托斯卡纳 – juwai

意大利商机：托斯卡纳艳阳之下海滨小镇熠熠生辉｜居外精选

如果人间有个失落天堂，
那一定是托斯卡纳的模样。
“这里的空气似乎能穿透你的心扉。”——勃朗宁夫人

富有“华丽之都”称谓的托斯卡纳（Tuscany），因其丰富的艺术遗产和极高的文化影响力，被视为意大利文艺复兴的发源地。

金色阳光，蓝天白云，橄榄树，葡萄园，直插云霄的剑柏，以及错落有致散布在如茵山丘间的古老小镇…… 每一个湾，每一棵树，每一片葡萄园的坡度，还有房子的颜色，窗子，布料，仿佛都被天意和人工细致的推敲过；那些舒展错落、立于原野山头之上的古堡，历经数百年沧桑，一切都变得天衣无缝的自然。

托斯卡纳的一切都是正好，颜色、风景、空气还有那始终慢了一拍的旋律，处处有点儿柔软的梦境感，一片唯美如画的朦胧。

托斯卡纳，是著名的葡萄酒产地，更有其独特的烹饪传统，比如面包，“在面包世界中，托斯卡纳面包的特别之处在于不添加任何盐分”，托斯卡纳人在品尝味道丰富的食物时，通过大量使用味道浓郁的调味料和面糊来补充面包的味道，或者将它和各种好吃的食物搭配食用。

在托斯卡纳金色阳光下，那些古老小镇，星光点点，诠释着意大利传统、纯正的生活方式。海滨小镇Grosseto Castiglione della Pescaia，就是其中最为闪耀的一颗。在古老Grosseto Castiglione della Pescaia小镇，海边村庄Punta Ala的 TOPPI’s BAKERY 面包店 ，喝一杯黑咖啡，来一份糕点或面包，跟过往的每一个人打招呼Buongiorno。

托斯卡纳滨海小镇Castiglione della Pescaia的着名面包店TOPPI

历史悠久的海滨小镇，最美丽的旅游目的地之一。超高质量的水质和海滩、对环境的特殊照顾以及户外运动的无限可能性，使得Castiglione della Pescaia成为夏季的天然天堂。

海滩数百米之距，来客主要是富人、贵宾以及国际游客。如果您喜欢树荫下温暖的阳光，可以在这里散步、聊天、野餐、骑马等休闲娱乐，沙滩海岸线也能提供冲浪、浮潜、沙滩排球、潜水、帆船等各种趣玩项目。

尤其是在夏天的晚上，这个村庄充满了各种活动，人们在星空下享受着动听美妙的音乐、赏心悦目的色彩和流连忘返的聚会，大快朵颐当地产品和传统美食。Castiglione的厨房里，为了获得简单而美味的菜肴，主要使用时令蔬菜、新鲜意大利面、当地渔民捕获的鲜鱼和当地上等橄榄油。诚然，托斯卡纳面包是不可或缺的存在，惬意生活之底色般的存在。

店铺从一家传统的面包店进一步发展，如今成为一家集面包店、糕点店和咖啡店为一体的综合性店铺，以其高质量的产品而闻名，销售业务非常成熟。

店面包括一个180平方米的工作间、一个30平方米销售区域、一个40平方米的露台和停车位，同时还有目前签有租赁合同的另外两家位于不同的销售地点的店铺，有机会接手。

有一种美学风格，叫托斯卡纳。
有一种生活方式，叫托斯卡纳。
这种生活方式，可以买到；这种生活美学，需要经营。

如今，在自然主义的快乐源泉——托斯卡纳买下占地250平方米的商业地产连营业权，也只不过需要280万欧元，约合2124万元人民币！更多资讯，请致电居外热线400 041 7515，或者登陆居外网 TOPPI’s BAKERY 面包店专页，也欢迎直接留言垂询。

意大利托斯卡纳历史文化遗产——可创收有机农场和修道院改建豪宅罕有出售

米兰世博会之后，意大利房产市场稳定，房产保值、增值成为最关键的吸引投资的因素。意大利作为全球热门的旅游目的地国，阳光充足、空气清新的自然环境，也成为了吸引投资的重要因素。阿夏诺（Asciano）是意大利托斯卡纳（Tuscany）锡耶纳省（Siena）的一个美丽小镇，这里的建筑有久远的历史、非凡的人文价值。当地有一个4英亩的可收益有机农场正在出售，不要错过这个绝佳投资机会！

农场更具投资保值价值，意大利房市稳定值得关注

华人投资海外房产热情不减，但对于投资农场，可能并不熟悉。事实上，相对于房市来说，农场的价格一般来说还是比较稳定的。就保值能力而言，农场更在一般的房产之上，尤其是在遭遇通货膨胀或者是泡沫经济的情况下。

而且农场和一般的房地产有着很大的不同——由于气候变化，以及城市化建设，农场的数量只会减少，几乎不会增加。正是因为农场固有的稀缺性，决定了这片土地本身就比一般的房产更不容易贬值，甚至还有巨大的增值潜力。

具有历史意义的珍贵物业，独特文化意义吸引游客

Terra De’Monaci有机农场和Palazzo Monaci修道院都具有独特价值，是圣加尔加诺的僧侣（San Galgano Monks）建造的具有历史性意义的物业。农场历史非常悠久，从公元1030年开始建造，历经300多年而建成。这里的僧侣们是十分有经验的农民、医师、精神领袖和政治管理员，占托斯卡纳很大一部分的人口。因此这里意义非凡，甚至可以说是非常重要的历史文化遗产。

农场上设有配备了家具的石质别墅，该别墅独具乡村风格，是具有1000年历史的Palazzo Monaci修道院改建而成的。与一般农场不同，除了风景优美，地域广阔之外，此处也吸引了许多游客。有机农场主要朝南，环绕着Palazzo Monaci修道院，农场东边延伸至通往阿夏诺村的道路。每年都有很多人从世界各地而来，一睹有着深厚的历史、宗教和文化意义的Palazzo Monaci修道院。

富饶美景别具生趣，设施完备带来可观利润

美不胜收、富饶宽阔的土地，自然是农场的最大优势之一。这里有45英亩的郁郁葱葱的森林，森林里有很多野猪、鹿、狐狸、鸟类，充满大自然的生趣与美妙。这里能让你感受意大利独特的历史人文，也有自然风光让你彻底放松身心。

能够顺利、快速的运营农场，是每个业主的期望。Terra De’ Monaci亦有充分的便利设施，能让你马上接手和管理农场的所有业务。这个农场的资产超乎您的想象，它有可用于生产有机橄榄油的200棵橄榄树、24英亩有机栽培区域、4英亩老式有机葡萄园、1英亩带高大围栏的有机花园，还有一个白松露保护区。可想而知，这里能生产丰富的产品，能带来可观收入。