澳大利亚新南威尔士州不仅拥有顶级的医疗设施和全面的社会福利，还享有优质的生活水平。

这里气候宜人，大自然的风光令人赞叹，文化和娱乐活动也应有尽有。

新南威尔士州拥有大量优质的教育资源，为学生提供高质量的教育和先进的教学设施。

这里有不少优秀的公立学校、高等教育机构和职业培训机构，包括悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学，以及数十所职业技术学院和数百所公立和私立中学。

加上新州的华人多，非常适合刚刚出国的留学生，可以更轻松快速地融入当地生活。

正因为这些魅力，众多人都视其为完美的移民选择。

澳大利亚移民类型

1. 商业投资移民

澳大利亚的188类商业投资移民签证主要分为五大类：188A 创业类、188B 投资类、188C重大投资类、188D 高端投资类和188E 创业企业家类。

188A创业类商业移民签证，是专为有意在澳大利亚开展业务的商业背景人士而设的。该签证的授予是基于打分制的，评分会考虑到申请人的年龄、学历、英语能力和资产等因素。

而对于188C重大投资者签证（Significant Investor），申请者享有更大的灵活性。这种签证没有年龄限制、英语和学历要求，并且不必经过EOI评分。

2. 技术移民

新南威尔士州政府向来对于紧缺职业有较高需求，因此技术移民是申请澳洲永久居民身份的一种方式。

根据澳大利亚移民局公布的2022-2023财年州担保最终配额，本财年新南威尔士州政府共有15,276个技术移民州担保配额。

技术移民需要满足澳洲政府公布的职业清单内的条件，包括：年龄、英语能力、职业经验、学历等条件。

3. 留学移民

新南威尔斯的留学移民让留学生在获取优质教育的同时，毕业后有机会获得澳大利亚工作签证或者永久居民身份。

选择留学移民的人必需满足新南威尔士州的学习要求，在持有合法学习签证的情况下，完成具体的学习计划和课程，即可申请永久居留。

值得一提的，留学生还可以享受澳大利亚治理文凭等额外福利。

4. 家庭团聚移民

家庭团聚签证旨在帮助家人及父母长居澳洲，与已成为澳洲公民或居民的亲属团聚。

常见的家庭团聚签证有配偶团聚移民，境内外子女团聚移民，境内外父母移民。

具有澳洲永久居住权的人，在达到一定条件下，可以为配偶、未婚且未被担保的子女、父母、独生亲属以及有残疾的子女申请此签证。

5. 全球人才移民项目

此移民项目项旨在吸引在全球高科技产业领域拥有高技能的高端杰出人才，其审理速度非常快，无需雇主，只要3个月左右即可获批绿卡。

行业要求的十大领域包括：资源、农业食品和农业科技、能源、健康产业、国防、太空和先进制造业、循环经济、数字科技、基建和旅游、金融服务和金融科技、教育类。

新南威尔士州温馨住宅出售

这栋外观看似小巧可爱的住宅是排屋的尾端单位，附带独立的庭院工作室和屋顶露台。

其格局和设计灵巧，独立空间让其在城市住宅中独树一帜。

由于房子的地理位置优越，因此非常适合用作居家办公室，或者作为额外收入来源的房地产投资。

室内设计采用小清新风格，无论是客厅、饭厅还是厨房，房子内的各个角落都被阳光填满。

房子共有三间卧室，其中一个带有露天阳台。次卧有天窗，第三间房间则是阁楼小房间。

这栋房产能够带给你高度便利的生活。它与贝尔沃剧院和霍特街的美食区相邻，且离中央商务区很近。

此外，你还可以轻松前往Surry Hills购物中心、轻轨、中央车站以及悉尼高中。有兴趣购买此房产者，欢迎点此浏览房源。

澳洲地广人稀，其高人口增长、稳定的租金收益率和房地产市场，让澳洲房地产长期以来都非常受海外投资者青睐。

住宅类型方面，澳洲的房屋选择可以说是非常多样化，其中大致分为House、Townhouse、Villa、Apartment、Unit、Duplex和Studio等。

以下是三种最适合家庭居住的房屋类型，赶快来看看！

第一种： House（独立别墅）

主要特点：面积大、带院子、大家庭

House在澳洲可以说是最常见的房屋类型，大概占了澳洲住宅的80%。独门独户独院的House主要有木质结构和砖房两种建筑风格，如果你是热衷于建造属于自己的家园，那么House会是你不二之选。

优点：占地面积大，活动空间也较大，卧室、客厅、餐厅、花园、车库、泳池等设施应有尽有。House对于大家庭非常友好，一家大小可以在房子附带的大院子进行各种家庭活动游戏。

缺点：由于澳洲政府对住宅有一定的绿化面积要求，因此院子需要足够的草坪覆盖率。如此一来，别墅会面对一定的蚊虫问题，而且需要定期进行草坪维护。

推荐原因：

宽敞的House非常适合有孩子和长辈的大家庭一起居住，在所有的房屋类型中的自由度和私密性是最高的，久住之后可以翻新和改建，升值和保值潜力属所有房屋类型中最高。

第二种：Townhouse（联排别墅）

主要特点：双拼别墅、两层或以上

澳洲的联排别墅基本上都是双层，两套别墅共享同一道墙，简单来说就是和邻居的联排别墅紧挨在一起。由于面积限制，联排别墅的院子会比独立别墅的小很多，但多数会有露台。

优点：经济型别墅，相较House更有价格优势。Townhouse一般都是双层砖房，因此外形上更时尚，居住舒适感高。由于没有大院子，因此蚊虫也少，室内比较干净。

缺点：联排别墅的平面设计和部分内部装饰统一，不能按照自己的喜好改建房子。相邻的窄长型房子，隔音不理想。停车位比House少，客人停车不太方便

推荐原因：适合刚组建的年轻家庭，价格经济实惠，维护费用也较低。

第三种：Apartment（公寓/单元）

主要特点：中央商务区、便捷性、安全性

Apartment是高层带电梯公寓，最大优势是其便捷的地理位置。Apartment普遍较新，多数是20年以内新建的，户型以一至三房为主。

优点：生活配套齐全，健身房、泳池、桑拿房等设施供居民使用。公寓配有门禁系统，安全性较好。

缺点：房屋面积小，物业费较高。自由性不如House和Townhouse来的高，如有养宠物或想举办派对等活动需注意。

推荐原因：容易出租，适合习惯都市生活的家庭，对上班族夫妇较友好。若选择步行指数高的公寓，还可以做到出门完全不依赖交通，步行即可抵达附近的生活设施。

厌倦了建造风格千遍一律的现成房？想要建造或改造自己的满分梦想家园？澳大利亚新南威尔士州Caringbah South现有一个由三处房产组合而成的房产正在出售。这片土地总共占地2675.9平方米，拥有36.58米的超宽临街面积。

这也是此大规模、高价值的房产近70年来首次出售。此澳洲大House的面积已经如此豪气，相信改造成豪华精品别墅都不是太大问题。

房产的后段可以欣赏到多兰斯湾如画的水景，以及横跨科内尔、克罗努拉和国家公园的广阔海岸景观。地理位置优势使得这几处房产的稀缺性浑然天成。

你可以考虑对房屋进行装潢改造，也可以选择推倒重建。由于三处房产拥有占地面积和独特性的优势，改造后的升值潜力不容小觑，投资或自住都是很不错的选择。

这三处独特的房产详情如下：

• 35 Langer Avenue
• 占地面积：853平方米
• 3个床位、1个浴室、1车位
• 目前租赁价格为每周580.00澳元

• 35A Langer Avenue 
• 占地面积：969.9平方米
• 4个床位、3个浴室、3车位
• 潜在的租金回报为每周800.00澳元

• 37 Langer Avenue 
• 占地面积：853平方米
• 3个床位、2个浴室、2车位
• 目前出租价格为每周580.00澳元

有兴趣购买此房产，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。

许多海外投资者热衷于投资澳洲房产和物业，十分看好当地的未来发展趋势和升值潜力。多元化投资越来越受青睐，让人获得丰厚投资回报，降低投资风险。目前，有一处商业物业位于新南威尔士州科夫斯港（Coffs Harbour）市，具备永久产权，目前带有租约，为投资者提供了十分独特的置业机会。

占据绝对优越位置，度假胜地人流繁多

这处商业物业具有独特的投资价值，带有合法的妓院营业执照，位置也十分优越，距主要餐饮区和科夫斯码头（Coffs Jetty）只有200米。其目前带有租约，租金收入为10.4万澳元/年，期满可续约四次，每次续约2年。购买该物业将为您获得丰厚租金收入，同时也享有很大的开发潜力，机会十分难得。

该物业所在的科夫斯港（Coffs Harbour），位于悉尼（Sydney）和布里斯本（Brisbane）之间——这里有宜人的亚热带气候和雨林，加上宁静惬意的干净海滩，因而成为新南威尔士（New South Wales）北部海岸最受欢迎的家庭度假胜地之一。由于这里深厚游客喜爱，因此也令您的这次投资之举得到很高的保障。

科夫斯港（Coffs Harbour）还有许多适合所有年龄层的有趣活动。 如果您想体验刺激冒险，可以到清澈的宁静水域学习滑浪、游泳、划桨滑浪板，或到林邦达河（Nymboida River）的湍急水流中来趟划艇或白水漂流泛舟。 人们也喜欢沿着森林路线来趟四驱车之旅，或乘着马匹、越野单车、刺激的沙滩车尽情探索乡村。总之，这里充满趣味盎然的度假氛围，人流繁多，投资当地的商业物业是十分明智的选择。

澳大利亚凯欧格尔镇（Kyogle）位于里奇蒙河（Richmond River）的上游，是前往雨林的门户，四处分布有郁郁葱葱的雨林、迷人的天然遗产保护区、景色秀丽的驾驶路线、瞭望台、野餐区和风景如画的小镇。这里一套住宅由“朱庇特之家”（Jupiter homes）的建筑师设计而成，带有砖体外墙，占地面积为9.6公顷，并且带有永久产权。出自名师之手设计的物业，不仅带来与众不同的风范格调，更带有更高的投资价值。

静谧幽雅的自然环境，精品小镇氛围怡人

住宅设有4间大卧室和开放式厨房，坐拥出色的乡村美景，优点众多。其位置便利，距风景如画的精品小镇——凯欧格尔镇（Kyogle）只有10分钟路程，并且靠近上北岸（Far North Coast）一带的许多其它景点，如闻名遐迩的拜伦湾（Byron Bay）。拜伦湾（Byron Bay）是一个以沙滩和灯塔闻名的小镇，位于澳洲新南威尔士州东北角的海湾，镇内的“拜伦角”为澳大利亚大陆的极东处。从拜伦湾北上70公里，就是昆士兰州最负盛名的黄金海岸；被称为新时代天堂的拜伦湾，有着长长的冲浪海滩线、标志性灯塔、茂密的热带雨林。

该建筑是砖体外墙、瓦屋顶，部分内墙为裸露的砖墙，掩映在绿意盎然的环境之中，分外清新怡人。住宅带有4间铺有地毯的卧室，装饰优雅、温馨倍至。主卧自带套内浴室，格局宽大。开放式厨房气派不凡，配有洗碗机等各种设施。餐厅和休息室都开有大型飘窗，可以将户外景致一览无遗。大宅也建有厨房、家庭活动室和餐厅，另外有双车位车库，开有一道电子门，整体格局十分人性化，满足多人口家庭所需。设计上也巧妙设置了娱乐区、阳台，享有漂亮的乡村美景，是一处宁静舒适的去处。

另外独立建有一栋宽敞的青砖墙体瓦屋顶保姆房或储物棚，设有4车位车库/储物区，带有客厅、小型厨房和套内浴室。这栋建筑的用途灵活多样，可根据您的实际需求来充分运用。