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澳洲农业一直是国际投资者的热门关注点，尤其是以高产著称的维多利亚州。

该地区不仅是澳大利亚主要的乳制品产区，同时也是牛羊养殖的重要区域。

 相比其他资产类别，农业用地通常具备长期稳定性，成为许多投资者的青睐选择。

选择澳洲农业的优势

全球人口的增长带动了食品需求的持续上升，使得农业用地的价值稳步提升。

澳大利亚得天独厚的自然条件，如冬季雨水充沛、夏季温和，适宜发展畜牧业和农业生产，确保了牲畜的健康成长，并推动乳制品和肉类产业的稳定发展。

澳洲农业因其现代化技术和先进管理模式而广受认可。

高效的挤奶系统、精准灌溉技术及土壤优化管理等措施提升了农业生产力，使当地农产品在国际市场上保持稳定需求，包括乳制品、肉类及谷物等，发展前景可观。

维多利亚州Jindivick农场出售中！

位于维多利亚州的Jindivick农场，地理位置优越，靠近Baw Baw山脉，气候宜人，水资源充足。

Jindivick农场占地602 公顷（约 1490 英亩），横跨 13 个地块。

目前，农场拥有800头奶牛，并配备现代化挤奶系统，具备进一步提升产能的潜力。

此外，农场拥有200ML的水库储水量，同时具备60ML灌溉许可证，确保农业生产的可持续性。

农业用地具有多种发展潜力，除乳制品生产、畜牧业及农业开发外，还可作为长期持有资产，未来可能带来增值空间。

农场内部基础设施完善，设有农场道路、三栋住宅，并配备卧室、浴室等设施，适合多人共同居住或作为休闲居所。

适用于生态旅游发展

Jindivick农场依山傍水，周围被Baw Baw山脉、绿地与清新空气环绕，环境宁静宜人。

凭借独特的自然风光，该地可发展生态旅游项目，提供远离都市喧嚣的休闲体验，满足寻求乡村生活的人群需求。

Jindivick农场的独特价值

Jindivick农场不仅是一个农业生产基地，同时也提供了舒适的乡村居住体验。

这里融合了优美的自然景观、先进的农业设施及完善的生活配套，是希望投身农业领域、亲近自然的投资者理想之选。

无论是作为农业资产配置、生态旅游开发、休闲居所，Jindivick农场都具备广阔的发展潜力。

意向登记将于3月26日（周三）中午12点截止，或提前结束（视认购情况而定）。

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近年来，悉尼的房地产市场吸引了全球投资者的目光，尤其是高端豪宅领域的表现尤为亮眼。

根据国际房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）最新发布的2024年第二季度全球顶级豪宅租金指数（Prime Global Rental Index），悉尼豪宅的年租金涨幅以13.9%，位居全球榜首。

这一数据表明，悉尼的房地产市场不仅具备强劲的增长潜力，还为投资者提供了稳定的回报。

那么，为什么现在是投资悉尼房产的最佳时机呢？

1. 豪宅租金涨幅全球领先

根据莱坊的报告，悉尼已经连续两个季度豪宅租金年涨幅位居全球首位。

相比之下，东京和柏林的年涨幅分别为11%和6.9%，而其它14个主要城市的平均租金涨幅仅为3.5%。

悉尼的强劲表现表明，高端房地产市场依然充满活力。

投资者可以通过购买豪宅获得可观的租金收益，这对于寻求稳定现金流的投资者尤其具有吸引力。

2. 供不应求推动房价上涨

悉尼房地产市场的供需关系正在为房价和租金的上涨提供支撑。

随着人口增长和国际投资者的兴趣增加，市场对高端房产的需求显著上升。

然而，由于土地供应有限，市中心及周边地区的高端物业更显稀缺。稀缺性使得这些物业具备长期增值潜力，投资者可以预期房价将继续上升。

3. 相对稳定的市场表现

尽管全球其它大都市的豪宅租金增长趋于稳定甚至放缓，但悉尼的市场表现仍保持强劲。

报告显示，全球主要大都市如纽约、伦敦和香港的租金增长率在疫情后趋于正常，2024年前两个季度的涨幅为3.5%，接近疫情前的长期平均水平。

与之相比，悉尼的市场增速更为突出，这表明其在全球经济环境不确定的背景下具备抗风险能力。

鉴于悉尼房地产市场的强劲表现和未来潜力，尤其是在高端豪宅领域，现在正是入手悉尼房产的绝佳时机！

悉尼限量4套奢华独栋别墅热销中！

这套别墅拥有4卧3卫，设计上高度重视隐私。每栋住宅都是独立结构，无需与其他住户共享墙壁，确保了居住的私密性与宁静。

此外，住户无需支付物业管理费，也不受限于物业委员会规章制度，居住的自由度大大提升。

房屋的外观采用了经典的砖石建筑，彰显出稳重与高贵的气质。

房子的入口配有手工打造的维多利亚橡木实心大门，不仅耐用坚固，还提升了整体的视觉效果，给人一种典雅庄重的第一印象。

宽敞的后院铺设了整齐的草坪，并设有一个宽大的户外娱乐区。

精致的木质平台配备了舒适的户外沙发和座椅，提供了另外的放松空间。

走进别墅，便可见到明亮通透的布局。每个房间都配有大尺寸的落地窗，自然光线洒满房间，使整个空间显得更加宽敞与温馨。

客厅的设计简约而高雅，现代家具与整体风格相得益彰。

厨房展现了现代设计与功能性的完美结合，整体以简洁大方的白色为主色调，营造出明亮、干净的视觉效果。

宽敞的中岛台设计，不仅增加了台面工作空间，还提供了额外的座椅区域，非常适合家庭聚餐或休闲时的互动。

厨房的背墙铺设了带有精美图案的马赛克瓷砖，为简洁的空间增添了一丝艺术感和细节美感。

内嵌的电器设备如双层烤箱和冰箱嵌入式设计，不仅节省空间，也保持了整体的整洁度。

卧室部分尤其注重舒适感和隐私性。房间内铺设了100%新西兰羊毛地毯，为你提供了极致的脚感体验。

此外，房子的每个房间都配有独立的空调控制系统，住户可以根据个人喜好随时调节房间温度，享受定制化的舒适生活。

房子的一楼及浴室均配备地暖系统，为冬季提供温暖舒适的居住体验。

每间浴室都采用了高档石材铺设，设计风格极具现代感。

独立浴缸为你提供放松身心的理想场所，而白色石材打造的台面与简洁的镜面设计相互呼应，营造出清新且整洁的氛围。

这套别墅配备了全套智能家居自动化系统，包括闭路电视、报警系统等安全设施，确保住户的安全与便利。

如果家中有行动不便的住户，别墅内还配有轮椅可用的升降平台，无障碍设计使每位住户都能畅享所有空间。

双层玻璃窗的设计不仅有效隔绝噪音，还提升了房屋的能效，创造了更加安静与节能的居住环境。

别墅还配备了支持电动车充电的三相电源，为未来生活做好了充分准备。

这套独栋别墅，限量仅有4套，为买家提供了难得的投资机会。你可以选择单独购买一套用于自住，或全部购入作为高端资产配置。

数量有限，机不可失！有兴趣购买此物业者，欢迎点击浏览房源， 或者联系居外热线400-041-7515。

澳大利亚凭借其优厚的福利制度和经济稳定，成为了全球移民热门目的地。据澳大利亚统计局数据显示，从2022年到2023年，移民入境人数从前一年的427,000人增加到737,000人，年增长率达到73%。 

近年来，澳大利亚政府推出了多项签证计划，旨在吸引投资者移民。其中包括四种不同资格的投资签证，我们来一起看看它们之间的区别。 

1.188A商业创新签证：

这个签证是为那些具有一定商业经验的人提供的，允许他们在澳大利亚进行投资和经营业务。相较于其他188类签证，该签证的门槛较低。申请处理时间长达30至35个月，具体时间需要根据澳大利亚移民局的要求而定。 

临居签证：5年 

申请年龄：55岁以下 

申请门槛： 

• 在过去4个财政年度中，至少有2个财政年度的公司营业额达到75万澳币。 
• 公司和个人的净资产需达到125万澳币（申请人和配偶的资产可以合并计算）。 
• 具有直接参与企业经营和管理的成功经历。

2.188B投资者签证

如果你在股票、基金、期货等投资项目有一定的经验，可以考虑申请此签证。该签证注重申请者的投资能力，即使没有经营公司的经验也可以申请。申请处理时间长达35至37个月，具体情况需参考澳大利亚移民局的要求。 

临居签证：5年 

申请年龄：55岁以下 

申请门槛： 

• 在过去5个财政年度中，至少有1个财政年度的公司持有股份达到10%或以上，并参与主要管理或管理投资资产，高达250万澳币。 
• 公司和个人的净资产需达到250万澳币。 
• 具有至少3年直接经营公司或管理投资的经验。

3.188C显著投资者签证： 

此签证旨在吸引高资产、高收入且能提供大量投资的显著投资者到澳大利亚进行投资。与其他签证不同，188C签证没有年龄限制，且投资者每年只需在澳大利亚居住40天即可获得永久居留签证（888C）。申请处理时间较短，只需16至22个月。 

临居签证：5年 

申请门槛： 

• 公司和个人的净资产需达到500万澳币，这些资产必须合法获得且可支配于澳大利亚政府指定的项目。 
• 未参与任何非法商业或投资活动。

4.188E创业企业家签证： 

这个签证需要当地政府的邀请才能申请。主要针对具备英语能力且从事创新型产业的企业家。由于是由当地政府邀请的签证，申请处理时间相对较短，大约为5至13个月。 

临居签证：5年 

申请年龄：55岁以下 

申请门槛： 

• 在澳大利亚经营能够推动当地经济发展并提高产品和服务业务的商业活动（不能涉及不动产、劳务雇佣、购买现成生意或加盟）。 
• 雅思各科均达到6.0分。 

新南威尔士州的传统特色独栋别墅出售 

这座位于新南威尔士州伯伍德地区的传统特色独栋别墅正在出售。这座别墅采用晚期维多利亚式风格，拥有三层楼，坐落在约891平方米的庭院内。 

经过重建后，这栋别墅更适合现代生活方式，既保留了传统特色又具备现代舒适性。 

进入大门，你将立即被标志性的欧式喷水池所吸引，增添了别墅的雄伟气势。从二楼的阳台上，你可以欣赏到喷水池和大门的壮丽景色。 

宽敞的后院是这座别墅的一大亮点。在寒冷的冬季，你和家人可以围坐在篝火旁取暖。孩子和宠物可以在宽敞的绿草地上尽情奔跑。 

别墅的后院被高墙围绕，保证了隐私安全，让你无需担心被人窥探。 

此外，别墅内还设有两个用餐区，无论你是想要简单与家人共进晚餐，还是需要一个适合招待客人的用餐场所，都能在这里找到。 

如果你有意到澳大利亚进行投资生活，请务必不要错过这座别墅。有意购房者可点击浏览房源信息或联系居外热线400-041-7515。