面对全球新冠疫情肆虐，很多人都觉得，在海外拥有一个安乐窝，作为平时度假娱乐、紧急时“庇护所”之用，或许是不错的选择！本次疫情蔓延，让好多发达国家“中招”，却也凸显了一些环境优越、治理有序、配套完善的国家的可贵之处。居外参考专业机构“internationalLiving”的数据，从价格、环境、配套等三方面进行评估，并综合最新的疫情分布数据（截至3月中旬），为大家挑选出最适合“避险”的海外移居的目的地！
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掌握移民核心数据 选择海外生活新方向
居外网发布2019年第二季度全球楼市报告
全球房地产市场的发展势头自2017年第一季度以来在持续减弱，今年第二季度的结果进一步确认了这一趋势。居外的调查发现：
- 德国奥地利领跑，欧洲表现保持强劲
- 亚洲地区整体温和上涨，大中国区不容乐观
- 澳大利亚开始反弹，新西兰热度下降
- 美国仍处牛市唯增速放缓，拉美地区亮点频现
截至2019年第二季度的一年内，欧洲房价的上涨势头有增无减。《全球房地产指南》调查覆盖的46个市场的前十位中，有六个位于欧洲；在23个已公布数据的欧洲住宅市场中，有14个市场的房价相比去年同期有所上涨，占六成以上。
受到供需面的强劲支持，德国和奥地利的表现最为抢眼。今年第二季度，德国公寓的平均价格同比上涨8.21%，环比上涨了1.44%；在奥地利首都维也纳，住宅房地产价格指数同比上涨7.99%，环比的涨幅亦高达3.98%。
同时，长期受到外国投资者青睐的西班牙也有不俗的表现，今年第二季度，西班牙的房价同比上涨了2.08%，同时需求与供应都十分强劲。
然而，伴随着“脱欧”的胶着，英国的房地产市场依然没有好转的迹象。全英房屋抵押贷款协会数据显示，2019年第二季度，英国平均房价经过通胀调整后实际下跌了1.25%。
截至2019年第二季度的一年内，《指南》调查范围内的大部分亚洲市场呈现温和上涨的态势。如泰国（2.59%）、中国台湾（2.25%）、韩国（0.97%）、日本东京（0.94%）和新加坡（0.6%）的房价出现了中低幅度的同比上涨。
在长期受到居外客户青睐的新马泰地区，泰国房价在今年第二季度房价同比上涨了2.59%，持续温和上涨；而经过两年调整之后，投资者对马来西亚房地产市场的信心在逐渐回复，今年第二季度，PropertyGuru指数上升了0.8%，两大城市吉隆坡和槟城的房价也见好转。得益于近年经济腾飞，越南房价高歌猛进，吸引了大量买家。据仲量联行（Jones Lang La Salle）越南公司统计，今年第二季度，胡志明市的公寓价格同比上涨21.6%。
澳大利亚的房地产市场延续了触底反弹的趋势。Corelogic的数据显示，今年第二季度，全国整体房价同比下跌了6.9%，环比下跌1%（比上一季度2.3%跌幅进一步收窄），而6月仅微跌0.2%。悉尼和墨尔本的房价第二季度环比仅下跌1.1%和0.6%（上一季度跌幅为3.2%和3.4%），6月则出现了0.1%和0.2%的小幅上涨，这是当地房价自2017年下半年以来首次出现的月度上涨。在澳联储连续降息和下调首付比例等利好政策之下，澳洲房价有望进一步修复。
而同期新西兰市场的热度则进一步减退。今年第二季度，新西兰实际房价中位数同比上涨了2.74%，较上季度8.76%的同比涨幅明显放缓，环比则窄幅下跌了0.58%。这一趋势也印证了居外今年第一季度报告中对该地区的房地产市场将面临挑战的预测。
在经历了六年的强劲增长后，美国房地产市场在今年第二季度维持了价格上涨但增速放缓的走势。FHFA首席经济学家William Doerner表示：“尽管房屋供应受限、按揭利率极其优惠，但是大多数州和城市的房价上涨比一年之前有所放缓。”
今年第二季度，经季节性调整的标普/凯斯-希勒全国房价指数仅上涨1.46%，比上一季度1.83%的增长率更低；联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency，FHFA）发布的季节性调整后交易数据显示，第二季度房价同比上涨了3.12%，略逊于一季度3.35%的同比增长。
加拿大的房价也继续走弱。2019年第二季度，加拿大11个主要城市的房价下降了1.48%，环比略微上涨0.53%。
拉丁美洲不乏亮点。《指南》调查中房价表现最为强劲的前五名有两个位于南美：波多黎各（同比上涨13.24%）和智利（9.05%）。由于美国和加拿大的买家重返墨西哥，加之国内的中产阶级不断壮大，该国今年第二季度的全国房价指数同比上涨4.78%，环比上涨了2.31%。
最后需要指出的是，第二季度在《指南》调查前五名除德国以外均非主流市场，这些市场房价表现可能波动性较高，保守谨慎的投资者宜着眼于更多、更长期的数据再做决策。
居外提示：
本报告使用的数据如非特别注明全部为通胀调整后数据。 本报告进行通胀调整的方法是将各个国家的名义房价变化除以当地同一时期的消费价格指数，以消除通货膨胀对房价带来的影响。通胀调整后的数据更能真实反映房价变动。
居外网重磅改版 4大亮点打造海外投资置业第一站
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什么样的女性才算是成功女性？我们需要你一同验证答案！
来源：高顿财税学院
什么样的女性才算是成功女性？
是享受聚光灯环绕，在鼎沸喝彩中遗世独立影视明星？
是走在时尚潮流前列，一举一动都牵动大众视线的新贵名模？
是刷新社会观念，创造带货销量奇迹的直播网红？
这个问题，没有标准答案。
但是，当我们在筹备《第四届财经女性领导力峰会》时，当我们拨通了一位位“明星级”女性行业领袖的电话后。关于这个“成功女性”的问题，我们有了初步答案。
大道至简，瑰丽跌宕的人生机遇背后，蕴藏着直击心灵的智慧。
大义微言，也许简单几句分享，就能为迷雾中的赶路人点亮灯火。
组委会将邀请500+来自工业制造、房地产、汽车及零配件、医药、通讯、消费零售、金融、能源等30多个行业的女性总裁/合伙人/CEO/VP/CFO/总会计师/财务总监与会；
她们有的人学养深厚，十几年持续观察市场经济，以言论影响产业趋势。
她们有的人能量巨大，几次关键选择改变了企业的前途命运。
她们有的人赋能未来，摸索中建立覆盖全国的职业女性成长社群。
她们莅临《第四届财经女性领导力峰会》，不仅分享商业智慧和职业选择，还会真诚讲述自己曾经的苦痛挣扎，悉心讲解自己的逆袭之旅。
日期：10月18日（周五）
地址：上海绿地万豪大酒店
《第四届中国财经女性领导力峰会》发言嘉宾已经确认，以下：
林妤真
副总裁 谷歌中国
谢雯
总行副行长 商业银行部总经理 渣打银行（中国）有限公司
钱毓益
大中华区政策主管 ACCA
郭赛兰
妇女高管人脉协会联合主席 上海美国商会
上海播盛商务咨询有限公司领导人
邱玉梅
创始人兼CEO 睿问ShePower
首任主席 SPO全球她联盟领袖
会长 美国南加州大学上海校友会
高劼
CFO 光速中国
前麦肯锡大中华区CFO
刘慧
创始人 sHero
罗孟君
创始人&会长 亚洲家族办公室协会/大中华地区私人银行家协会
钱倩
CEO 飞马旅
合伙人 飞马资本
孙晴悦
原央视驻外记者丨资深媒体人丨畅销书作家
- 卫哲，嘉御基金创始合伙人兼董事长
- 伍碧君，碧桂园CFO
- 海尔集团高管
圆桌论坛嘉宾：
- 刘慧，创始人，sHero
- 朱云婷，中国总经理，科睿柏
- 蔡超，执行总裁，华夏源干细胞 美业部
- 黄飞燕，董事兼首席运营官，爱康集团
- 张锋，助理副总裁，集团副总裁，协鑫集团
峰会议程：
峰会门票：
- 标准价（7.1-10.17期间报名）（普通参会席位1个+精美茶歇） 680元/人
- VIP价 （峰会前排参会席位1个+五星级酒店商务午宴+精美茶歇+赠送价值600元伴手礼） 1288元/人
- VVIP价 （VVIP专属主席台座位+席卡摆放+五星级酒店商务午宴+精美茶歇+十米红毯定制海报+赠送会后财经女性读书会门票一张+赠送价值5000元伴手礼+神秘礼品）2188元/人
赞助商套餐价：50000元人民币
品牌宣传：
- 赞助方公司logo出现在会议手册、会议背景板及现场物料；
- 赞助方公司logo出现在前期线上和线下宣传网页和物料中；
- 200字公司介绍出现在会议手册；
- 参会资格：2张峰会入场券
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报名通道：居外热线400 041 7515 或 邮箱editorial@juwai.com
现场直击 | 中国经纪如何拓展海外房产业务？ 居外中外房产经纪峰会回顾
9月18日，全球海外房产中文平台居外网主办的第14届中外房产经纪峰会在广州举行。本次峰会共有来自20余个海外房地产热门市场的房地产经纪公司、开发商代表，以及200余名国内经纪人及渠道商参加，现场座无虚席。
居外董事会执行主席乔治·奇米尔、中房经联秘书长王爱静、【21世纪中国不动产】联合创始人、总裁兼CEO卢航、房地产和互联网研究院院长相国良、【诸葛找房】副总裁苑承建、新加坡瑞乐集团总裁周圆等众多业内知名人士均出席了此次盛会，并在此次峰会上向参会代表分享海外地产相关的干货与机遇。
没赶上活动的居外er们，一起和小编回顾本次峰会的盛况吧~
居外董事会执行主席乔治·奇米尔致开幕辞，同时他就全球经济新形势下中国人海外置业新意向、中国房地产市场及房产经济概况、中国海外房产投资的未来“赋能”方案三个方面发表了演讲。
接着，他根据过去几年里，华人海外置业领域扩张的权威居外数据说明海外地产在中国巨大的市场潜力，这令所有人兴奋，并看好接下去的市场发展。
各地产行业专家围绕着如何挖掘中国高净值人群的房产投资需求，如何在中国真正拓展业务等问题展开了热烈的讨论。
其中，京东房地产业务部总经理曾伏虎就影响国人移民意愿的几大推动因素：移民监、投资选项、金融投资推出、入籍要求等方面，深入剖析了如何去捕捉“客户”热点，从而挖掘更多客户的海外房产投资需求。乐居海外房地产事业部总经理郭长凌、诺亚财富（深圳）财富管理中心总经理张蕊雯、新加坡瑞乐集团总裁周圆等业内专家也就此发表了各自观点。
下午场的活动中，居外董事会执行主席乔治·奇米尔则是就如何帮助中国经纪拓展海外房产业务空间进行了讨论。
为了让大家对于海外房产有更深刻、具象化的印象，他向现场嘉宾展示了居外主导的 “加拿大，海外投资理想之地”、 “智绘未来——美国精选房产”、“澳大利亚精选房产投资”和 “东南亚养老度假投资”等项目，并为来宾展望了“一带一路”带来的沿线国家房产投资新机遇。
在下午的圆桌对话环节中，各地产行业专家们讨论了中外房产经纪MLS与联卖的创新差异。
UU找房创始人CEO颜丙亮表示，无论是行业协会还是民营企业来做中国全行业的MLS都会出现问题，行业的机会在于新房联卖；Q房网董事副总经理周永斌认为，企业的核心工作是协助政府去做有利于行业健康发展的事情，地产经纪行业未来应在服务上提升，不要随波逐流。
而裕丰地产海外事业部总经理梁思伟表示，贝壳找房等新模式的出现对市场是一个冲击，但长远看是利好，只不过短时间内无法实现中国的MLS。
居外希望通过此次峰会，向海内外地产同行们分享海外地产经营的经验，并与各地产经纪、开发商探讨行业发展趋势，促进跨境合作，与地产经纪、开发商协同发展。
相关阅读：海外置业成中产资产配置新趋势 首选东南亚
居外网与多家北美公司达成销售协议
撰文：吉姆·达尔林普尔二世（JIM DALRYMPLE II）
中国门户网站将出售美国房产中介公司Berkshire Hathaway HomeServices和Engel & Völkers Americas以及其他许多公司的房产。
居外网 Juwai.com是一家大型房地产门户网站，被比拟为“中国的Zillow”（美国权威房地产信息网站）。它与多家北美知名公司达成了一系列推销房产的合作伙伴关系。
通过这一合作关系，居外网的中国用户能够访问Berkshire Hathaway HomeServices、Surterre Properties和Engel & Völkers Americas等公司的房源。这些公司将居外网与逾10万家代理商及其代理房源连接起来。
居外网执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）在一份声明中表示，居外网“很荣幸能够与世界上最好的房产经纪人网络成为长期合作伙伴”。
“在最近的全年数据中，中国买家对全球房地产的投资超过1,170亿美元，” Chmiel补充道。“我们很自豪能帮助我们的合作伙伴为这一高端的买家和卖家群体提供服务。”
居外网是中国顶级的房地产门户网站，除了面向世界上人口最多的国家，它还积极走向国际化，以Zillow网站为发展导向。居外网每月有超过330万的中文用户，网站上挂有来自91个国家的280万套房源。
8月26日周一，一份对该网站房源进行简要搜索的结果显示，用户可在该网站查看众多位于加利福尼亚州、纽约州、德克萨斯州、佛罗里达州和许多其他州的房产。该网站上美国房产的价格从数万美元到数亿美元不等。
这家中国门户网站很早之前便与美国公司建立合作关系了。例如，居外网最新宣布的市场协议中，与Berkshire Hathaway HomeServices中介公司达成了新的合作伙伴关系，但其实它们的第一次合作可以追溯到2017年。居外网也和荣富地产公司（Long and Foster）有合作，并在去年年底授予了这家东海岸经纪公司“最佳美国房产公司”的称号。
根据居外网之前的销售协议，比如在与Berkshire Hathaway HomeServices中介公司的合作中，该网站可以将房源信息上传。之前的协议中，居外网的用户还可以得知特定房源的经纪公司信息，以及豪华房产市场的预测，同时还能享受礼宾团队的服务。
鉴于最近中美贸易摩擦等各类外部因素影响，中国买家最近在美国房产市场的投资大幅减少，这样的结果或许并不令人意外。根据美国全国房地产经纪人协会（NAR），今年春季中国在美国房地产上的支出同比下降56%。
不过，根据NAR的数据，2018年春季至2019年春季期间，中国买家在美国的交易额达到了134亿美元，这意味居外网与北美多家公司之间的合作具有相当大的盈利潜力。Engel & Völkers Americas公司的CEO 安东尼·希特（Anthony Hitt）在一份声明中表示了对新销售协议持乐观态度。
安东尼·希特认为：“居外网能够让我们顾问的专业见解、房产和名称出现在合适的买家面前，这既支持了我们的网络工作，对他们的客户和个人业务都具有很大的价值。”
来源：Inman
责编：Zoe Chan
大咖云集！2019金融科技服务（上海）高峰论坛隆重召开
由上海现代服务业联合会为指导单位，上海现代服务业联合会金融科技服务专业委员会和《理财周刊》共同举办的“2019金融科技服务（上海）高峰论坛”于8月21日在上海举行。
本次论坛旨在推动金融和科技的跨界合作和深度融合，通过主题演讲、圆桌对话、签约仪式等环节，展示金融科技的创新成果，促进传统金融机构加速自身业务的创新、转型和发展，并研讨行业健康发展的路径，构建金融科技上海服务与交流的新窗口。
论坛由上海现代服务业联合会金融科技服务专业委员会和《理财周刊》主办，上海市浦东新区金融工作局、上海市银行同业公会、上海市保险同业公会、上海市证券同业公会等为论坛支持单位，居外网作为媒体支持单位也参与了本次盛会。上海现代服务业联合会会长、上海市人大常委会原副主任郑惠强，南南合作金融中心主席、中国银监会原副主席蔡鄂生发表致辞。
郑惠强在致辞中表示，金融科技是上海自贸区建设和科创中心建设的重要结合点，为此，上海将重点围绕完善金融科技服务的结构体系、推动金融市场创新为科技企业发展提供投融资服务、打造金融科技中心和完善金融科技发展环境这四个方面开展工作。
蔡鄂生认为，发展金融科技，最主要的还是要把金融服务落实到实体经济上。从目前来看，金融科技有两个阶段的发展，第一个阶段主要是科技，看高科技怎样在金融领域布局；第二个阶段是怎样通过高科技的手段，助力金融业的发展，来更好地服务实体经济。
论坛上，与会嘉宾就金融科技中的“网红”技术，区块链、人工智能、大数据等方面进行了主题演讲分享。
在财经双语主持人、枫投圈创始人蔡丹枫主持的圆桌对话环节中，复深蓝软件董事长杨万强、迅策科技总经理耿大为、虎博科技副总裁杨春路、建信金融科技批发业务总监陈东、百度智能云高级架构师栾万龙、英国驻上海总领事管金融科技主管双希和恒昌首席战略官翟南宾，就“金融科技的融合与创新”主题进行了深入探讨，围绕着普惠、共赢、科技改变生活等方面各抒己见，分享各行各业金融创新实践过程中出现的机遇与挑战。
论坛上，上海现代服务业联合会金融科技服务专业委员会还分别与上海交通大学海外教育学院金融科技产业应用研究中心、陕西省西安市碑林区人民政府和中国金融博物馆集团上海科技金融博物馆进行了签约，开展战略合作，共同推动金融与科技的跨界融合。
同时，在“2019年金融科技大奖”颁奖环节中，交通银行股份有限公司上海市分行、中国建设银行上海市分行、建信金融科技有限责任公司、中国银联股份有限公司上海分公司、蚂蚁金服（杭州）网络技术有限公司、京东数字科技控股有限公司、北京旷视科技有限公司、上海复深蓝软件股份有限公司、上海基煜基金销售有限公司、上海合合信息科技发展有限公司、捷凯金融、大智金科、上海长量基金销售有限公司、众安信息技术服务有限公司等22家机构获得“金融科技领军企业奖”“金融科技卓越服务奖”“金融科技创新产品奖”“金融科技成长价值奖”四类奖项。
