新西兰移民局今天（9月30日）一早宣布：新西兰将一步到位，给予目前在新西兰的约16.5万名移民居民签证（俗称绿卡）。本次政策为给移民和业界提供更简化、更多确定性的一次性居民签证过渡渠道。

政策要点

• 为多达16.5万名在岸移民提供一次性居民签证，能给新西兰业界提供更多确定性，让他们好规划未来。
• 为超过5000名卫生和老年看护工作者、9000名左右的初级产业工人和800多名教师提供居民签证过渡渠道。
• 该类别申请开放之后，大多数申请将在一年内得到签发。

2021居民签证（2021 Resident Visa）申请将分两个阶段开放，时间分别是2021年12月1日和2022年3月1日。

等到10月底有了更多申请流程相关信息之后，新西兰移民局将会联系那些符合条件的签证持有人，让他们在12月1日起开始申请。

所有申请必须在2022年7月31日前提交。

申请要求

要符合资格，主申请人必须于 2021年9月29日 在新西兰，并且必须持有或已经申请（并随后获得）其中一种符合条件的工作签证。他们还必须满足以下条件之一：

• 在新西兰居住3年或以上（即在2018年9月29日至2021年9月29日期间在新西兰至少度过了821天）；
• 薪资高于工资中位数（每小时27新西兰元）；
• 从事职位在稀缺工作名单上。

如果您符合资格标准，但人在澳大利亚，且在2021年9月29日之前无法返回新西兰，则也可能被视为符合申请条件。

您可登录移民局网站自查是否达到申请标准。请注意，此核查是一个指南，而不是资格确认。

符合申请条件的签证

所有申请者必须持有一个符合申请条件的签证，包括：

• 毕业后工作签证（Post Study Work Visa）
• 人才(经认可的雇主)工作签证（Talent (Accredited Employer) Work Visa）
• 基本技能工作签证（Essential Skills Work Visa）
• 宗教工作者工作签证（Religious Worker Work Visa）
• 人才(艺术、文化、体育)工作签证（Talent (Arts, Culture, Sports) Work Visa）
• 长期技能短缺名单工作签证（Long Term Skill Shortage List Work Visa）
• 银蕨实践经验工作签证（Silver Fern Practical Experience Work Visa）
• 人口贩运受害者工作签证（Trafficking Victim Work Visa）
• 移民剥削保护工作签证（Migrant Exploitation Protection Work Visa）
• 技术移民类求职工作签证（Skilled Migrant Category Job Search Work Visa）
• 家庭暴力受害者工作签证（Victims of Family Violence Work）
• 南岛贡献工作签证（South Island Contribution Work Visa）
• 根据Section 61获批的签证（前提是申请人在获得Section 61签证后的6个月内获批另一种有效签证）。
• 一些关键目的游客签证（CPVV）：担任长期职务（6个月或更长）的核心卫生工作者，以及担任长期职务的其他核心工作者员工（超过6个月）。

注意：

• 签证持有人必须在新西兰境内才能申请2021居民签证，作为副申请人的配偶和子女可以在境外。
• 该签证不涵盖短期停留签证，如访客签证、学生签证、打工度假签证和受认可的季节性雇主工人签证。

2021居民签证的申请流程是简化了的，这是为了尽快处理申请；但申请人依然需要按照现行居民申请流程的要求，要符合健康要求以及警方调查（无犯罪）和安全检查。

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新西兰政府致力于让移民体系取得再平衡，一旦边境重开，就能让人再来新西兰工作、学习和生活。以上的 2021居民签证（2021 Resident Visa） 就是其中一部分。

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泰国邻近中国，且物价水平低，吸引不少国人旅游甚至移居当地。泰国内阁于9月14通过新措施，冀吸引海外的外国富裕人士和高技术专业人士前往投资，以振兴当地疫后经济。

在新礼遇措施下，申请人本人、配偶及子女均可享有以下的权利：

• 10年长期居留签证
• 工作签证
• 与泰国公民相同的所得税率
• 海外收入免税
• 房产和土地拥有权
• 免办理90天报到

如何拿到10年泰国长签？

若想取得泰国10年期长期签证，各国的富裕人士需要投资至少50万美元（约合323万元人民币）的政府债券或房地产，并证明过去2年年收入达8万美元（约合52万元人民币）、拥有最少100万美元（约合647万元人民币）的资产及最少10万美元（约合65万元人民币）的医疗保险。

退休者的标准减半，即投资额至少25万美元（约合162万元人民币），年收入4万美元（约合26万元人民币）以上。

当局预计，新措施可以吸引100万名外国人长居泰国，有望创造8000亿泰铢的投资和2700亿泰铢税收。相关措施预计2022年到2026年实施，每5年检讨一次细节。

新政锁定四类高收入族群

1. 富裕全球公民

第一类是经常旅游各国的富有人士，这类人士要透过外商直接投资（FDI）或房地产投资达50万美元，加上过去2年的年收入达8万美元、拥有资产最低100万美元丶健康保险保额达10万美元等条件才能申请。

2. 富有的养老退休者 – 门槛最低

第二类是富有的退休人士，只要年满50岁，透过外商直接投资（FDI）或房地产投至少25万美元，加上每人年收入达4万美元丶健康保险保额达10万美元等条件才能申请。

3. 可远程在泰国工作的人士

第三类则是可以在泰国工作的专业人士，这群外国人士的雇主在海外，但有兴趣在泰国居住远端工作。其申请资格为可远程工作，工作最少5年经验，过去2年中最低年薪为8万美元，但如有硕士以上学历 / 拥有知识产权 / 获得A轮融资，这一标准可降至4万美元。

4. 高级别的专业人士

至於第四类则是高技术专业人士，其申请资格为要拥有高级专业工作经验，譬如在泰国相关法律规定的目标产业中工作，即将来泰国机构工作的专家/即将来泰国大学任教学者，在过去2年中最低年薪为8万美元。如有硕士以上学历 / 5年以上目标产业工作经历，这一标准可降至4万美元。

房市最快于2022年复苏

国家经济发展的动向直接关联房产市场的兴旺。泰国住房银行监察员兼房地产信息中心主任威猜博士近期指出，泰国政府推出10年长居签证引资政策对于房市尤其是公寓住房市场的拉动将会非常明显，并且认为泰国房市已接近谷底，明年将迎来反弹，在今年的最后一季度逐渐回升。

他认为，鉴于目前疫情普遍购买力不足的情况，200-300万铢低价位公寓单元将会率先强势反弹，成交量将从今年-20%暴涨10%。因为普遍开发商都考虑通过让利降价的方式尽快出售，为年末开始的房市复苏做好资金回笼的准备，因此开发商目前的策略都是积极清空公寓单位，而这一趋势也使得同期待售公寓单元减少了10.7%，而住宅单元仅减少了0.3%。

他强调疫苗和经济将是推动泰国房地产市场再次火热的关键因素。展望2022年，泰国房地产市场有信心最快于2022年复苏，而公寓将会最快反弹的趋势十分明显！明年上半年曼谷及周边的公寓单元交易表现将好于今年下半年，涨幅料在17.4%，并在下半年交出26.9%的涨幅成绩单。

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信息来源：金融时报、泰国中华网

目前曼谷市区的高端公寓抄底力度大，购置优惠多，并且投资门槛低，相对风险也较低，是在房产市场谷底反弹时机下一个比较稳健的选择。

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德国政府在2020年3月实行新的移民法，针对合资格专业人员的移民政策有所放宽，令德国作为移民国家的吸引力大大增加。

具体的政策变化是，以往申请人必须持有大学学位，现在只需完成2年职业培训，便可视为合资格专业人员。另外亦省却了“优先审核”（Priority Check）的程序，雇主毋需证明该职位没有欧盟公民能胜任，换言而外国人在德国求职的难度也减低不少。在最理想的情况下，只需21个月就可申请德国永久居留权。

上文解读了适用於移民德国的各种签证，接下来我们会介绍取得德国永久居留权和国籍的详细资讯。

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申请德国永久居留权的条件

以下为申请永久居留权的一般条件：

• 财政能力良好
• 仍受雇於符合自己技能及资格的工作，或者业务仍在顺利经营
• 通过Life in Germany考试
• 确有足够的空间居住

以下为针对不同类别申请者的额外条件：

申请者类别	持有居留许可或工作的年数要求	缴付退休金供款的要求	德语水平要求
合资格专业人士签证持有人	4 年	48 个月	B1
研究签证持有人	4 年	48 个月	B1
IT专家签证持有人	5 年	60 个月	无指定
欧盟蓝卡持有人	33 个月（或 21 个月）	33 个月（或 21 个月）	A1（或B1）
在德国完成大学课程或职业培训的申请人	2 年	24 个月	B1
高度专业人士	无	无	无
自雇人士签证持有人	3 年	无	无

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入籍德国具有哪些优势？

• 赋予和其他德国公民一样的政治权力和法律地位，拥有选举和被选举的权利；
• 不用担心签证被取消，不同于永居，每6个月必须入境德国一次，否则将面临取消永居的风险，入籍后可以长时间在外国生活；
• 可以自由选择职业和开公司的权利：外籍人士的居留通常和工作挂钩，换工作必须去外管局更改工作签证；外籍在德国注册公司只能选择有限责任公司GmbH，因为其他公司的形式很难获取法人签证。并且注册有限责任公司有许多限制，例如注册资金需要至少25000欧等等。持有德国国籍则可以从事自由职业或者仅用1欧就可以注册个体户公司，税务和盈利的要求相对较低；
• 同样的学历和个人条件下，德国国籍更容易找到工作，因为公司可以免除和外事局、劳动局打交道。
• 家人例如配偶更容易获得来德国定居的居留，且最开始就可以获得自由工作的许可，三年后可以申请入籍；
• 拥有德国护照可以免签入境189个国家，全球排名第三。

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入籍德国的条件

以下为申请入籍德国的条件：

• 在德国合法居住了至少8年
• 拥有在德国的居留许可或永久居留权
• 财政能力良好
• 德语水平达B1
• 通过入籍测试（如在德国获得中学或大学毕业证书则可豁免）
• 没有犯罪行为记录
• 书面及口头承诺接受并遵守德国的基本法
• 愿意放弃原有国籍

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如何办理入籍德国？

以下为由申请德国入境签证到最终获得德国国籍的完整步骤：

1. 申请适合自己的入境签证（工作签证丶投资签证丶留学签证丶亲属签证）
2. 进入德国後尽快到居民登记处（Einwohnermeldeamt）登记地址
3. 在签证到期前到移民局（Ausländerbehörde）申请居留许可（Aufenthaltserlaubnis）
4. 持有合资格的居留许可并累积一定年数
5. 满足其馀条件後，向移民局提出永久居留权（Niederlassungserlaubnis）的申请并缴交费用
6. 获得永久居留权後继续居留在德国，直至总居留时间达 8 年
7. 满足其馀条件後，向移民局提出入籍（Einbürgerung）
8. 放弃原有国籍并获得德国国籍
9. 正式成为德国公民，可申请德国身份证及护照

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申请德国永居和国籍的费用分别是多少？

以下为申请德国永久居留权的有关费用：

工作类别	所需费用
一般工作者	€113
自雇人士	€124
高度专业人士	€147

以下为申请德国国籍的有关费用：

被赞助人	所需费用
配偶	€255
子女（不跟随父/母亲）	€255
配偶随行子女	€51

参考来源：德国联邦移民和难民局、Wise整理信息

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德国是欧洲的经济强国，工作机会也比其他欧盟国多，移民法改革后相信会吸引不少技术人员到当地工作。即使未找到合适的工作申请工作签证，您也可以考虑到德国修读大学课程或职业培训课程，毕业后只需工作2年即可申请永久居留权。而且，德国的大学课程大多数都免学费，有少部分更是以英文教授，语言障碍大大减低。

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许多人都因为葡萄牙的温和气候，以及当地的海鲜吸引，甚至想要在这个国家置业移民，好好享受生活。不过，葡萄牙最诱人的，应该就是该国政府推出的“黄金签证”，其门槛极低的投资移民计划，对许多投资者或移民者来说，可是一个潜力股。

如果有意申请到葡萄牙置业移民的人，相信都对葡萄牙的黄金签证不陌生。葡萄牙政府为了吸引外资以刺激当地经济，而公布这项政策，允许非欧盟成员国的公民，透过置业或投资企业取得葡萄牙国籍。

自黄金签证在2012年推出以来，就吸引许多海外人民申请投资，并移民到葡萄牙。根据2020年黄金签证推出8周年，葡萄牙政府公开的历年获批的申请数量显示，8年间共有9,254名申请人成功获得黄金居留卡，其中4,728人来自中国，而随行家属则高达15,864人；投资金额方面，则吸引多达56亿欧元（折合人民币约430亿元）。

为何说葡萄牙黄金签证是潜力股？

1. 获得居留签证自由进出欧洲国家

首先，葡萄牙是欧盟和《申根公约》的成员国，如果持有葡萄牙居留签证，就可以自由出入欧洲26个申根成员国。

这些国家包括奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、义大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛维尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马尔他、瑞士和列支敦斯登。

不仅如此，透过置业移民，你只要平均每年在葡萄牙居住7日，便可维持居留身份，再取得葡萄牙国籍。接着，当你持有葡萄牙护照，你更能享有全球158个国家免签证或落地签证。

2. 黄金签证申请门槛低，投资方法简单

比起其他国家的移民签证，葡萄牙的黄金签证申请门槛非常低，对申请者没有语言、学历和资金来源证明等资格要求。简单而言，只要你想要到葡萄牙移民生活，任何人都可以申请。

既然是投资移民，当然是要购房才能移民葡萄牙。不过，葡萄牙黄金签证的投资方法也是相对简单，只要购买50万欧元（折合人民币约384万元）以上、没有任何债务或抵押的房地产，或35万欧元（折合人民币约269万元）的高龄物业，即可申请，而且不限数量。

当然，如果你觉得一个人购买房产很辛苦，也可以与其他人共同购买房地产；或者，如果该房产的售价超过50万欧元，超出了你的投资预算，超出的部分也可以向银行申请贷款完成投资。

换言之，只要你有投资的意愿，相信就能轻松投资葡萄牙房产，获得葡萄牙居留身份。

免“移民监” 为海外投资者提供便利

当你购买了葡萄牙房地产后，只要向有关当局提供购买物业的证明后，就能想葡萄牙移民局提出移民申请。

同时，你可以带着以下家属一起申请移民，实现“三代移民”的愿望：

• 配偶
• 18岁以下未婚子女
• 18岁以上未婚并全日制在读，经济上依赖于父母的子女
• 申请者父母
• 申请者配偶的父母

另外，一旦你的申请获批后，你将获得为期1年的黄金居留许可计划（简称为ARI签证），成为葡萄牙的临时居民。

与其他国家不同，葡萄牙的临时居民只需要平均每年在葡萄牙居住7日，便可以维持居留身份。居留者不需要为了保留其移民身份，而被迫在移民目的国长时间居住。

接着，一旦持有临时居留证年满5年后，你就能申请“黄金签证”获得永久居留。同时，申请黄金签证的整个过程非常快速，从提交表格到获批只需要1至3个月的时间。

获批后就能像葡萄牙人民一样，自由进出欧洲26个申根成员国了。就如上述所提到的，如果成为葡萄牙国民后，你便能享有欧盟成员国的所有福利。

2023年葡萄牙黄金签证新政策

2023年是葡萄牙黄金签证充满波折的一年，该国政府曾在2月宣布停止发放黄金签证。

葡萄牙总统在9月30日重新批准并签署了《Mais Habitação法案》，原本打算关停的葡萄牙黄金签证得以延续。

然而，新的立法终止了根据新的黄金签证计划进行的所有房地产投资，部分投资选项的最低投资额增加到50万欧元。

这次新法案在2023年10月生效，政策如下：

• 创造10个或更多的全国性就业机会
• 投资50 万欧元或以上投资在参与国家科学或技术体系的公共或私营科学研究机构
• 投资25万欧元或以上用于通过地方和中央当局、公共机构、公共企业部门、公共基金会等投资于艺术产出或支持艺术，重建或翻新国家遗产
• 投资50万欧元或以上专门用于购买根据葡萄牙法律成立的特定集体投资组织的股份（这些基金必须至少有五年的到期日，并将至少 60% 的投资分配给设在葡萄牙境内的商业公司）
• 投资50欧元或以上用于成立商业公司，并在本国境内设立注册办事处，同时创造 5 个永久性工作岗位

值得关注的是，修订后的葡萄牙黄金签证禁止任何房地产直接和间接投资。

了解葡萄牙内陆地区和群岛环境

里斯本、波尔图等沿海地区，都是葡萄牙的热门移民城市，即将在2022年排除在黄金签证的申请范围外，对许多投资者而言实属可惜。

不过，葡萄牙本身就因受到不同地形因素、纬度因素和海洋因素的影响，各个地区之间除了气候不同，风景也有各自的独特魅力。

亚速尔群岛有“大西洋上的9个女儿”的称号，因为它是葡萄牙的海外领土，由9个火山岛屿组成，孤悬于大西洋中的9个岛之间。这9个岛距离遥远，也有自己的特色，可谓是一岛一世界。

就如西部的弗洛雷斯有火山蚀刻出的天然瀑布；中部的特尔塞拉以世界遗产之城英雄港著称；皮库火山是葡萄牙最高峰；“蓝岛”法亚尔每年夏天遍山开满蓝色绣花求；东南角的圣玛丽亚有亚速尔的白沙海滩。

这里全年气候温和，无论在夏季或冬季，都让人感到十分舒适。

马德拉群岛位于大西洋正中间，是由马德拉岛和圣港两个岛屿和其他一些尚未被开发的岛屿组成，所以植被厚密，大部分面积属于保护区，是自然美丽的避风港。

虽然自然环境带来宁静的生活，但是这里全年会举办各种流行的节庆活动，如狂欢游行、鲜花节（Festa da Flor）、大西洋节（Festival Atlantico），以及年底的烟花表演，好不热闹！

由于纬度和山地地形的影响，马德拉群岛的气候异常温和，夏季平均气温在24度，冬季平均气温为19度。这里还受到墨西哥暖流的影响，海水全年保持在宜人的温度，夏季平均温度为22度，冬季平均温度为18度。

葡萄牙东北部和阿连特茹都属于内陆地区，与中部和北部的地方相比，内陆地区在夏季时炎热干燥。众所周知，葡萄牙是欧洲气温最温暖的国家之一，但是内陆地区因融合了地中海和大西洋的气候，所以夏天时的气温超过30度，可是非常炎热。

除了里斯本、波尔图等热门城市，其实葡萄牙其他地区都富有特色和魅力，只是等待大家深入发掘。如果在内陆地区或群岛投资房产，或许还能真正地感受到葡萄牙的人文风情。

这篇文章由Sarah Chan撰写。