕竟爱尔兰在经济和生活条件上都非常完善和安定,加上其欧盟身份与及和英国有共同旅游协议(CTA),更加吸引著世界各地的高资产人士前来。

然而,这个如此受欢迎的投资移民计划是否能一直维持下去,却是未知之数。

因为有消息指欧洲议会(European Parliament)对于贪污、洗钱和逃税等问题的关注,而曾呼吁成员国就有关黄金签证制定更严格的规则及作出更尽职的审查。

现阶段爱尔兰司法部暂时没有作出有关爱尔兰投资投资移民将会修改的公告,但按照2022年3月欧洲议会的新闻公告,欧洲黄金签证将有收紧或禁止的意向。

下一步委员会亦将准备立法提案,届时将会有怎样的发展仍未可知,不过对于有计划移民爱尔兰的朋友来说,绝对值得留意。

由于爱尔兰投资移民(IIP)申请需时约2个月时间,以准备文件和无犯罪记录,其审批亦需要约6个月时间,如果你也有意申请,建议可以尽早作出计划。

英国大律师缪晓彤Janine
解读英伦移民大小事
英伦移民】专注英国移民和签证服务

第一财经专家独家解惑:欧洲购房与移民该避免这些事

2022年的欧洲黄金签证,是大道还是窄门?

2021,全世界疫情依旧此起彼伏,但人们开始学着与其长期博弈共处;
2021,全球各国出入境依旧不便,但投资者海外财富管理和身份配置的步伐并未放缓;
2021,全球各移民国家依旧新政迭出,但欧洲黄金签证项目依然因其“亲民”成为行业头部。【阅读原文

 

2021全球大学就业力排名,这些院校更受雇主青睐!

日前,泰晤士高等教育(THE)发布了2021年度全球大学就业力排名,展示了在顶级公司HR眼中,哪些大学在 提升学生就业力和对工作场合的准备程度上表现最 佳。对留学家庭而言,通过这份排名可清晰了解哪些学校更能培养孩子的杰出工作能力,从而为选校提供重要的参考。【阅读原文

 

英镑大跌,创年内新低!留学、投资却迎来好时机

在过去2周,英镑兑人民币跌破8.6,一度降至8.4884,直接创下了过去一年以来的最低水平。通常,开学季都是英镑汇率走高之时,兑人民币保持在9以上是司空见惯的,鲜少能看到如今这般“美丽”的汇率。这也意味着,有小伙伴可以省下一大笔钱了!【阅读原文

 

“昨晚老板给我发了条信息,于是我……报了警”

葡萄牙又刷屏了。冲上热搜的,不是美景,也不是C罗,而是一纸劳动法修正案——下班后老板给员工发短信,违法!月初,葡萄牙议会正式通过一项针对“居家办公”的劳动法修正案:雇主不得在下班后联系员工,不论是发短信、打电话等,违者将被罚款。同时,雇主也被禁止在员工在家工作时对其进行监控。【阅读原文

 

日本天皇女婿贷款买房被拒?在日本贷款真的这么难?

不久之前,一则不能贷款的小室圭,婚房要用公主的嫁妆钱来买豪宅吗?的新闻还在日本引起了不小的热议。大量债务,加上长时间处于“无业”状态,小室先生基本上申请房贷已经无望。因为申请住宅贷款最被银行看重的就是偿还能力。问题来了,在日本买房贷款好还是全款好?海外人士在日本购房贷款的审核要点有哪些?【阅读原文

 

直飞美国攻略:免隔离入境文件大总结!

美国当地时间10月15日表示,将从11月8日起取消所有旅行限制,允许完全接种新冠疫苗的外国旅客乘坐国际航班或通过水陆口岸入境,无须在第三国停留14天。哪些新冠疫苗被认可?新政策下,如何顺利赴美?外联专家为您详尽解答兼分享文件清单。【阅读原文

 

终于开放!最快11月8日就能入境日本,这些人群都可以

据日本广播协会(NHK)电视台报道,日本政府本月下旬计划把每天允许入境的人数上限,从目前的3500人,增加到5000人。之后将以安全为考量,逐步分阶段开放更多的外国人入境,包括游客。【阅读原文

 

房产税公布已满一周!是时候走出焦虑直面现实了

十月下旬,爆炸性新闻传来,全国人大常务委员会授权国务院试点房产税。悬空十几年的靴子,落了地。不过,具体试点细节,包括试点城市、试点政策、试点税率及税率方式等,统统没有公布,留下无限遐想的空间。人们更加不安。【阅读原文

 

更新!9月各国出入境政策及新规

随着各国疫苗的普及接种,国际出入境形势整体向好。9月到来,不少国家/地区的出入境政策也随之更新,因工作、学习等有出入境需求的朋友们,一定要时刻关注出入境信息,以免耽误行程或者带来不必要的经济损失。以下国家的出入境政策及新规,供您参考!【阅读原文

 

官宣:10月1日起,美国绿卡申请人必须接种新冠疫苗

近日,美国疾病控制与预防中心(CDC)发布一项最新政策,从10月1日起,所有在美国的绿卡申请人都必须在提交体检报告的同时,递交COVID-19疫苗接种证明。只有接种过新冠疫苗的申请人才有资格获得美国永久居留权阅读原文

 

奥运会结束后,日本楼市何去何从?

2020东京奥运会圆满落幕,尽管是在艰难时期下举办,但东京奥运会对日本房产市场的发展仍然具有深远影响。今年上半年日本不动产的强势上涨,就让人不得不把它与奥运会挂钩,“奥运会效应”不可否认。那么,后奥运时代下,东京的房产市场会有哪些可以预见的变化呢?【阅读原文

 

奥运会带来74亿收益?未来10年的火热投资目的地,你知道吗?

东京奥运会激战正酣,这几天关于奥运的话题层出不穷!就在一周前,国际奥委会第138次全会投票通过,宣布澳大利亚布里斯班正式成为2032年夏季奥运会的主办城市布里斯班也成为了继1956年的墨尔本和2000年的悉尼之后,第三座举办夏季奥运会的澳大利亚城市。【阅读原文

 

3个月获批?快速移民英国,这里有真实案例!

今日主人公——魏先生,英国G5院校土木工程专业硕士。在一次地产界国际峰会上,魏先生结识了同为英国海归的业内精英李先生。两人畅聊之际,发现对未来回英国发展和生活的想法不谋而合。交谈中,魏先生获得了一个很重要的情报。鉴于他在语言和商业领域的经验优势,对他来说拿英国永居性价比最高的途径就是创新签证。【阅读原文

 

这个全球幸福指数最高的国家,如何成为孩子的天堂?

澳大利亚,一直以完善的社会福利、高质量的教育、一流的医疗体系、极具特色的风土人情吸引着一大批移民家庭。这里流传着一个段子——在澳洲孩子排第一,女人排第二,狗排第三,男人排第四。虽然是个玩笑话,但是在澳洲成长的孩子,真的是投胎小能手。【阅读原文

 

美国EB-5重回$50万时代!哪些人受益,哪些人受影响?

重磅炸弹!事关美国EB-5投资移民重回50万美元的诉讼案,终于有了结果:法院撤销了于2019年11月通过的EB-5法规(即90万/180万美元现代化法规),并将其发回美国国土安全部。裁决即刻生效!这意味着美国EB-5项目的投资额将回到50万(区域中心)或100万(非区域中心)美元。【阅读原文

 

2022QS世界大学排名发布!看英美院校神仙打架

2022QS 世界大学排名终于在中国时间6月9日凌晨3点震撼发布啦!QS世界大学排名是目前全球查阅量最大的世界大学排名。今年的排名共有1300所院校上榜,是QS有史以来规模最大的一次世界大学排名。2022年申请在即,想必这份排名会是很多同学的选校参考。【阅读原文

 

英国新工签来了!25万镑真能搞定英国工作和身份?

英国,作为世界重要的经济、文化中心,有着璀璨的历史及多元的文化,每年吸引全球成千上万人移居至此。在四类常见英国移民签证中,技能工作签证是最晚进入大众视野的一个,也是外联在日常咨询中最常被问及的一个。接下来,我们就围绕这一全新工签为大家做深入介绍。【阅读原文

 

7月1日起,澳洲再无“一步到位获永居”的商业移民项目!

自新冠疫情爆发以来,澳大利亚政府采取了多项经济刺激措施,为了能更快速的帮助国家经济从新冠疫情的影响中复苏,澳移民局长正式宣布了一项对澳大利亚商业移民政策的改革,并将于2021年7月1日起正式实施。此次政策调整主要分为增加投资管理经验中管理资金的金额、提高投资门槛、调整投资方式和增加投资产品的合规性几个方面。【阅读原文

 

【收藏】英国留学申请避坑指南(附最新教育部认可大学名单)

也许在很多人看来,英国留学申请很简单,都不需要做什么前期准备,所以不用着急。可是,这种想法完全错了!英国申请看似简单,但其实中间有很多“坑”,每年都有不少学生因为不小心入“坑”而错失原本可以拿到的offer。今天,Justie就来揭秘被很多人忽视的英国留学申请四大“坑”阅读原文

 

“欧盟新冠证书”出炉,全境任性游就在下个月

随着全球旅游旺季的临近,成员国之间的交通通畅成为了欧盟当务之急。好消息来了。近日,欧委会宣布,自5月10日起,15个国家将试运行“欧盟新冠证书”系统,6月份有望在全欧盟正式运行。这,或将成为欧盟民众恢复自由生活的里程碑。【阅读原文

 

北美留学生拿绿卡新思路?看完这篇英美工签总结就知道了!

美国H1B新规的出台,让美国留学生通过工签拿绿卡越发艰难;相反,英国PSW回归和新工签政策放宽,不仅利好英国留学生,还向各国留学生和海归们伸出橄榄枝。那么,北美留学生毕业后到英国工作和移民,到底能不能“柳暗花明又一村”?今天外联出国跟你透彻分析一下。【阅读原文

 

澳洲永久居民签证真的“永久”吗?如何才能正确维护身份?

都说移民不易,除了需要下定决心举家前往一个陌生的国度安家定居,好不容易一咬牙一跺脚,决定开始办理,申请的时候,又是一顿披荆斩棘,方能换来一张永久居留签证,称为永久居民。但所谓的“永久居民”真的“永久”的吗?今天就和大家一起来唠一唠这个话题。【阅读原文

 

年关刚过,全线涨价!葡萄牙黄金签证改革倒计时

2月中旬,葡萄牙政府颁布了2021年第14号法案,宣布于去年圣诞节前夕经部长会议批准通过的黄金居留修正案将从2022年1月1日正式生效。新法案一锤定音,明确了该国黄金签证备受期待的新政细节,提高了基金投资门槛,缩小了购房移民地理范围。【阅读原文

 

2021英国最新签证、移民政策汇总

最近,英国在各种签证方面都做出了一系列的更新,其中包括了留学生们较为关注的学生签证、PSW毕业签证、积分移民等等。为方便同学们查看,小外在这里给大家做了个汇总,有需要的快码住!【阅读原文

 

盘点2020:欧洲移民国家哪个适合你?

近些年一大趋势是,欧洲国家日益受全球身份规划者欢迎。相较美加澳等传统移民国家,欧洲国家门槛低、要求简单、费用少,只要移民一国,就可在所有申根国家自由来往、随意定居生活。那么,2020年广受瞩目的欧洲国家都有哪些?这些国家曾经发生过什么,2021年又有什么将要发生?【阅读原文

 

即将完全“脱欧”的英国,留学和移民政策发生了哪些变化?

2020年1月31日,英国正式退出欧盟,根据规定,英国有11个月的过渡期。到这个月,英国也终于迎来了脱欧贸易协议谈判的最后冲刺阶段。那么,脱欧的最新进展如何?又有哪些消息跟赴英留学、移民、工作的人息息相关呢?我们来看看吧!【阅读原文

 

不想拿美国绿卡,又想享受绿卡福利?您可以这么做

2020对于美国移民来说是充满挑战的一年。越来越多的外国投资者、创业人士和留学生等开始另辟蹊径,寻求其他可以留在美国工作生活的途径。美国E-2签证由于其并没有被列入禁令限制名单内,同时其投资额度低、批准率高、公司要求相对宽松等优势特质脱颖而出,成为了签证中的“香饽饽”。【阅读原文

 

加拿大移民利好:纽省呼吁在未来5年内大增移民

加拿大以其高质量的生活环境、健全的福利体系、一流的教育质量、多元的文化氛围,吸引着世界各地的人们移居这里。不久前,纽宾士域(简称NB省)省政府发布移民报告称:在未来五年内,本省将大力增加移民人数,以应对人口老龄化,未来的NB省将更值得广大移友朋友们期待!【阅读原文

 

英国2020年第一季度移民数据发布:创新类签证成绩亮眼!

众所周知,第一季度时期正处于1月新年假期以及全球疫情影响期,多地签证中心处于关闭状态,英国多类签证如工签、首席代表签证、投资移民签证的申请人数均出现不同程度的下滑,这也是预料之中的情况。但值得注意的是,相比之下,创新签证是少有的申请人数不降反增的签证类别,保持了强劲的势头。【阅读原文

 

特朗普宣布暂停赴美移民!谁将受影响?

近日最抓人眼球的新闻,莫过于是美国总统特朗普突然在推特上发布了:暂时停止赴美移民!一时间微信、电话如同“惊雷”般轰炸起手边的所有通讯工具,在此想要向各位说一句:“莫慌,解读就在这里”!【阅读原文

 

美国签证服务恢复时间未知,留学生该怎样做?

3月20日,美国国务院宣布,为了应对疫情爆发的措施进一步升级,叫停美国使领馆在全球的日常签证发放。这是美国为了严防输入病例的签证暂时关闭,不是留学禁止令!那么疫情之下,受签证政策影响的各个阶段的留学生究竟应该怎样做呢?【阅读原文

 

美国EB-5审批规则变更,中国投资人需要注意什么?

3月17日,美国移民局公布2020年4月,EB-5类别调整身份申请提交时间以表A(2015年5月15日)为准,四月开始关闭表B。1月底,USCIS美国移民局发出公告,将从3月31日起变更I-526申请的审批规则,变更为visa availability approach (VAA)。对投资移民申请人来说,这意味着什么呢?【阅读原文

 

“公共负担“新规生效,对于EB-5投资人影响几何?

美国公民及移民服务局(USCIS)宣布:于2月24日起执行“基于公共负担理由不予受理的最终规则”(Inadmissibility on Public Charge Grounds final rule)。USCIS会根据新规对绿卡申请者:年龄、健康情况、收入、教育和技能等因素进行审查,从而来判断其未来是否会成为“公共负担”,以决定是否通过绿卡申请。【阅读原文

 

英国公布“打分制”移民细则:70分是底线!

近日,在一份英国政府网站公布的《英国积分制移民系统:政策声明》文件中,详细阐述了新系统的运作方式和积分表。新移民政策,将取消移民工签最低年薪3万英镑的限制,实行类似澳大利亚所采用的的“分数累计”制度,预计2021年初开始执行。【阅读原文

 

英国脱欧抢人才 全球精英签证重磅来袭!

1月27号英国首相对外宣布:将于2月20日启动“全球精英签证(Global Talent Visa)”,并且名额上不设限,新签证将通过快速审批通道为这些科学家颁发长达五年的签证,申请人无需获得工作,就可以来英定居。【阅读原文

 

2020年亨利护照指数最新出炉

英国当地时间1月7日,亨利护照指数(Henley Passport Index)发布了2020年最新排名。2020最新的排名中,日本护照以可免签进入191个国家和地区,获得191分排名第一,紧随其后的是新加坡和德国。【阅读原文

 

英国创新类移民的“通关钥匙”:背书机构

根据2019年11月28日,英国内政部(Home Office)发布的2019年3月29日新设立的创新类移民(Innovator Visa)官方数据显示,截至目前,通过率100%。如此高的获批率可能和背书机构(Endorsing Body)的“保驾护航”有关系。本文将对背书机构做一个简介。【阅读原文

 

2020希腊将会发生什么?

2019年,希腊的房子,尤其是雅典内城附近的严重供不应求。希腊房产被疯狂追捧的直接原因是:希腊购房移民项目(黄金签证),只要花25万欧元,不仅能够获得永久产权的房子,还能全家移民欧洲;而终极原因则是希腊整体经济回暖势头汹涌,投资潜力彰显,从而吸引了全球投资者蜂拥而至。【阅读原文

 

澳洲移民局对188C签证再度审核,绿卡捷径即将关门?

与大多数发达国家一样,澳大利亚为吸引更多的投资资金,也有为高净值人群量身定做的重大投资者签证SIV 。与美国,加拿大的同类型签证比,澳洲的SIV签证更“年轻”,门槛也更高,自推出的7年以来,SIV也饱受争议,历经了几番审视。而最近移民局的一封公开信,又一次将它推上了风口浪尖……【阅读原文

 

加拿大移民人口迎来50年来最大增长!

加拿大统计局报告显示,截至2019年10月1日,加国人口总数已达到37,797,496人,比7月增加了208,234人。这是加国首次出现超过20万人的季度增幅。2019年第三季增加的208,234人中,超过八成的增幅来自移民。【阅读原文

 

投资与移民领域的“诺贝尔”奖再次花落加拿大

CIC News网报道,在2019年Anholt-Ipsos国家品牌指数(NBI)全球排名中,加拿大的总排名,由去年的第5名晋升至第3名,仅次于德国与法国;在投资和移民方面,加拿大连续两年蝉联第一。【阅读原文

 

《2019美国门户开放报告》:中国留学人数增速放缓

美国国际教育协会IIE(Institute of international education)发布了2019年度《门户开放报告》(《New Open Doors Data》),对2019年全美教育门户数据做了全面统计,本期文章将为大家对该报告做详细解读。今年的报告显示,在2018到2019学年中,美国的国际学生人数创下历史新高,连续第四年超过100万国际学生。【阅读原文

 

在澳洲人眼里,哪些城市最宜居?

今年,市场调研公司益普索(Ipsos)和澳洲知名地产平台realestate.com.au联合发布了一份澳大利亚生活指数报告,参与研究的澳大利亚受访者必须从16个因素(如学区)中进行选择,依次罗列影响他们寻找理想居住地的主要因素,以及他们对自己所在城市的评价情况。【阅读原文

 

加拿大政府支持留学生成为永久居民

11月,加拿大政府颁布了《2019-2024年留学生战略报告》。该报告盛赞国际留学生对于加拿大经济不可小觑的推动作用,宣布在接下来的几年内,将用真金白银和利好政策来支持留学生赴加学习、并成为加拿大永久居民。阅读原文

 

澳洲放宽偏远地区界定,推出多重优惠政策

2019年11月16日起,珀斯与黄金海岸,正式确认为新的偏远地区!随着两大城市的加入,分配给偏远地区的签证数量将再增2,000个,达到25,000个。【阅读原文

 

温哥华西雅图联手打造“超级湾区”

10月,温哥华经济委员会(VEC)和大西雅图合作伙伴(GSP)在西雅图签订具有里程碑意义的合作协议“卡斯卡迪亚经济机会倡议(CEOI)”。该协议将推动温哥华-西雅图经济创新走廊的发展,一个不亚于旧金山的北美超级经济湾区呼之欲出。【阅读原文

 

澳洲刺激楼市放大招 首付只需5%

10月1日,澳联储宣布官方利率下调25个基点,至0.75%,创历史新低!澳大利亚住房部长Michael Sukkar在会议上宣布,自2020年1月1日起,针对澳洲首次置业者的购房优惠政策将正式实施,所有澳洲公民或永久居民,只需要提供5%的首付款,就可以拥有自己的首套住房!【阅读原文

 

加国大选特鲁多连任,移民政策将何去何从?

当地时间10月21日,加拿大自由党在选举中获得158个席位,以多数议席获胜,贾斯丁·特鲁多(Justin Trudeau)连任加拿大总理!过去四年以来,自由党坚称,移民使加拿大“更加多样化,更加成功”。特鲁多的连任意味着加国移民的“黄金时代”仍在继续。【阅读原文

 

希腊移民到底适合哪些人?

从2013年设立“简单、快捷、低门槛”的黄金签证以来,希腊已成为欧洲吸引投资移民最多的国家。从近两年的数据来看,中国投资人仍然是申请希腊黄金签证的主力军。而对不同的人来说,选择适合自己的才重要,那么哪几类人更适合去希腊移民呢?【阅读原文

 

美国出生公民权不会黄,黄的可能只是赴美生子

8月28日,美国公民及移民服务局公布了新的移民备忘录更新,主要更新内容是针对“公民权”这一众人瞩目话题的相关认定做出了指导性变更。因此新闻一出在国内“美宝”圈内便是激出了千层浪。究竟赴美生子的美宝公民权将何去何从?【阅读原文

 

希腊减税加码 松绑房地产 

7月底,希腊政府已经降低“单一物业税”(ENFIA)10%-30%,令希腊民众欢欣鼓舞。而距离此项减税法案通过仅39天,希腊政府又准备来一波减税政策!这对房地产市场将产生什么影响?【阅读原文

 

美国投资移民“涨价”的真相到底是什么?

美国EB-5投资移民自1990年实施以来,一直以50万美金的超高性价和超低的申请门槛备受广大投资人的青睐。然而自2015年起,关于其涨价的新闻就从未停息,而就在今年,美国当地时间7月24日美国移民局官网正式官宣,EB-5涨价了!纷纷扰扰了很多年的涨价传闻终于落地,那么这次的移民局改革法规对于投资人有什么影响吗?【阅读原文

 

英国留学生的福音!时隔8年,英国PSW签证或将恢复

9月11日,英国传来重镑消息:时隔8年,或将正式恢复PSW签证。这意味着:在留学生在英国毕业后又将获得两年的签证,用来在英国找工作!【阅读原文

 

解读英国移民新政的正确姿势

今年3月29日,英国已有十余年历史的20万镑企业家移民的申请窗口正式关闭,取而代之的则是全新的创新类移民,即Innovator Visa。英国移民新政有哪些变化?【阅读原文

 

留学生毕业后留英工作到底有多难?

在2012年取消了PSW(Post-study work)工作签证之后,留学生毕业之后如果想留在英国工作,需要在学签到期之前把学签Tier4可以转成 Tier2,即工签,或者转成Tier5短期实习签证。那么工签如何申请,难度有多大?【阅读原文

 

投资移民葡萄牙 谨防买房骗局

葡萄牙是欧洲最先火热起来的买房移民国家,以其清晰的政策,简单明了的流程,以及较短的办理周期备受申请者青睐。葡萄牙的难点也是重点就在于如何挑选和购置房产。在这方面存在不少陷阱和雷区,本文介绍如何避免这样的房产坑。【阅读原文

 

重磅!EB-5改革法规通过众议院,有望缓解排期问题

自从美国移民局于2017年1月首次在联邦公报上发布法规制定的通知以来,整个EB-5行业一直在焦急等待的移民局改革法规。而在2019年下半年的第一天,广大EB-5投资人们终于即将见证到这一刻的到来。【阅读原文

 

葡萄牙民宿火了,C位出道赶紧抢!

据《dinheiro vivo》报道,根据葡萄牙当地民宿旅游协会的数据显示,2017年,葡萄牙有超过1300万名游客在游览的时候住在当地民宿,相当于总游客人数的三分之一。预计到2020年,当地民宿将成为葡萄牙最大的旅游市场。【阅读原文

 

关于移民,中国人最容易误解的6件事!第二个就错的很离谱!

经过我们这些年经济的飞速发展,移民已经成了中国人最常谈论的话题。尽管社会开放程度渐深,在谈论移民的时候,还是有人容易走进一些误区。【阅读原文

 

美国新移民提案出炉,EB-5排期是这样解决的?

美国总统和国会正在为新的预算拨款案争论不休之际,一项对职业移民十分友好的提案得到了两党的支持!就绿卡配额的国别限制,推出了改革提案。【阅读原文

 

美国取消对华10年签证?大使馆罕见发声,字字掷地有声

2018年的谣言仿佛是意犹未尽,新年伊始就变得不安分了。“中国公民多次入境美国十年签证被取消”。一篇来自于RFI法国广播电台的报道在网络上炸开了锅。在大家没有反应过来的时候,就纷纷被各路媒体添油加醋加以转发,把全中国人民都吓了一跳。注意,这是误读!那到底故事的来龙去脉是什么样子的?让我们娓娓道来。【阅读原文

 

欧盟呼吁取消投资移民计划 “黄金签证”或遭遇最强监管

11月14日,欧盟议会提交了一份草案报告,呼吁“逐步取消”所有不符合欧盟法律要求的黄金签证,包括欧盟永居和欧盟公民(国籍)投资计划。消息一出,便引发多方震动!假设法案通过,准备移民的人士将会面临资金来源调查丶移民办理时间延长丶费用增加等困难。【阅读原文

 

【独家内幕】加拿大纽省提名投资移民新开在即,“一步到位”拿永居!

目前加拿大最便捷、速度最快、成本最低、成功率最高的移民计划是什么?非纽省提名投资移民项目莫属!11月份,因案件积压严重,纽省紧急宣布暂停接受新的投资移民申请的递交。面对着客户如潮的焦虑与焦急,经过多方努力,带来一个独家内幕好消息——2019年第一季度,纽省提名投资移民方案重开可能性高达90%,且仍为“一步到位”拿永居。【阅读原文

 

美国2019税收新规出炉!新移民报税有哪些注意事项?

近日,美国国税局公布2019年适用的所得税税级及各项抵免规定,并根据通货膨胀率调整了各级距的适用范围,引起美国华人的广泛关注。除了海外收入免征额度上调,以及级距适用的应税收入门槛调整外,新移民报税还有哪些需要注意的事项?【阅读原文

 

听说这个国家中国留学生人数排第一,不怕冷的他们图个啥?

加拿大移民部公布统计数据显示,中国留学生数量在所有外国学生中排第一位。为何赴加读书如此火爆?加拿大缘何成为中国学生及家长们的心头好?打铁还需自身硬,当然是因为加拿大冠绝诸国的教育优势咯,为此小编整理了加拿大教育七大优势,这些都对海外留学生有着巨大吸引力。【阅读原文

 

羡慕!马耳他2019年财政计划出炉,福利好到直接送钱?

马耳他,这个地中海的小小岛国,最近晋升为最具性价比的移民国家。近日,“他”国发布了2019年财政计划,让准备开赴这里的人更加跃跃欲试了!据马耳他公布财政报表,马耳他经济去年增长了6.4%,在欧盟国家中位居第二,预计2019年政府预算将达到国内生产总值的1.3%,其中0.8%将来自于投资移民计划。生活在“他”国有多幸福?今天带你一探究竟!【阅读原文

 

英国脱欧将如何影响欧洲移民大势?英伦教育、欧洲梦,路在何方?

当地时间2018年11月12日,英国与欧盟达成脱欧草案;14日,经过长达5个小时的会议,英国内阁最终也通过了脱欧草案。不出意外,英国将于2019年3月29日正式退出欧盟。欧洲这只在大家心头盘旋了许久的“黑天鹅”,扑腾了四百多个日夜,总算快要消停了。英国脱欧=欧洲梦碎?我们今天深入探讨。【阅读原文

 

希望和曙光:为什么排期了也要办一张美国绿卡

即使在排期的前提下,对于美国留学生来说绿卡是他们必需的选择。因为只有美国绿卡对于留学生来说,是加法,不是选择题。如果有了绿卡,子女可以选择公立或者私立学校,也可以选在在国内就读国际学校。在大学入学阶段,绿卡申请人的录取机会是国际留学生的9倍,或者参加国内的华侨生联考助力入读北大清华。毕业以后,留美学生有近70%立即回到中国,均是因为工作签证问题而非自愿回国。【阅读原文

 

【避坑宝典】这些Case告诉你,一不留神就会踏进澳洲移民坑

澳洲,世界上最适合居住的国家之一,其商业移民流程很清晰,条件也很明确,但是成功率却不是100%的!一旦拒签,您的移民之路可能会走的更加艰难!所以移民条件里面的很多坑,您需要了解和知道,下面,我们就来说说澳洲移民的那些坑!【阅读原文

 

“百万移民计划”弦外音:距离加拿大从没这么接近过!

当地时间11月1日,加拿大自由党政府宣布全新的“百万移民计划”,该计划勾勒了政府在2018-2020年各类移民政策的预期变化及目标接收的移民总数。现任移民部长胡森称,这是加拿大“近期历史上最具有野心的移民计划”。该计划一次性公布了未来三年的配额数目,分别是:2018年31万,2019年33万,2020年34万——其中一半以上为经济类移民身份!【阅读原文

 

企业所得税低至5%?马耳他,美的不仅是风景

一个国家的税收制度,是富人财富保值的关键。马耳他在税务制度方面有着极大优势,马耳他是非全球征税国家,无不动产税、无净财富税、无遗产税,无赠予税。对于在马耳他创立公司的人而言,马耳他不仅有利好的税收政策作为支持,可以保证税收减免。另外还可以享受欧盟关税同盟补贴,及贸易优惠政策。【阅读原文

 

独家解读!澳洲移民新政“上山下乡”对哪类人影响最大

10月中,莫里森政府公布了澳大利亚签证制度改革方案,其中一项计划将迫使新移民在搬迁到悉尼、墨尔本和昆士兰东南部之前,新政将通过“激励和限制条件”相结合的方式,要求新移民在“偏远地区”居住长达5年。哪种类别的移民受“上山下乡”政策影响最大?究竟哪里才属于“偏远地区”?【阅读原文

 

英国重磅移民报告出台!华人抓住移民好机遇一定要做好这件事

2018年9月,英国移民咨询委员会发布了《欧盟移民报告最终版》。在报告中,MAC提出了自己的建议,认为这将是英国“理想”的移民体系。受脱欧影响,报告中明确表示,英国脱欧后不应该再偏爱欧盟移民,应该对欧盟及非欧盟地区的移民者一视同仁,华人有望获得相同竞争力。【阅读原文

 

移民中介机构资格认定取消,迷雾之下申请人如何擦亮双眼?

10月23日晚,国家移民管理局大招放出,取消因私出入境中介机构资格认定的通知从天而降。一石激起千层浪,不仅让移民申请者心牵心挂,也在一夜之间化身网红事件,热议纷纭。其中,危言耸听的言论不少,诸如:“国家禁止移民了吗?”、“要取缔出国服务中介了吗?”、“出国留学怎么办?也违法吗?”所以先要说明清楚,上述都是误读!各位且请宽心!接下来的问题是,该如何正确看待这一新政?【阅读原文

 

错过了一个亿,别再错过“他”:直降150万,全家4代移民马耳他

2017年3月31日,匈牙利国债移民正式关停,惜别欧洲移民舞台。不少投资人遗憾没有及时出手,认为一步到位拿永居、安全移民欧洲的通道成为历史。随着匈牙利国家经济不断发展,也因为日趋上涨的匈牙利房价及优质的税收制度,没能赶上匈牙利移民的投资人戏称自己“错过了一个亿”!不过,在火爆了4年多的匈牙利项目烈焰慢慢熄灭之时,马耳他为投资者打开了一扇更加明亮开阔的窗!作为唯一“四位一体国”、“非全球征税国家”,马耳他吸引着全世界的旅行爱好者和商业投资移民人士。【阅读原文

 

哈佛歧视亚裔案开审!美国取消平权法案,华人孩子进名校拨云见日?

多年来美国大学招生考虑种族因素一直是非常具有争议性的话题。对於学业成绩出众的华人学生而言,在报考大学时,华人学生成绩要比拉丁裔和黑人学生高出一大截,才可能获得同等机遇。美国时间10月15日,波士顿地区联邦法院开庭审理,哈佛大学在招生过程中,以不平等的对待亚裔学生的申请,从而涉嫌“种族歧视”的案件。美国司法部8月也正式表态支持原告方学生公平入学组织提起的诉讼。【阅读原文

 

非富豪专属,30万RMB就能移民澳洲?这不是异想天开!

近年,在最受中国人青睐的移民目的地调查中,澳洲仅次於美国丶加拿大,位居第三名。仅在2017年,就有超过7000位百万富翁,在没有语言测试丶教育和背景审核的情况下,成功投资移民澳洲,这其中接近90%的富豪来自中国,且他们每个人都被要求投资500万澳币!如果你具有成功生意背景,且愿意赴澳做生意,但不想?

2022年的欧洲黄金签证,是大道还是窄门?︱居外专栏

2021,全世界疫情依旧此起彼伏,但人们开始学着与其长期博弈共处;
2021,全球各国出入境依旧不便,但投资者海外财富管理和身份配置的步伐并未放缓;
2021,全球各移民国家依旧新政迭出,但欧洲黄金签证项目依然因其“亲民”成为行业头部。

“十亿欧俱乐部”:再添爱尔兰

欧洲黄金签证的江湖中,流传着一句话:跻身“十亿欧元俱乐部”,是一个国家黄金签证的里程碑

“十亿欧元俱乐部”国家一览表

随着去年12月爱尔兰投资移民计划(简称IIP)吸纳的总投资额突破10亿欧元,目前有六个欧洲国家黄金签证总投额达到“十亿欧元”级别,分别是:英国、希腊、西班牙、葡萄牙、拉脱维亚和爱尔兰

其中,葡萄牙黄金签证累计吸纳的投资总额已突破60亿欧希腊则有望在近期跨越30亿欧大关。

中美投资者:对欧“高热不退”

美国人回到了“旧大陆”,是2021年欧洲黄金签证的另一个大事件。

黄金签证批准量中美国人占比

希腊葡萄牙、英国等(其他国家黄金签证项目2021年全年数据暂时无法获悉)最新数据显示:

去年,美国申请人数稳步增长。这在希腊项目中体现的尤为显著,美国人申请量增长了10倍,从2020年的0.5%骤增到5%。

黄金签证批准量中中国人占比

而作为欧洲黄金签证有史以来最大的投资群体,2021年,中国投资者仍稳居“C位”

反复无常的疫情,让越来越多的家庭认识到高含金量身份的重要性。可以不用,但不能没有。在特殊情况下,可以让家庭多一个选择,给家人多一重保护


2022欧洲黄金签证,哪款适合你?

1. 希腊黄金签证:“入门级”项目

疫情爆发后,希腊各家银行基本停止黄金签证开户,造成远程房产交易困难。

经历过最难熬的阶段后,2021年,各国投资者陆续回归希腊,中国申请人的占比稳定在49%,仍是希腊黄金签证最大的申请群体。

希腊黄金签证申请人来源国TOP 10

目前希腊政府正考虑出台更加方便投资者的政策,便于疫情后快速恢复希腊房地产行业的繁荣。

希腊被普华永道评为2022年最具房产增值潜力的欧洲国家,“购房+绿卡”模式一键获取房产租金、升值收益。

投资25万欧元起购买希腊房产,一步到位拿永居,无语言、背景、移民监等要求,全家人享受欧盟医疗、教育福利。

希腊雅典的迷人豪华公寓,位于三楼,面积80平方米,带1卧1卫1车库,房价64万欧元(约¥463万)。点击查看详情

2. 马耳他MPRP:性价比项目之一

去年3月,马耳他永居项目正式推出,开启了投资移民新时代。

最核心的变化是投资模式,采取了“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式,不再要求购买国债。

政府捐款

  • 租房方式:捐款金额5.8万欧元
  • 购房方式:捐款金额2.8万欧元

慈善捐款

  • 2000欧元到当地非盈利组织

房产投资(持有五年时间)

  • 购房金额:马耳他主岛35万欧元以上,戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上
  • 租房金额:马耳他主岛最低1.2万欧元以上/年,戈佐岛/马耳他南部最低1万欧元以上/年

申请模式的变更,拉近了与投资人的距离,也使得该项目成为市场上最具性价比的投资项目之一

在马耳他,拥有壮丽山谷全景的四室半独立式别墅,只售62万欧元(约¥449万)!点击了解更多

3. 葡萄牙黄金签证:唯一涨价项目

葡萄牙黄金签证,和C罗一样都不过气。

2012年推出至今,中国家庭累计获批数量已突破5000,占了半壁江山。

2021年该项目中的“黑马”,无疑是葡萄牙基金投资选项。原因主要有两个,很多申请人无法登陆考察房产,同时也意识到了基金投资相较房产的税务优势。

预计这一趋势将在2022年继续下去,因为葡萄牙黄金签证新政已在本月生效,葡萄牙最火热的房产市场将被排除在外(至少居住性房产如此)。

房地产投资限制区域位置示意图

新政规定:自2022年1月起,投资人将无法通过购买高密度地区的住宅地产获得黄金签证,比如首都里斯本、波尔图、阿尔加维,以及部分海岸线地区。

除房产外,其他投资方式也都手拉手一并“涨”了,其中,基金投资方式也从35万欧元增至50万欧元。

政策红利期总是比预料的早过去,早行动,早得益。

4. 爱尔兰投资移民项目:九成中国人

爱尔兰投资移民计划(IIP)于2012年正式启动,迄今有1400组家庭成功获批,总投资额超过10亿欧元。

其中,政府公屋(3.24亿欧元)、养老院(1.76亿欧元)、酒店/旅游业(1.15亿欧元)这三类投资所占比例超过了总投资价值的2/3。

根据爱尔兰司法部数据,超过90%的申请者来自中国

作为后起的移民国家,爱尔兰投资移民计划门槛低、周期短、办理快、通过率高、投资100万欧元(3年后返还)或捐款40万欧元(无返还),即可全家移民。

爱尔兰投资移民计划(IIP)优势:

  • 资金安全先获批后投资,资金安全有保障
  • 资金返还:投资期满后投资款返还,办理成本低
  • 办理快速4-6月获批,无排期,无配额限制
  • 申请简单:无语言要求,无需面试,无需体检
  • 无需居住每年入境1天,不影响国内生活和事业
  • 入籍简单:不设语言考试和公民考试

希腊、马耳他、葡萄牙、爱尔兰,这四个欧洲国家的黄金签证各有千秋,都能满足不同人群的不同需求。而它们最大的共同点是,疫情当前,热度不减。

外联欧洲专家提醒:黄金签证如此受追捧,并不是欧盟乐意见到的事。

过去几年,欧盟多次采取严厉措施,摩尔多瓦、塞浦路斯、马耳他等陆续整改或关停,葡萄牙黄金签证也在2022年的第一天如期提高了投资门槛。

2008年金融危机和2011年欧债危机,让欧洲打开了投资移民的大门,如今这大门正在变窄,还在犹豫的话,说不定会被挡在门外。

 

外联出国欧洲总监韩韵专栏全集

Juwaicolumnist

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“昨晚老板给我发了条信息,于是我……报了警”|居外专栏

葡萄牙又刷屏了。冲上热搜的,不是美景,也不是C罗,而是一纸劳动法修正案——下班后老板给员工发短信,违法!

新闻截图

月初,葡萄牙议会正式通过一项针对“居家办公”的劳动法修正案:雇主不得在下班后联系员工,不论是发短信、打电话等,违者将被罚款

同时,雇主也被禁止在员工在家工作时对其进行监控

如有违反,雇主将被罚款,并为居家办公的员工支付电费和煤气费等相关费用。

除此之外,该修正案还包括其他保护雇员个人权利的措施。比如:

公司必须在两个月内组织一次线下会议,防止长期居家办公的雇员陷入抑郁情绪;如果孩子不满8岁,雇员可在不通知雇主的情况下自行居家办公

这着实让各国网友羡慕不已,纷纷表示本国雇主应该“引以为戒”。还有人“脑补”新法规付诸实施后可能上演的桥段:“我老板昨晚给我发了条信息,于是我报警了。”

改变远程工作“游戏规则”:欧洲首个

玩笑归玩笑,葡萄牙这回挠在了最痒处。

图源:网络

“工作休息不分开,随时随地待命”、“居家办公=24小时开工”……大概是疫情以来不少“打工人”最大的烦恼。

近期于里斯本举行的互联网峰会上,劳工和社会保障部部长Ana Mendes Godinho表示:

“新冠疫情爆发以来,我们不断加强对居家办公等相关措施的监督。我们希望能为远程工作者创造更具吸引力的就业环境和条件……改变远程办公‘游戏规则’。”

改善远程办公痛点,并白纸黑字写入法案中。葡萄牙政府想到了,也做到了。不愧是欧洲传统的高福利国家,不愧是最能给到公民安全感的国家(《全球和平指数报告》第一梯队“常客”,被誉为“世界上最安全的国家之一”)。

甚至同处欧洲的优越感十足的法国人都“嫉妒”了。

外媒报道,葡萄牙吸引了许多法国退休人员的申请。这些退休人员在葡萄牙享受优厚税收优惠政策的同时,还能继续享受法国的养老、医疗福利。

而对众多欧洲以外的外国家庭,自不必说,葡萄牙一直都是心向往之的对象。

如何让家人得享葡国高福利

并不难。葡萄牙一直是移民要求最宽松的欧洲国家之一

最普遍的移民方式有两种:

  1. 50万欧元 / 35万欧元房产项目;
  2. 35万欧元基金项目。

由于房产的高性价比和可观的房价涨幅,葡萄牙黄金居留签证出台的9年间,绝大多数人都选择通过投资房产获得其黄金居留签证

直接结果是,房价飙升;进一步的结果是,购房移民门槛不得不抬高。

——从2022年1月1日起葡萄牙移民新政实施,里斯本、波尔图等大都市区不再支持购房移民。也就是说,里、波二城的房子还可以买,但不再“送身份”了

如果不执着于实体的房子,还有一条两全之策,不直接投资房产,却能坐享房价上涨的红利,又有身份可拿,且能规避疫情限制和不可知风险。

这就是房产基金移民:无高额房产持有成本,5年即可现金赎回,自带移民属性,同样专注于地产投资,给投资人多一重选择

不仅购房移民,葡萄牙基金移民也将同时变政。官方消息:2021年1月1日起,基金投资门槛将从35万欧元涨价至50万欧元(涨幅折合人民币约120万元)。

留给我们的,就30来天。把握黄金签证最后低价期,联络我们,了解一下葡萄牙房产基金移民吧。

 

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为什么人人抢着去阿尔卑斯山?8大原因探秘

说起瑞士,您脑海里第一浮现的画面是什么?是不是一大片洁白雪花覆盖的阿尔卑斯山, 山下翠绿的草原上牛群在慢悠悠地吃着草,远处还有红褐色的村庄小屋零落地建在山脚下。一切都美得犹如电影里的梦幻画面。

我想这也是许多人去了瑞士阿尔卑斯山一趟后,对那里流连忘返的原因。如果这些都无法成为让您收拾行囊,前往瑞士阿尔卑斯山的动力,那以下这8个理由总能在您心里种下一颗种子,等某一日放下庸碌的生活,去一睹阿尔卑斯山的美。

1. 滑雪胜地

阿尔卑斯山是世界公认的滑雪胜地,这里的斜坡能让您获得最痛快的滑雪体验。如果您是一位滑雪爱好者,那就一定要把阿尔卑斯山列入您的滑雪清单里, 这里不仅可以挑战各种难度的雪道,还提供滑雪教学、雪具出租、度假村、各种美食和娱乐项目等。无需再过多准备,这里已经为您提供完善的设施,就等您来开启这场刺激的滑雪之旅了!

2. 壮观的景色

阿尔卑斯山有着“大自然的宫殿”和“真正的地貌陈列馆”的美称,这里的梦幻景色总让人以为自己误闯入了仙境。一座又一座高耸入云的山峰,静谧的湖泊,还有山麓与谷地间的村镇,山明水秀,每年都能吸引大量游客到此朝圣。

3. 独特的文化

相信您对阿尔卑斯长号和约德尔唱法并不陌生吧,这两者正是源自于瑞士阿尔卑斯山的传统音乐特色。阿尔卑斯长号和约德尔唱法(Yodeling)在早期原是牧人用来召唤牲畜,或是用来在山区里通过远距离传递讯息的一种方式。一些阿尔卑斯山的居民也相信山是有神灵的,而且就在那处于天地交接处,云雾缭绕的山峰上。

4. 徒步旅行

除了滑雪胜地,阿尔卑斯山也非常适合喜欢徒步旅行的游客。瑞士国家旅游局以实惠的价格为阿尔卑斯山的徒步旅行者提供了完善的休闲体验活动。旅行者可以享有合理的住宿之外,还有许多已设好完整路标的小径供徒步旅行者尽情地去探索。

5. 古朴惬意的乡村生活

阿尔卑斯山有很多像格林德瓦(Grindelwald)这样的迷人的小村庄,值得到那里去看看,体验当地的乡村生活。从远处看,这些村庄小屋一间挨着一间,有的置身在山脚下,有的倚在静谧的湖泊边。进入夜晚,万家灯火亮起的村庄更像是蒙上了一层神秘的面纱,让人沉醉于其中。

6. 当地特色食物

来到瑞士又怎能错过这里的老式融化奶酪火锅呢?奶酪火锅也是源自于瑞士阿尔卑斯山,以前贫困的农民会在艰难的冬季里利用剩余的食材制成这一道奶酪火锅。除了奶酪火锅,您还可以品尝当地的特色菜如拉克莱特起司(raclette)、萨瓦糕点、果仁糖圆形小蛋糕等等,一边啜饮瑞士葡萄酒,简直是人间享受。

7. 马特洪峰

马特洪峰(Matterhorn)是阿尔卑斯山脉中最著名的山峰,以山势陡峭险峻,难以攀登而闻名。但它的雄伟壮丽,还是吸引了许多摄影师慕名前来捕抓它令人叹为观止的美,并且成为最多人拍摄的山峰。

8. 阿莱奇大冰川

欧洲最大的冰川——阿莱奇冰川(Aletsch Glacier)坐落在阿莱奇地区,被联合国教科文组织列入为世界自然遗产的名录中。这个大阿莱奇冰河不仅有超过11吨的冰雪,周边的地区也生长着稀有的植物,也是许多稀有动物的栖息地。若想欣赏冰河的迷人景色,可以选择从费施乘坐缆车到达埃基斯峰(Eggishorn),从高处将阿莱奇冰河的美色尽收眼底。

阿尔卑斯山的美,唯有真正到了当地,亲眼看见和亲身体会才能理解到何谓如梦如幻,何谓悬圃蓬莱。而它的美,也俘获住了许多到此一游的旅客的芳心,选择居住在当地。

想要天天一醒来,就能近距离欣赏到瑞士雪山的美景,那就不能错过这个位于瑞士苏黎世(Zürich)的房产。这是一间2.5室的待售公寓住宅,占地60平方米,正正位于苏黎世附近的瑞士阿尔卑斯山,配有全新的家具并经过全新装修。

从豪华公寓出发,步行约5分钟就能可到达滑雪缆车,驾车大约5分钟即可到达水晶湖,也可抵达距离最近的食品超市,因此交通十分方便。这里距离圣加仑大学(Universität St. Gallen)和苏黎世大学(Universität Zürich)只需大约1小时的车程,并且50分钟左右即可到达购物中心以及达苏黎世市中心,足以满足基本生活需求。

值得一提,物以罕为贵——这套房产在瑞士的罕见之处,在于它欢迎第三国家(非欧盟国家)的公民购买。中国买家只需要申请一个申根签证,便可在每180天内90天尽情享受冬雪夏花的度假生活。其馀的日子,有经过精挑细选的第三方公司为您打点物业管理的大小事务,让您身在海外也可以无后顾之忧。

欲了解更多关于项目信息,欢迎 点击进入VR看房模式,填写下方表格 或 致电 400-041-7515 谘询。

怎么在意大利买房?请收下这份全能攻略 — 外国人专用!

您有考虑过搬到意大利去吗?这很容易理解,因为这个拥有美妙的食物和葡萄酒、充满活力的文化和浪漫风景的国家,拥有许多诱人的吸引之处。

无论您是想在罗马、米兰、那不勒斯或之间的任何地方购买房产,您可能会看到大量不同风格、房龄和维护水平的住房。

意大利,超过70%的人拥有自己的房子,将财产传给家庭成员的文化一直维持着统计数字。此外,一些地区的高租金价格可以使购房更有吸引力,因为投资很快就能得到回报,您很容易便能利用房产来赚取收入。

那么,在开始之前,您需要知道什么?本指南将引导您了解作为外国人在意大利购买房产的最重要的须知和步骤。

意大利房地产市场的现况怎么样?

在一般情况下,意大利的房地产市场目前是相当稳定的。在新冠病毒大流行的经济震荡之后,这是一个好消息。人们致力于购买房产,认为它是一种安全的投资。根据房地产门户网站 Idealista 的数据,在截至2021年2月的一年中,通胀调整后的房价增长了1.1%。

外国人可以在意大利购买房产吗?

对于外国人购买房产,意大利确实是存在一些法规,然而,它基本上被视为一个“无限制 ”的国家

与意大利有互惠协议的任何其他国家—包括中国的公民,也可以在意大利购买房产,无论他们是否居住在这个国家。

我可以透过在意大利买房来获得公民身份吗?

虽然非居民可以自由地在意大利购买房产,但拥有房地产并不意味着您有权获得签证或允许您在该国永久居住。您需要研究不同的签证选择,以找到适合您的签证,并通过正常的途径申请永久居留权。

意大利房产的价格大概是多少?

在意大利,房产的价格根据具体位置和房产类型有很大的不同。例如,如果您在意大利西西里的山顶小镇桑布卡(Sambuca)购买房产,您可能只需支付1.6万欧元(约合11.8万元人民币)便能买到一套公寓,但如果您在威尼斯或米兰 — 意大利最昂贵的城市寻找房产,您难免要增加您的预算了。

信不信由您,在意大利甚至有一些地方,让您可以用 1欧元买房 — 比如西西里岛的德利亚(Delia)、特罗伊纳(Troina)、萨莱米(Salemi)和卡斯蒂廖内(Castiglione)。这种超级便宜的房产很少,通常很快就会被抢购一空,但它们已经成功地帮助意大利的一些废弃村庄恢复了生机。因此,如果您不介意农村或偏远地区,您确实可以抢购到一些非常便宜的房产!

下面是一些深受欢迎意大利城市的平均房产价格指南。

地点  市中心公寓的每平方米价格 市中心以外公寓的每平方米价格
卡塔尼亚(Catania) 2160欧元 1311欧元
巴勒莫(Palermo) 2443欧元 1250欧元
热那亚(Genoa) 2994欧元 1373欧元
都灵(Turin) 2997欧元 1634欧元
维罗纳(Verona) 3283欧元 1783欧元
帕尔马(Parma) 3312欧元 2125欧元
那不勒斯(Naples) 3736欧元 1937欧元
博洛尼亚(Bologna) 3855欧元 2655欧元
佛罗伦萨(Florence) 4645欧元 2915欧元
罗马(Rome) 6875欧元 3336欧元
米兰(Milan) 7685欧元 3555欧元

在意大利购房的好地点

寻找在意大利购买房产的完美地点,总需要平衡预算、生活方式和您所寻找的那种地点 — 有些人喜欢住在意大利文化丰富的城市之一,而其他人则梦想着乡村生活或海边的度假胜地。

这里有一些目前外国人在意大利购房的受欢迎地点,希望能给到您一些灵感:

撒丁岛的Costa Smeralda — 撒丁岛东北部的一片美丽的海岸,有着相当迷人的声誉。您可能需要提高预算,但绿松石的海洋和迷人的海滩可能使它成为一个值得投资的地方。

意大利湖区,伦巴第(Lombardy) — 许多外国人基于美好的度假记忆,在意大利这个令人惊叹的地方买房。这是一个适合活跃的外国人的地方,附近有很多水上运动、徒步旅行和滑雪的机会,还有美丽的科莫(Como)湖和加尔达(Garda)湖。

托斯卡纳(Tuscany)、翁布里亚(Umbria)和阿布鲁佐(Abruzzo) — 如果质朴的乡村生活吸引了您,您会在意大利的绿色中心找到迷人的乡村房屋出售。

西西里岛的卡塔尼亚(Catania) — 意大利最实惠的购房地之一,卡塔尼亚和其他城镇如陶尔米纳(Taormina)提供农舍、沿海住宅以及被橄榄树和葡萄园包围的房产。

我如何在意大利找到心仪房产?

在大多数情况下,建议在意大利寻找房产时聘用代理。当地房地产经纪人以双语工作的情况很常见。

居外网上现有 超过5000套意大利优质房源在售,来自信誉良好、深具规模的多家知名房产代理公司,包括 idealistaRe/MaxIWS 等。
在意大利购买房产–要避免的陷阱

如何挑选合适的房产?

1. 物业类型

意大利根据不同的地区提供一系列的房产类型。如果您要搬到乡下,有大量的独立屋和别墅可供选择。在罗马或米兰,您能买到一套小公寓就很幸运了。您想住在什么类型的房产,还是应该取决于您想住的地方。

2. 房产的条件

从技术上讲,房产销售没有要求,因为很多房子被认为是修复项目。在购买之前,自己聘请测量师对房产进行检查是个好主意,特别是如果您想找一套可以即时入住的房子。

3. 其他需要注意的事项

由于许多意大利房屋都是旧的,您可能要特别注意管道和电力的状况,以及是否存在石棉和铅。虽然所有这些东西都可能很隐敝,但一旦它们变得明显,修复或消除它们会很麻烦。

外国人购买房产的步骤有什么?

虽然购买房屋的步骤在任何地方都是相似的,但您可以这个清单为指引,开始您的意大利购房流程。

  1. 研究房贷。虽然大多数意大利银行都会贷款给外国人,但在您开始之前,最好先了解他们愿意贷款的数额。
  2. 聘请房产经纪人。无论您是在本国还是在意大利与房地产经纪人合作,聘用代理是真正达致良好交易,并看到非常适合您需求的房产的方式。
  3. 选择一个房产并提出报价。
  4. 准备一份销售合同。这将需要由意大利公证处起草、审查和盖章。
  5. 签署合同。
  6. 缴税。

在许多情况下,在意大利购买房产大约需要6个月的时间。

在意大利购买房产的法律要求是什么?

在大多数情况下,在意大利购买房产的法律要求是非常直接的。您不需要聘请翻译,但如果您的意大利语不流利,您应该聘请翻译。您还需要聘请一个公证人,帮忙处理您的合同。

购房的预付费用包括在您出价时支付购买价格1%的定金 — 这被视为诚信的表现。一旦初步合同(compromesso)起草完毕并签署,定金将增加到销售价格的10-20%。

根据意大利房地产法,如果您决定不继续购买,您可能会失去这笔定金。但是,如果卖家退出交易,他们将有责任向您支付双倍的定金作为补偿。

我如何获得银行贷款 / 抵押贷款?

大多数意大利银行都愿意给非居民提供抵押贷款,前提是他们符合一般要求。

然而,意大利的银行可能是谨慎的贷款人,所以您可能需要出示大量的文件来证明您是一个低风险的借款人。例如,您的护照、地址证明,以及以银行对账单和工作合同形式提供的大量收入证明。您可能需要将您的文件翻译成意大利语并进行认证。

在意大利获得抵押贷款的过程如下:

  1. 银行将审查您的个人财务状况和有关房产的信息
  2. 您将提出非正式的抵押贷款申请
  3. 调查员将检查房产并报告任何问题
  4. 您聘请的公证员向银行出具产权检查报告,证明卖方拥有房产的权利,并且房产已经成功转让给您
  5. 假设您的所有财务状况和房屋都已检查完毕,银行将向您发出正式的抵押贷款批准。
  6. 您们将商定一个签字日期,然后资金就会发放。

我需要支付什么税项和费用?

在您制定总预算时,最好能记住这些税费。

  • 注册税:3-7%
  • 增值税:4-22%
  • 土地登记税:1%
  • 公证费:1%至2.5%
  • 翻译费:约250至350欧元。
  • 房地产代理费:1.50%至4%,外加22%的增值税
  • 法律费用:1%至2%,另加22%的增值税

需要更加全面、深度和个人化的意大利购房指导吗?

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申请希腊黄金签证,如何选择正确的房产:9个要问的问题|居外专栏

不管是为了投资,还是自住,希腊房产市场都提供满足不同需求的解决方案。从位于历史古城雅典的公寓到风景如画的海岛上的高端别墅,希腊提供很多种选择。

尽管希腊的房产市场已经沉寂很久了,但是我们预计未来数年会有一个飞跃。对于那些想通过房产投资申请希腊黄金签证的国际投资者来说,这是一个很好的机会。

但是,当你在希腊购买房产时,你如何确保自己走在正确的轨道上呢?你如何选择符合黄金签证要求,正确的房产呢?我会给你们列一个大纲,帮助你们了解希腊黄金签证下的房产投资

Q1 房子装修了吗?

如果你要在希腊买房,不管是在雅典还是在其它岛屿上,请注意你碰到的房子大部分都是旧房。一些经历过翻新,但是你还是要问问:房子的所有人做过深度翻新吗?他们对基础设施负责吗?请确保你得到清楚的回答,否则你买了以后得再花一笔钱。如果确实有必要进行翻新,买之前请找到靠谱的承包商。

Q2 你愿意花大钱吗?

刚才的问题又导致了另一个问题。你愿意为翻新花大钱吗?如果你要翻新房子,这可不视为黄金签证25万欧投资中的一部分。这是额外成本。在选择的时候一定要考虑到这一点。

Q3 房产所有人是谁?

很有可能你要买的房子是别人继承下来的,房子的所有人不止一个。这就是为什么说打听好所有权结构非常重要的原因。咨询你的房产代理人,获得清楚的答案,避免办理产权的时候碰到麻烦,进而影响到你的黄金签证申请

Q4 房子是合法登记的吗?

希腊的一些房子,尤其是在各岛屿上的一些房子,都没有登记产权。当然这不是很普遍的现象。但是买之前先弄清楚是非常关键的,否则会碰到麻烦。这就是为什么我们推荐客户找房产顾问帮忙,而不是客户自己独立面对的原因。

Q5 你知道房子的具体位置吗?

我们都知道,买房最重要的就是位置。当房子在国外时,这一点就更为重要了。这就是为什么我们推荐客户核实房产位置,并坚持选择那些总能看到投资者需求和租户需求的地段。如果你想买房出租,获得租金收入,那么这一点就尤为重要。

Q6 是商业房产吗?

如果你打算将房子用于商业目的,请注意与公司租户签订长期合同更有利可图。否则,租户流转会导致租金损失。租金交税也要考虑到。举个例子,尽管爱彼迎的出价看起来更高,但是运营费用也高,毛收入也要交税。

Q7 投资回报率合理吗?

我们建议我们的客户在希腊购买房产时要做出合乎逻辑的决定,而不是情绪化的决定。他们有时会犯错误,对他们表面上看到的回报过于兴奋,没有进行彻底的评估。高回报只有在真实和可持续的情况下才是好的。这就是为什么我们对客户非常坦诚透明,杜绝任何失望和误解的原因。

Q8 你要搬过去住吗?

大多数正在寻求新生活方式的黄金签证投资者更喜欢购置希腊各岛屿上的房产。如果你也要搬迁到一个岛屿上生活,请确保你核实了当地的基础设施和医疗服务。虽然这些受欢迎的岛屿上有机场,但较小的岛屿则需要依靠渡轮作为主要的运输方式。这在旺季还不是问题,但是冬天交通情况就要取决于天气条件了。

Q9 你请的是专业人员吗?

买房时请教法律上的专业人士是非常重要的,尤其是当涉及到黄金签证的时候。所以,当你选择和一家机构合作时,你大可以自由地质疑他们在房地产尽职调查、销售合同和黄金签证申请方面的经验。在黄金签证方面称职的法律团队可以确保你的申请过程顺利,节约时间和金钱。

更多关于希腊黄金签证房产投资的信息

无论是作为一种纯粹的投资手段,还是作为第二个居住地,希腊黄金签证买房选项都为投资者提供了诸多便利。投资门槛低、没有居住要求、免签范围广,它是欧洲较受欢迎的居留项目之一。

希腊黄金签证申请是一个相当简单的过程。尽管如此,它仍然需要谨慎处理,因为房子本身以及官僚主义可能带来潜在的问题。这就是为什么我们如此重视熟悉黄金签证的房产交易专业人士的原因。

延伸阅读:

 

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联系邮箱:contact_us@yueyangju.cn

 

意大利商机:托斯卡纳艳阳之下 海滨小镇熠熠生辉|居外精选

如果人间有个失落天堂,
那一定是托斯卡纳的模样。
“这里的空气似乎能穿透你的心扉。”——勃朗宁夫人

意国托斯卡纳的秀丽风光

富有“华丽之都”称谓的托斯卡纳(Tuscany),因其丰富的艺术遗产和极高的文化影响力,被视为意大利文艺复兴的发源地。

金色阳光,蓝天白云,橄榄树,葡萄园,直插云霄的剑柏,以及错落有致散布在如茵山丘间的古老小镇…… 每一个湾,每一棵树,每一片葡萄园的坡度,还有房子的颜色,窗子,布料,仿佛都被天意和人工细致的推敲过;那些舒展错落、立于原野山头之上的古堡,历经数百年沧桑,一切都变得天衣无缝的自然。

托斯卡纳的一切都是正好,颜色、风景、空气还有那始终慢了一拍的旋律,处处有点儿柔软的梦境感,一片唯美如画的朦胧。

托斯卡纳,是著名的葡萄酒产地,更有其独特的烹饪传统,比如面包,“在面包世界中,托斯卡纳面包的特别之处在于不添加任何盐分”,托斯卡纳人在品尝味道丰富的食物时,通过大量使用味道浓郁的调味料和面糊来补充面包的味道,或者将它和各种好吃的食物搭配食用。

意式烤面包是新鲜、简单并且美味的意大利开胃食品

在托斯卡纳金色阳光下,那些古老小镇,星光点点,诠释着意大利传统、纯正的生活方式。海滨小镇Grosseto Castiglione della Pescaia,就是其中最为闪耀的一颗。在古老Grosseto Castiglione della Pescaia小镇,海边村庄Punta Ala的 TOPPI’s BAKERY 面包店 ,喝一杯黑咖啡,来一份糕点或面包,跟过往的每一个人打招呼Buongiorno

托斯卡纳滨海小镇Castiglione della Pescaia的着名面包店TOPPI

历史悠久的海滨小镇,最美丽的旅游目的地之一。超高质量的水质和海滩、对环境的特殊照顾以及户外运动的无限可能性,使得Castiglione della Pescaia成为夏季的天然天堂

店铺地理位置优越

海滩数百米之距,来客主要是富人、贵宾以及国际游客。如果您喜欢树荫下温暖的阳光,可以在这里散步、聊天、野餐、骑马等休闲娱乐,沙滩海岸线也能提供冲浪、浮潜、沙滩排球、潜水、帆船等各种趣玩项目。

始于1969年,半个多世纪的悠悠时光,引发无数次的味蕾绽放

尤其是在夏天的晚上,这个村庄充满了各种活动,人们在星空下享受着动听美妙的音乐、赏心悦目的色彩和流连忘返的聚会,大快朵颐当地产品和传统美食。Castiglione的厨房里,为了获得简单而美味的菜肴,主要使用时令蔬菜、新鲜意大利面、当地渔民捕获的鲜鱼和当地上等橄榄油。诚然,托斯卡纳面包是不可或缺的存在,惬意生活之底色般的存在。

琳琅满目的美味食品

店铺从一家传统的面包店进一步发展,如今成为一家集面包店、糕点店和咖啡店为一体的综合性店铺,以其高质量的产品而闻名,销售业务非常成熟。

名声在线:在意大利和欧洲都有注册商标的商铺
完善完整的店面布局

店面包括一个180平方米的工作间、一个30平方米销售区域、一个40平方米的露台和停车位,同时还有目前签有租赁合同的另外两家位于不同的销售地点的店铺,有机会接手。

迎八方宾客 客似云来
配套齐全,停车场15车位
宽敞明亮的棚架园林区域
托斯卡纳海滨小镇Castiglione della Pescaia

有一种美学风格,叫托斯卡纳。
有一种生活方式,叫托斯卡纳。
这种生活方式,可以买到;这种生活美学,需要经营。

如今,在自然主义的快乐源泉——托斯卡纳买下占地250平方米的商业地产连营业权,也只不过需要280万欧元,约合2124万元人民币!更多资讯,请致电居外热线400 041 7515,或者登陆居外网 TOPPI’s BAKERY 面包店专页,也欢迎直接留言垂询。

在德国买房必先知道的8件事

国内经济在不断的发展,房价也在不断的飞涨。买房一直是一个家庭最关注的事情,而海外房屋投资则成为了一个越来越火的投资方式。作为房地产投资的热点国家,目前德国房地产的投资空间仍然可观,理所当然地成为了华人出国置办房屋的优先选择地。

2021年8月,在居外网海外询盘热门国家排行榜上,德国跃升3级稳守在第八位,可见中国人对其投资兴趣的热度越来越高。

那么在德国究竟怎么买房?作为外国人,又需要注意哪些问题呢?居外小编带大家逐一了解清楚。


1. 外国人可以在德国买房吗?

德国没有针对任何外国买家的任何德国房产投资限制,因为这种限制将违反德国宪法。

德国政府鼓励支持外国人在德国投资置业,外国人可不受限制地购买别墅、公寓、商铺、酒店等房产(无论是期房、新房还是二手房),或者购地自己建房。健全的法律体系和独立的司法体制,保护着每个海外投资者的利益,保障私有财产神圣不可侵犯。

外国人在德购买房产和德国人购买流程和法规也一致,不必担心购房过程繁复,具体流程请参考以下内容。

2. 找房“地段为上”

要买房,先找房。“地段是地产界的金规玉律,在德国同样适用。德国和世界很多国家一样,拥有大量房产中介,手中掌握着各地的二手和新房房源。此外,近年来越来越多网络平台,对私人和房屋中介的房源进行汇总,让买家寻房方便了不少。

当然,想免除语言障碍和获得贴心的咨询服务,居外网上现有400套在售优质房源,遍布柏林、法兰克福、慕尼黑等城市,让您足不出户都可以安心找房。

T.Street 225是一栋迷人的战前公寓楼,位于德国柏林的Torstrasse。这里是柏林的时尚街区,有令人振奋的餐厅、酒吧和咖啡馆,还有无数的画廊和设计师精品店,也是休闲的好地方。97平方米的1卧1卫高端公寓,现在居外网上约售73万欧元(约¥560万)。点击查看详情

从住宅角度来看,黄金地段的“闹中取静”算得上是最佳房源,而主干道两边的房子就要降下一等。一般而言,城市中心和发展较好区域的房价,要比相对偏避的周边地区高出很多。

3. 新房还是老房?

在德国,百年老房很常见。对于老房子,很多德国人选择进行维修、改造,而不是拆掉重建。很多时候,经过改造、翻新的老房由于传统的纯木地板和高屋顶等建筑特色,价格反而比新房更贵。当然,老房的整修费用也时常高得令人咋舌。

然而,如何才能确保买的老房没有电路、下水等致命问题?如果自己并非房屋专家的话,最好请建筑专业人士(Bauverständiger)进行鉴定。尽管专家们收费不菲(依据房屋售价、个人口碑,收费不等),但是却能让人更安心。

如果买新房,基本就没有这方面顾虑了,需要考虑的主要是房屋建筑结构、用料,以及能耗。在德国除一些属于建筑文物保护(Denkmalschutz)的老房子外,大部分房屋都需要评定房屋能耗的能源证(Energieausweis),能耗量自然是越低越好。

4. 联系中介、卖家

找到感兴趣的房产后,就可以联系中介、私人卖家了。在德国,除了期房外,一般不会在没有看房的情况下售房。看房时,除了上面提到的地段、房屋质量外,邻里关系、配套设施等自然也应该在考虑之中。

看房满意后,可以与中介、卖家就价格、条件进行商议了。一般一处房源在售时间越久,其讨价还价的空间就越大。

一般敲定价格后,中介希望买房签一份“订单”(Reservierungsvereinbarung),如果买家在签署订单、没签购买合同前反悔,一般需要付给中介补偿费用。

根据德国法律,买家拥有14天的撤回权(Widerrufsrecht)— 也就是说,买家在签署购买合同后14天内,可以在不给出任何理由的情况下,撤回该合同。

5. 购买成本

在计算购买成本时,除房屋价格外,还要将购买附加费算进来,这其中包括中介佣金、公证费用、土地局登记费用、房产购置税。

对于中介佣金的高低,德国没有硬性规定,例如柏林买方7.14%的含税佣金很常见,而在北威州或者慕尼黑则普遍为3.57%。

公证及土地局登记费用大约为房屋售价的1.5%,而房产购置税则在各州不等,目前北威州、石荷州、萨尔州的房产购置税已经达到了6.5%,而巴伐利亚州、萨克森州仅为3.5%。

6. 房价与贷款

近年来,德国一些城市的房价年年稳步攀升。在金融危机时期和新冠疫情在全球爆发的期间,德国的房地产市场都能够逆势而上,呈现繁荣之态。

德国房价长期稳定,供需持久平衡,不仅是德国房地产政策有效规制的结果,也是德国社会市场经济制度的必然产物。


来源:tradingeconomics.com

另一方面,德国房贷利率在这期间一降再降,目前10年的固定贷款普遍已不到2%,降低了贷款的成本。

在德国贷款,银行会全面考量申请者的信用度和预购房产的价值。

一方面,银行会要求身份证件、过去3个月的收入报酬结算、过去1-3年的纳税申报以及征税通知书。如果是自由职业者、个体户或者企业主,除了税务文件外则需要净收入证明。此外,银行一般会要求申请者在德国信贷风险保护协会(SCHUFA)的信用纪录,有时还会要求申请者所购置保险以及其他贷款的文件。

另一方面,银行会要求房产的建筑图、建筑许可、建筑说明、面积计算、地产登记册摘落、照片、保险证明等文件。

7. 公证过户

在解决资金问题后,就到了起草买卖合同、进行公证这一步了。这是需要找公证人(Notar),买卖者信息、房屋信息以及可能的银行贷款信息会在那里汇总,公证人会检查是否存在一房多卖等情况,安排买卖合同、银行贷款申请的签署,办理房产过户。如前面所提到,公证人会收取房产售价比例约1.5%的费用。

8. 购房移民靠谱么?

在德国买房,可以得到购置土地和房屋的永久所有权,而且购买者不需要拥有当地居留身份的,因此中国居民也可以在德国买房。同时,购房与获得居留权不挂钩,也就是说有了房,可不一定能住。

网上曾流传过一些德国购房移民广告,其中就包括一个“由Birkenfeld市政府支持的一个商住两用创业定居社区项目”:“购买一套商住两用公寓,并以该地址注册设立一个德国公司,且有完整商业计划的外籍人士即可申请获得德国1+2年的居留许可。成功经营公司3年的企业主可申请获得德国永久居留权(“永居”),此后3-5年可申请加入德国国籍。”

该介绍乍看上去很美,但简单调查就会发现,比尔肯费尔德(Birkenfeld)是一个德国人口不足7000人的小县城,位于莱法州西南部。更关键的是,这其中获得德国永居凭借的并非购置住房,而是“在德国注册公司”,并且“成功经营3年”,同时支付相关税收和社保。

事实上,根据德国现行法律,如果在德国合法经营企业3年,可以保证自己和家人的生活所需,就可以申请永居,根本无需购置房产。

延伸阅读:2021海外投资还看欧洲:伦敦房价逆天涨 法兰克福成新宠

参考来源:德国之声


在陌生的外国环境购房,难免会碰上一些困难。

如果您在德国的购房过程中遇到了任何问题,欢迎联系居外客服,我们很乐意为您提供免费的一对一专人咨询服务。

为重启旅游业,这些国家“放大招”准备“开门迎客了!

随着疫苗接种进程顺利,加上各国的防疫经验越来越丰富,久违地国际旅游终于再次被提上日程了。许久无法出国游玩的你,是否已经兴致勃勃想要狂奔国外,来一场说走就走的旅行?

目前有许多国家已经开放让外国游客在无需隔离的情况下入境旅游,你准备好了吗?马上来看看,在2021年剩下的半年时间里,你能到哪个国家游玩!

泰国:“普吉沙河计划”正式启动

泰国新冠肺炎疾控中心早在3月宣布,将分四个阶段逐步开放外国人入境,并在最后一个阶段全面开放外籍游客入境。

随着当地疫情逐渐稳定,泰国政府批准了“普吉沙盒计划”,即免隔离登岛旅游计划,普吉岛正式在7月1日向全球游客开放,成为泰国首个正式恢复接待国际旅客的旅游胜地。

入境普吉岛的游客,需要持有完成超过14天但不超过一年、两剂由当局认证注册的疫苗接种的文件证明,以及新冠病毒检测阴性报告证明,即可免隔离入境。 泰国政府认证注册的疫苗包括科兴、阿斯利康、SK生物科学、辉瑞、血清研究所、强生、莫德纳和中国国药集团。

如果在普吉岛逗留7天后,经过了核酸检测并呈阴性的游客,也可以前往泰国其他地方继续旅游。

新加坡:预计开通“气泡”旅游通道

新加坡疫苗接种工作顺利,该国政府也逐步考虑开放边境,促进旅游的政策,并预计2021年下半年开通“气泡”旅游通道。

“气泡”旅游通道,是指游客必须遵守既定行程,在规定区域内活动,并且免隔离入境。根据新加坡当局表示,这是因为来往新加坡的游客一般只在境内停留三至五天,这些游客不愿意接受隔离14天的政策,因此考虑改变14天的隔离安全入境方案。

对于“气泡”旅游通道,许多国家考虑与新加坡共同合作推出,而澳大利亚、马来西亚和新加坡已经表示开通该通道的计划。

此外,新加坡也已经单方面解除对澳大利亚、中国和新西兰等国的边境限制

马耳他:推多项旅游奖励措施

根据英国 “我们的数据世界”(OWID)的数据显示,截至今年5月13日,马耳他境内的新冠疫苗接种率已经达到90.62%,居欧洲国家榜首,因此可说是目前欧洲较为安全的旅游国家

马耳他也已经在6月1日起,正式恢复国际旅游,中国游客只需持登机前72小时的阴性核酸检测证明,即可以在无需隔离的情况下入境该国。

此外,马耳他旅游局也发布“自“游”自在”(Feel Free Again)新出行概念,并推出多项奖励措施以助当地旅游业复苏、鼓励旅客选择当地作为疫情后首个出发旅游的目的地。

如为游客提供包含酒店住宿折扣、潜水旅行、游学旅行,以及M.I.C.E旅游奖励计划,而且在2021年前往马耳他的游客,还可以享有每人最高300欧元(折合约人民币2293元)的旅费。

土耳其:启动“安全旅游”认证计划

土耳其航空在5月15日宣布,一共16个国家和地区的游客,只要持有入境前14天完成施打两剂疫苗证明,或不超过入境前6个月的新冠肺炎康复证明,即可无需提供阴性核酸检测报告,可自由入境当地

这些国家和地区包括中国内地、中国香港、中国台湾、越南、澳大利亚、新西兰、新加坡、泰国、韩国、以色列、日本、英国、拉脱维亚、卢森堡、乌克兰和爱沙尼亚。

此外,为了保障游客安全度过假期,土耳其政府也启动了“安全旅游”认证计划,其中包括新冠保险套餐。游客在入境时,可在机场购买15欧元(折合约人民币115元)的保险套餐,它足以承担3000欧元(折合约人民币22965元)的治疗费用。

其实,土耳其在2020年6月起便开始实施该计划,官方将认证符合全球安全标准的基础、住宿设备、餐厅、主题乐园等,同时也在全国接种疫苗计划下率先为旅游从业人员接种,因此游客能在土耳其享受更安全的旅游体验。

希腊:“无新冠”岛屿旅游

希腊在5月15日起,正式向已经接种疫苗或持有阴性核酸检测报告的外国游客开放入境。对于新冠康复者,只要出示自感染日起2至9个月内有效既往新冠感染的康复证明、阳性核酸检测或抗原检测证明,即可以入境希腊

希腊政府所批准的疫苗品牌包括:美国的辉瑞、莫德纳、强生、诺瓦瓦克斯;中国的国药疫苗、科兴疫苗、康希诺疫苗;俄罗斯的卫星V疫苗。只要游客接种以上其一疫苗,将允许入境希腊

希腊政府表示,随着该国的疫苗接种的推进,以及快速新冠病毒检测方法的应用,加上天气转暖、允许户外活动,意味着游客可以在当地安全旅行。

西班牙:国际游客可自由入境 推“新冠保险”保障游客

随着疫苗接种活动陆续开展,西班牙巴利阿里群岛内疫情稳定,因此西班牙早在5月24日起,已经对英国、北爱尔兰、澳大利亚、以色列、日本、新西兰、卢旺达、新加坡、韩国、泰国和中国的游客,无需持有阴性核酸检测报告,就能入境西班牙

随后西班牙又宣布,6月7日起,只要提供接种过欧洲药品管理局或世界卫生组织批准的新冠疫苗的证明,任何国家和地区的游客,都可以不受限制地入境西班牙,而且也无需提供核酸检测的证明。

为了让游客能更安心旅游,西班牙巴利阿里群岛更推出“新冠保险”,以保障国内外旅客染病后的风险。若游客不幸在岛内染上病毒,即可免费入住隔离酒店并接受治疗,回国费用也将由巴利阿里群岛所承担。

同时,该岛提供的“新冠保险”也额外具备英语和德国翻译,为海外游客免去语言不通的障碍。


虽然多个国家陆续带来入境旅游的好消息,但是全球病毒仍未被完全打败,所以小编提醒大家,出国旅行要慎重,防疫措施一定要做好,这样才能保护自己,也有一个安全、快乐的旅途。

想了解更多关于非常时期出国的要求和程序,立即与我们联络详询吧!