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近年来，塔斯马尼亚州凭借其宜人的生活环境和日益上涨的投资潜力，吸引了大量州际买家。

根据realestate.com.au的数据，在截至2024年8月的12个月中，塔斯马尼亚州的房产市场表现出强劲的吸引力——来自州际买家的询盘比例高达70%，位列澳大利亚各州第二，仅次于北领地。

照片取自：亿忆

州际买家缘何青睐塔斯马尼亚？

塔斯马尼亚州对州际买家的吸引力主要归因于以下几个因素：

1. 房产可负担性

与新南威尔士州和维多利亚州等传统热门地区相比，塔斯马尼亚州的房产价格更为实惠，使得州际买家能够以更低的预算购买优质住宅或投资物业。

2. 宁静的生活方式

塔斯马尼亚州以其未被破坏的自然环境和悠闲的生活节奏闻名。对于寻求从大城市快节奏生活中逃离的人们，塔斯马尼亚无疑是理想的选择。

3. 旅游业带来的投资机会

随着塔斯马尼亚州旅游业的蓬勃发展，投资短租房产成为一个热门选择。相信是州际投资者看中了塔州在国内外游客中的吸引力，从而推动了当地房产市场的繁荣。

4. 工作与生活平衡

越来越多的远程工作者和退休人士选择迁居塔斯马尼亚，享受这里的清新空气、低人口密度以及完善的生活设施。

克利夫顿庄园现正热售中！

在这片充满潜力的土地上，有一处将塔州的自然魅力与投资潜力完美结合的物业——克利夫顿庄园（Clifton Estate）。

这座占地5.24英亩的庄园坐落于风景如画的拉内拉格镇（Ranelagh），距离霍巴特仅30分钟车程。

一座融合历史与现代的庄园

克利夫顿庄园的主宅邸建于1850年，占地574平方米，无论从外观还是内部设计，都散发着时代的优雅魅力。

宅邸拥有8间卧室，其中6间带独立浴室，目前用作短期住宿和私人住所。

宽敞的空间、高挑的天花板和保留完好的历史细节让每一个角落都充满品味，而现代化的设施则提升了居住舒适感。

自助式小屋

除了主宅邸，庄园还拥有两间自助式小屋，于2016年建成，设计风格与主宅邸完美融合。

这些小屋提供了完全独立的生活空间，非常适合用作客人住宿、大家庭的私人空间，或用于长期租赁（需相关许可）。

此外，已有批准的计划可再建造三间小屋，为未来投资提供了更大的灵活性。

餐厅与酿酒厂

克利夫顿庄园的独特之处在于其商业潜力，尤其体现在以下几个设施上：

1. The Kiln Eatery

位于经过修复的历史酿酒厂，这是一座列入遗产名录的建筑，也是目前澳大利亚唯一对公众开放的此类场所。

餐厅最多可容纳80位客人，是举办婚礼、聚会和高端餐饮的热门选择。

2. 酿酒厂（The Distillery）

设备齐全，拥有生产力的酿酒厂，为想要进入快速增长的塔斯马尼亚烈酒市场的买家提供了无限可能。

3.采摘者小屋

两间原始的采摘者小屋提供额外的存储空间，也可以转变为其他商业用途，为庄园带来更多创收机会。

自然与文化的完美结合

庄园四周被百年古树和精心设计的园景花园环绕，与宁静的乡村风光相得益彰。这里不仅是一处住宅，更是一个全方位的生活方式目的地。

从悠闲的下午茶到探索酿酒的奥秘，克利夫顿庄园对游客和当地居民都充满吸引力，是塔斯马尼亚遗产和自然之美的真实写照。

克利夫顿庄园等你来探索。无论你是为了生活方式的升级，还是希望在塔斯马尼亚拓展商业版图，这片土地都能满足你的梦想。

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黄金海岸（Gold Coast），因其美丽的海滩、宜人的气候和充满活力的生活方式，吸引着全球购房者。

近年来，随着房产市场的快速发展，黄金海岸已经成为海外买家心目中的投资热土。

以下是一些具体的数据和原因，解释了为什么黄金海岸成为海外购房者的首选：

1. 强劲的房价增长

根据Corelogic报告的数据，黄金海岸的房价在过去几年中呈现稳步增长的趋势。

数据显示，2023年黄金海岸房产的年增长率达到了12.6%，高于全国平均水平。

尤其是在一些热门海滨地区，如主海滩（Main Beach）和宽阔海滩（Broadbeach），房价增幅尤为显著。

2. 强大的租赁市场

黄金海岸不仅是旅游胜地，还是澳大利亚居民和游客偏爱的度假地，因此拥有强劲的短期和长期租赁市场。

数据显示，黄金海岸的租赁空置率长期保持在低位。截至2024年8月，黄金海岸的租赁空置率为1.1%。

高租赁需求使得黄金海岸的房产投资具有稳定的租金回报率，为海外购房者提供了长期、稳定的投资收益。

3. 稳定的经济环境和高就业机会

黄金海岸经济的多样性和稳定性也是吸引海外买家的关键因素之一。

根据昆士兰州政府的数据显示，黄金海岸的失业率低于全国平均水平，约为3.802%。

经济的快速发展带动了就业增长，尤其是在旅游业、教育、建筑和服务业等领域，为当地居民和移民提供了丰富的就业机会。

对于考虑移居澳大利亚的海外购房者而言，黄金海岸不仅提供了一个稳定的投资环境，也为他们的长期生活和就业提供了保障。

黄金海岸凭借其稳定的房价增长、强劲的租赁市场、优质的生活环境和稳定的经济基础，成为海外购房者的理想之选。

黄金海岸天堂角：埃弗拉伊姆岛奢华三居水岸住宅

在澳大利亚昆士兰的黄金海岸，有一个地方因其独特的自然景观和悠闲的生活方式而备受赞誉——这就是天堂角（Paradise Point）的埃弗拉伊姆岛（Ephraim Island）。

这套住宅拥有三间宽敞卧室和两个浴室，为住户提供了极致舒适的生活空间。

房屋朝向东北，确保四季充足的光照和开阔的视野，同时有效抵挡南风，为居住者提供全年温馨的居住环境。

无论是清晨还是傍晚，你都可以在阳台上欣赏美丽的水景，与自然融为一体，尽享水天一色的美好时光。

房间内饰以中性色调为主，墙壁、地板与家具色彩搭配和谐，营造出宁静而舒适的氛围。大面积的窗户设计将自然光线引入每个角落，为室内带来温暖的感觉。

客厅是房产的核心区域，设计简洁大方，搭配舒适的沙发和精致的装饰细节，营造出温馨的居家氛围。

客厅与观景阳台相连，落地玻璃门将壮丽的水景一览无余。阳台配有户外家具，是享用早餐、喝下午茶或与亲朋好友共享美景的理想场所，让你沉浸在悠闲的水岸生活中。

厨房设计现代简洁，以纯白色的柜体搭配木质中岛台面，时尚实用。这里配备了高端的 Miele 电器，包括烤箱、微波炉、灶台和洗碗机，极大地提升了烹饪和清洁的便捷性。

卧室的设计注重私密性和舒适性，柔和的色彩搭配和简洁的家具布局，为住户提供安逸的休憩空间。

每间卧室配有内置衣柜和吊扇，为居住者提供充足的储物空间和适宜的温度调节。

主卧室宽敞明亮，连接独立浴室，浴室内设有独立浴缸，让住户可以尽享放松的泡浴时光，享受私密的高端生活体验。

浴室装修简洁而现代，以高档瓷砖和玻璃材质打造出利落干净的视觉效果。

该住宅位于由 Mirvac 开发的封闭式社区中，不仅安全，还配有度假村级别的生活设施。

• 24小时保安服
• 三个度假式游泳池
• 设备齐全的健身房
• 舒适的桑拿浴室
• 日间水疗中心
• 专属私人码头

这个封闭社区对宠物友好，让你和宠物一同享受宁静奢华的居住环境。

埃弗拉伊姆岛社区不仅内部设施齐全，周边生活配套也非常便利。

步行即可到达 Paradise Point 热闹的海滨区，这里有众多咖啡馆、餐厅和精品店，让你在家门口就能享受到丰富的美食与购物体验。

黄金海岸周边的自然景观和海滩风光更是让你轻松体验澳大利亚的迷人生活。

对于暂未准备立即入住的买家，现业主提供灵活的租赁选择，租金为每周2,000美元，租期为12至24个月。

这对尚在规划长期居所的你来说是一个理想选择，让你可以先租后买，充分感受区域的独特魅力，再决定是否长期定居。

昆士兰黄金海岸天堂角的埃弗拉伊姆岛三居室住宅，无论在地理位置、自然景观还是居住舒适度上，都是一处难得的高品质房产。

这里的奢华设施、便利生活配套、独特的自然景观共同为住户提供了卓越的生活体验。如此精致的家，期待与你共度美好时光。

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近年来，悉尼的房地产市场吸引了全球投资者的目光，尤其是高端豪宅领域的表现尤为亮眼。

根据国际房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）最新发布的2024年第二季度全球顶级豪宅租金指数（Prime Global Rental Index），悉尼豪宅的年租金涨幅以13.9%，位居全球榜首。

这一数据表明，悉尼的房地产市场不仅具备强劲的增长潜力，还为投资者提供了稳定的回报。

那么，为什么现在是投资悉尼房产的最佳时机呢？

1. 豪宅租金涨幅全球领先

根据莱坊的报告，悉尼已经连续两个季度豪宅租金年涨幅位居全球首位。

相比之下，东京和柏林的年涨幅分别为11%和6.9%，而其它14个主要城市的平均租金涨幅仅为3.5%。

悉尼的强劲表现表明，高端房地产市场依然充满活力。

投资者可以通过购买豪宅获得可观的租金收益，这对于寻求稳定现金流的投资者尤其具有吸引力。

2. 供不应求推动房价上涨

悉尼房地产市场的供需关系正在为房价和租金的上涨提供支撑。

随着人口增长和国际投资者的兴趣增加，市场对高端房产的需求显著上升。

然而，由于土地供应有限，市中心及周边地区的高端物业更显稀缺。稀缺性使得这些物业具备长期增值潜力，投资者可以预期房价将继续上升。

3. 相对稳定的市场表现

尽管全球其它大都市的豪宅租金增长趋于稳定甚至放缓，但悉尼的市场表现仍保持强劲。

报告显示，全球主要大都市如纽约、伦敦和香港的租金增长率在疫情后趋于正常，2024年前两个季度的涨幅为3.5%，接近疫情前的长期平均水平。

与之相比，悉尼的市场增速更为突出，这表明其在全球经济环境不确定的背景下具备抗风险能力。

鉴于悉尼房地产市场的强劲表现和未来潜力，尤其是在高端豪宅领域，现在正是入手悉尼房产的绝佳时机！

悉尼限量4套奢华独栋别墅热销中！

这套别墅拥有4卧3卫，设计上高度重视隐私。每栋住宅都是独立结构，无需与其他住户共享墙壁，确保了居住的私密性与宁静。

此外，住户无需支付物业管理费，也不受限于物业委员会规章制度，居住的自由度大大提升。

房屋的外观采用了经典的砖石建筑，彰显出稳重与高贵的气质。

房子的入口配有手工打造的维多利亚橡木实心大门，不仅耐用坚固，还提升了整体的视觉效果，给人一种典雅庄重的第一印象。

宽敞的后院铺设了整齐的草坪，并设有一个宽大的户外娱乐区。

精致的木质平台配备了舒适的户外沙发和座椅，提供了另外的放松空间。

走进别墅，便可见到明亮通透的布局。每个房间都配有大尺寸的落地窗，自然光线洒满房间，使整个空间显得更加宽敞与温馨。

客厅的设计简约而高雅，现代家具与整体风格相得益彰。

厨房展现了现代设计与功能性的完美结合，整体以简洁大方的白色为主色调，营造出明亮、干净的视觉效果。

宽敞的中岛台设计，不仅增加了台面工作空间，还提供了额外的座椅区域，非常适合家庭聚餐或休闲时的互动。

厨房的背墙铺设了带有精美图案的马赛克瓷砖，为简洁的空间增添了一丝艺术感和细节美感。

内嵌的电器设备如双层烤箱和冰箱嵌入式设计，不仅节省空间，也保持了整体的整洁度。

卧室部分尤其注重舒适感和隐私性。房间内铺设了100%新西兰羊毛地毯，为你提供了极致的脚感体验。

此外，房子的每个房间都配有独立的空调控制系统，住户可以根据个人喜好随时调节房间温度，享受定制化的舒适生活。

房子的一楼及浴室均配备地暖系统，为冬季提供温暖舒适的居住体验。

每间浴室都采用了高档石材铺设，设计风格极具现代感。

独立浴缸为你提供放松身心的理想场所，而白色石材打造的台面与简洁的镜面设计相互呼应，营造出清新且整洁的氛围。

这套别墅配备了全套智能家居自动化系统，包括闭路电视、报警系统等安全设施，确保住户的安全与便利。

如果家中有行动不便的住户，别墅内还配有轮椅可用的升降平台，无障碍设计使每位住户都能畅享所有空间。

双层玻璃窗的设计不仅有效隔绝噪音，还提升了房屋的能效，创造了更加安静与节能的居住环境。

别墅还配备了支持电动车充电的三相电源，为未来生活做好了充分准备。

这套独栋别墅，限量仅有4套，为买家提供了难得的投资机会。你可以选择单独购买一套用于自住，或全部购入作为高端资产配置。

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澳大利亚的汽车增长速度惊人，比人口增长快得多。据《时代报》报道，自2001年以来，澳大利亚汽车注册数量飙升了51%，而同期人口只增长了37%。这展现出，汽车在澳大利亚不仅仅是交通工具，更是许多人生活中的必需品。  

根据澳大利亚汽车工业协会（FCAI）的数据，仅是在2024年6月，澳大利亚的汽车销售量就达到了惊人的119,659辆。  

图片取自澳大利亚汽车工业协会（FCAI）

以此来看，几乎每家每户都有了自己的座驾，甚至有的家庭拥有不止一辆车。从这也体现了澳大利亚人对汽车的需求程度。  

为了满足日益增长的汽车数量，澳大利亚的加油站行业也在迅速发展。随着越来越多的人购买汽车，加油站的需求不断增加。  

加油站不仅仅是为汽车提供燃料的场所，还发展成了提供多种服务的综合平台，包括洗车服务、小型便利店以及汽车维护等。  

因此，加油站在满足汽车需求的同时，也成为了社区生活的重要组成部分。  

墨尔本加油站出售，市场机会！ 

在墨尔本繁华的马尔文东区，查德斯通路61-67号的加油站不仅是一个重要的交通节点，更是一块不可多得的投资宝地。 

加油站位于墨尔本著名的Chadstone购物中心附近，这一地段因其便利的交通条件和高流量的人流量而备受青睐。无论是经过的车辆还是步行的顾客，都为加油站带来了稳定的客源。  

此外，此加油站附近还有： 

• 麦当劳 
• Stonnington 体育中心 
• Malvern Valley Primary School 

该加油站不仅位于主干道上，且靠近莫纳什高速公路（Monash Freeway）和王子高速公路（Princes Highway）。这两条主要高速公路使得加油站成为周边居民和过路司机的加油首选。  

目前，加油站已签订长期租约，租期将持续至2035年。每年有116,712美元的租金收入外加每年固定增长的条款，确保了投资者的稳定收益。这份长租约不仅是稳定现金流的保障，也大大增加了此物业的吸引力。  

占地1,171平方米的商业1区土地，为未来的开发和重建提供了无限可能。无论是维持现状继续运营，还是进行改造提升，加油站都具有极高的基础土地价值和重建潜力（STCA）。 

如果你正在寻找一项稳定且具有前景的投资，不妨在8月15日（星期四）下午4点前提交意向书。 

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墨尔本是澳大利亚的第二大城市，因其卓越的生活质量而在2023年经济学人全球宜居指数报告中位列全球第三。多年来，墨尔本一直被评为世界上最宜居的城市之一。 

这座城市凭借其强劲的经济、稳定的房产市场和丰富的政府福利，吸引了来自全球的投资者。那么，是什么让墨尔本如此特别呢？ 

首先，强劲的经济实力是墨尔本的核心优势。作为澳大利亚的商业和金融中心之一，这座城市的GDP仅次于悉尼，贡献了约4220亿澳元。许多大型企业和机构在此设立总部，包括澳大利亚国民银行、澳盛银行和维珍航空。这些机构提供了大量的就业机会，推动了整个城市的经济增长。 

其次，墨尔本拥有一个稳定且可预测的房产市场。在过去的20年里，墨尔本的房价平均每年增长约7%。据澳洲昆士兰银行预测，墨尔本房价在2024年可能上涨6.4万澳元，成为澳大利亚房价涨幅最大的城市之一。这种稳定的增长让墨尔本成为房地产投资的理想地点。 

此外，墨尔本还提供丰富的政府福利。澳大利亚的社会福利体系完善，包括医疗、教育和养老金等。墨尔本作为一个大城市，其基础设施和公共服务也更为全面，为居民的高品质生活提供了保障。 

这些因素使墨尔本成为全球投资者和移民的理想目的地。然而，墨尔本的魅力不仅止于此。 

墨尔本首家国际酒店品牌顶层公寓预售 

Seafarers是澳大利亚首家1 Hotel & Homes的所在地，提供了一种前所未有的五星级生活体验。 

这座顶层公寓位于墨尔本滨水区的最后一个可开发地块上，18楼的高度让你尽览雅拉河（Yarra River）的壮丽风景。这是一个既贴近中央商务区又远离城市喧嚣的地方，200名专职员工确保你的每一个需求都能得到满足。 

Seafarers的设计理念是将私密性与安全性融入五星级酒店般的服务中。私人入口和室内温室带来了宁静与私密感，为你提供自然与现代的完美融合。 

公寓的主人套房是奢华的典范，125平方米的空间包括宽敞的卧室、步入式衣柜和高级浴室，窗外是雅拉河的壮丽景色。三间带连接浴室的客房为家人和客人提供私密的舒适空间。 

72平方米的户外露台是公寓的亮点之一，这里可以举办派对、家庭聚会，或只是安静欣赏城市和河流的美景。 

专业级的厨房配备了先进的设备，满足日常烹饪和私人晚宴的需求。不同形式的正式和非正式用餐区让你可以根据心情选择用餐氛围，随意切换。 

Seafarers顶级公寓平面图

此外，Seafarers提供了多种五星级服务，包括24小时礼宾、代客停车、行李员服务、SPA护理、植物护理、按需维护、宠物护理和遛狗等。 

商务人士还可以使用商务服务和会议室，轻松在家办公。健身设施包括泳池、健身中心、桑拿和蒸汽室，为你提供理想的锻炼与放松空间。 

这些卓越的服务和设施确保每一位住户都能体验到真正的五星级生活。Seafarers不仅是一处奢华的住所，更是生活方式的革新。 

这是一次独特的机会，欢迎你加入这个奢华的世界，体验生活的无限可能。有兴趣购买此房产者，欢迎点击浏览房源, 或者联系居外热线400-041-7515。