Jie Ying – juwai

为了提高加拿大人民的房产购买能力，加拿大总理特鲁多（Trudeau ）于2023年宣布实施为期两年的非加拿大籍人士购买住宅物业限制令。

本该于2025年1月1日结束的买房禁令，却在今年2月宣布该禁令被延长至2027年，以增加当地的住宅供应，并缓解加拿大正在面临的白热化房地产市场。

因此，自2023年起，非加拿大籍人民和外国营利性企业无法在这四年内，购买加拿大非休闲住宅物业。

所有非法购房者将被罚款高达1万加元（约合5.75万港元），而涉及非法购房交易的第三方也同样会被惩罚。

哪个群体将被影响？

所有非加拿大公民将涉及在内，无法在加拿大购买住宅房屋。

但是，以下群体享有豁免权，仍可在加拿大买房：

加拿大公民和永久居民

未成立于加拿大法律或加拿大证券交易所上市的公司

由非加拿大公民控管的公司

国际学生

持有有效工作签证并在加拿大工作过的外籍工人（之前的纳税申报表和工作经验已被废除）

已定居在加拿大的外交官、领事官员和国际组织成员

具有临时居民许可证的外国人（包括难民）

实施限制令后，哪些房屋不能被购买？

限制令中的“住宅”涵盖独立屋、半独立屋、联排别墅以及三户以下的公寓楼。

然而，非加拿大公民仍可购买休闲和娱乐房产。

加拿大公民和永久居民买房的好机会

虽然外籍人士在加拿大购买房地产更具挑战性，但这为加拿大公民和永久居民制造了一个竞争力较少的房地产市场。

随着延长外籍买家的买房禁令，加拿大公民将更有能力负担当地的住宅房屋，为增加自己的房屋资产。

政府也可以确保房屋被用作民众家庭居住，不会成为投资用途的资产类别。

加拿大先前推出的房屋无限购买和贷款的政策，对外籍买家来说，无庸置疑地是个吸引力极大的投资地点。

可是，禁止外国人购买非休闲住宅物业的四年禁令，可能会让外国买家对在加拿大产缺乏信心。

无论如何，这项新政策对加拿大公民和永久居民而言，会是个投资房地产市场的绝佳机会。

近年来，澳大利亚凭借其优越的自然环境、完善的社会福利体系以及强劲的经济实力，吸引了众多海外人士前来移民。

如果你也正考虑移民澳大利亚，那么选择一个适合居住的地区至关重要。

澳大利亚各地区特色迥异，在选择居住地时，需要综合考虑自身需求和未来规划。

以下为你精心挑选了三个宜居的澳大利亚地区，建议收藏！

1. 维多利亚州 Victoria

如果你对艺术或体育活动有兴趣，维多利亚州会是个移居的好地方！

维多利亚州常常会举办这类型的盛事，因此移居到这座城市的你，绝对不会感到乏闷。

墨尔本和吉朗是维多利亚州的主要城市。墨尔本除了作为澳大利亚的工业小镇，也是全球生物科技的中心城市之一。

拥有多个大型购物中心的大墨尔本，已是服务行业极为发达的地区，有助于制造更多的工作机会。

维多利亚州也设有数间鼎鼎有名的大学，包括墨尔本大学（University of Melbourne）、莫纳什大学（Monash University）、皇家墨尔本理工大学（Royal Melbourne Institute of Technology）、斯威本科技大学（Swinburne University of Technology）、维多利亚大学（University of Victoria）等。

2. 昆士兰州 Queensland

昆士兰州的人口居多，在澳大利亚的所有州里面排行第三。

由于它的地理位置靠近赤道，所以气候炎热，降雨量少，因此获得“阳光之州”的称号。

对热爱户外活动的人来说，绝对是个值得考虑的移居地。

至于经济方面，昆士兰拥有大量的自然资源，糖出口量是澳大利亚里最高的，矿产则占了全国的四分之一。

不仅如此，许多有名的大学也建设在昆士兰，其中包括：昆士兰大学（University of Queensland）、格里菲斯大学（Griffith University）和昆士兰科技大学（Queensland University of Technology）。

3. 新南威尔士州 New South Wales

新南威尔士州，以其繁荣的经济、多元的文化和迷人的自然风光而闻名于世。

作为澳大利亚人口最多的一州，新南威尔士州汇聚了来自世界各地的移民，形成了多元化的文化氛围。

新南威尔士州的大自然让热爱徒步旅行、露营、冲浪等户外运动的人有福了，处处皆是美如画的风景。

此外，新南威尔士州具有多间世界闻名的学府，包括悉尼大学（University of Sdyney）、新南威尔士大学（University of New South Wales）、麦考瑞大学（Macquarie University）、悉尼科技大学（University of Technology Sydney）。