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新南威尔士州（NSW）凭借雄厚的旅游实力稳居澳大利亚的“大佬”地位，吸引了国内外无数游客。

作为游客最向往的目的地之一，NSW以其多元的魅力和优越的地理位置成为旅游业的核心驱动力。

根据新南威尔士州的官网最新数据显示，截至2024年6月，NSW的旅游数据再创高峰：

照片取自新南威尔士州官网

• 9百万国内游客选择NSW作为目的地，带动了 407亿澳元 的消费。
• 国内过夜游客在NSW停留了 17亿个夜晚，为当地住宿业带来巨大商机。
• 370万国际游客不仅为NSW带来了 122亿澳元 的经济贡献，还在该州总共度过了 9910万夜晚。

这些数字背后，是NSW得天独厚的自然风光、丰富的文化活动和卓越的基础设施对游客的强大吸引力。

NSW旅游业的显著优势

1. 经济贡献卓越：NSW的旅游业年消费总额收入总额高达529亿澳元，在国内所有州中遥遥领先，为当地经济注入了强劲动力。
2. 游客数量庞大：无论是国内游客还是国际游客，NSW的游客接待量始终占据全国的首位，显示出强大的吸引力。
3. 过夜需求强劲：国内外游客在NSW的过夜总数高达16亿个夜晚，展现了NSW作为长期停留目的地的巨大潜力。

新南威尔士州的旅游业并未止步于现有的辉煌成就。

随着全球旅游需求的持续复苏，NSW将继续通过优化基础设施、推广多元文化活动和提升游客体验，巩固其作为国际领先旅游目的地的地位。

想抓住新南威尔士州旅游业蓬勃发展的机遇进行投资吗？不妨看看这家位于梅特兰的优质已竣工酒店！

澳洲梅特兰的优质酒店出售

位于新南威尔士州（NSW）梅特兰市高街373号，这座崭新的综合物业于2024年7月竣工，是梅特兰中央商务区不可忽视的一颗明珠。

作为当地的新地标，它以现代化的设计、高效的运营管理以及优越的地理位置，为投资者提供了一个兼具稳定收益与长远增值潜力的优质选择。

梅特兰是NSW增长最快的区域之一，其蓬勃发展的经济和完善的基础设施使其成为国内外投资者关注的焦点。

这一物业距离悉尼仅160公里，距离纽卡斯尔仅35公里，交通便利，位置优越。

它坐落于梅特兰繁华的中央商务区，周边商业、休闲及生活设施齐全，为该地区的住宿需求提供了有力支撑。

综合物业概况

这片占地2,106平方米的物业完美融合了现代设计与卓越功能，是投资者和住客的不二之选。其亮点包括：

主要设施

• 49套服务式公寓，配备76把钥匙，满足多样化的住宿需求。
• 多种户型选择：提供单间、一居室及两居室公寓，其中23套双钥匙公寓更是专为团体与家庭旅客设计。
• 67平方米的零售空间：目前正在洽谈租赁，为未来带来更多收入潜力。
• 37个停车位，方便住客及访客停车需求。
• 多功能公共设施：
  • 会议室：为商务旅客提供专业的办公场所。
  • 健身房：设备齐全，为住客打造健康生活方式。
  • 电动车充电设施：支持绿色出行，符合可持续发展趋势。

会议室

健身房

物业不仅以卓越的建筑品质著称，其室内设计与设施更是令人惊艳。

宽敞明亮的空间

大面积落地窗引入自然光线，配以现代化家具和精致装饰，营造舒适的居住氛围。

开放式厨房

厨房配备高端橱柜和一流厨电，兼具美观与实用性。

专业运营与高入住率

物业由知名酒店品牌 Veriu集团管理，其以高入住率和卓越的运营能力而闻名。这不仅确保了物业的高质量服务，也为投资者提供了可靠的租金保障。

长期稳定的收益

投资该物业的最大吸引力之一是其可靠的租金收入。每年约1,520,000澳元的租金收益由长期租约支持，并且协议内含延长至2059年的选项。

此外，未来零售咖啡厅租赁和太阳能项目可进一步增加每年55,000澳元的收入。这一稳定的收益结构使投资者能够获得长期而可预测的回报。

税收折旧优势

由于该建筑完工于2024年，投资者可利用澳大利亚税法下的折旧福利来优化投资回报。这一政策为投资者提供了减少应税收入的额外收益，是长期投资的重要优势。

立即抓住这个难得的机会，成为梅特兰增长故事的一部分！有兴趣购买此物业者，欢迎点击浏览房源 ！

近年来，澳大利亚凭借其优越的自然环境、完善的社会福利体系以及强劲的经济实力，吸引了众多海外人士前来移民。 

如果你也正考虑移民澳大利亚，那么选择一个适合居住的地区至关重要。 

澳大利亚各地区特色迥异，在选择居住地时，需要综合考虑自身需求和未来规划。 

以下为你精心挑选了三个宜居的澳大利亚地区，建议收藏！ 

1. 维多利亚州 Victoria 

如果你对艺术或体育活动有兴趣，维多利亚州会是个移居的好地方！ 

维多利亚州常常会举办这类型的盛事，因此移居到这座城市的你，绝对不会感到乏闷。 

墨尔本和吉朗是维多利亚州的主要城市。墨尔本除了作为澳大利亚的工业小镇，也是全球生物科技的中心城市之一。 

拥有多个大型购物中心的大墨尔本，已是服务行业极为发达的地区，有助于制造更多的工作机会。 

维多利亚州也设有数间鼎鼎有名的大学，包括墨尔本大学（University of Melbourne）、莫纳什大学（Monash University）、皇家墨尔本理工大学（Royal Melbourne Institute of Technology）、斯威本科技大学（Swinburne University of Technology）、维多利亚大学（University of Victoria）等。 

2. 昆士兰州 Queensland 

昆士兰州的人口居多，在澳大利亚的所有州里面排行第三。 

由于它的地理位置靠近赤道，所以气候炎热，降雨量少，因此获得“阳光之州”的称号。 

对热爱户外活动的人来说，绝对是个值得考虑的移居地。 

至于经济方面，昆士兰拥有大量的自然资源，糖出口量是澳大利亚里最高的，矿产则占了全国的四分之一。 

不仅如此，许多有名的大学也建设在昆士兰，其中包括：昆士兰大学（University of Queensland）、格里菲斯大学（Griffith University）和昆士兰科技大学（Queensland University of Technology）。 

3. 新南威尔士州 New South Wales 

新南威尔士州，以其繁荣的经济、多元的文化和迷人的自然风光而闻名于世。 

作为澳大利亚人口最多的一州，新南威尔士州汇聚了来自世界各地的移民，形成了多元化的文化氛围。 

新南威尔士州的大自然让热爱徒步旅行、露营、冲浪等户外运动的人有福了，处处皆是美如画的风景。 

此外，新南威尔士州具有多间世界闻名的学府，包括悉尼大学（University of Sdyney）、新南威尔士大学（University of New South Wales）、麦考瑞大学（Macquarie University）、悉尼科技大学（University of Technology Sydney）。 

新南威尔士州悉尼独栋别墅 

位于新南威尔士州悉尼的豪华独栋别墅正在出售。这座位于Michelia庄园、充满现代元素的两层楼别墅，拥有大约720平方米的面积。 

踏入屋里，你会发现装潢设计都是以白灰金——三色为主，完美呈现现代人所追求的低调奢华。 

别墅里有两个客厅，分别在一楼和二楼，让你可以无虑地招待多位亲朋好友。 

这套别墅共有五间卧室和一间书房。设计简约却带有奢华感的主卧套房，有着宽大的步入式衣帽间，而其他的卧室也同样设有步入式衣帽间。 

除了以上的卧房，别墅里也有足够的空间，让你打造适于放松和娱乐的媒体室、健身房、游戏室和吧台区。 

厨房的部分也配有 Ilve 1200mm烤箱/燃气灶、 Miele品牌一体化冰箱等设备，十分方便。 

房子后院有个烧烤设施和一个9×5米的宽敞泳池，泳池内设有水滑梯和地下泳池盖  

这休闲区域会是你和家人朋友梦寐以求的娱乐场所，不只适合聚会聊天，也能拥有属于你们的私人空间。 

如果你对澳大利亚房地产投资有兴趣，这座别墅将会是你投资的好机会。欢迎点击浏览房源信息或联系居外热线400-041-7515。

澳大利亚不仅仅以墨尔本和悉尼为代表！西澳大利亚的珀斯（Perth）是一座不可错过的旅游胜地。 

作为澳大利亚第四大城市和西澳大利亚的首府，珀斯坐落在西澳大利亚的西海岸，周围环绕着美丽而令人陶醉的海滩和自然风光。 

这座城市曾被《国家地理》评选为“2019全球最佳旅行地”，是澳大利亚唯一上榜的城市，全球排名第26。 

珀斯作为一个旅游胜地，它拥有巨大的投资潜力。很多投资者都会选择在当地投资房产、发展民宿或者移民至此地享受生活。

1. 经济发展

西澳大利亚是澳大利亚最大的矿业和能源生产地区之一，特别是珀斯作为澳大利亚西部的经济中心，拥有多元化的经济结构。城市的经济活力主要源自矿业、能源、农业、科技和服务行业。 

值得注意的是矿业和能源产业，这得益于西澳大利亚州丰富的自然资源，如铁矿石、黄金和天然气等，对于澳大利亚整体经济具有战略性的重要性。 

2. 生活质量

珀斯作为投资目标，其安全性和社区友好环境是吸引投资者的关键因素之一。珀斯以低犯罪率而著称，为居民提供了相对安全的居住环境。这种安全性不仅使人们更加安心，也对社区的稳定性和发展产生了积极的影响。 

社区友好是珀斯的另一个显著特点。这座城市以其温暖而包容的社区氛围而闻名，居民之间的互动通常是友好和融洽的。社区组织和活动在珀斯是普遍存在的，这有助于建立紧密的社交网络，使人们更容易融入社区，感受到归属感。 

3. 房地产市场

珀斯的房地产市场展现出相对稳定的价格趋势，相对于澳大利亚一些东部大城市，房价相对较低。 

基础设施的发展对房地产市场也有一定的影响。近几年，珀斯一直在致力于基础设施的发展，包括新的交通、医疗和教育设施。这一发展也对当地的房地产带来了许多好处。 

对于投资者而言，珀斯的市场提供了潜在的投资机会。寻找长期增值的投资者可能会受益于相对较低的房价，而投资于短期租凭市场的人则可能找到出租的机会。 

西澳大利亚州珀斯5卧3卫豪宅出售 

位于西澳大利亚珀斯的这座两层独栋豪宅，占地745平方米，拥有5间卧室和3间浴室，是一个非常适合多孩家庭的理想选择。 

主人套房拥有壮观的阳台海景，让你每天都能欣赏到珀斯的美丽海景，仿佛一场不断升华的视觉盛宴。 

步入式衣帽间和开放式双浴室是这座豪宅的标配，为你的生活带来更多整洁和便利。浴室设备还包括水疗浴缸、加热毛巾架、天花板灯和坐浴盆等。 

其他卧室均配有嵌入式衣帽间，其中一间卧室还可通向阳台。 

厨房更是令人惊叹，配备了高端不锈钢Miele电器、一体式咖啡机、圆形岛台、抛光花岗岩台面和防溅板。 

此外，豪宅提供各种娱乐设施，包括盐水游泳池和水疗中心，让你在宜人的珀斯天气中尽情放松身心。 

拥有游泳池的同时，露天区域也不可或缺，可以邀请家人朋友共度美好时光，利用外部音频扬声器打造派对氛围。此外，露天区域还设有寿司吧台，为你提供更多选择。 

除了户外活动，室内也提供了光线充足的书房、家庭健身房和相连的游戏室。台球桌和健身器材一应俱全，让你在室内也能尽情享受。 

无论是自主居住还是投资，这座位于珀斯的豪宅绝对是你的最佳选择！有意购房者可点击浏览房源信息或联系居外热线400-041-7515。 

澳大利亚新南威尔士州不仅拥有顶级的医疗设施和全面的社会福利，还享有优质的生活水平。

这里气候宜人，大自然的风光令人赞叹，文化和娱乐活动也应有尽有。

新南威尔士州拥有大量优质的教育资源，为学生提供高质量的教育和先进的教学设施。

这里有不少优秀的公立学校、高等教育机构和职业培训机构，包括悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学，以及数十所职业技术学院和数百所公立和私立中学。

加上新州的华人多，非常适合刚刚出国的留学生，可以更轻松快速地融入当地生活。

正因为这些魅力，众多人都视其为完美的移民选择。

澳大利亚移民类型

1. 商业投资移民

澳大利亚的188类商业投资移民签证主要分为五大类：188A 创业类、188B 投资类、188C重大投资类、188D 高端投资类和188E 创业企业家类。

188A创业类商业移民签证，是专为有意在澳大利亚开展业务的商业背景人士而设的。该签证的授予是基于打分制的，评分会考虑到申请人的年龄、学历、英语能力和资产等因素。

而对于188C重大投资者签证（Significant Investor），申请者享有更大的灵活性。这种签证没有年龄限制、英语和学历要求，并且不必经过EOI评分。

2. 技术移民

新南威尔士州政府向来对于紧缺职业有较高需求，因此技术移民是申请澳洲永久居民身份的一种方式。

根据澳大利亚移民局公布的2022-2023财年州担保最终配额，本财年新南威尔士州政府共有15,276个技术移民州担保配额。

技术移民需要满足澳洲政府公布的职业清单内的条件，包括：年龄、英语能力、职业经验、学历等条件。

3. 留学移民

新南威尔斯的留学移民让留学生在获取优质教育的同时，毕业后有机会获得澳大利亚工作签证或者永久居民身份。

选择留学移民的人必需满足新南威尔士州的学习要求，在持有合法学习签证的情况下，完成具体的学习计划和课程，即可申请永久居留。

值得一提的，留学生还可以享受澳大利亚治理文凭等额外福利。

4. 家庭团聚移民

家庭团聚签证旨在帮助家人及父母长居澳洲，与已成为澳洲公民或居民的亲属团聚。

常见的家庭团聚签证有配偶团聚移民，境内外子女团聚移民，境内外父母移民。

具有澳洲永久居住权的人，在达到一定条件下，可以为配偶、未婚且未被担保的子女、父母、独生亲属以及有残疾的子女申请此签证。

5. 全球人才移民项目

此移民项目项旨在吸引在全球高科技产业领域拥有高技能的高端杰出人才，其审理速度非常快，无需雇主，只要3个月左右即可获批绿卡。

行业要求的十大领域包括：资源、农业食品和农业科技、能源、健康产业、国防、太空和先进制造业、循环经济、数字科技、基建和旅游、金融服务和金融科技、教育类。

新南威尔士州温馨住宅出售

这栋外观看似小巧可爱的住宅是排屋的尾端单位，附带独立的庭院工作室和屋顶露台。

其格局和设计灵巧，独立空间让其在城市住宅中独树一帜。

由于房子的地理位置优越，因此非常适合用作居家办公室，或者作为额外收入来源的房地产投资。

室内设计采用小清新风格，无论是客厅、饭厅还是厨房，房子内的各个角落都被阳光填满。

房子共有三间卧室，其中一个带有露天阳台。次卧有天窗，第三间房间则是阁楼小房间。

这栋房产能够带给你高度便利的生活。它与贝尔沃剧院和霍特街的美食区相邻，且离中央商务区很近。

此外，你还可以轻松前往Surry Hills购物中心、轻轨、中央车站以及悉尼高中。有兴趣购买此房产者，欢迎点此浏览房源。

随着中国政府在1月8日起取消长达3年的出入境管制措施，中国买家开始涌入澳洲房地产市场。

根据澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的报告指出，澳洲住宅地产市场去年第三季度的最大外资来自于中国。

归功于其环境，食品安全、教育、医疗和养老等各方面的优越条件，澳洲房地产长期以来都深受中国人喜爱。

根据莱坊《2022年财富报告》指出，澳洲是世界高净值人士的理想购房目的地之一，仅次于美国和英国。

而房地产分析公司SQM Research也在《2023年住房繁荣与萧条报告》（Housing Boom and Bust Report for 2023）中预测，澳洲各大首府城市的房价将上涨3%至7%。

澳洲房地产还值得投资吗？

由仲量联行（JLL）和领盛（LaSalle）每两年更新一次的《全球房地产透明度报告》中，澳洲在2020年的全球房地产透明度指数排名中第三。

澳洲房地产市场在上市公司管治、监管和法律环境、交易流程和可持续发展等评估项目中表现出色。

市场高透明度也意味着澳洲房地产拥有持续吸引跨境投资的能力。

澳洲不仅地理环境佳，气候非常适合。国内多个城市，包括悉尼、墨尔本、珀斯等城市都拥有高质量文化基础建设，适合居住。

根据经济学人智库在2022年发布的调查报告显示，墨尔本在全球十大宜居城市榜单上排名第十。

澳洲房地产投资亮点：豪宅

在经历了新冠疫情后，全球经济前景充满不确定性。此时，高净值人士更倾向于投资能够实现资产增值且稀缺的实物资产。

澳洲豪宅以绝妙的景致和低区域密度作为卖点，吸引了来自各国的投资者。

这栋定制豪宅由发展商Latitude 37所匠心打造，拥有得天独厚的地理位置，步行可达迷人海滩。

这注定是一栋与众不同的房子，它就是为了隐形富豪而量身打造的低调豪宅。豪宅被烧杉木所覆盖，简洁明晰的线条带出了房子的现代感。

在总占地878平方米的居住环境开启你的奢华生吧！这栋单层豪宅内拥有全面的配套设施，绝对能够满足你在澳洲的所有生活需求。

“开放式”是豪宅格局的核心。从玄关到客厅、客厅到用厨房，都采用了共享格局，让整个空间的动线更加流畅，家中视野也瞬间扩大。

空间的串联营造了零间隔的环境，也同时解放了家里的多个空间，让家人之间的互动更加亲密。

开放式厨房不仅消除了主厨的孤独感，还让你能够在愉快的欢声笑语中完成一道道美食。

房子内采用了大量的玻璃窗，为自然光线提供了自由穿梭的出入口。相比起人造光源，自然光可以更好都揉合房子的各个角落。

石材与木材的互相交织造就了这栋低调又不失奢华的住宅，有意购买此房产者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。

西澳大利亚，一个充分展现造物者的鬼斧神工的地方。粉红湖、波浪岩、尖峰石阵、宁加洛珊瑚礁……这里的大自然景点就像是上天打翻的调料盘，不经意间创造出却让人惊叹不已、念念不忘的世外桃源。

西澳的首府，珀斯（Perth）因其人民举世公认的友善态度而获得全球最友善城市的美誉；也因为它孤悬于澳洲大陆西南角，与全国各大城市的距离都超过了3000公里，而有着世界最孤独城市之称。

珀斯就是这么一座美丽而神秘、孤独又温暖的城市。

孤独又可爱的蓝色小屋

在西澳珀斯国王公园（King’s Park）的西南角处，天鹅河长栈道尽头矗立着一栋被清澈湖水围绕的蓝色小屋。

这栋浪漫又孤独的蓝色小屋会随着天气的变化，在不同的时间呈现出不一样的感觉。

克劳利蓝色船屋（Crawley Edge Boatshed，或Blue Boat House）距离珀斯市中心大约五公里距离，如果你想探索国王公园以外的景点，可以考虑步行20分钟到这栋可爱的蓝色小屋观光。

与蔚蓝无垠的天空为背景的蓝色船屋建于20世纪30年代，曾经历过多次翻新，不仅是珀斯的著名景点，也是当地新人拍摄婚纱照的热门地点。

珀斯房产市场乐观

西澳大利亚房地产协会（REIWA）修订后的对2021年西澳房价预测，今年西澳大利亚州的房产价格预计将增长15％。

珀斯各类型房源销量包括House（独栋别墅）、Unit（公寓单位）和Vacant Land（闲置土地）都分别见涨，房地产市场发展喜人。

与此同时，2022年珀斯的房产市场交易活跃，澳洲房地产公司Realmark Coastal董事总经理Sean Hughes预计房价将在2022年全年持续性上涨，涨势有望维持更久。

俯瞰天鹅河“掌上明珠”的Cygne Crawley Edge公寓

如果你也像我一样被蓝色小屋的魅力所迷倒，那么入住这栋可以俯瞰蓝色船屋的豪华公寓将会是你把这一处值得珍藏的美景，变成日常风景的好机会。

Cygne Crawley Edge公寓自建立以来就被赋予天鹅河、蓝色船屋、伊丽莎白码头、皇家珀斯游艇俱乐部和国王公园等美景。从你抵达住所的那一刻起，Cygne Crawley Edge公寓的私人大型门厅让就给你宾至如归的感觉。

公寓的客厅连接开放式的饭厅和厨房，一体化的设计让整个空间更加舒适大气。客厅的色调以百搭的灰白色中性色调，配上屋外大片的水景，为悠闲的日常生活增添一丝丝浪漫和慵懒。

公寓配有三间卧室，其中主卧室附带浴室和步入式衣帽间；次卧配有浴室和内置衣帽间。家庭规模小的住户可以考虑把第三间卧室作为书房或办公室。

偷偷告诉你，这里的大多数房型都可以享受美丽的河景。此外，公寓内的狭长型厨房采用了一字型橱柜，留空的一侧更凸显屋内的空间感。

作为稀缺性物业，水景房总是自带一种宁静悠远的魅力，让人深陷其中而无法自拔。入住Cygne Crawley Edge公寓，无疑是人生一大享受；投资Cygne Crawley Edge公寓，绝对是最佳选择。有兴趣购买此房产，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。

澳洲的北领地是名副其实的地大物丰，广袤无垠，堪称世界上最神秘的地区。北领地是被大自然眷顾的希望之地，这里有热带雨林的瀑布、红土沙漠、爱丽斯泉、乌鲁鲁和卡塔丘塔等壮观景点。

如果你以为这片土地只有大自然景点，完全没有商业气息的话，那么北领地又要让你大跌眼镜了。

在澳洲，北领地的经济增长、商业投资、就业和建筑工程方面都名列前茅，经济增速不容小觑。

加上北领地人口稀少的特性，决定了此地对技术人才的长期需求，创造了不少就业机会。根据澳洲统计局的数据显示，北领地的失业率为全澳最低，薪资标准却为全澳最高。

爱丽斯泉（Alice Springs）

北领地的爱丽斯泉坐落于达尔文和阿德莱德这两个首府之间，在三地之间有柏油高速贯通。作为澳洲的中心地带，爱丽斯泉是周边原住民娱乐消遣的主要城市。

爱丽斯泉麻雀虽小，五脏俱全，附近有大大小小的商铺、购物中心和机场。爱丽斯泉的中央商务区——托德商业步行街（Todd Mall）步行即可抵达。在这里，你可以体验林立的画廊、咖啡厅和商店。

美食文化熔炉

每个到访过爱丽斯泉的美食爱好者都不会失望。这里的美食选择众多，从家庭式餐馆、欧式酒馆和亚洲式餐厅，到供应正宗酒肆典型菜肴的各种餐厅任君选择，保证不会让你的味蕾失望。

如果你想尝试澳洲中部地区的丛林风味美食，你可以在当地的特色餐厅的菜单上找到鸸鹋肉、鳄鱼肉、骆驼肉、尖吻鲈、牛肉和袋鼠肉。

爱丽斯泉潜在优质商业地段

如果你想在爱丽斯泉附近寻找一处工厂，这间超大的55,600平方米工厂可能就是你的宝藏物业。此物业位于一个地理位置绝佳的巨大工业区，距离镇中心仅3.5公里。工厂配有适合各行各业的独特设施，包括储存棚、办公室、装卸码头和院子。

此物业拥有良好的供水和供电，并作为屠宰场综合体经营了45年。此次出售的地块包括：30,900平方米的空置土地（3201号地块）和24,700平方米的旧屠宰场综合体（3202号地块）。

物业配有的服务设施包括：

• 电力：3202号地块现场有一个高压变压器
• 水源：通过100毫米的主管道供应城镇水
• 污水处理：城镇污水处理系统可用，但未连接。

此外，这里有可立即使用的巨大码头区、冷库调度区、可同时向公路运输和铁路货车装载和发送集装箱以及大型锁定仓库和院子空间。

除了相关的工业生意，你也可以尽情地释放这块广阔潜力，将其作为工业设施进行翻新，或将其分割成优质商业地段。

这里绝对是创业家与冒险家的游乐场，如果你有兴趣购买此房产，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。