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北美的房产投资热土

长期以来，美国房地产市场都备受中国投资者的追捧。据美国全国房地产经纪人协会发布的外国客户在美置业报告显示， 中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，超过所有的外国客户群体。

据报道，中国人在美国购置房产的“地盘”正在横向展开：由纽约、旧金山、洛杉矶、休斯顿、亚特兰大等一些热门城市逐渐向新泽西州、德克萨斯州、伊利诺伊州、华盛顿州等。如今，中国买房者又将目光瞄准了美国本土最南部的佛罗里达州。

佛罗里达曾是人们的独家退休天堂，是美国人口移民数量增加最快的州之一。由于受次贷危机影响，房价跌幅曾达到50-60%。目前房价开始回升，对于投资者来说是抄底良机。佛罗里达州中，最受买家欢迎的城市包括迈阿密、奥兰多和坦帕。

佛罗里达房产经纪人协会的报告显示，虽然南美洲买家在减少，但更多的中国买家进入了市场。报告显示，目前美国房产的20%左右的客户都是中国人。他们可以独家自住，也可以在他们外出的时候租出去。佛罗里达州房地产受金融危机影响房价下滑，但同时也意味着其投资潜力与升值空间还是相当大的。

带有泳池的双层海景豪宅

今天小编给大家带来的则是位于佛罗里达州的一座宏伟的双层住宅，地址是迈阿密海滩西63街321号（321 W 63rd Street Miami Beach）。这座位于迈阿密海滩的豪华住宅的建筑面积达465平方米，并且已经被安全改造过。焕然一新的住宅体验给予您前所未有的乐享生活。

该住宅设有五间卧室、六间浴室、恒温游泳池、双车位的车库以及小屋。住宅整体采用了装饰风艺术风格（Art Deco）。这种将多种风格结合在一起的样式深受立体派大胆的几何形式的影响。同时，在材料材质、整体和谐流畅度上也有很高的要求。因此该住宅能让您是不是有惊喜的同时又不失和谐感。

该住宅配备了智能家居系统，配有高冲击门窗、壁炉、带不锈钢厨具的最先进岛式厨房、餐厅、环形车道和舒适豪华的景观。而且，在最近的装修中已将屋顶改为金属材料。

这套豪宅位于松树大道（Pine Tree Drive）和La Gorce大道之间，并且距离西奈山医院（Mount Sinai Hospital）仅5分钟路程，距离La Gorce高尔夫俱乐部5分钟路程，距离迈阿密国际机场（Mia Airport）15分钟路程，距离南海滩（South Beach）10分钟路程，距离大西洋沿岸运河2个街区，距离大西洋及其海滩2分钟路程，距离林肯购物中心（Lincoln Mall）15分钟路程，距离枫丹白露酒店（Fontainebleau Hotel）5分钟路程，距离保罗港（Bal Harbour）商店10分钟路程。除此之外，您的周围还有步行即可到达的礼拜场所，距离195高速公路也只需10分钟的路程。

看了这么多是不是已经心动了呢？您与拥有这种海滩边豪宅的距离，只差一次点击：https://www.juwai.com/50968475.htm，居外热线400 041 7515也随时为您开放。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

休斯顿房产市场“潜力十足”

美国德克萨斯州休斯顿一直以来都被视为最有增长潜力的房产投资市场。在福克斯网站上公布的20个今年可以买房置业的投资佳地中，休斯顿以23-24%的三年增长预期排名前五。作为美国第四大城市，世界第十大港口，休斯顿是美国经济增长最快的地区，同时也是世界的能源之都，经济和贸易中心。在全美500家最大的公司中，有15家的总部落户在休斯顿。近两年，美国能源行业好转，大量的工作机会吸引了更多人转移到能源之都休斯顿就业，这是当地房产市场升温的重要因素。去年7月，中国国航开通休斯顿北京的直航航线，顿时间休斯顿房产更是成为华人安家置业和投资的目的地。

大休斯顿地区的独立别墅平均价在17万美元左右，在当地颇受欢迎。自2009年以来休斯顿房产交易量和价格持续上升，但休斯顿现阶段房价水平仍然远低于美国前二十大都市房价的平均水平，较低的生活成本和持续增加的就业机会正在吸引大批的年轻人涌入休斯顿市场，持续增加的需求必然导致价格的持续上涨。

生活环境来看，休斯顿位于平坦的沿海平原，南邻墨西哥湾，河湖众多，平均海拔仅15米，属亚热带气候，1月平均气温为12.6摄氏度，7月平均气温为28.9摄氏度。休斯顿大部分地区都被森林、灌木丛、琥珀、沼泽或花园所包围，至今在市郊甚至在市内部分地区都可看到成林的树木、大片的草坪。由于居住着大量的华人，休斯顿已建立起非常成熟的中国城、10多家中国超市，拥有众多能品尝到全国各种口味菜肴的中国餐馆。对于长期居住海外的华人来说，休斯顿是绝佳的选择。

茂密丛林中的欧式住宅

为了让大家能够有机会投资这片热土，今天小编带大家前往休斯顿著名的雪伍德森林（Sherwood Forest）。该房产的这栋宏伟的纪念庄园占地面积约为1.5英亩。这一住宅设计的亮点在于宁静私密的环境中融合了旧时代的欧式气派和优雅，置身于该住宅中仿佛穿越回了那个欧洲古罗马城堡时代。嵌于茂密的绿丛中，该房产同样也是座名副其实的“天然氧吧”。

铁门和玻璃门通向接待室，走廊的天花板高达28英尺，住宅内还设有恢弘的楼梯、享有延伸视野的阳台和露台。推开落地双扇的玻璃门即可通往泳池凉亭。恒温游泳池和水疗中心周围设有石板露台，凉亭内则配有壁炉。该复式住宅的一楼设有带相邻吧台和休息室的藏书室、正式起居室、温控酒窖、正式餐厅、带餐具室的早餐室、通向家庭活动室的厨房和配备壁炉的夏季厨房。

该住宅的二楼则配有带古色古香的壁炉的主套房、书房、更衣室、豪华浴室和私人露台。除此之外，二楼还有四间次卧套间、媒体室和杂物室。精心的装饰和宽敞、有欧式特色的房间不仅是居家置业的好去处，同时也能让你时不时邀请朋友来家里做客、开派对，享受品质生活。

住宅的三楼设有多功能空间和游戏室。同时，住宅内还配有快思聪住宅自动化系统、安全监控系统和电梯。除了屋内精致的配备，本住宅还设有环形车道、大型停车场（停车场内一半为篮球场）、可容纳两辆车的停车门廊和双车位车库。

除了房产本身诱人的“硬件实力”，休斯顿的“软实力”同样吸引了大量华人投资者和移民。休斯顿是颇具威望的私立莱斯大学的所在地，在美国本科综合排名中位列17，在生物工程生物医药，企业管理等专业的排名名列前茅。同样的，休斯顿的医疗条件也是全美数一数二的。德克萨斯医疗中心为世界上研究以及健康照顾机构密度最大的地方。

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撰文：俞文
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

在私人球场上玩一场沙地滚球游戏，然后回到几步之遥的充满豪华设施的家中欣赏着美景，吃着热腾腾的美食。这是炎热的夏天里最佳的度假之旅，也是在凉爽的秋日里打发时间的最佳方式。

酒乡绿洲

加州卡利斯托加（Calistoga）｜蘇富比國際房地產-葡萄酒之乡-东纳帕街｜424.5万美元

这间位于纳帕山上的迷人住宅是为完美的室内外生活和娱乐而设计的，占地6.73英亩的庄园里包括一个带超大窗户和美妙灯光的三居室住宅、一间精致的客房、一个带两个酒窖的独立两车车库。这里的景色宜人，闻着果园和花园里散发出来的香气扫去你一天的疲惫。石板铺就的室外娱乐区内包括有一个游泳池、一个带披萨烤箱的室外厨房，当然如果想要运动一番的话，这里也有一个山坡上的沙地滚球球场。

加州田园诗

加州科拉利托斯（Corralitos）｜蘇富比國際房地產-卡梅尔·兰乔（Carmel Rancho）｜630万美元

托斯卡纳的田园魅力弥漫在这片55英亩的宁静庄园中，庄园里有一座复古的单卧室小屋，带有一个复式阁楼和一个专用厨房，这里还有为了骑马爱好者专门准备的专业设计的马术设施、骑行在小径上，你会看到一座30英亩的核桃园、一个青翠的沙地滚球球场。布朗山谷的小溪蜿蜒流过这片土地，漫步在山间小路上，你将欣赏到蒙特雷湾，圣克鲁斯山脉和周围农场的幽美景色。

海港的魔法

纽约萨格港（Sag Harbor）｜苏富比国际房地产-布里奇汉普顿（Bridgehampton）｜550万美元

这座迷人的木瓦风格小屋距离萨格港村仅几分钟车程，之前著名的时尚达人和摄影师理查德阿维登（Richard Avedon）居住在这里， 3012平方英尺的土地上让你尽享独特的海滨魅力。住宅里有四个卧室，每个都有独立浴室，当然还有如痴如醉的户外生活空间。该庄园还包括有一个独立车库和一个高层公寓，郁郁葱葱的草坪，美丽的花园，一个室外室外沙地滚球球场，一个可以游泳的海滨娱乐海滩，以及可以看到日落和诺亚克湾风景，还有什么比这更美妙的呢？

幽静索诺玛

加州索诺玛（Sonoma）｜苏富比国际房地产-葡萄酒郡-东纳帕街

这座占地22英亩的庄园坐落在索诺玛葡萄园前，在这座4182平方英尺的住宅里，有四个卧室和取之不尽的壮丽景色，里面有一座1188平方英尺的“娱乐大楼”，包含有一个娱乐室和两个卧室，一间游戏室，一个畜栏，一个谷仓和一个恒温控制的六车车库，以及一个葡萄酒储藏室。令人耳目一新的无边游泳池让人在户外也能享受到惬意的微风，阳光照进一旁的石灰华天井里，在郁郁葱葱的草坪上稍作休息，随后来到沙地滚球球场尽情挥洒汗水，感受着自然的宁静与安详。

传奇庄园

加州洛斯阿尔托斯洛斯（Los Altos）｜苏富比国际房地产-旧金山｜1690万美元

这座占地4.55英亩的住宅令人印象深刻，这座极具吸引力的庄园是英特尔联合创始人罗伯特诺伊斯的故居。庄园拥有一个四居室的住宅和一个三居室的客房，客房内的设施一应俱全，让你尽享尊贵体验；此外，这里也有多样化的娱乐设施，包括一个游泳池、一个沙地滚球球场，一个果岭和两个池塘。走在步行桥上，你会看到周围的美妙景致，瀑布在山林间、你会发现自然与你是如此接近。

现在就点击蘇富比國際房地產的居外专页，白天和朋友们在沙地滚球球场上玩耍，夜晚就可躺在草地上，看着满天繁星。

注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

译文：吴洁
责编：Zoe Chan

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上流丶名人丶富太太的聚集区

说起加州的比佛利山庄你能联想到什么？是美剧里总会出现的阔绰太太，还是一栋栋令人心生向往的豪宅，亦或是和好莱坞影星相伴为邻的体验？不过这些只是比佛利山庄作为“全世界最尊贵住宅区”最为享誉全球的冰山一角罢了。

作为洛杉矶市内最有名的城中城，这里是举世闻名的全球富豪心目中的梦幻之地。这里有全球最高档的商业街，每年都会吸引无数来自世界各地的观光客。这里汇聚了全球顶尖的时尚品牌，每家店都金碧辉煌，精雕细琢的大理石配合黄铜大门，拱柱式喷泉使这条街顿时显得更加气宇非凡。

如此看来，比佛利山庄的投资价值显然不言而喻。那么今天小编就带大家去这座社区中其中的一栋豪宅瞧一瞧，看看这栋全新的由著名建筑公司威廉·赫夫纳工作室设计，是真正意义上的典范住宅，集精湛工艺和优雅精致于一体。

比佛利山庄里的精美期房

这座7卧14卫的、1468平方米的住宅隐匿于私密的独立大门后面，半自动庭院和令人印象深刻的正式入口将引领您来到门厅。庭院内有精心修剪的草坪和茂密葱郁的树木，在夏天为您遮阴、秋天给您奉上美景。

除此之外，庭院内还设有露天泳池，碧蓝的泳池和蓝天白云相衬，又给这栋住宅平添了几分乐趣和享受。门厅里配有高挑的天花板、带来充足的自然光线的屋顶天窗和华丽的枝形吊灯。住宅内安装了多扇落地窗、采光极佳的正式客厅通向令人梦寐以求的露台，那里为您提供了时尚的室内外娱乐空间。落地双扇玻璃门可通向男士专用的房间，房间内配有套内卫浴和壁炉。

一道引入注目的雕塑楼梯装饰了通往楼上家庭活动室和四间卧室套件的通道，出色的主套房在两侧都设有浴室，还有私密吧台、陈列衣柜和几个阳台，您从阳台可以俯瞰令人惊叹的后院和游泳池。

该豪宅还设有美食厨房、备餐厨房、正式餐厅、家庭活动室、女佣房、家庭影院、吧台和酒窖、地下车库、健身室、桑拿浴室、员工套房和电梯。住宅还设有独立式客房和宽阔的庭院，包括游泳池、水景和消防设施、几个露台和平台、室外厨房和用餐区，以及宽敞的草坪，这些设施共同组成了这处前所未有的居所。

正如上文所说，作为一座成熟的城中城以及实打实的富人区，比佛利山庄甚至已经成为了一个热门的旅游景点。而这座豪华社区的溢出效应将进一步“发光发热”，吸引更多来自全球各地的买家前去投资、安家。随着入驻的富豪越来越多，现在的比佛利山庄已经成为了一个有着自己的民选市长、警察局、消防部门等职能机构的城市。

同时它有独属的公立小学，初中，以及高中，而且学校的评分也在九分或以上。同时，也拥有高等的私立学校供富豪们的孩子就读。该豪宅距离比弗利山的著名商铺和餐馆只有咫尺之遥。

买期房最大的优势就是在买主很少的时候就介入，抢占购买先机，优先选择综合品质较好的房子。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。对于房产投资者来说，如果期房买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。尤其是像比佛利山庄这种具有发展规模的投资热区，期房买家可以从中得到升值的好处。

本住宅将于2019年11月准备就绪，届时供最有品位的买家购买。请至居外官网https://www.juwai.com/50470593.htm查看更多物业销售信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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