越南国会2023年经济社会发展计划的决议和政府2023年1月6日颁布的第01/NQ-CP号决议设定了2023年GDP增长目标为6.5%。
各国际银行/组织对越南经济增长的预测：
亚洲开发银行（ADB），标普全球评级（S&P Global Ratings），渣打银行（standard chartered）对越南的经济增长预测为6.5%。
世界银行（The World Bank）对越南的经济增长预测为6.3%；大华银行（UOB）对越南的经济增长预测为6%。
2023年越南经济增长预测
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日本银行有没有即时房产估价应用程序？｜居外专栏
要查到外国到房价并不那么方便。就如日本，之前也提及日本为了保护个人私隐，不会公开不动产的交易数据。公开的数据只有买卖双方各义务地提交交易资料给国土交通省，此资料可以在国土交通省网站搜索得到。
数据内容只会显示成交地价的每平方米金额，并不提供实际买卖成交价，亦没有成交易房地产的完整地址、楼层、和面积等等，令到不能透过过去的数据及交易价来评估现价。因此，国土交通省所得到的数据，对于日本房产投资者初学者可能并不太合适。
当日本欠缺银行Apps得到估价，令到海外物业投资者要搜查特定单位的公平价值（Fair Value）市价并不容易。
我们了解到海外房产投资者对于搜查海外房产的公平价值（Fair Value）市价有难度，因此开发AI 系统，通过过去大量日本房产及交易真实资料数据分析，以此对房产能做出价格评估为买家及卖家做参考。大家有兴趣可以在网站了解：https://propcaptechnologies.com/ai-valuation-property-report/ 。
海外房产融资平台创办人张永达
PropCap日本房产按揭贷款专栏
货币泛滥时代，如何保卫您的资产？27%投资者预计购买海外房产
据美联储和美国财政部网站公布的历次数据统计汇总发现，自2020年3月病毒蔓延以来，美财政部和美联储已经在短短的78周内总计放水印钞了达32万亿的各类美元流动性、M1、M2和一揽子经济刺激方案和债务赤字。
2021年3月份拜登签署被称为”美国救助计划“的新刺激经济法案，法案推出仅几个月，美国通胀就达到了13年来最高点，M2增速达到1981年来的最高峰，美国物价全线上升，衣食住行都在涨价，今年的增速有望达到二战时期的最高水平。
新刺激经济法案刺激到的，不止是美国人。世界上多数大宗商品都以美元定价，美元的通胀将带动大宗商品价格飙升。为了应对新冠疫情后的全球经济低迷，各国央行都在“印钱”为债务扩张提供资金，央行的资产负债表都在急剧扩张。
“超级通胀”来袭，投资人如何保障资产池不缩水？
1. 投资多元化
通胀现象应市场经济而生，随政策、市场经济变动，难以准确预料通胀带来的影响。在疫情大环境下，通胀现象来势汹汹，但投资者并不是只能被动接受。
配置多元化的投资组合，在其中包含对冲通胀的手段，就能保证资产池的稳妥：常见的抗通胀资产包括黄金、大宗商品、通胀保值债券和房地产投资。
黄金
黄金是实物资产，在币值不稳的国家，很多人将黄金视为“替代货币”，因为它在多数情况都能起到保值的作用。
大宗商品
大宗商品包括贵金属、电力、石油、谷物、天然气等多种商品及部分金融工具。大宗商品是通胀率的先行指标，大宗商品价格上升，使用大宗商品生产出的产品的价格也会随之升高。
房地产信托投资
房地产投资信托基金是拥有和运营创收型房地产的公司，并会把收益的绝大部分通过分红形式返还给投资者。通胀率走高的时候，住房价格以及租赁收入通常也水涨船高。
2. 海外房产投资意向广泛
近日，亚洲房地产科技集团居外IQI（Juwai IQI）发布的一份调研显示，27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产。
这份调研包括190名受访者，他们绝大多数已拥有住房。调研发现，相当数量的中国投资者倾向于将较高比例的储蓄用于房产投资。三分之一的调研对象在调查时有40%或以上的储蓄投资于房地产。24%的受访者有一半或以上的储蓄投资于房地产，包括国内和海外的房地产资产。
3. 如何从海外房产投资中获益？
房地产收益指出租物业所获取的收入。通胀环境下，房地产往往也会升值，房东也可以获得更多的租金收入。
相较股票、期货、汇率、购入大宗商品等抗通胀资产，添置海外房地产相对要简单许多，在现在国内限制购房，推行“房住不炒”的情况下，海外置产显得更有优势。
海外房产从最初的自住到今天的资产配置功能，伴随着人们来自“教育”、“投资”等需求的增长，其重要性已逐渐被投资者所承认，时至今日，海外房地产已经成为了多元化资产配置中最重要的一环。
那么，投资者如何从投资海外房地产中获得收益？
以租养贷
“以租养贷”顾名思义就是通过贷款购房将房子出租，利用房租偿还房子的持有成本外还能有所剩余。投资者可以通过海外房产贷款的“杠杆”去放大投资收益。
以房生房
在核心地带购买一套有升值潜力的优质房产，购房者就可以利用未来房产升值部分，投资下一套房产的首付，实现“房产裂变”。
4. 德州房产值得投资
过去半年里，我们面对了资产上的严峻挑战，这其实也是一个时代机遇，能在风口把握住机遇并及时采取行动，就将会是财富累积的绝妙时机。
进行合理资产配置、避免通胀导致财富缩水是当下必须要打的一场硬仗，2021已经过半，如何在剩下的半年里再接再厉，彻底打赢这场资产保卫战？
我们可以将目光投放到德州奥斯汀。近些年，甲骨文、特斯拉、谷歌等大科技公司从硅谷转移至德州奥斯汀，科技人才聚集，就业机会和家庭收入不断增长，德州成为全美发展最快的大都会区，也正在吸引着更多企业和投资客的目光。
奥斯汀是全美182个大都会区中排名第二提供最多工作机会的区域，也是排名第一家庭首选最佳目的地城市和第三企业搬迁的最佳目的地城市！
这里产业不断集聚，租客群体稳定，当下汇率上也存在相当大的投资优势，现下投资美国房产，资产抗通胀；德州区域房产增值空间大，出租回报高且稳定。
来源：境华出国
投资福地大换血——疫后最值得投资的4个国家
《2020年世界投资报告》中，官方认为新冠疫情将大大地影响外国投资，尤其对发展中国家产生严重的影响。但随着疫情逐渐受控，房地产市场开始在某些季度出现了反弹。
一起来看看以下这4个国家怎麽在疫情后实现快速增长，并吸引大批投资者进行投资吧！
1. 泰国
泰国于2019年吸引了3980万名国际游客前往观光，是东南亚国家中吸引最多旅游业最发达的一国，旅游业亦占据了泰国GDP的极大部分，因此也有着“东南亚心脏”的美誉。
受疫情影响，泰国的观光客数目出现大幅度地下降，对泰国经济造成了沈重的打击。疫情爆发的数个月来，当地旅游业相关的工人阶级、非正式员工与移居工人的失业率高居不下。
为了解决这一经济问题，当地政府亦出台了一系列相关政策，以缓解新冠疫情对该国经济的影响。泰国当局将此次经济危机视为一次往数字创新方向转型的大好机会，并将当地旅游景点调整成人流密度较低的高端旅游场所。
除此之外，有鉴于泰国与东盟（ASEAN）国家之间的贸易和政府对外国投资者的支持，专家预计泰国的经济将在疫情后出现强劲的复苏。
虽然现仍处于疫情期间，但泰国的房地产市场依然表现得十分活跃，当地人仍在购买新开发的房地产项目。专家预计在疫情受控后，曼谷将迎来巨大的市场增长，因此普遍对当地往后的经济复苏情况较有信心。
如今泰国已重新对外开放入境，当地将会迅速地恢复其旅游经济和外资的投入。配合旅游业振兴起来，专家预计租赁市场将出现大幅度增长的需求，尤其是短期租赁，例如：爱彼迎（Airbnb）。
相关阅读：为什么现在泰国房产更值得投资？
2. 澳大利亚
澳大利亚政府控制疫情的方式有效帮助该国经济实现迅速的反弹回升。自疫情在当地肆虐开始，澳大利亚政府便迅速采取相应的措施，以减少病毒的传染与扩散。
在经济方面，为了让当地企业在艰难时期生存和发展，政府也推出了多种经济刺激方案，以稳定国家经济，安度危机。
作为世界数个多元文化国家之一，澳大利亚可以利用这一点与世界各地的市场建立牢固的贸易关系。澳洲也是世界上最贸易友好的国家之一，当地不论是给个人进行创业丶投资或生活享受都提供了良好的环境。
澳大利亚的抗疫表现杰出，疫情控制得较好，感染率较低。因此疫情后重新解封之时，当地市场也将恢复得更快，整体经济与社会情况与其他国家相较之下显得更乐观。
稳定的投资往往能给投资者带来更多的安全感。从澳大利亚政府抗疫的表现看来，可见澳大利亚是个稳定的国家，在经济层面也有着充裕的发展与增长的机会。
澳大利亚的房地产市场并未受疫情影响而呈现跌势，反之仍有外国人因留学或移民因素，选择在当地购买房地产。
专家判断一旦澳大利亚政府向留学生开放边境，大学与学院周围的房屋租赁市场将会呈上升之势。同时，新移民的涌入也将推高房地产市场，使其上涨。
3. 迪拜
基于迪拜迅速发展与几乎不徵税的因素，这里一直被人们视为投资房地产的理想地。
根据Bloomberg’s Vaccine Tracker所提供的数据，阿联酋是世界上接种疫苗率最高的国家之一。从这一数据判断，当地将很快对外开放入境，届时其经济也将迅速复苏。
迪拜世界博览会将成为政府向外国投资者打开中东门户的关键项目。世博会的成功举办可吸引更多外资，从而架起国际社会的桥梁，使迪拜成为国际贸易的中心。
居住在迪拜的外国人占据了当地人口总数的80%，因此当地房地产市场在疫情期间也难免会受到影响，尤其是住宅租赁市场更是首当其冲。这是因为当地有不少外国人都选择在这一节点回到他们的祖国，而这一期间到迪拜旅游的游客也减少了许多。
在疫情的影响之下，迪拜的房地产项目仍属世界顶流之一。这些项目通常都会带来很高的投资回报，尤其是在调整价格后。专家预计待疫情好转、迪拜世博会结束后，当地房地产市场将迅速回升，并出现强劲和积极的升值。
4. 马来西亚
凭藉着多语言沟通的环境和较低的生活成本两大因素，马来西亚一直被人们视为旅游和投资的热门国家。新冠病毒的蔓延也恰巧为其提供了外资流入的良机。
为了应对疫情给国家带来的影响，马来西亚政府在疫情期间公布了一系列经济刺激计划，而这一计划与相关政策十分有利于外国投资者到当地进行创业或是将业务扩展到马来西亚。
眼看马来西亚市场不断增长，许多欧洲和美国公司皆认为马来西亚是值得发展与投资的国家之一。
如上所述，当地多元文化的特色使得马来西亚在过去的10年中，每年都会吸引大约2500万名游客入境旅游。
相关阅读：马来西亚“第二家园计划（MM2H）”10月重启！10项新增条件你要知
另外，马来西亚也是亚洲国家中，商业登记程序最容易和管理成本较低廉的国家之一，因此专家预计在疫情受控后，外资的流入与商业市场的投资都将呈增长之势。
从商业和旅游业的角度考量，疫情给该国带来的影响仅是暂时性的，相信马来西亚在疫情受控之后的未来几年的前景都是乐观且积极的。后续“一带一路”计画的建设与实行尤其将给马来西亚带来更多的优势与好处。
新冠疫情的传染与蔓延无疑给各国的经济发展带来了巨大的冲击，但房地产市场却并未因此受挫，部分国家的房地产市场与房价更是趁次机会出现了大幅度的上涨。
因此，若您独具慧眼，能找准时机与合适的房地产进行投资的话，疫情期间也不枉是投资的好时机。
想趁着疫情期间抢先到这些福地进行投资？没问题！填写以下资料，居外IQI团队已做好为您“保驾护航”的准备！
海外房产怎么购置
怎么在海外购置房产？第一：我们一定要根据自己的需求，来选择在什么地方购置房产，这样才不会盲目，毕竟每个国家都有自己的特色，并不是每一个海外国家都适合自己，所以购买房产的原因很重要。
第二：当自己选择了自己想要置办房产的国家，那么就要了解该国对于外籍人员购房的法律法规，当然这一点完全可以找该国正规的律师，也可以找一个经验丰富并且熟悉你所需要购买房产的海外置业经纪人，因为这样不仅会给你节约时间成本，也会减少麻烦，毕竟他们是专业的，可以根据你的要求来推荐适合你的房产，比起自己漫无目的的去找可就方便多了。
第三：就是预算问题，在海外购买房产不是自己说说就行，也需要有钱不是，所以自己的预算就很重要，是全款还是贷款，准备购买多大的，当地的房价是多少，自己的预算是否能够置办理想中的房产，这是非常关键的问题，如果需要贷款，那么自己能贷到多少？需要走什么样的程序，这都是非常重要的，只有了解清楚了，有合适的房产自己才不会错过。
第四：找一位专业的海外置业经纪人，根据自己的要求，让他给你推荐适合你的房子，你要相信专业的事情让专业的人来做，这才是最佳选择。
第五：看房，你要相信你，只有你自己看了，才知道真实的情况是什么样，自己也才更放心，这样买到的房产才更加贴合自己的心意。
第六：找专业正规的律师走程序，只有这样你才能放心。
其实购置海外房产也没大家想的那么麻烦，只要找对方式，我相信大家一定可以购买到适合自己的房产。
后疫情时代，你应该投资哪个国家的房地产？
不可否认，全球大流行导致不少资产经历剧烈波动，但是有一种资产异常坚挺，甚至可以说是逆势而上。
没错，就是房地产！
房地产在这期间不仅仅是销售额节节上升，房价涨幅更是大幅上涨。
根据惠普国际评级公司（Fitch Ratings）发布的《2021年全球住房与抵押贷款展望》报告中表示，由于全球各政府、央行提供各种经济与货币政策，让2020年多数国家和地区的房价能够稳定上涨。
来到2021年，许多国家依旧推出购房利好政策，让市场需求保持强劲。
因此，普遍上全球楼市依然火热。竟然是这样，那在这个后疫情时代里，投资者应该要到哪个国家投资房产才能值得、稳定呢？
泰国
泰国一直被称为东南亚的心脏，该国在2019年吸引了3980万名国际游客，旅游业可谓是泰国的经济支柱，其GDP很大一部分是来自旅游产业。
不过，在疫情的影响下，泰国游客直线下降，对当地的旅游业打击甚大。疫情爆发6个月后，旅游部门的低技术工人、非正式工人和移民工人的失业率非常高。
虽然泰国政府采取了抗疫行动，并出台了许多政策来降低对该国的影响。
不得不说，泰国政府将此次危机视为一个适应更多数字创新，并将其旅游业转变为低密度和高端旅游景点的机会。
此外，由于泰国的战略性地理位置受益于其他东盟国家的贸易，以及政府对外国投资者的热情支持，经济专家预计一旦疫情过去后，泰国的经济将会出现强劲的反弹。
至于房地产，由于当地人仍在购买新的发展项目，所以泰国的房市在疫情期间，看起来依旧强劲。这表明了人们对经济复苏非常有信心，因此房产经纪也预计，曼谷的房市在疫情过去后，会有强劲的增长。
一旦泰国全面开放，房产经纪预计该国的租赁市场需求将大幅增加，特别是在短期租赁方面，如爱彼迎。
当疫情结束后，泰国将快速恢复其旅游经济和外国直接投资。
澳大利亚
说到澳大利亚的抗疫表现，不得不称赞该国政府的杰出表现，甚至他们的抗疫方式，实际上有助于经济迅速反弹。
自全球大流行爆发以来，该国迅速采取措施，以尽量降低感染，并提供许多经济刺激计划，以帮助当地的企业。
作为世界上多元文化的国家之一，澳大利亚能利用这一点与世界上各个市场建立强大的贸易联系。
该国也是对企业最友好的国家之一，因为这个国家确实为创业、投资和拥有良好的生活方式，提供了优质的环境。
因此，当全球大流行结束后，相信澳大利亚的地位会变得更强大，因为当地的低感染率，能让市场更快速地复苏。
另外，在疫情期间，我们看到澳大利亚的稳定经济，而且还充满发展机会，这能让投资者更安全地在这里投资。
值得一提的是，由于在疫情年间，澳大利亚仍迎来许多国际生留学，或外国人购房移民，所以当地房地产市场并未放缓。
但是，我们预计，一旦边境全面开放让外国学生入境后，大学和学院周围的房屋租赁市场将会直线上升，而新移民的涌入也会将进一步带动房地产市场。
迪拜
由于经济快速增长，以及作为避税天堂，迪拜一直是不错的投资地点之一。然而，在此次抗疫行动中，迪拜政府却表现较为匆忙，导致国家在此次大流行中遭受太多损失。
虽然如此，但根据彭博社的疫苗跟踪器，阿联酋是世界上接种疫苗最多的国家。从这个消息中，所以我们可以期待阿联酋的经济能够迅速恢复，并很快向游客开放。
至于迪拜的经济能够恢复到疫情前的水平呢？
那我们就放眼在迪拜世博会，因为这将会是该国对外国投资者打开中东大门的关键项目。一旦迪拜世博会取得成功后，不仅将吸引更多外国直接投资者，而且还将为全球社会搭建桥梁，使迪拜成为国际贸易的中心。
由于外国人的数量占迪拜人口的80%以上，所以房地产市场确实受到疫情的影响，特别是住宅租赁市场。因为在疫情期间，原本住在那里的外国人都回到自己的国家，而进入迪拜的旅行者也减少了，致使当地的租赁市场需求降低。
不过，一旦疫情、迪拜世博会结束后，当地房地产市场将会迎来繁荣和迅速复苏。而且，迪拜的房地产项目原本就是全球值得投资的资产之一，尤其是在定价调整期之后。
值得一提的是，迪拜在疫情复苏后，我们确实看到房地产的升值表现强劲又积极。
马来西亚人能够通晓多种语言，加上这里生活成本低廉，因此马来西亚一直是旅游和投资热点。
在过去10年，该国每年迎来大约2500万游客，而且也为外国投资者提供很好的投资机会。
马来西亚
马来西亚政府在疫情期间出台一系列经济刺激计划，当中一些政策实际上是有利于外国投资者在该国创业或扩大业务的。
特别是欧洲和美国公司，他们都认为马来西亚是最有利的投资国家之一，因为这里的市场不断在增长，所以我们非常期待外国投资在疫情后的增长，尤其是在商业市场上。
此外，马来西亚是亚洲最容易注册商业的国家，且管理成本低，这是吸引外国投资者来这里创业的原因之一。
从商业和旅游业来看，马来西亚在疫情结束后的几年，市场依旧是积极的，加上“一带一路”的倡议下，疫情并没有影响该国的未来繁荣。
纵观上述，以上四个国家的经济都被看好，在疫情结束后将会有强劲且积极的复苏。那么，若投资者将目标放在这些国家，相信会有不错的投资收益。
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10年翻4倍？中国投资者在日本都收购了什么？
购置海外房地产，是目前一部分投资者认为的“合理分配资产”的方法之一。而经济框架相对稳定、监管相对宽松的日本成为了不少海外投资者注入资本的“目的地”。
近日，根据日本林野厅公布数据显示，截止到今年（2021年），来自中国投资者累积收购日本土地多达2,376公顷，是2010年的4.2倍。
中国投资者们买了日本的哪里？
北海道
作为日本知名旅游胜地之一，北海道的是大部分中国投资者“爱买地”之一。不仅如此，一些滑雪地附近也有专门面向外国投资者的别墅、公寓等房地产正在售卖中。
福冈县
福冈县的土地也很受外国投资者的青睐。以风景闻名的福冈县玄海国定公园内一处土地在2018年12月被香港一家饮用水公司收购了共55公顷土地。
目前，收购福冈县土地的购买者来自全球各地，其中中国（含香港）的投资者共收购969公顷，占全体40%。
熊本县
熊本县水前寺江津湖公园附近土地因水资源丰富而被人熟知，据悉，2019年前后，该土地以约2亿日元的价格被中国投资者收购，售出土地面积达到1,300平方米。
中国投资者为什么要买海外房地产？
亚洲房产科技集团居外IQI 5月发布过一份调研，其结果显示，27%的中国投资者计划在未来2年内购买海外房地产；47%的中国投资者表示可能会在第一次海外旅行时看房；近四分之三的中国投资者称一旦恢复国际旅行后，首要考虑的出国地是东亚、欧洲和东南亚。
中国的土地并不是私有制，不仅是个人，即使以企业为单位也无法进行土地买卖。越来越多的中国投资者选择在海外购入房地产，希望将其当成对未来生活的一种保障。同时，购置海外房地产，也是一种不错的资产分配方法。
日本与中国临近，文化、生活层面更为接近，同时教育水平、医疗水平相较周边国家也更为完善，这些都是中国投资者青睐日本房地产市场的原因之一。
同时，目前日本仍然处于“土地限制相对宽松，投资风险低回报稳定”的阶段。
日本林野厅公开的数据让我们看到了海外资金注入的冰山一角，巨大规模的资本正在涌向日本房地产市场。
尤其是东京奥运会之后，来自全球各地的投资者们以及投资公司都对日本房地产市场价格的变动以及城市再开发等信息十分关注，这些都或许进一步促使今后日本的土地收购行为的速度。
另外，根据近期日本不动产经济研究所公开数据显示，4月首都圈新建公寓的发售数量同比去年同月增加了3倍，为2,089户，连续5个月呈增长趋势。平均价格为7,764万日元，同比去年同期回升24.9%。
其中以东京千代田区的平均价格最高，超过2亿日元。东京23区的平均价格为1亿180万日元。
日本房地产市价格变动持续走高的原因之一或许也与海外投资者们的购买不无关系。所以中国投资者购买海外房地产到底在买什么？下面这份数据给了我们很清晰的答案。
根据亚洲房产科技集团居外IQI的调查结果我们得知，来自中国的26%的投资者表示投资日本房地产的首要目标是得到相对的利益回报；22%的投资者认为根据现在的形势走向来看，有必要将资产配置多样化；16%的投资者更看重日本的教育资源；15%的投资者希望经营民宿。
目前，越来越多的人通过多方学习开始懂得了配置资产的重要性，而将储蓄用于国内外房地产投资的人也日渐增多，中国经济的高速发展提供给了中国投资者更多机会，海外置业也变得更加从容了。
居外百科︱日本实用购房手册：
来源：腾讯新闻
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从瑜伽到塑形操｜5个居家健身的理想空间
在过去的一年里，疫情已经促使人们适应了很多变化，而我们也目睹了这些变化在健身运动方式和场所方面引起的连锁反应。家庭健身房或锻炼区现在已经变得和家庭办公室一样无处不在，而这种趋势的背后不无原因。
无论您的锻炼方式是否包含瑜伽、在线训练营还是椭圆机训练，根据自身健身需求来安排锻炼空间的能力都可以让您在工作和生活之间取得更好的平衡，并为您的日常生活提供更大的灵活性。以下 蘇富比國際房地產 带来的五套物业将让您简要了解在家中进行不同健身活动的方法，从而为您提供一些参考。
阿联酋迪拜市的一片瑜伽平台
这座位于 迪拜的现代化定制住宅 处处洋溢着宁静安详的气息，而赋予它这一特色的不仅仅是素净的大理石地板，还有柔和的灰色细部装饰。这座别墅包含四层楼高的时尚起居空间，还附带专属的瑜伽平台——这是一处适合进行日常瑜伽练习活动且有助于提升练习者积极性的宁静空间。鸽白色、蓝绿色和翠绿色的外观营造出了一种静谧的氛围，而周围的游泳池和远处的城市景观使这片平台成为了一处真正独一无二的空间。此物业还配有附带全套拳击沙包、举重器械和其他健身设备的独立健身房。
纽约水磨社区的滑板坡道
蘇富比國際房地產 – 布里奇汉普顿代理（Bridgehampton Brokerage）
拥有专属的滑板坡道并不是每位业主都拥有的特权，而这套位于 纽约水磨社区的豪华大宅 可以为其住户提供这样的殊荣。配有专享涂鸦画作和研磨滑道的U字形滑板斜坡与攀岩墙位于同一处空间中。这片坐落于汉普顿的开阔庄园配备了各种各样的便利设施——从网球场到保龄球馆，从墙式网球场再到壁球场，应有尽有。此外，这里共有11间卧室，可为您提供与亲朋好友共度愉悦时光的宽敞空间。
希腊爱奥尼亚群岛上的瑜伽圣地
这套物业坐落于怡人的地中海科孚岛景观之中，是一处令人流连忘返的空间。这套由两栋住宅和门楼组成的物业名为 “麦格纳·格雷西亚（Magna Grecia）”，为住户营造了有助于放松和锻炼的优雅环境。您可以在俯瞰着水面的平台上晨练，然后去泳池里泡一泡，或者去蒸汽浴室、桑拿浴室或按摩室里放松肌肉。家中设备齐全的健身房将为健身爱好者带来极大的乐趣——您可以在晚上前往麦格纳·格雷西亚的干邑酒吧，在那里尽情享受悠闲时光，以便消除过度锻炼后产生的疲倦感。
巴哈马凯科斯群岛的可观景瑜伽练习处
这套 普罗维登西亚莱斯岛（Providenciales）上预先精巧设计的住宅 坐落于一片海滩上，处处洋溢着极致的奢华质感和令人放松的闲适氛围。然而，在这处物业中可真正吸引专注练习者的应该是俯瞰着大海的瑜伽平台。这个专用瑜伽和冥想空间以一个燃气火坑为中心，其周围有一片片宁静的水景，旁边就是附带夏季厨房和吧台的带顶起居区。这座住宅的设计定位是一处可无缝衔接内外空间的世外桃源。从落地玻璃窗，良好的采光和开阔的带顶平台就能看出设计师为了实现这一理念所付出的心思。
西班牙马略卡岛上设备齐全的健身房
凭借其时尚感十足的现代化设计、靠近海滩的中心位置以及圣塔庞萨（Santa Ponsa）的热闹餐厅街景，这栋新建时尚公寓楼 将深深吸引那些正在时髦的马略卡岛（Mallorca）寻找安居之所的国际置业者。用户可以选择从一卧室到四卧室不等的公寓户型，而且所有业主都有资格使用游泳池和社区健身房。健身房的设计考虑到了不同的健身流程需求，配备了各种设施，包括举重器械、跑步机和健身自行车。
虽然世界各地的健身中心已经慢慢恢复营业，但家庭健身空间依然有存在的必要性。无论您是一名狂热的瑜伽爱好者还是一个充满激情的滑板爱好者，上述物业都证明了住宅可以成为工作、玩耍和保持活力的场所。
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海外房产投资6大原因
1、享受退休生活，2、投资房产赚取利益，3、国外福利政策待遇好，4、资产丰厚，想要投资，5、在国外多生孩子，政府是有补助的，甚至会有免税的机会。6、为子女教育做准备。
大家都知道，投资不能只投资一个项目，鸡蛋不能放在一个篮子里，相对于国内的股市变化，房产泡沫产权等因为，投资海外房产更加稳定，加上国内房产市场前景不明，投资人纷纷转向投资海外房产，这也是成为了很多投资人进行资产配置的重要方式。
海外房产投资的的原因之一就是享受退休生活，世界各国都是欢迎富翁到底居住的，特别是欧洲、葡萄牙，都是适合退休、享受生活的地方，这里的自然环境、气候、景色，是国内花钱都买不到的，现在说到退休的，很多四五十，再高一点的是五六十都会退休，想要退出江湖享受生活，一般都会考虑海外房产投资，自己能享受，说不定还能赚一笔。
海外投资房产，毕竟是国外投资，在财产这方面还是很担心，其实不需要担心，在国外，买家只要付10%的首付，这个首付资金不是直接到卖家账户，而是通过律师确定无误后通知买家办理放款过户手续，是受到法律保护的，所以你投资资产之后是不用担心你的资产。
根据发达国家的投资结构数据显示，海外投资占到了全部资产的8-10%，其中海外投资占比最高的是日本，其次是德国和加拿大，之所以德国的占比高，得益于与欧盟的自由投资制度环境有关系，另外加拿大也是移民大国，大量投资移民带来的财富是不可限量的。
未来随着国内对外开放和居民财富的几类，海外房产投资将是居民最重要的投资方向。
为什么要进行海外房产投资？
海外房产投资的优势在1、投资及资产配置需求，海外投资可以盈利，2、安全需求，分散投资风险3、子女教育。
海外房产投资国内经济房款和国内货币贬值的风险对冲，对于房地产投资而言，主要有两种目的，一种是为了追求房产本身价值的上涨，单纯多的投资收益，一种就是通过房产出租的方式获取每年的现金流收益。
第一种是我们现在很多人的一个直接目的，毕竟在这样一个房价持续上涨的全球下，近20年的时间历史发展，很多投资人通过低位买入房产，在进行高位抛售房产的方式也是赚的盆满钵满。
第二种方式就是通过房屋短期或者长期稳定的现金流的投资方式，特别是在一些旅游业达发达的国家，房租收益是持续上涨的，像美国某些发达国家，每年睡前的房产收益就可达到10%以上，欧洲一些商铺出租也能达到10%以上，同时租金还能伴随地区经济发展做出相应的调整，如果你的房产持有超10年，这一笔收益是非常可观的。
投资会有收益，但同时也会有支出，投资往往伴随着风险，每个国家政策不一样，有的国家可以说是大部分国家都是要收取税费的，所以我们在计算收益的时候，要把这个税费作为成本考虑在里面，就像我们之前说过的，加拿大作为万税之国，每年的税费是非常高的。
所以我们在投资的时候，一定要把自己的投资逻辑考虑清楚，是放在房价上涨带来的本金收益，还是通过出租带来的现金流收益。
还有海外房产在环境这方面是非常有成就的，国外优质的自然环境，都会直接引来无数投资者进行房产投资，还有国外对食品安全非常重要，像欧洲的“绿色食品”都是有名的，你买的时候专挑这些带标签的准没有错。国外高效运转的联合见过体系，完备的法律法规，先进的检测手段等，都保证食品的安全。
在考虑完其他因素之后，很多投资者是为了下一代也就是子女教育问题而选择投资，现在国内的教育环境等问题都迫使大家将子女送往海外接受更加先进的西方教育，但国外租房租金是非常高的，占比会非常大，那么在孩子出国的时候进行房产投资，利用房屋升值或者出租收益与留学费用相抵。
总的来说海外投资无疑这三各方面，当然还有其他因素也都是考虑的要点，大家要结合自身的实际情况来进行谨慎投资。