在南大西洋圣赫勒拿海湾来一场隐秘盛宴

你曾想过逃离现实生活,去风景迷人、人烟稀少的海湾探索?地球上还有很多尚未被完全探索的地方,它们分布在世界的各个角落,神秘而又不可思议。

在岛屿零星分布且浩瀚的南大西洋中,是由圣赫勒拿岛(Saint Helena)、阿森松,(Ascension)与特里斯坦达库尼亚(Tristan da Cunha)三个主要岛屿组成的英国海外领地。

那些关于圣赫勒拿海湾的事

圣赫勒拿离非洲西岸1900公里,离南美洲东岸3400公里。这个孤独海湾充满了神秘、荒凉和寂寞的色彩。

拿破仑终老之地

1815年拿破仑在滑铁卢战役中失败,被流放到这个英国万里之外的圣赫勒拿海湾,直至去世。拿破仑在流放时期居住的房子,朗伍德府(Longwood House)也成为了圣赫勒拿唯二的博物馆之一。拿破仑居住5年多的别墅至今保存完好,是全世界历史迷、军事迷朝圣地点之一。

悬崖上的机场

500多年来,想造访这个孤悬海湾的人们只能通过漫长的海上航行,前往圣赫勒拿。2005年,英国政府决定在这里建设机场,并斥资2亿8千5百万英镑,花费了6年建造圣赫勒拿机场。

原本几千里远的航海,在机场的诞生下仅需数小时就可以从南非经停纳米比亚飞抵圣赫勒拿。2017年5月3日,圣赫勒拿机场(Saint Helena Airport)建成以来首次有民航航班降落。

隔世之地——圣赫勒拿海湾

因拿破仑而名声鹊起的圣赫勒拿海湾,可以说是国际旅行家中的网红景点之一。圣赫勒拿面积不大,仅47平方公里的。

虽然这里的酒店选择不多,但都有浓厚的异国度假风情,是独享美丽而恬静的海湾的好地方。

圣赫勒拿为数不多的酒店之中,有一座坐落在圣赫勒拿湾市区内最热门的地方——Shelly Point、绿树葱郁的私人庄园酒店正在出售。Shelley Point Hotel & Spa将会是你在这个海湾上的绝佳投资机会。

圣赫勒拿岛酒店
88间套房提供恰到好处的客容量,既不会让你有“孤岛惊魂”的寂寥感,也不会有人潮拥挤的烦闷。
圣赫勒拿岛酒店
这栋风格独特的酒店矗立在圣赫勒拿湾上,不仅外观亮眼,更以宽敞的露台和落地窗捕捉澄碧的天空,对入住者来说实在是一大享受。

酒店房以蚊帐、木地板、藤制天花板等装修,营造一种开普省乡土风格的大自然气息。住在这间宁静舒适的酒店,你可以每天睡到自然醒,感受仿佛置身于专属私人天堂一般的体验。

圣赫勒拿岛酒店

圣赫勒拿岛酒店

圣赫勒拿岛酒店

圣赫勒拿岛酒店

酒店内各种设施一应俱全,提供餐厅、水疗中心、泳池酒吧、健身房、桑拿房、影视厅等等。让你在这里度过与世隔绝的假期的同时,满足你各种娱乐消遣需求。

圣赫勒拿岛酒店

圣赫勒拿岛酒店

圣赫勒拿岛酒店

圣赫勒拿岛酒店

圣赫勒拿岛酒店

想要远离人群,来一场难忘的私人度假体验吗?欢迎到偏远而神秘的圣赫勒拿海湾,一个南太平洋环绕的人间世外桃源,成就你超越现实的惬意生活。有意购买此房产者,欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

圣赫勒拿岛酒店
入住这家私人庄园酒店的那刻开始,就仿佛身在一个世外桃源,与世隔绝,使人心旷神怡。

全球酒店投资趋势2019|居外专栏

2018年,在稳健的全球经济环境下,人们的旅游需求十分旺盛,这也极大提高了酒店投资的流动性。在过去的一年中,以美国为首的酒店投资市场气势高昂,由此带动的全球酒店交易总额已达到近680亿美元。

尽管增长放缓,但据预计,2019年的全球酒店投资量将与2018持平,主要原因是:

  • 为收购而筹集的可流动资产达到创纪录水平
  • 投资者配置资金的压力
  • 与其他行业相比,酒店诱人的收益率概况
  • 正在进行的大型投资组合和实体级活动

2019年豪华酒店业的两大趋势

1. “体验型经济”带动奢侈品行业

现代奢侈品消费者越来越多地寻求体验,而对物质的需求相对减弱。对高端体验式豪华旅行的需求强劲是酒店市场的主旋律。这在世界各地旅游城市的“平均每间可供出租客房收入(RevPAR)”增长中就可见一斑。除美国豪华度假胜地外,巴黎、罗马、佛罗伦萨、曼谷、马尔代夫、新加坡和东京等地都在豪华酒店市场中有不俗的业绩。

根据Grand View Research的预测,到2025年,全球豪华旅游市场规模将达到1.1万亿美元,在2017年至2025年之间的复合年增长率为4.3%。饭店公司通过推出新的独特体验和产品来满足消费者的需求:

  • 安岚(Chedi)酒店在位于黑山的新兴豪华住宅区成立新的分店,旨在打造豪华酒店与社区生活融为一体的新投资方式以及生活方式
  • 洲际酒店集团对Regent Hotels&Resorts的收购加强了该公司的豪华产品
  • 希尔顿全球已推出LXR酒店及度假村,提供卓越的豪华物业
  • 凯悦无极限精选酒店提供河上巡游和独一无二的就餐体验

在美国,2018年豪华酒店交易量同比增长76%。在欧洲,投资者对位于地中海的豪华度假胜地的兴趣不断提高。以上所有这些都表明了两地投资者的酒店经营者对豪华旅游领域的关注。

现在,这一趋势正在进一步发展,以前专注于旅游业之外的公司一直密切关注豪华酒店品牌。 伺机进入邻近产业,并增加豪华服务类产品,以补充现有的豪华品牌。 LVMH拟议收购Belmond Ltd.就证明了这一策略。体验式豪华旅行是2019年的主要趋势,而酒店无疑是这旅程的一部分。

2. 酒店变身办公空间

越来越多的酒店与公司共享工作空间,也是拉动酒店业体验经济上升的原因。随着越来越多的公司制定灵活的工作政策,人们对公共工作空间有强烈的需求。

如果设计得当,这些空间可能是理想的地方, 为新一代的消费者进行社交和工作。饭店经营者可以通过创造性地利用未充分利用的现有空间,将其出租给上班族,增加收入。

那些选择在酒店大堂工作的人倾向于点食物或饮料。此外,它还可以帮助酒店加强客人和当地社区的品牌形象。许多酒店品牌已经接受了这一趋势,并通过各种合作方式吸引了客人:

  • 芝加哥的维珍酒店为其合作空间收取会员费,其中包括酒吧,私人会议区,免费茶水和咖啡,图书馆,Wi-Fi和无线打印
  • 伦敦的窗帘酒店(The Curtain hotel )专门为酒店客人和会员提供共用办公设施
  • 法国酒店品牌Mama Shelter和总部位于拉丁美洲的Selina都在利用自己的品牌和酒店专业知识来开发自己的共同工作共建。

预计其他酒店公司,尤其是针对年轻一代的品牌,将效仿并利用其公共场所邀请更多的靠网络就可以工作的上班族。

 

资深国际城市规划师解读生活方式新高度

columnist

 

 

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越南将迎来爆发式增长 投资高级酒店机不可失!

专业投资者都认为,越南有望在未来10-15年经历中国此前的经济爆炸式增长,大量的国际投资者涌入越南地产市场,也有越来越多的世界500强开始纷纷落户于此。这也意味着越南将迎来越来也多的常住人口和度假游客,此时投资高级酒店,真是再好不过的机会!

越南广平最佳西方高级酒店(Quang Binh Best Western Premier)

位置优越!核心发展区域,海洋中间的“活力绿岛”

现在一个难得的投资机会已经来到——广平最佳西方高级酒店(Quang Binh Best Western Premier)。位置优越是它最大亮点,这也是所有地产投资成败的关键所在!这个酒店是FLC广平海滩和高尔夫度假村(FLC Quang Binh Beach & Golf Resort)海马区的亮点,紧邻高尔夫球场,俯瞰海宁海,因此颇受关注,无论政府规划还是投资者关注点,都在此核心区域。

为什么这块区域如此受人青睐?答案是显然的,这里有山有水、纯净美好,只有蓝天碧海而远离都市喧嚣。广平省广宁县海宁乡和丽水县红水乡的长形地块,占地2,000公顷,FLC广平海滩和高尔夫度假村简直就是“充满活力的绿岛”,在这里能全身心感受纯白山丘和浩瀚海洋。

这个酒店项目紧邻沿海沙洲公园,在这里,晚上的夜间旅行(Night Safari )会开门迎客,丰富多彩的夜生活等待着愉悦的客人。竣工后,FLC广平海滩和高尔夫度假村还将成为越南第一的夜间野生动物园,提供动静皆宜的度假生活方式,将成为这个酒店的最大亮点。

优雅奢华!地中海建筑精髓,多种户型选择

广平FLC最佳西方酒店非常宏大,约有600间际标准套房,设计风格独树一帜,融合地中海建筑的精髓,打造出了兼具奢华精美与安然悠闲的度假空间。在这里,雄伟的自然景观与大气优雅的建筑,组成了五颜六色的海边度假生活。

对于投资者来说,有两种类型的地产可供选择——地中海风格的公寓式酒店(Condotel),带有优雅风格和高档内饰;而面朝大海的酒店房间(Bungalow)则带有完美的豪华设施和优雅内饰,古典材料和缤纷色彩,让每个来到这里的人尽兴而归。户型的选择方面则有一居室、两居室、行政房和总统套房。

潜力巨大!项目配套完备,未来发展可期

酒店的未来发展相当可期,因为不仅有自然美景,还有相当丰富的娱乐场所和设施,适合度假,也可进行商务活动。酒店带有各色五星级餐厅、健身中心、高级赌场、 烧烤花园、绿色公园、健康体检、高空酒吧、无边泳池、儿童游乐区,等等。商务方面有会议中心可供选择。

尤其值得一提的是——空中栈道(Sky Walk),位于该区域两栋酒店之间,可以尽赏周边美景。

总之,在这里,你可观赏绿色海洋和无界纯白的沙丘,整个天地都让人身心舒缓。伸展胸部、观赏海浪,聆听海风,这样的生活谁不向往?随着越南的大力发展和更多投资集团的加入,也将有越多游客来此游玩。这个投资机会切不可失!

欲进一步了解越南广平最佳西方高级酒店的详情,请点击:https://www.juwai.com/45451748.htm或致电居外热线400 041 7515


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撰文:吴洁

责编:Zoe Chan

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中国海外酒店投资将稳定增长 目标地偏好美、澳、英

居外网联合创始人冼明(Simon Henry)预测:2016年,中国人在全球酒店行业的投资会较2015年提高5%-15%,在海外购买酒店的目标国访问量排名依次为美国、澳大利亚和英国。

英国投资移民新政实施后中国投资者还能购房移民吗?

集深厚文化底蕴、先进教育水平、优美生活环境和领先综合实力的英国,近年来成为最受欢迎的移民目的地之一。然而对于国内的高资产人群来说,投资移民不仅仅在于5年后可拿到英国绿卡投资回报率也其主要原因。是选择投资回报低的政府债券,还是风险较高的股票,以及如何能在通往英国绿卡的路上“名利双收”,成为了大部分有意移民英国人群的重要考虑点。

投资移民基本要求

  • 非欧洲公民
  • 投资200万镑在国债、政府债券、公司或股票市场
  • 5年后申请永久权(满足额外要求)

注:若采取加速路线,则为2~3年

  • 获永居1年后可得英国国籍

过往三年政策变化

  • 投资移民项目自2008年推出至今
  • 期间2014年11月6日起实施新政策:

时间关键节点1: 2014年11月6日

于2014年11月6日起生效的移民新政正式确认投资移民涨价至200万英镑。同时,投资金额的全部都必须用于购买在英正常运营的公司股票或债务,以及英国国债,取消25%资金用于投资房产的选项(100%投资债券和股票);取消投资补仓要求。

时间关键节点2: 2015年4月6日

将于2015年4月6日起生效的移民新政,增加了在提交签证之前必须开设受英国监管的投资账户的要求。同时,进一步确认所有涉及房产投资、房产管理或房产开发的项目都不被认可,商业收入必须由提供产品或服务而来,而非通过房产增值。

2015年政策趋势预测

除投资门槛被提高以及对于真实投资活动的确保,近几年的投资移民政策变动还表达了保守党对于其投资移民项目的目标,即:

鼓励多元化的投资策略,而非以国债为绝对主导的策略(取消补仓要求,鼓励投资者积极投资较高回报较高风险的金融产品);

取消了维持投资市值的规定;

确保投资者在整个投资期中,持有符合要求的投资产品(取消20%用于存款及购房的选项,以及进一步对房产类投资进行限制)。

自2010年5月起英国保守党联合执政,内政部就对移民政策进行了一系列的调整和修补:移民门槛提高,对于来英投资及创业的真实性考察更加严格。保守党对于外来移民的甄选于合理范围内提高标准,体现保守党的一贯谨慎作风。

临近2015英国大选,就目前的形势来看,保守党继续执政的可能性依旧很高,若保守党继续执政,我预计移民政策只会在现有的基础上更加趋于严谨。对于投资者来说,如何在更加严格的签证政策之下,在获得绿卡的同时也获得最大的利益,变成了最重要的问题之一。

那么是否有高回报、低风险又满足签证政策的投资形式呢?答案是有的。

高利益低风险的移民方法:酒店投资

在讨论“购房移民”这种投资方式之前,首先澄清一个概念:投资酒店与购买房产不同。因为酒店将以一个注册公司的形式存在,因此酒店投资属于投资在英的公司,并不属于房产管理、房产开发的范畴,因此在移民条例的接受范围之内。

通过这种途径来英投资的T1 Investor签证持有者,将资金投入注册成为公司的酒店,由酒店提供的服务而产生的利益而获利。

注:不能购买土地来建设宾馆以满足投资移民的申请条件!

近年来,随着英国对外放宽旅游类签证、大量吸引游客,旅游业迅速发展,成为英国最重要的经济产业之一,酒店产业也随之蓬勃发展。对于投资移民申请者来说,投资酒店可谓是一种在移民条例接受范围之内具有可观收益和可控风险的投资方式。

个人建议

英国投资移民签证类型自出台至今,经历了多次政策调整,这也是移民局不断修补法律漏洞、规范签证系统的行为。对于申请者来说,移民申请看似更加困难,但从另外一个角度来讲,更加合理的条款将对已进入英国的移民者的利益起到更全面的保护作用——尤其是对于高资产人群来说,新的移民条例也将确保投资者更好地选取合理的投资方式以保证投资利益最大化。

刘鹏律师专栏全集:

刘鹏诠析英国移民与投资

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