非加拿大公民不能在加拿大买房了?这些群体享有豁免权!

为了提高加拿大人民的房产购买能力,加拿大总理特鲁多(Trudeau )2023年宣布实施为期两年加拿大籍人士购买住宅物业限制令 

本该于2025年1月1日结束的买房禁令,却在今年2月宣布该禁令被延长至2027年增加当地的住宅供应,并缓解加拿大正在面临的白热化房地产市场。

因此,自2023年起,加拿大籍人民外国营利性企业无法在这四年内购买加拿大非休闲住宅物业。 

所有非法购房者将被罚款高达1万加元(约合5.75万港元),而涉及非法购房交易的第三方也同样会被惩罚 

哪个群体将被影响? 

所有非加拿大公民将涉及在内,无法在加拿大购买住宅房屋 

但是,以下群体享有豁免权,仍可在加拿大买房 

  • 加拿大公民和永久居民 
  • 未成立于加拿大法律或加拿大证券交易所上市的公司 
  • 非加拿大公民控管的公司 
  • 国际学生
  • 持有有效工作签证并在加拿大工作过的外籍工人(之前的纳税申报表和工作经验已被废除 
  • 已定居在加拿大的外交官、领事官员和国际组织成员 
  • 具有临时居民许可证的外国人包括难民

实施限制令后,哪些房屋不能被购买? 

限制令中的“住宅”涵盖独立屋、半独立屋、联排别墅以及三户以下的公寓楼。  

然而,非加拿大公民仍可购买休闲和娱乐房产 

加拿大公民和永久居民买房的好机会 

虽然外籍人士在加拿大购买房地产更具挑战性,但这为加拿大公民和永久居民制造了一个竞争力较少的房地产市场 

随着延长外籍买家的买房禁令,加拿大公民将更有能力负担当地的住宅房屋为增加自己的房屋资产 

政府也可以确保房屋被用作民众家庭居住不会成为投资用途的资产类别 

加拿大先前推出的房屋无限购买和贷款的政策对外籍买家来说无庸置疑地是个吸引力极大的投资地点 

可是,禁止外国人购买非休闲住宅物业的四年禁令可能会让外国买家对在加拿大产缺乏信心。  

无论如何,这项新政策对加拿大公民和永久居民而言,会是个投资房地产市场的绝佳机会。