美国人的奇葩习惯,去美国前一定要知道!

美国人的生活习惯有很多在国人看来都很奇葩,下面就为大家盘点美国人的奇葩习惯,去美国留学前一定要知道哦!

1. 不脱鞋就上床189-131223145U0J0

不少美剧迷都有这个疑问:“美国人回家都不脱鞋子的?就这么穿着鞋子踩上沙发甚至上床?”

原因有三:

  1. 观念不同欧美人与中国人对物质的观点不同,美国人认为物质是为人服务的,要尽情的享受物质世界,而且,物质来源相对充裕,脏了、坏了就不要了就该更新,所以沙发和床尽管踩没关系。中国人因为东西来之不易,要服从环境的限制,进门脱鞋生怕把地板踩脏了,搞坏了。
  2. 美国相对干净,有空地的地方就种草,所以灰尘和泥不多,在外面走一天,鞋子也脏不到哪儿去;到处踩踩没关系。
  3. 美国家里大多有地毯,鞋子穿进家里,蹭蹭就干净了。所以,美国人在清洁地毯上倒是花了不少钱!

2.一年四季喝冰水,生完孩子也照样189-131223145R1244

美国人一年四季喝冰水;它们的饮水机上只有两个档:热水(仅限用来泡速溶咖啡和茶包)和冰水(直接喝)。温水是什么?美国人不懂。

即使是在气温零下的冬天,星巴克里点冰咖啡的也大有人在。美国人最搞不懂的就是,为什么你们中国人进饭店要点一杯热水?饮料中只有咖啡和少部分茶应该是热的啊!

强健的美帝人民更加没有“月子期間不宜喝冰水”的概念;美国女生在生理期照样喝冰饮;甚至生完孩子就立刻喝一大口冰水解渴!

当然了,关于这个问题有两种解读:

  1. 美帝人民以红肉为主,天生体质热,能抵御寒物;所以冰水对他们来说没有健康问题
  2. 经济学原理:美国是个商业性十足的社会,你得从这个方面来分析它的原因。你想想看:在吃饭之前你喝一杯冰水有什么感觉?冰冰凉的,很爽。你再想想看,一个人受伤以后,或是运动员 受伤以后是怎么处理的?冰敷。那冰敷以后是什么感觉呢?没感觉,就是对疼啊、痛啊、胀啊什么的都没有感觉。所以,在吃饭前来杯冰水,你待会儿吃饭的时候, 任你吃多少,任你吃到多撑,你都会没感觉。即使这个东西做得一般,你也没感觉。时间长了,你也会变得奇胖。一般人吃到七八分饱就知道饱了,就打住不吃了。 可是你喝一杯冰镇水以后,没感觉了。所以这个老板就挣钱了。

3.一边吃汉堡一边喝Diet Coke

最美国的食物就是汉堡配可乐。可乐是美国人发明的,这玩意儿一开始绿色的,是用来治头疼的西药;后来发现加了糖以后很好喝,就被拿来当饮料卖了,再后 来就风靡美国乃至全世界了。汉堡薯条,也是美国人发明的;麦当劳开到全世界,更开进了每个美国人的心~ 对美国人来说,汉堡配可乐就跟欠债要还钱,豆浆配油条一样天经地义。

可是美国人也不笨,渐渐地他们发现,这个搭配虽然美味方便,但是没营养,热量还爆棚!街上的胖子越来越多,聪明的美国人坐不住了,就发明了一个 Diet Coke(健怡可乐),热量比一般的可乐减少99%。于是他们就开心地跟阿Q似的,继续吃汉堡配可乐了;坐等自己热量摄入少了以后“慢慢瘦下去”的那一 天…

但是说实话,汉堡薯条的热量摆在那儿,光喝个Diet Coke有什么用呢? 而且反正都吃了汉堡薯条了,还Diet Coke干嘛呢?

4. 夏天也穿UGG?

当年看《生活大爆炸》第一季第一集的时候,小编还在国内,当时就很纳闷:大美女Penny为什么穿着短T和热裤,脚下却踩着一双UGG?她不热吗?当 时只觉得Penny是奇葩一朵,来了美国以后才发现,美帝人民夏天穿UGG根本就是一个传统习俗嘛!UGG不是雪靴吗?终于忍不住去问人了,得到2个答案:

  1. “UGG选用上等的一体真羊皮毛能够吸受靴子里的湿气,如同人的肌肤一样自动调节并优化靴内的穿着内环境。因而,无论是在寒冷的冬季还是酷热的夏季,脚部 都能一样保持干爽与舒适。”—这句话一看就是广告,但是好歹是一个科学解释吧!
  2. 美国夏天室内的空调很冷的!不穿雪靴还觉得冻得慌呢

5.冬天照样穿短袖

同样有感于美剧,当年看《欲望都市》的时候,就非常惊讶于Carrie可以吊带裙外搭貂皮大衣…您到底是冷还是不冷?来了美国以后,更加发现,买夏装是最划算的,因为可以穿满四季啊!

美国人身体健壮、穿衣随意,在大冬天很多年轻人仍然是短袖T恤,降温时就裹一件大衣,加上一条牛仔裤就可以过冬了。当然,这是主要是因为室内有暖气; 但是他们在室外穿得也是相当少啊!在初冬的纽约街头,常常可以看到不少职业女性都是光腿穿着职业套裙外面穿着厚大衣,还穿着露脚背的高跟鞋,上半身和下半 身的温差有20度了吧!除了他们吃红肉体质热能御寒以外,小编曾经想过,他们每天喝冰水,夏天UGG冬天又短T,是不是温度感知有问题?但不是,因为只要 天气稍稍一升温,立刻又是短袖T恤飘满大街。

不过后来小编也发现,每个美国家庭的沙发上都有毯子,冬天的时候他们都会披着毯子在沙发上看电视,像裹粽子丝的,美国人民还是怕冷的。

6. 喝自来水可以,喝自来热水不可以

在美国,大部分州的自来水是可以直接饮用的。刚开始你可能会觉得十分别扭,因为自来水有种特别的味道。不过这的确是可以饮用。曾有机构做过测试,发现自来水的卫生程度比超市卖的某些矿泉水要高。并且喝自来水而非瓶装水有利于保护环境。

但是记住,千万不要喝热水口出的自来水哦,因为两边的水源是不一样的,用于热水的自来水质量是远远低于冷水龙头所出的。

为什么不干脆把热水口出的水的水质也提高一下呢?

7.给服务员小费,哪怕你买的就是服务189-1312231456461Y

在美国给小费是一个很常见的现象,从餐厅吃饭、坐出租车、让酒店工作人员帮你拿行李等等,都需要给一定数额的小费作为给对方劳动的一个认可和补偿。大 部分情况是占你消费数额的15%左右。当然你可以根据这家餐厅/酒店的高级程度,服务的质量有所调整。但是不给小费一般是一种不礼貌的行为,而且会让你成 为不受欢迎的客人。

当然了,吃饭出租车给小费这个我们都理解,可是很多情况下,你买的就是服务,为什么要另外给服务费呢?比如剪头发,你付的钱就是服务费啊,为什么另外还要再给小费呢?小编虽然不理解,但是还是会乖乖给!

8.外裤穿得比内裤低

如果问“美国人审美里你最不能接受的一点是什么”,小编肯定一秒不带犹豫地回答—Baggy Pants! 这种外裤比内裤还低很多很多的穿法实在是理解无能啊!

小编找到的Baggy Pants来源:

Baggy pants是一种在美国黑人社区首先流行起来的裤子,几乎所有的嘻哈明星都穿过这样的裤子招摇过市,贾斯汀比伯更是对这种裤子喜爱有加。但关于这种裤子的起源有两种说法,却都不是什么好鸟。

起源一:

1980年代初,美国的非裔黑人为了在商店里偷东西时有更多的空间装东西而发明了这种裤子;

起源二:

美国被关进监狱的犯人很多时候会遭到爆菊的待遇,就像那句“如果不能避免被强奸就闭上眼睛享受吧”的话一样,有的人被爆得多了,就发明了这种不需要脱 下来就方便被爆菊的裤子……嘻哈风潮兴起以后,黑人说唱歌手带起了穿Baggy pants的潮流,而很多白人们并不知道这个裤子的起源,也跟风穿了起来,现在已经成为美国街头文化的一部分了。

9.早上洗澡

美国人与中国人不一样,我们晚上洗澡,他们早上洗澡。美国如果是化了妆的女生,晚上一般就洗洗脸然后上床睡觉。小编怎么想都不舒服,但是美国人解释 说,只要是在有空调的地方工作就可以早上洗澡,如果是在户外,那么晚上也是要洗的。据说他们选择早上洗澡是因为他们的体味重,每天出门必须先洗香香~ 这个原因小编就不深究了,不过每次看到早上来上班的美国女生们各个都头发蓬松发型完美;对比自己睡塌了的头发,小编也会认真的思考一下早上洗澡的合理性。 不过每每想到要提早半小时起床洗澡吹头发…这事儿就停留在思考层面了。再想到晚上要脏兮兮地上床睡觉…这事儿就连思考层面都停不住了。然后就有人 提意见了:可以早上晚上都洗啊!为什么我好好地要给自己双倍麻烦!所以说,人类一思考,上帝就发笑。

10.猫狗文化–爱宠物比爱人多189-13122315003S46

美国人爱养宠物似乎已是“名闻世界,誉满全球”了。有人说,在中国人比狗多,在美国狗比人多,虽然有些夸张,但是不无道理。电视里每天都如何养育动物 的专题节目,指导人们怎样养育这些小动物;美国人几乎家家养狗样猫,他们会让猫狗进卧室,上床一起睡觉,一日三 餐,好肉伺候。养狗的成本有时很高,日常吃喝美容和看病开销都是很可观的,但是这个钱美国人愿意花。不少城市每年都会举办“dog show”,小狗可以走秀时装表演。沃尔玛超市里的猫狗玩具、猫狗服装、猫狗食品、用品都是重要的商品之一。由宠物引发的经济增长点在日常消费中,占很大比重。

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组合拳见效需时 短线炒作易损手

九月底中央政府推出一系列组合拳后,香港股市一度狂飙5000点,但上周市场出现获利回吐,仅用一天时间便大幅回调2000点!这一剧烈波动让不少投资者质疑组合拳的实际效果。

实际上,10月期间发改委和财政部高层相继公布了相关政策,清晰阐述了思路和框架。

通过货币政策与财政政策的双管齐下,旨在刺激消费,解决地方债务和楼市风险带来的问题。

笔者有位朋友是投资高手,对国内经济有深入的了解。与大家分享他的分析:中国版QE意味着由中央政府发债,填补地方债务,并购置全国范围内的不良房产甚至土地。这一举措有望缓解债务黑洞和房地产问题,推动经济和金融体系重新顺畅运转。

此外,中央政府举债还用于补充银行的核心资本充足率,确保银行能够保持健康运营,从而维持全国经济的稳定与发展。此举在中长期内将切实帮助各省份、各行业,从大企业到普通员工都能受益。相应的代价是中央的负债率有所上升,但通过分担债务,可以有效改善地方和房地产行业的不良债务问题。

由于中央的负债率仅为40%多,仍然低于其他发达国家,因此确实有增加的空间来置换地方的不良债务,帮助地方重新起步并恢复正常发展。这就是中国版的QE,依靠人民币信用进行操作,未来的偿付也仅限于人民币。目前国内通胀率几乎可以忽略不计,因此货币增发带来的后遗症依然较轻。

印钞增多对汇率有多大影响?可以参考美国QE。在早期阶段,美联储印了大量钞票,但这只是用来填补金融危机留下的‘黑洞’,并没有引发明显的通胀。相反,随着黑洞被填补,资产价格迅速上涨,投资和就业环境改善,部分社会问题也暂时得以掩盖。

美国的印钞行为实际上由全球承担。初期印钞主要用于填补金融危机的‘黑洞’,因此市场上并未出现大量多余的美元流通。与此同时,美国资产价格上涨,吸引了更多外国资金流入美元资产,从而避免了美元贬值的情况。

这次中国的QE主要以人民币为基础,初期资金将用于填补地方债务和房地产的“黑洞”,预计对通胀的影响不会太大。至于汇率,考虑到中国每年有约8000亿美元的贸易盈余,相当于56000亿人民币,再加上对资金外流的严格控制,我相信人民币汇率将保持稳定!

市场的不安主要源于政府尚未明确救市的具体金额。然而,我相信,只要政策后遗症在可控范围内,政府就能持续加码,推动效果的显现。因此,笔者依然看好此次组合拳的有效性,只是其效用需要时间来逐步发展。

金管局出手快 按揭重回正轨

上周,笔者在专栏中提到银行在审批按揭贷款时的延误,给市场带来了负面影响。金管局在接到代理业界和立法会议员的投诉后,迅速采取行动,财政司司长也与银行进行了沟通。

上周五,金管局联合中银、汇丰和渣打召开了记者会,银行承诺在收到完整文件后,会在两周内通知买家结果。

笔者认为这个承诺是合理的,笔者从未要求银行放松审批标准,毕竟各银行有自己的经营策略,不同的风险承受能力也是理所当然的。

然而,银行一旦拖延审批,整个物业市场就会因此增加额外的不确定性,导致成交量减少,业主的套现能力降低,不得不降价出售物业,这直接影响到物业估值,进而促使银行进一步收紧贷款,形成恶性循环。金管局显然理解其中的利害关系,出手速度比预期更快,这一点值得赞扬。

上周五,另一项重要消息是美国联储局主席鲍威尔在全球央行年会上发表的言论。他明确表示“是时候调整政策,提振就业市场”,这一言论强烈暗示九月可能启动降息。

市场分析指出,鲍威尔没有再使用“循序渐进”或“观望数据”等字眼来形容降息步伐,因此预计九月的降息幅度可能达到0.5个百分点。

笔者认为,九月降息的幅度本身并不是最重要的,关键在于联储局的焦点从通胀转向就业市场,这意味着未来一年的降息幅度可能会更大。

美国劳工统计局公布了截至今年三月的非农业就业数据(2023年4月-2024年3月),结果显示,过去一年实际创造的就业岗位比最初报告的少了81.8万个,平均每月少了6.8万个。

此前,每月公布的新增就业数据通常在10万到20万之间,这意味着这些数字被高估了35%至70%。此外,最新的7月非农业新增就业人数也降至11.4万人,创下2020年12月以来的新低,而6月公布的20.6万人也大幅下调至17.9万人。

美国就业市场表现不佳,从上市公司频繁裁员中可以看出,这种情况不会在短时间内得到改善。市场预计,从9月开始到2025年6月,美联储的降息幅度可能会达到2%至2.5%。

虽然,香港的最优惠利率不太可能完全跟随美国的降幅,但银行同业拆息(HIBOR)将会随大市波动。目前一个月的拆息率为4%,如果降至2%,以住宅物业按揭为H+1.3%计算,实际利率将为3.3%,相比当前封顶息率的4.125%,利率有望下调0.825%。

对于贷款者来说,这当然是个好消息,而对于银行来说,按揭业务也将重新变得有利可图。随着利率下降,按揭市场可能会再次活跃起来,各银行之间会为争夺优质客户展开激烈竞争,市场将呈现出百家争鸣的局面。

2024移民美国还有门路吗?居外整理拿绿卡全新指南!

硅谷的创新氛围、华尔街的金融中心、好莱坞的星光熠熠……这些都是吸引全球人才的磁石。而对于那些希望在美国长期发展、实现职业抱负的专业人士来说,美国EB类签证无疑是一条通往梦想的捷径。

本文将带你了解EB类签证的申请全过程,帮助你更好地规划自己的移民之路。

美国的移民签证可大致分为五种类型:家庭、就业/职业移民、领养、特殊移民和多元签证。其中最为热门的是家庭类别和职业移民类别,不同的签证类别有不同的申请条件和步骤。

如果你想移民美国,又没有直系亲属在美国,最好的选择就是EB类职业移民——和人才、雇主、就业相关,包括EB1、EB2、EB3、EB4、EB5,以下是各个称号对应的移民政策

EB,即Employment-Based的缩写,指以雇佣为基本的职业移民,数字1到5表明了不同类别的优先级。

EB-1

  • EB1—A: 特殊人才
  • EB1—B:杰出教授或研究人员
  • EB1—C: 跨国公司高级管理或行政管理人员

特点是:不需要证明劳工短缺,移民配额充裕, 但要求受益人的成就或能量很大。

EB-2

  • 非常规的国家利益豁免(NIW):NIW不需要工作承诺,不需要证明劳工短缺,不需要雇主支持。
  • 常规的EB2劳工证PERM:雇主要证明劳工短缺,雇主所承诺的工作应该至少要求硕士以上学历,或者本科加上五年的工作经历。

EB-3

  • 申请绿卡的工作岗位要求本科或至少两年的技能经验
  • 不要求学历技能的工作岗位

EB-4

宗教人士签证。这要求有教会组织出面。受益人应该服务于教会的事工。

EB-5

专门为投资者设立,通过在美投资,外国公民可以获得绿卡具体的政策要求如下:

  • 申请人年满21周岁,无犯罪记录;
  • 对申请人的学历、语言能力、工作经验和商业背景等没有特别要求;
  • 需要投资至少80万美金到美国政府指定的项目;
  • 创造10个可由美国工人填补的全职工作岗位。

更多EB-5移民投资者计划的最新现行条件,请参阅 美国移民局官网信息


二、移民美国操作指南

了解完美国移民的最新形势和常见途径后,想必你已经根据自身情况做了合适的选择。下面将为大家从移民流程、移民费用、入籍等数个方面,头到尾介绍移民美国的大概流程。

1. 移民申请流程

通过EB-5投资移民申请移民,其步骤大体分为以下4步:

第一步:准备资料提交申请

  • 准备全套申请文件,提交美国律师进行审核
  • 汇出投资款至监管账户,完成投资手续
  • 向美国移民局递交 I-526申请

第二步:I-526申请获批后,向国家签证中心(NVC)递交 DS-260申请并进行体检和面试。

第三步:DS-260申请获批,赴美驻外领馆申请移民签证。拿到移民签证后,需在180天内入境美国,领取有条件绿卡

注:I-526申请获批,如申请人已取得其他美国合法居留身份,则可以在美国境内向移民局递交 I-485申请 转换身份。I-485申请获批后,可领取条件绿卡

第四步:拿到有条件绿卡21个月后,向美国移民局提交 I-829申请,以解除条件限制以获得永久绿卡。 获取永久绿卡后,任一5年内连续住满30个月,即可申请入籍。

2. 领取绿卡

美国绿卡的申请步骤一般而言分为两个阶段:

第一阶段:称为移民申请,即递交亲属移民I-130或职业移民I-140或I-526以及相应的辅助材料。

第二阶段:称为身份调整,即将非移民身份(比如F-1,H-1,L-1等等)调整为移民身份(即绿卡),这是整个绿卡申请的最后一步。


以上,是美国移民政策、趋势和申请指南的详细介绍。不过,在移居美国之前,你还需要提前做好功课,包括并不限于了解当前的 美国生活费熟知当地的文化习俗 等。

更多新鲜的美国移民资讯,你也可以从【美国移民百科】上获取,也欢迎你留下联系资料,免费获取居外专业的海外投资置业咨询服务。

减息太迟经济衰退 全球资产掀大风暴

上星期日本宣布加息,同时美国失业率上升引发对经济衰退的担忧,导致日圆套息交易持续平仓。受此影响,日圆从低位161升至141,在短短一周内升值了13%,令人惊讶。

星期一,环球股市遭遇严重抛售,其中日股跌幅最为夸张,日经指数在一天内下跌4451点,跌幅达12%。南韩综合指数下跌超过9%,台湾加权指数下跌超过8%,澳洲普通股指数下跌超过3.5%。

美国方面,道指开盘下跌681点,最大跌幅达1237点,标准普尔指数一度下跌超过5%,纳斯达克指数下滑超过6%,AI股王辉达的股价一度急挫超过15%。不仅股票市场风声鹤唳,石油、矿产、加密货币Bitcoin也跌破5万美元,资产市场无一幸免。

这次全球资产风暴的主要触发点之一是对美国经济衰退的担忧。今年笔者在美国停留了两个星期,发现消费市场环境不佳。

然而,美国联储局因通胀数字未达标而迟迟不肯降息,这让市场人士感到非常担心。恐慌情绪一旦被引发,就会愈演愈烈。日股的跌幅尤其不合理,虽然日圆与美元的息差减少导致日圆拆仓,但日圆的上升对持有日股的投资者并没有汇率变换的影响,不应该让他们急于抛售日股。

结果,日股的跌幅最大,拆仓只是导火索,真正原因可能是情绪因素,随后引发了电脑程序的连锁反应,导致卖盘相互踩踏。

实际上,2021年美国通胀已经非常严重,但鲍威尔迟迟不肯加息,结果导致2022年不得不大幅加息以压抑通胀。如今,经济受到了高息的影响,应该及早降息,以实现经济的软着陆。然而,现在又一次错失了时机,可能最终又要被迫加速大幅降息。

不少美国投资银行预计,9月份可能降息0.5厘,11月再降0.5厘,12月再降0.25厘,全年共计降息1.25厘。更有人预测,美国联储局可能会在下星期举行特别会议降息。然而,笔者认为以鲍威尔保守的性格,年内降息1.25%的可能性极低,但降息0.75%至1%的机会却大大增加。

加速降息对香港物业市场无疑是及时的甘露。虽然大家可能认为香港的最优惠利率未必会立即跟随降息,但降息会使发展商的利息支出立即下降,减少他们的资金压力,从而避免他们急于削价出售,对稳定市场有很大的帮助!

无论如何,金融市场瞬息万变且结构复杂,一不小心就可能血本无归,因此大家在投资时务必谨慎行事。

特朗普回朝机会高 香港楼价回升有望

笔者执笔时,刚收到拜登宣布退出竞选连任的消息,并推举副总统贺锦丽为继任候选人。自上周拜登宣布患病并暂停一切选举活动以来,大家对此已有心理准备,因此拜登退选只是时间问题。

与此同时,特朗普在遭遇暗杀未遂后,民望反而有所上升,其胜率高达70%,几乎稳操胜券,迫使民主党不得不调整策略以应对。即便新任候选人最终落败,民主党仍希望能在参众两院保持多数席位,以对特朗普的施政形成制约。

笔者估计,在当前形势下,无论民主党派出哪位候选人,当选机会都甚微。特朗普再次执政已是大势所趋。其施政方向无论在政治上还是经济上,都与现今民主党所推行的政策截然不同。大家需要对此进行深思并做好相应准备。

特朗普这次竞选再次利用了2016年当选时的口号:“让美国再次伟大”(Make America Great Again)。在政治上,他是右翼民粹主义的代表,主张修建边境围墙以阻止非法移民入境,并禁止穆斯林进入美国。他致力于保护传统美国白人的利益,尤其是美国中部的工人阶层,这些摇摆州的选举结果往往是总统选举胜负的关键。如果大家仍有兴趣移民美国,笔者建议务必三思;在右翼思潮的影响下,仇外心理更加严重,加之美国人人持枪,人身安全也成问题。

至于经济政策,特朗普的影响更为全球性,尤其是对中国。特朗普最著名的是他的贸易保护主义,此次竞选中,他更是强调要对全球任何地方的货物征税,尤其对中国征收高达60%的关税。市场上有不少评论担心,高关税会导致物价上升,通货膨胀加剧,使得减息无望,甚至可能再次加息,进而使中国及香港的经济继续面临困境。

但笔者对此持有极大怀疑。首先,特朗普作为一个坚定的生意人,他深知选民对通胀的厌恶,因此不可能重蹈民主党的覆辙。笔者倾向于认为,他的策略可能是通过谈判来交换一些经济利益,从而使关税的增加不会引发严重的通胀。

特朗普还声称台湾“偷走”了美国的晶片生意,要求台湾支付“保护费”,并施压欧洲增加军费支出,否则将退出北约。他非常关注美国的财政赤字,每年国债的利息支出庞大,因此,如何开源节流是他必须处理的首要任务。他可能会逼迫中国购买500亿美元的美国产品,以减少中美之间的贸易逆差。同时,他计划振兴美国的工业,提高白人工人的收入,并通过降低美元汇率来增加美国经济的竞争力。

因此,笔者相信如果特朗普当选,减息的幅度可能会更大,这对中国及香港的经济更为有利。同时,香港的物业市场也有望因此回升。

新版买楼方程式 位置+气候+安全

一直以来,地产业内有一种流行说法!置业方程式就是 “ Location, Location, Location”意思是买楼位置最重要!重复三次可见其重要性及唯一性!笔者也见到不少买家到外地置业,由于隔山买牛,都以市中心为首选,买市中心靓位置,深信物业位置的重要性,应该错不了。

最近,笔者去了美国西岸-三藩市、拉斯维加斯、盐湖城等,及澳洲几个大城市:悉尼、墨尔本、布里斯本等。发现在疫情后,大家对居住的需求,有根本性的改变,买房方程式,也需要重新思考。

其中一个普遍现象,是居家办公非常盛行,有些工作,尤其是科技行业,可以天天在家工作;即使是会计工作,也只需每周回公司工作一天,同事一起开会聚一聚;以往大家为求上班方便,近市中心的住宅往往需求特别大,不论楼价及租金都特别高,现在有了在家工作模式,可以迁往近郊也不会太麻烦!

澳洲,布里斯本的房价一向较低。然而,疫情后,许多澳洲人从墨尔本和悉尼迁移至此,尤其是黄金海岸地区。尽管布里斯本的居住环境优越,气候温和,一年有300天阳光普照,以前主要吸引退休人士,因为工作机会有限,难以吸引年轻人定居。但如今,这里却变得人满为患。

笔者在当地拥有物业用于出租,疫情后租金每年上涨超过10%。租客甚至主动提供高于笔者叫价的租金,希望能抢到房源。此外,疫情也加速了餐厅外卖业务的发展。以前住在郊区的人外出就餐非常不便,选择也有限;但现在,外卖完全解决了这个问题,使人们在选择居住地点时考虑的范围更广。而其中,气候是无法改变的,天气好的地方自然更受欢迎。

另外一个关注点是安全问题;当今世界右倾主义盛行,部分西方国家在维持社会秩序和安全方面表现越来越差。笔者上月已经撰文描述了在美国不同城市的经历,尤其是旧金山等大城市,过去是置业的好地方,无论位置还是气候都非常宜居,但近年来却令人望而生畏,迁出的人也越来越多。如果笔者必须离开中国居住,笔者会选择黄金海岸,而绝不会去旧金山。

刚刚上周,特朗普差点被刺杀,之后美国的分裂只会更加严重。法国的左右两派也斗得难分难解,中间派变得两面不是人。世界纷乱,小市民寻找一个安全的地方安居乐业,也是人之常情。

 

个人主义太浓烈 社会团结进步难

笔者在五月的美国之行中,除了三藩市,还在拉斯维加斯停留了一段时间。在那里和一位在当地工作的厨师朋友及其餐馆老板进行了深入交谈。

这位厨师朋友已经在拉斯维加斯工作了十年,但他认为近年来美国的安全状况堪忧。他的车曾被盗窃,家里也有两支手枪用于自卫。他表示,在美国赚够钱后,他计划回香港或大湾区退休。

与此相反,他的老板对当地的前景非常乐观,因为越来越多的中国人从三藩市或洛杉矶迁居到拉斯维加斯。此外,洛杉矶到拉斯维加斯的高铁即将动工,这让他对当地的房地产市场充满信心。

笔者查阅了一些资料,发现去年十二月,拜登总统宣布联邦政府将向两条重要的高铁项目提供US$30亿资助。第一条是长达351公里的“光明西线”(Brightline West),由美国的私营铁路公司负责建设和运营。

同一时间,拜登总统宣布提供US$30亿资助另一条是全长805公里连接三藩市和洛杉矶的高铁线路,这条项目早在2008年就开始动工,但至今已经过去了16年,却依然没有具体的完工日期。

铁路的建设往往依赖于政府的资助,因为仅靠旅客收入很多时候无法覆盖全部成本,尽管铁路却能带来巨大的界外效应。沿线土地因铁路而大幅升值,这种外部效应是显著的。

每个利益相关者都希望铁路能经过自己的土地,但却往往不愿意承担相应的建设成本。美国的文化强调个人利益,这使得处理和平衡各方利益的问题变得非常复杂和困难。

三藩市曾被视为全球最具创新力的地方之一,也曾是美国繁荣的象征。然而,疫情的打击以及最近科技行业裁员潮使得市面显得一片死寂。有美国传媒形容三藩市已经陷入了所谓的「死亡螺旋」。

此次,特意停留两天,感受一下三藩市的脉搏。与十年前相比,变化不大,只是少了一份活力。除了看到无人驾驶的Waymo车辆外,并未见到像香港那样普遍存在的扫地机器人或传菜机。商铺依然使用现金交易和利是,电车的使用比例也很低。

经济方面,消费动力不足,许多商铺倒闭,百货商店的顾客流量有限。街上主要是经济实惠的日本车型,物价高昂,一杯coffee latte售价高达8美元,加上税费和小费后约为10美元。

名牌商店的门口设有橱窗警卫,零售店铺甚至把部分商品锁起来防盗。市区的每条街道都有流浪者,特别是Tenderloin区几乎被流浪者占据。这种个人主义文化能否持续带来美国更长久的繁荣,是一个见仁见智的问题。

笔者曾访问盐湖城,这座城市是犹他州的首府和最大城市。它始建于1847年,由Brigham Young率领的摩门教徒开拓建成。超过半数的居民是摩门教信徒,因此盐湖城也被称为摩门教的中心。

盐湖城整体非常整洁有序,与三藩市形成了鲜明对比。据说摩门教的教义强调秩序,许多信徒愿意为教会和社区的利益放下个人利益。盐湖城恰好展示了这种理念的实际应用,成为一个典范。社会的进步需要在个人利益与大众利益之间找到适当的平衡!

中国科技领先全球 香港示范宣传效力佳

上星期,笔者在本栏分享了,在三藩市「零元购」的经历。此外,笔者也发现,无人驾驶出租车已经在三藩市各条大街上可见,其中包括Google母公司旗下的Waymo及通用汽车旗下Cruise。笔者尝试过乘坐,但遗憾的是,由于无法在应用程序中成功注册香港电话号码,最终未能体验到这一新服务。

笔者翻查资料,发现无人驾驶出租车在当地引发了不少争议。单在2022年以来,便发生了接近600宗交通事故。其中一些事故包括无人驾驶出租车无故停在路上,妨碍消防救援行动;另有多达10辆无人驾驶出租车因通讯网络过载而无法接收和发送数据,结果被迫集体停在街上,导致交通堵塞。此外,无人驾驶出租车的普及对出租车司机及Uber司机的生计也会造成冲击,因此也曾发生过车辆被恶意破坏的事件。

反观国内,无人驾驶技术自2017年开始在公路上试行,主要集中在巴士运行上。巴士路线固定,出错机会较少,这有助于系统收集足够的数据,从而逐步改善系统的安全性。截至2024年,国内已有至少16座城市允许在公共道路上测试无人驾驶汽车。以百度旗下的Apollo为例,其自动驾驶累计行车里程已突破1亿公里,订单超过600万单;相比之下,Waymo的累计行车里程仅为1,149万公里,订单只有70万单,差距显著。

再看看香港的情况,无人驾驶出租车固然没有任何测试;相反,香港连电动单车或电动滑板在街上行走也是违法。如果出于安全考虑,可以禁止在大街或繁忙区域行驶,但若因为法律落后,无法跟上时代的步伐,就显得政府的无为。

三藩市的无人驾驶出租车,虽然起初不受本地人欢迎,但成功吸引了外国旅客的眼球。这些旅客对这一新事物啧啧称奇,无人驾驶出租车也因此增强了三藩市作为先进科技城市的形象,逐渐赢得了本地人士的接受。香港作为一个国际化城市,若能将国内成功的先进科技展示给全世界,不仅有助于提升香港的竞争力,还对提升国家形象大有裨益。

其实,北京上周已经试飞了载人低空飞行汽车——小鹏汽车旗下的「旅航者X2」。这款飞行汽车可以载两个人,并具备手动驾驶和自动驾驶两种模式。这种曾经只在电影中见过的未来城市情景,如今正逐步成为现实。香港应充分利用自身作为国际城市的优势,加入这类技术的试验行列,为香港的发展和国家的科技进步贡献力量。

城市要繁荣 安全不可少

过去三周,笔者前往美国旅行,途经八个州。因为大多数地方都是旅游胜地,只有在西雅图、盐湖城和旧金山这三个城市才能真正体验美国人的生活状况。现在可以与大家分享一些见闻!

30年前,笔者首次来到旧金山,觉得这里气候温和,非常适合居住。唐人街规模宏大,能够满足华人的基本生活需求,饮食选择也非常丰富。难怪身边有不少人选择移民到这里。

这次旧地重游,感觉完全不一样。首先,出发前就收到朋友的警告,千万不要进入危险地区,晚上也避免单独在街上行走。抵达旧金山时,亲眼目睹情况果然恶劣。不少店铺门口都自设警卫,而在唐人街的超级市场里,许多日常商品都被上锁。顾客若要购买,必须通知店员开锁取出,非常浪费时间。

超市这样做当然有原因。当地朋友告知,由于美国加州的法律将盗取950美元以下的罪行定义为轻罪,最初只是鼓励了一些贫穷的露宿者自由取用生活用品及食物。然而,情况变本加厉,一些犯罪分子便乘机组织大群人入店抢掠,然后将赃物放上网上商店,以低价转售牟利。

首当其冲,自然是商店的商家,在无计可施的情况下,唯有关门大吉!笔者在最繁盛的商业街,也见到空置率非常高,部份街道甚至十室九空!

由于旧金山生活容易,自然吸引了更多犯罪分子和露宿者移居到此,街上很容易见到他们的踪影。笔者也多次被他们“问候”或“要求捐款”,给居民带来了不少恐惧和担忧。结果,不少加州居民选择移居到盐湖城、拉斯维加斯和休斯顿。

这些地方的共通点是安全感强,很少有露宿者骚扰,加上房价便宜很多。朋友在加州卖掉一套房子后,在这些地方不仅可以买一套房子自住,还可以再买一套或两套用于收租,生活自然就没有什么问题了。

因此,任何一个地方要繁荣,安全必不可缺。庆幸的是,香港一直都是一个安全度高的大城市。由于篇幅所限,其他城市的所见所闻留待下次再谈!