英国以外的欧洲最佳落脚点.都柏林 | 居外专栏

我们为大家介绍爱尔兰投资移民计划已经有一段时间,很多人都知道爱尔兰永居身份的种种好处了,但这个地方作为一个居住地又是怎样的呢?

今次就让我为你稍稍介绍一下这美丽国家的首都—都柏林(Dublin)。

都柏林既是爱尔兰的首都,也是国家最大的城市,所处位置是面向英格兰的东岸中心点,与对岸的曼城及利物浦在差不多一样的纬度。

事实上整个爱尔兰无论是文化、商业、生活等各种活动,都几乎全然集中在这个城市,国家其他地区都只属于小镇形式,所以如果你是比较偏好接近城市生活的,这城市也就是你的理想选择。

但别小看爱尔兰只有一个大城市,作为欧洲最重要的城市之一,都柏林集中了非常多国际巨型企业的总部。

当中包括有你我每日都使用的Google、Facebook、AirBnb、Paypal、Microsoft、Twitter、eBay、LinkedIn等等,可想而知这里的营商环境绝对有其魅力。

过往不少调查都有说过,都柏林甚至是整个英国及爱尔兰地区最适合居住的地方。这里的物价比英国稍低,尤其是医疗及教育开支,爱尔兰都拥有非常明显的优势。

如果你有机会到都柏林,你会发现这城市其实在面貌上和英国本土非常相似,首先是城市的系统与结构,由街道的设计到房屋的款式,两者的分别其实不大。

语言方面,爱尔兰固然是有其本土用语,但英文对当地人来说已经是最惯用的语言,所以当你身处爱尔兰,有时难免错觉自己仍然是身处英国之内。

英国以外的欧洲最佳落脚点.都柏林
至于治安方面,不论是都柏林以至整个爱尔兰,都算得上相当安全,在这里生活或是旅游,都绝少会遭遇各种危险和麻烦。

气候怡人、环境安定,那么住屋方面又如何呢?都柏林在2022年的房屋价格方面,一个3房半独立屋的平均价格继为36.5万欧元。

租屋方面,在都柏林市内租住物业的平均价为每月1900欧元,而近郊区的甚至只是1100欧元。

如果是以投资角度去看的话,都柏林的楼市和整个欧洲地区有点相似,就是在Covid之后都经历了一个颇明显的升幅,而最近则相对变得平稳,这点值得大家考虑一下。

如果你都想知多一点有关英国、葡萄牙及爱尔兰的移民资讯,欢迎你直接联络我们团队,希望可以让你的计划变得轻松顺利。

英国大律师缪晓彤Janine
解读英伦移民大小事
英伦移民】专注英国移民和签证服务

取得欧盟国籍,以本地学费升读英国大学 | 居外专栏

自从今年英国投资移民及海外公司首席代表签证取消后,但对于一些没有BNO的朋友,英国的移民政策在最近其实收紧了不少。

我们收到不少人向我们寻求协助如何在BNO之外,能够找到一个更好的方法移民海外,所以促成了我们于去年开始推出爱尔兰移民服务,并在今年进一步将葡萄牙也加入成为选择之一。

爱尔兰

爱尔兰欧盟身份

对于爱尔兰投资移民签证,其特点在于可以先申请,获批后再作投资。

投资资金由100万欧元起,大部份申请人都会选择投资在爱尔兰政府认可的企业项目,最快三年就可以取回投资,因此有不少投资者都认为是相对安全的方案。

这个计划另一最大好处,是每年只需要到爱尔兰一天,就可以维持永居的身份;如果你要取得爱尔兰国籍,就需要真的去长住五年。

由于爱尔兰是欧盟27个国家里面唯一的英语国家,大部份选择爱尔兰的人,都会因为孩子可以享受当地免费教育,取得国籍后可以再到英国,并以本地生的身份升读大学。

既能享有欧盟居民,又可享受英国的教育,爱尔兰因此有著得天独厚的双重好处。

葡萄牙

葡萄牙欧盟身份

投资移民葡萄牙方面,最吸引的地方不单止是投资资金相对比较低(由28万欧元起),更可以选择物业投资,直到将来取得国籍再出售物业。

在葡萄牙的签证计划当中,你每年只需要到葡萄牙七天,为期五年,然后通过葡文考试,就可以申请葡萄牙国籍,然后可以自由通往27个欧盟国家。

大部份选择葡萄牙签证的朋友,都是暂时未有移居的计划,而想先通过这个签证,取得欧盟国籍,让孩子将来可以自由选择在欧盟国家升学。

如何通住英国

两个计划看来都各有吸引之处。看到这里,大家可能会问,有没有方法可以同时取得欧盟国籍,然后又可以去到英国呢?

别以为这个想法异想天开,事实上我们最近就遇到一个有趣的案例,申请人一家暂时未有移居的计划,孩子也只是在幼儿园的阶段,打算数年后才会移居外地。

经过仔细的规划后,他们选择了先申请葡萄牙签证,打算待五年后顺利取得葡萄牙国籍,就以葡萄牙公民的身份,到爱尔兰升读中学。

当孩子在爱尔兰完成中学,她就有了取得爱尔兰国籍的资格,并可以选择到英国升大学。

这条路线又的确是有实现的可能性。听完之后,你会否觉得这也可以是你的考虑方案?

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欧盟议会敦促欧盟禁止黄金护照计划?| 居外专栏

不知道大家是否还记得,在今年二月中,英国各大传媒有天突然报道,一直以来非常受欢迎的投资移民计划,可能会取消。

当时因为我们手上还有正在处理的客户,在看到消息后我们一秒都没有担搁,当天就帮客户递交了申请。想不到,就在翌日英国移民局便正式取消了这个签证。

最后的英国投资移民签证批出

几个月的等待时间过去,我们终于在这个星期收到了最值得开心的消息,因为我们的投资移民客户终于获批了签证。

每次遇上签证计划的取消,移民局都需要更多的时间去处理已递交的申请。这次也不例外,结果我们一等,就等了一季的时间,过程中的心情有多么的忐忑,我们完全明白。

直到早两日收到移民局的通知,说翌日可以到签证中心领取,然后等到客户正式取得签证,我们的心才终于定了下来。客户跟我们笑说,这可能是全球最后几个批出的个案,说的也是。

欧盟黄金签证计划的去向

欧盟议会敦促欧盟禁止黄金护照计划?

继英国全面取消投资移民签证之后,欧盟议会也在今年第一季出了一份关于「黄金签证」和「黄金护照」的报告,敦促欧盟在2025年前禁止黄金护照计划,并停止向俄罗斯人发放签证和护照。

虽说各国现时仍未有更明显的修订意向,对于一些打算移民不移居,或没有BNO的朋友来说,仍然值得关注。不少客户在看到有关的报道后,都向我们查询爱尔兰投资移民计划的去向,今年是否会有改动等。

我们的建议仍然是,虽然爱尔兰投资移民计划的审批时间需要长达九个月,但只要在计划仍在的时候入纸申请,即使将来计划有所改动,也不会影响已经入纸并等候结果的申请人。

爱尔兰投资移民的灵活性

英国投资移民取消后,不少客户转移向我们查询爱尔兰投资移民,最大原因是在于其执行的弹性及其拥有和英国公民相近的权利。

过往英国投资移民签证的资产要求,是需要200万英镑的现金,全数投资在英国公司的股票或债券,为期五年。直到五年之后当申请人取得永居,便可以视乎投资的产品,取回其升跌后的价值。

爱尔兰投资移民的灵活性在于,所需要的200万欧元资产,可以是主申请人或配偶名下的资产,包括楼宇、股票或基金、强积金及现金。

实际需要投资的金额,则视乎申请人的选项而定,例如比较多人选择的企业投资,申请人需要投资100万欧元到爱尔兰移民局认可的项目,为期三至五年。

在三至五年的投资期后,申请人可以全数取回本金,当中部份项目更有利息回报。这个选项最多人选择的原因,是因为项目是得到爱尔兰政府批核,所以投资相对安全和可靠。

另一个比起企业投资,也算多申请人选择的慈善捐款,申请人需要捐出40万欧元,到爱尔兰移民局认可的慈善计划,为爱尔兰的社会文化作出贡献。

更重要的是,爱尔兰公民可以凭英国及爱尔兰订明的共同旅游区(CTA)协议,前往英国定居及升学,爱尔兰投资移民签证,因此就成了英国取消签证后的最佳替换方案。

免费爱尔兰投资移民会议咨询

现时爱尔兰投资移民已经取代了英国投资移民计划,成为了众多客户查询的移民方案,为庆祝我们最后一位英国投资移民签证客户成功获批,我们将会在今个月为有兴趣申请爱尔兰投资移民的准申请人,安排免费会议咨询。

如果大家想了解更多英国或爱尔兰的各种签证计划,可以随时联络我们的团队,以取得专业的资讯。

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落地英国的最佳居所.伦敦周边地区篇 | 居外专栏

很多人喜欢伦敦,但又怕住在大城市太过繁忙,于是便把视线放到伦敦周边几个卫星市镇。现时伦敦外围有几个地区都相当受香港人留意,以下为大家围绕著伦敦的东南西北方向介绍几个值得留意的市镇给你认识一下。

 

Royal Tunbridge Wells

首先要介绍的,就是位于Kent的Royal Tunbridge Wells。这地方以前香港人可能不太留意,但近两年多了香港人过来找学校时,都不约而同地会发现这个地区原来相当不错。

 

跟众多不同地区相比,Royal Tunbridge Wells的校网的确是出类拔萃,因为这里除了有很好的私立学校,也有起码五至六间Grammar School。即使不计算Grammar School,地区的其他所有学校包括中小学,全部都是属于Good或是Outstanding的级别。

 

地区治安非常好,走在High street时会给人一种在香港荷李活道的感觉,可以找到一些十分有特色的古董店、家具店等,对生活品味有要求的人来说绝对是无比吸引的。

 

Royal Tunbridge Wells距离伦敦市中心大概要45分钟车程,楼价方面,因为这边大部分都是House的物业,一间三房的house大概要60万镑以上,四房的甚至可以去到70-90万镑,兼且供应量非常少,尤其如果喜欢新楼的选择就更少。

 

Fleet

第二个要讲的,就是位於伦敦西南面的Fleet,这个属于Hampshire的小镇,如果乘火车到伦敦快车只需要30分钟,即使是普通火车也只是50分钟左右。

 

同事早前到过那区,发现那边已经有不少香港人在居住,偶尔也会在街上碰得到。相比起Royal Tunbridge Wells,Fleet的环境没有太过浮夸的外观,却比较低调而朴实。然而其街道一样非常干净企理,治安也非常好。来到High street,你会发现这边甚么商店都有,要的东西都非常齐全。

 

校网方面,Fleet也相当,中小学都有很多不错的选择。买楼的话,这边的三房House大概要60万镑左右,而四房的则大概是70万镑。

 

St Albans

沿著地图再看到西北面,St Albans也是个被香港人所关注的小镇。这里距离Watford相当接近,但却没有过度的城市感。低犯罪率、学校水平,以至酒精及药物滥用比例都非常低,令到St Albans曾被票选为全英国十大适合育儿的地方,对于向往家庭生活的人来说一直充满魅力。

 

St Albans的建筑物与及市内有著非常自给自足的气氛,其周末市场甚至是圣诞市场都是全国知名的。

 

交通方面,从伦敦出发最快20钟便可经火车直达St Alban City,所以说这里的确是非常方便。楼价方面,St Albans的单位平均价格为35万镑左右,而常见的Terraced物业则平均需要56万镑左右。

 

Chelmsford

最后来到东北面,这次我试试介绍的是个相对规模大一点的小城市Chelmsford。

 

罪案率整体低于全国数字,Chelmsford的城市面貌也是相当吸引的。不少漂亮的历史建筑物而同时不乏绿化的公园及自然景观。

 

市内亦有相当完善的各种娱乐及休闲设施,包括适合一家大细的动物园、农庄,与及各种休闲活动中心等。

 

市内校网不错之余,还有两所知名大学,令到地区的学术气氛变得浓厚。而交通方面,火车到伦敦去也只是30分钟车程,说得上非常方便。在Chelmsford买楼的话,一幢半独立屋(Semi-detached)的平均价格为42万镑,而Terraced单位则是33万镑左右。

 

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落地英国的最佳居所.伦敦篇 | 居外专栏

很多朋友来到英国的首选居住地都是伦敦,但伦敦地方相当之大,要选择哪个区份去居住也不是容易的事。作为家长的你,如果在居住地点上最关心的是孩子的教育,那么有哪些地区可以参考而又可以合乎预算呢?

 

英国教育部早前曾做过一项研究,比较了伦敦多个地区学校学生在GCSE的英语及数学成绩。他们发现当中Kingston和Sutton里面,超过三分之二的学生在Year 11结束时这两科的成绩都达到9至5之间(相当于A*到B)

 

头五位还包括有Barnet、RichmondKensington & Chelsea,再跟在后面的第6至第10名,则为Redbridge、Westminster、Ealing、Wandsworth及Harrow

 

在这些地区当中,我们有曾在英国居住过的同事就精选了几个地区,由伦敦中央一路延伸到外围,络大家介绍一下这些地区有何吸引之处。

 

第一个要介绍的地区是Hammersmith,其位置是伦敦的Zone 2/3。Hammersmith最出名的地方不单是其拥有很多很好的State shool,在King Street那边也有不少有名的私校,给人一种贵族学校区的感觉。

 

此外这区最好的地方,是Good & Outstanding 的学校也不少。在这情况下,学童被派位时就更容易被安排到优秀的学校。现时在这个地区,如果是新楼来说,一房单位约70-80万镑,两房约100万磅左右。

 

接下来我们移到Zone 4的Barnet,相信有看资料的朋友都会听过这地区的校网是全伦敦知名的。除了因为这地方有不少Good及Outstanding的学校之外,更加是全英几家最有名的Grammar School座落其中

 

可能因为这个原因,现时不少香港人都选择了搬到这边。尤其是区内的Colindale,就有如小香港一般,里面有一个非常出名的Bang Bang新东方城,既有不少亚洲食肆,还有两家大型中超在附近,都是让人易于适应新生活。如果有兴趣在这区置业,新楼一房单位约40-50 万镑,两房约50-60万磅不等。

 

接著走到Zone 5,其中一个最多人认识校网优秀的地区就是Harrow。这地区的好学校不少,但要留这这边却没有Grammar School,如果这个是你非常紧张的考虑,就要先理解一下。

 

虽说Harrow位处Zone 5,但来往伦敦中心也很方便,火车地铁都有车站,出入最快大概半小时之内的时间。这区新楼一房单位约30-40万镑,两房约40万磅以上。

 

最后要介绍的,就是位于Zone 6的Kingston Upon Thames。Kingston算得上是最受香港人喜爱的地区,因为这边生活配套既齐全,环境也相当干净安全。这边同样拥有很多间优秀的Grammar School,亦都有不少Good及Outstanding的公立学校。

 

要注意的是Kingston已经是没有地铁地达的区域,只有火车可以让你进城。然而即使地方较远,但这里的楼价却反为较高,毕竟这里是伦敦一个传统的富人区,所以这区新楼一房单位约50-60万镑,两房约70-90万磅以上。

 

以上介绍的地区不知道你是否做功课时已经有研究过,又不知是否合符你的心意。之后有机会的话,再跟大家介绍伦敦周边地方的香港人居住热点,希望大家都能够找到合适的落脚点。

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后记:图为伦敦北部的Muswell Hill,曾被The Sunday Times 的”Best Places To Live”指南评选为伦敦最佳居住区之一。

 

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爱尔兰的经济与生活.接轨英国的灵活机遇 | 居外专栏

上星期为大家讲过学生的爱尔兰教育升学入门,并可以让他们在大学时期以爱尔兰公民身份,凭借英国和爱尔兰的共同旅游区协议(CTA),可以同样使用本地学费入读英国大学。这次我们再讲讲大人,如果也想一起到爱尔兰生活,在住屋及工作上又有什么可以留意一下呢?

 

首先讲一讲大家都很关心的楼价方面。根据伦敦的独立物业顾问公司Knight Frank就2021年第二季度的调查研究,如果以同一笔金额100万欧元来做计算,可以在爱尔兰的首都都柏林(Dublin)买到的单位面积,大约会是香港的5倍。而相比纽约及伦敦,也分别可以达到3.2及3.7倍。

 

大家可能会有个概念,觉得楼价低也许是因为人民平均收入也低,然而你或者不知道的,是根据爱尔兰于2022年1月1日开始实行的法例规定,其最低工资达到每小时 €10.50。而在2019年,爱尔兰就已经是全欧盟内,最低工资第二高的地方,数字仅次于卢森堡。

 

其他商业发展方面,爱尔兰在国际间的竞争力其实也非常之高,不少国际超级企业都将这地方定为基地。例如科技界的巨头Apple、Microsoft及Google,其总部就是全部位于爱尔兰。

 

世界前十位的药厂中,包括Pfizer及Johnson & Johnson在内的九间,也同样以爱尔兰为家。

 

还有世界25大中的18家医药科技公司、全球头50名中一半的银行,与及超过250间全球性的金融机构,都将总部设在这国家。可想而知,如果讲商业环境,爱尔兰绝对是世界举足轻重的一个地方。

 

根据Trading Economics统计,爱尔兰于2021年的国民生产总值(GDP)数字达到4400亿美元,位居全球第28位。人均收入方面,爱尔兰的人均收入则是4.9万欧罗。当然,赚钱多少只是衡量生活品质的其中一个数字参考,但有个数字相信同样值得留意的,那就是快乐指数。

 

从联合国于2022年公布的「世界快乐报告」当中显示,爱尔兰人的快乐旨数位居149个调查国家中的第13位,相比起英国(第17位)及香港(第81位),大家或者都可以从中阅读到一些重要讯息。

 

说了以上种种,相信你对于爱尔兰或者都会有了进一步的认识。无论你是计画过来发展自己的事业、想在商界大展拳脚,又或者只是希望寻找一种新的生活体验,相信爱尔兰能给予你的机会都相当多。

 

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英伦移民】专注英国移民和签证服务

转读英国大学之路•爱尔兰教育升学入门 | 居外专栏

由于英国除了BNO之外的移民法例被大幅收紧,英国投资移民已经于2月宣佈取消外,英国海外公司首席代表签证亦会于2022年4月11日停止接受申请,有不少没有BNO而又有意移民英国的朋友,已经开始考虑将移居地点改到爱尔兰

我们分析两个国家有关的移民计划,以及在教育、住屋、工作、福利和最低工资等方面作比较,发现对这地方有兴趣的人原来相当之多。

在考虑移居地点的时候,除了移民计划本身,不少家长更加注重的,是孩子的教育和成长环境,毕竟,移民都是为了下一代,让孩子们有更好的选择。

到底爱尔兰和英国在生活居住,以至读书工作上有什么相同或分别?今天我就先为大家讲述一下有关在爱尔兰升学教育的一些小资讯。

孩子的教育也是家庭在移民时的重要考量之一。

爱尔兰和英国一样,当小孩跟随父母的签证取得child dependent visa后,便可以享用当地的免费中小学教育。

学校制度方面,爱尔兰的小一入学时间比英国迟一年,要到小孩子六岁时才会进入小一。同样的六年小学过后,中学课程则是分为三年初中及三年高中。

最特别的是爱尔兰高中三年裡面的头一年是被称为“过渡年”(Transition Year),这个等于中四的年级,是让学生在进入公开考试阶段之前,给予他们一年的放松时间,让他们有更多时间考虑科目和大学选择。

从高年级课程体验(Senior cycle taster)中,学生在过渡年能够有机会尝试各种科目,以了解他们喜欢的科目,并于中五时选择自己想要的选修课。

到了完成中六时,学生将需要进行Leaving Certificate考试。学生一般会应考7至8 科,其中他们更可以选择应考Ordinary Level又或者是Higher Level。

假如你的计划是取得爱尔兰的永居,你和配偶都打算继续留在香港,每年只到爱尔兰一天以达到永居的要求,此时,你可以考虑安排孩子就读爱尔兰的寄宿学校,以及安排当地的监护人照顾孩子在放假时候的需要。

有关学费方面,这也是不少家长要照顾到的课题。在爱尔兰读中学,一般寄宿学校每年的费用大约如下:

学费及学校住宿费用 €25,000–€30,000
监护人费用 €3,000
寄宿家庭费用(2个Term Break) €2,000
总支出 €30,000–€35,000

 

当你的孩子在爱尔兰完成中学课程后,就可用Leaving Certificate的成绩经英国联招(UCAS)申请大学。届时,如果你的孩子已经成为爱尔兰公民,就可以免费就读爱尔兰的大学。

又或者,如果你最终的目标是英国,此时,当小孩取得爱尔兰护照后,凭藉英国和爱尔兰的共同旅游区协议(CTA),拥有爱尔兰护照的学生,也可以同样使用本地学费入读英国大学,相比海外国际学生的学费便宜了至少一倍。

后记:图为坐落于都柏林市中心的The University of Dublin, Trinity College Library。

学院在400多年前,由英国Queen Elizabeth I 创办及颁授,为爱尔兰最古老的大学,并与于牛津大学的Oriel College 和剑桥大学的St John’s College 互相结为姊妹学院。

以上就是学生们到了爱尔兰后有关教育的各种相关资讯,如果你也想计划让孩子到这国家升学,不妨再做多一点功课,为孩子作出适合的安排。

灵活移居英国:投资移民以外的途径 l 居外专栏

英国移民局于17/2/2022宣布,即时取消投资移民签证,不再接受任何国籍的申请,并考虑重新审核已成功批出的个案。

自英国投资移民签证计划取消后,而你又希望移居英国,还有什么其他途径可以移居英国呢?以下就和大家分享一下两个以企业和资金为主要条件的签证。

英国海外首席代表签证

移民英国,工作安排都是人们其中一个很关心的课题。如果你或家人本身已有自己的企业,或在公司中担当重要岗位,那么不妨考虑海外首席代表签证,把业务扩展到英国。

过去这一年,英伦移民协助香港及内地的企业,通过这个计划,委派员工作为代表到英国扩展业务并通过这个签证帮助员工及其家人等移居到英国。

值得留意的是,在目前的政策下,申请人不能为公司的大股东,而且一间公司只能够派一个代表到英国,根据移民局上一季的报告,这个签证计划有机会在今年春天改革,届时每个企业有机会委派一位或以上的员工到英国扩展业务,详情有待移民局公布。

Immi UK英国 vs 爱尔兰投资移民

同样持有一定资金,而又希望可以轻松一点生活,不需太花精神去建立事业,那又有什么选择呢?

如果是英国的话,在投资移民计划取消后,除了创业和工作类型的签证之外,的确暂时就没有其他投资的签证了。然而,如果客户是有兴趣投资海外而取得相关居留身份的话,有一个非常值得考虑的方案,就是爱尔兰投资移民。

要比较英国与爱尔兰投资移民,我们可以从以下几方面看看:
资产总值而言,与英国投资移民计划相同的是,爱尔兰投资移民也要求申请人有二百万欧元的资产证明,并能够提供详细的资金来源证明,当中可包括房产、投资产品或现金等。

投资产品而言,英国投资移民计划限定申请人获得签证后,需要全数投资200万英镑到英国公司的股票或债券,为期五年。爱尔兰投资移民的弹性则比较大,申请人可以投资到爱尔兰移民暨归化署(INIS)指定的四种项目,包括企业投资、基金投资、房地产投资信托或捐赠作慈善用途。其中捐赠选择所需的金额最少,为50万欧元;企业投资和投资资金为100万欧元,房地产投资信托为200万欧元。

居住要求而言,如果申请人的目标是取得永居身份,每年只需入境一天便可以,父母可以选择继续维持香港的事业,小朋友则可以到当地读书。值得留意的是,爱尔兰跟英国一样,如果在指定的税务年度住满183天,便会成为当地的税务居民。由于爱尔兰的投资移民计划只需要申请人每年入境一天,所以申请人不会成为爱尔兰的税务居民,不必太过担心需要两边缴税。

取得国籍而言,如果小孩在申请入籍的时候已经年满18岁,就可以自己单独申请成为爱尔兰公民。届时,小孩除了可以居住在爱尔兰,更加可以凭英国及爱尔兰订明的共同旅游区(CTA)协议,前往英国定居及继续升学,并享用英国本地生的学费就读大学。由于爱尔兰仍然是欧盟成员,因此成为爱尔兰公民后,更可以自由通行欧盟的27个国家,好处实在不少。

 

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中国高净值人群意向:移民平均成本144.6万 爱尔兰、希腊走红

受多重利好因素影响,爱尔兰在移民目的地选择榜中排名明显上升。同时七成该类型人群投资风格趋于保守,逾一半人士在海外置业上愿意投入300万至600万元。

就像每一个篮球迷都对NBA如数家珍,每一个漫威迷都能准确地拼读出S.H.I.E.L.D(神盾局)的英文缩写,刚刚过去的2018年,有关CRS—共同税务汇报系统的每一个细节,所有有意成为“全球公民”的中国人都在密切关注。

国内外形势呈现出颇堪玩味的变化,包括中美贸易争端波澜不断,宏观经济预期不甚乐观,国内楼市变幻莫测,金融改革力度不容小觑,当然还有监管层对于居民用汇审批前所未有的审慎态度,在这个“没有新闻就是最好新闻”年份,中国高净值人群已持续数年的海外投资及移民潮也相应出现一些变化。

近日,标点财经研究院携手《投资时报》系统梳理了来自瑞银、普华永道、瑞士信贷、莱坊、渣打集团、小牛资本、零壹财经、胡润研究院、仁和智本财富、汇加移民、福布斯、中国社会科学院社会政策研究中心、国际公益学院、北京师范大学中国公益研究院、中国国际奢华旅游博览会(ILTM China)、携程、HHtravel鸿鹄逸游等十余家第三方咨询机构及财富管理平台调研报告及相关资讯,最终研究整理出《2019中国新贵阶层投资报告》。

其中,“2019至尚优品—中国千万富豪品牌倾向调研”显示,52.9%还未移民的高净值人群并不考虑移民,但考虑移民的受访者占比仍接近四成,达到38.4%,这个数值较上一年度有小幅上升;同时还有8.7%已完成移民或正在申请中。

来自汇加移民研究院和胡润研究院的《2018中国投资移民白皮书》显示,目前中国资产超千万的高净值人群可接受的移民成本平均为144.6万元人民币,有近两成的高净值人群表示可接受500万元至1000万元的移民成本。值得注意的是,其移民想法主要受“朋友”(60%)和“家人”(32%)影响。

当前中国高净值人群在移民目的国的选择上呈现出多元化特征。美国英国爱尔兰加拿大澳大利亚希腊葡萄牙西班牙马耳他塞浦路斯,成为2018中国移民指数排名前十的国家。

希腊雅典3卧2卫的房产,于2019年完全翻新。这间96平方米的公寓位于一栋建筑的二楼,距离雅典市中心仅几步之遥。拥有所有设施,享有城市生活的理想位置,非常适合移民和短期或长期租赁。房价约¥190万。
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最近一年,宏观政策、经济环境、社会环境等方面的剧烈变动,接二连三的枪击事件,特别是特朗普政府对于移民态度的戏剧化转变,都令已移民美国和正准备移民美国的人群安全感急剧下降。而中美两国经济往来的推拉,也让越来越多青睐于移民美国的中国高净值人群目前只能持观望态度。

不过,尽管有很多负面消息,但仍无法改变部分准移民的选项。凭借世界一流的教育资源、生活环境等条件,尤其是企业税率大幅降低的税改政策,美国继续位列中国高净值人群海外移民目的国的榜首。

近年来,欧洲很多新兴移民国家也在积极推出各项刺激政策以吸引各国移民,爱尔兰就是其中表现较为突出的国家。据TNS政治经济网对欧盟成员国居民的调查显示,在欧盟所有国家新移民融合度上,爱尔兰排列首位。

因为长期实行开放政策,加之有效的宏观调控,爱尔兰近年来经济发展迅猛,其信息、制药和金融等产业在众多欧盟国家中均具有突出优势。而随着英国的“脱欧”,毗邻的爱尔兰显然由此获益。

更为这个“翡翠岛国”加分的政策出现在2018年12月。美国众议院通过了允许爱尔兰公民申请E-3签证的法案,这也意味着这种为期两年但可以无限续签的政策向拥有E-3签证者打开了赴美长期居住的大门。

希腊作为“一带一路”倡议的重要战略位置,亦具有相当投资潜力和机会。中国知名企业阿里巴巴、小米公司、工商银行、国家电网等已相继进入希腊市场。得益于强劲的投资活动以及此前较低的房价,2017年至2018年希腊房产价格稳中有升。随着投资海外房产的资产配置方式吸引力增强,希腊购房移民也日益火爆。

中国高净值人群历来注重海外资产配置,其海外投资主要集中于外汇存款和不动产两大领域。

《2018中国投资移民白皮书》显示,70%的中国高净值人群选择通过银行来理财,其次是保险、股票、债券等。不过,其投资风格正趋于保守,“安全风险控制方法”(72%)是他们最主要考虑的海外金融投资因素,“实际收益”(48%)和“风险投资”(32%)紧随其后。“养老”(43%)、“财产保值增值”(21%)是其认为家庭未来最重要的保障。对中国高净值人群而言,目前其碰到的最大问题是“缺乏知识”(49%),“资金转移困难”(18%)和“投资无渠道”(14%)也成为非常关键的两大问题。

从配置不动产的角度来看,48%的中国高净值人群海外房产资产占总资产的5%及以下,未来这一比例有可能将提高到5%~20%。对于高净值人群来说,海外置业的目的主要体现在三个方面:“自住型置业”、“投资性置业”、“度假型置业”,占比分别达到49%、46%、5%。

其中,“性价比”(63%)、“投资价值”(46%)、“永久产权”(37%)、“地段”(31%)是人们优先考虑的置业因素。超过一半的高净值人群愿意投入300万元至600万元在海外置业上,16%的人群甚至愿意投入600万元至1200万元。他们青睐的置业目的地前十名依次为:洛杉矶纽约波士顿旧金山西雅图(并列第4位)、伦敦温哥华墨尔本希腊(并列第8位)、新西兰

洛杉矶“好莱坞凡尔赛(Hollywood Versaille)1卧2卫公寓。物业带全套家俱出售,可拎包入住!位置优越,提供代客泊车和保安等全方位服务,设有健身房和游泳池。房价约¥464万。
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来源:投资时报
责编:Zoe Chan

海外 | 移民爱尔兰有哪些福利?

爱尔兰作为移民国家中六大英语国家之一,同时,爱尔兰同时身为欧盟成员国,拿到爱尔兰公民身份即可享受所有欧盟成员国之间的社会福利待遇。在经历传统移民国家(加拿大、美国、澳洲、英国)政策大变后,一些有需求的国内高净值人群将目光直接投向了性价比高的爱尔兰,爱尔兰公民身份的含金量水涨船高!(爱尔兰移民政策

欧盟大部分国家,没有直接永居移民项目,大部分国家都是签发临时居留,首次一般签发一年,每年更新;有的国家首次签发两年居留,2年后更新,发2年或3年有效地居留。

这些国家都规定满5年后可以申请该国永居,大部分国家的国别永居要求5年内在该国每年居住不少于半年,这个国别永居的条件,要稍微低于欧盟长居5年内离开欧盟地区累计不超过10个月的要求。

英国退欧后所产生的全球连锁骨牌效应目前尚有待观察,但就移民业界而言,英国退欧对大多数欧洲移民国家而言,并无负面影响。甚至因为英国脱欧后国家形势的不确定,一部分有意移民英国的投资人开始转而投资一些与英国具备相同特质的欧洲国家,其中,与英国历史渊源深厚的爱尔兰更是最大的受益者。

了解数据显示,英国脱欧后,不仅让全世界的投资人纷纷转向爱尔兰这片潜力无限的国土上,还让许多英国当地的民众已经开始计划申请爱尔兰的公民身份,以此来享受欧盟公民带来的福利,以及保留享有在欧盟国家的权利等。

为何大家都选择爱尔兰作为移民英国的替代?

由于爱尔兰与英国的一体化特殊关系,英国法律明确规定:爱尔兰属于“CommonTravelArea”地区,所以,爱尔兰公民如计划定居在英国,即可自动成为英国合法居民身份,享受英国社会福利,这是高于欧盟体系外的官方法规。

爱尔兰投资移民优势:

  • 无移民监:每年只需去爱尔兰登陆一次即可,无需放弃国内生意或工作。
  • 资金安全:移民局批准后申请人方可投资。买住房和投国债都没有风险。
  • 要求简单:无需管理经验、无年龄、学历、语言要求。

语言优势:爱尔兰是欧盟除英国之外唯一以英语为母语的国家,全世界只有6个英语国家:英国、美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、爱尔兰。

优质的教育:高中及高中以下都为免费教育。爱尔兰的大学教育非常成熟,首都都柏林自中世纪起就被誉为大学城。爱尔兰有7所综合性大学,其中圣三一大学全世界排名71位,都柏林大学排名139位(QS世界大学排名2015年)。

安全优美的生活环境:爱尔兰是欧洲犯罪率最低的国家之一;爱尔兰自然环境保持得相当好,全国绿树成荫,河流纵横,因全国草地遍布,所以又有“绿岛”和“绿宝石”“翡翠岛国”之称。2010年被联合国评为最适合人类居住的国家第五名,排在加拿大之前。

福利:5年以后即可享受当地人的所有社会福利。

税收低:2011年被福布斯评为欧洲最适宜做生意的国家第一名。公司税只有12.5%,吸引了包括英特尔、微软、戴尔等1000多家跨国公司将欧洲总部设在爱尔兰。

自由出行:获得国籍后可在欧盟境内任意居留工作。

在脱欧程序没启动之前,爱尔兰-英国免签政策已于2014年10月6日正式宣布,爱尔兰移民客户可以在英国自由定居生活,相比英国投资200万英镑移民来说,显得很有优势!

 (据苏南网)

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